Valeur de la maison de 100m2 Rue Edouard Vaillant à Alfortville

Estimation théorique

Rue Edouard Vaillant,94140 Alfortville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Vaillant,94140-Alfortville indique un avis de valeur compris entre 725.000€ et 817.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.250€ et 8.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 725.000€ et 817.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-1563RUE DE SEINE5900160500€1783€
2020-12-1820RUE ANDRE SOLADIER362358350000€5645€
2020-02-0733RUE ANDRE SOLADIER678133548400€7031€
2022-01-2829RUE ANDRE SOLADIER442173430000€10238€
2021-06-083ALL DES PREVOYANTS36098416000€6933€
2022-12-234ALL DES PREVOYANTS358166415000€7155€
2020-10-1980RUE VAILLANT COUTURIER1300267000€8900€
2021-09-294RUE EDMOND BERNARD382145622100€7587€
2021-08-048RUE ANDRE SOLADIER6160314690000€4313€
2021-03-1123RUE JEAN COLLY5108195520000€4815€
2023-01-3170RUE DE SEINE5111237710000€6396€
2021-04-2385RUE EDOUARD VAILLANT470351468500€6693€
2021-12-2014RUE EDOUARD VAILLANT368190650000€9559€
2021-10-1552RUE ANATOLE FRANCE3111411925700€8340€
2022-03-15119RUE VAILLANT COUTURIER83200221200€691€
2022-02-24119RUE VAILLANT COUTURIER83200246000€769€
2021-09-1551RUE VAILLANT COUTURIER372295671469€9326€
2021-05-04116RUE VAILLANT COUTURIER3550368000€6691€
2021-06-1610RUE DE SEINE3500273000€5460€
2021-08-2797RUE VERON6950576628€6070€
2021-05-2585RUE VERON2460599000€13022€
2021-08-0524RUE ANATOLE FRANCE3470366000€7787€
2021-01-1214RUE DU MARCHE560297620000€10333€
2020-07-07124RUE EDOUARD VAILLANT2550230000€4182€
2020-01-1713CHE LATERAL4126145475000€3770€
2022-02-1612CHE LATERAL5130195400000€3077€
2023-06-3043RUE BOURGELAT71833641315000€7186€
2022-07-11123RUE VERON3690300760€4359€
2023-05-0210RUE CHABERT390285660000€7333€
2020-10-1510RUE CHABERT2400275000€6875€
2022-05-193RUE ANATOLE FRANCE4690312000€4522€
2021-10-0868RUE VERON4730474000€6493€
2022-09-2838RUE MARCEL BOURDARIAS590491595000€6611€
2020-02-043RUE MARCEL SEMBAT356155590000€10536€
2020-12-2315RUE BOULEY480119459000€5738€
2022-06-1514RUE GIRARD375114815000€10867€
2022-03-2454RUE VERON51460850000€5822€
2022-06-1324RUE BOURGELAT4100107954396€9544€
2022-09-229AV DU GENERAL DE GAULLE4112337851000€7598€
2022-09-2219AV DU GENERAL DE GAULLE2290281000€9690€
2021-11-10121RUE EDOUARD VAILLANT352253675000€12981€
2020-01-2327RUE VOLTAIRE390306635000€7056€
2021-09-0151RUE LOUIS BLANC6153514980000€6405€
2021-03-1013RUE VOLTAIRE6176395805000€4574€
2022-02-0245RUE LOUIS BLANC238214450000€11842€
2021-04-237RUE VOLTAIRE4125194744110€5953€
2022-04-1358RUE LOUIS BLANC372182668000€9278€
2021-03-12104RUE MARCELIN BERTHELOT41180715000€6059€
2021-07-12105RUE MARCELIN BERTHELOT51050674500€6424€
2020-09-14106RUE MARCELIN BERTHELOT4820478000€5829€
2023-03-24114RUE MARCELIN BERTHELOT61220615000€5041€
2020-08-27118RUE MARCELIN BERTHELOT5990550000€5556€
2022-12-15119RUE MARCELIN BERTHELOT51050655000€6238€
2020-02-18121RUE MARCELIN BERTHELOT5920530000€5761€
2021-08-23122RUE MARCELIN BERTHELOT61070630600€5893€
2020-11-10135RUE MARCELIN BERTHELOT4750475000€6333€
2023-05-15140RUE MARCELIN BERTHELOT5980617900€6305€
2022-04-25142RUE MARCELIN BERTHELOT4730516000€7068€
2020-12-1514RUE VOLTAIRE470399850000€12143€
2021-04-2154RUE MARCEL BOURDARIAS469547661000€9580€
2021-06-0223RUE CHARLES DE GAULLE6137135600000€4380€
2023-03-1423RUE CHARLES DE GAULLE6137135750000€5474€
2022-04-0828RUE LOUIS BLANC4920551210€5991€
2020-02-1815RUE FELIX EBOUE3690350000€5072€
2023-03-0115RUE FELIX EBOUE3690400000€5797€
2022-08-249RUE SIMONE DE BEAUVOIR5960575500€5995€
2020-05-2712RUE VAILLANT COUTURIER4950500000€5263€
2020-10-0214QUAI BLANQUI4134233868860€6484€
2023-06-2212ALL VICTOR SCHOELCHER51060605000€5708€
2023-03-2918RUE FELIX EBOUE4750487600€6501€
2022-03-1019RUE SIMONE DE BEAUVOIR51060629400€5938€
2020-01-0620RUE FELIX EBOUE4750420600€5608€
2020-10-126ALL VICTOR SCHOELCHER51200589500€4913€
2021-05-266CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT364466929435€14522€
2022-07-206RUE DE CHARENTON489115499000€5607€
2023-03-3018RUE PIERRE CURIE51400424000€3029€
2022-11-0419RUE TRAVERSIERE672203580000€8056€
2021-12-29165RUE VERON2200165000€8250€
2021-12-29165RUE VERON2300290000€9667€
2021-07-1324RUE DU PARC568105458300€6740€
2022-08-298RUE CHARLES DE GAULLE3650393000€6046€
2020-07-2959RUE FELIX EBOUE61150171600€1492€
2020-09-2965RUE FELIX EBOUE51070555707€5194€
2022-03-1711RUE VERON4500425000€8500€
2019-12-2337RUE JULES GUESDE368271721000€10603€
2021-09-2272RUE MARCEL BOURDARIAS3490577900€11794€
2021-10-152ALL DU HAMEAU D ALFORT49378590000€6344€
2023-06-0228227227350000€12963€
2020-08-2018RUE VOLTA378132582500€7468€
2022-08-2518RUE VOLTA590132665000€7389€
2020-07-1510RUE MAIRE3680575000€8456€
2022-09-3031QUAI ALFORTVILLE35168486465€9539€
2020-01-1014RUE PARMENTIER286137479000€5570€
2022-08-3176RUE MARCEL BOURDARIAS3670420000€6269€
2020-10-301RUE JOSEPH FRANCESCHI5137200680200€4965€
2021-07-138RUE TRAVERSIERE365304650000€10000€
2021-07-028RUE PARMENTIER595178621000€6537€
2021-10-057RUE VICTOR HUGO6220225820000€3727€
2021-06-2230RUE VOLTA487151593000€6816€
2023-01-0330RUE VOLTA487151653600€7513€
2021-12-1021RUE VICTOR HUGO3390198720€5095€
2023-01-0627RUE RAYMOND JACLARD5100187671800€6718€
2021-05-268AV DU GENERAL LECLERC2280210000€7500€
2020-12-1610AV DU GENERAL LECLERC5150537900000€6000€
2020-07-1617RUE JULES CUILLERIER372135550000€7639€
2023-06-1238RUE DES ECOLES345206492882€10953€
2022-01-1941RUE DU QUATORZE JUILLET568162610000€8971€
2022-01-0711RUE MICOLON3550310000€5636€
2022-02-2413RUE MICOLON3580277000€4776€
2019-12-1852RUE RAYMOND JACLARD351145371000€7275€
2022-07-2946RUE VICTOR HUGO35578420000€7636€
2021-02-0857RUE RASPAIL489165565000€6348€
2019-12-202RUE DE LA BAIGNADE41301563545350€27272€
2022-01-1451RUE DES ESSERTES25454308000€5704€
2019-12-2039QUAI BLANQUI1120128950000€7917€
2021-06-109RUE LAFAYETTE41312641250000€9542€
2020-10-2143RUE ERNEST RENAN468355680000€10000€
2022-06-3044RUE DES ESSERTES367300705000€10522€
2020-01-245QUAI FERNAND SAGUET41060560000€5283€
2023-02-2477CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT590279520000€5778€
2021-10-0831RUE DES ESSERTES236128298000€8278€
2022-11-082RUE ALPHONSE LUBIN2360120000€3333€
2021-03-10193RUE VAILLANT COUTURIER3110436650000€5909€
2020-02-0631RUE PRESIDENT KENNEDY4550330000€6000€
2021-09-1518RUE ERNEST RENAN4750664200€8856€
2021-03-1637RUE DES MARGUERITES6122147579885€4753€
2023-02-2115RUE ULYSSE BENNE24431315000€7159€
2021-03-297IMP FIOCRE46642350008€758€
2020-12-0127QUAI FERNAND SAGUET4730202500€2774€
2020-02-0732RUE RASPAIL4900616500€6850€
2023-01-2631RUE DES MARGUERITES475309542000€7227€
2021-06-2421RUE RASPAIL246204180000€3913€
2021-10-1127RUE ERNEST RENAN3440270000€6136€
2020-12-2214RUE ERNEST RENAN38585596900€7022€
2020-09-018RUE DE PARIS3550545000€9909€
2020-07-0620RUE DES ESSERTES489178665000€7472€
2022-11-0221RUE ERNEST RENAN475191790000€10533€
2020-07-3024RUE RASPAIL777213679000€8818€
2020-07-107RUE CONSTANTIN366187496100€7517€
2023-01-1219RUE ERNEST RENAN41301931070000€8231€
2021-07-0922RUE EDMOND NOCARD3158208740000€4684€
2022-09-0110RUE DES CAMELIAS4128311813988€6359€
2021-11-1626RUE DE PARIS59601160000€12083€
2022-11-1032RUE DE PARIS3550570000€10364€
2022-04-2211RUE ERNEST RENAN340200430000€10750€
2020-07-109RUE DELAPORTE380427750000€9375€
2020-11-2318RUE RASPAIL350290635900€12718€
2022-08-0513RUE DELAPORTE6114173804000€7053€
2021-02-1922RUE AUGUSTE BLANQUI475196352000€4693€
2022-06-0710RUE DES ESSERTES4930363000€3903€