Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Dinanderie à Rouen

Estimation théorique

Rue Dinanderie,76000 Rouen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dinanderie,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-1229RUE DES BONS ENFANTS611077256700€2334€
2020-12-166RUE DES CHAMPS MAILLETS515067475300€3169€
2020-01-1642RUE PERCIERE47826250000€3205€
2021-03-196RUE DE L ANCIENNE PRISON411856384000€3254€
2022-03-0715RUE DES BEGUINES49049238000€2644€
2021-07-2799RUE DES BONS ENFANTS24054190000€4750€
2022-01-1399RUE DES BONS ENFANTS24054250000€6250€
2022-07-1136RUE DES FOSSES LOUIS VIII47645210000€2763€
2020-10-2192RPE BOUVREUIL24846260000€5417€
2020-10-0296RPE BOUVREUIL411087305000€2773€
2022-04-0639RUE BEFFROY23332160000€4848€
2021-08-2673BD DE LA MARNE24038145500€3638€
2021-05-107RUE GUY DE MAUPASSANT5114218415250€3643€
2020-12-1811RUE SAINT-ANDRE8202316563200€2788€
2021-06-196RUE BOUQUET8180141620000€3444€
2020-05-059RUE SAINT MAUR57019240000€3429€
2021-12-3013RUE GUY DE MAUPASSANT11237372800000€3376€
2021-10-2612PL MARTIN LUTHER KING34422208000€4727€
2021-09-097RUE LEZURIER DE LA MARTEL415061335000€2233€
2020-05-1514RUE SAINT MAUR8165145378000€2291€
2020-06-1217RUE GUY DE MAUPASSANT595122415000€4368€
2021-06-0420RUE SAINT MAUR234107102000€3000€
2021-09-1529RUE POUCHET5165196755000€4576€
2020-12-1115RUE SAINT MAUR112597931005000€3880€
2022-08-2614RUE BOUQUET711547474850€4129€
2020-05-203RUE BEFFROY36626198000€3000€
2021-09-0719RUE DE LA SEILLE52262071270000€5619€
2021-03-1620RUE POUCHET7171198567000€3316€
2022-11-247RUE DU RENARD7220189565000€2568€
2022-07-22171BD DE L YSER7179363749000€4184€
2022-06-2043RUE BOUQUET5145120578000€3986€
2022-06-2936RUE GUY DE MAUPASSANT253020001€377€
2022-09-0927RUE DE CAMPULLEY4211470685400€3248€
2023-02-0811RUE MALADRERIE370101212000€3029€
2021-09-0335RUE DE CAMPULLEY6183222363000€1984€
2022-05-1335RUE DE CAMPULLEY6183222400000€2186€
2023-06-2711RUE MALADRERIE36579110000€1692€
2022-11-2939RUE DE CAMPULLEY36077200000€3333€
2020-08-2024RUE DE MONTBRET411061190000€1727€
2020-09-3029RUE SAINT MAUR2476096000€2043€
2022-11-299RUE DES CARMELITES3500147000€2940€
2021-12-0114RUE DE MONTBRET37454320000€4324€
2020-11-27144RUE BEAUVOISINE513041380000€2923€
2022-07-1215RUE DU CONTRAT SOCIAL3105122733000€6981€
2022-01-0436RUE DE CAMPULLEY8132268498000€3773€
2020-01-1425RUE STANISLAS GIRARDIN4160123408000€2550€
2020-01-1021RUE CREVIER3480148000€3083€
2020-03-1023RUE CREVIER248084000€1750€
2021-05-1115RUE DU CONTRAT SOCIAL415088500000€3333€
2020-08-2729RUE STANISLAS GIRARDIN616560415750€2520€
2020-09-1657AV GUSTAVE FLAUBERT6165128510000€3091€
2020-11-0648RUE CREVIER6148155464000€3135€
2022-12-09172RUE BEAUVOISINE46858305000€4485€
2023-01-2366RUE SAINT MAUR8243234669000€2753€
2022-07-0128RUE DE BUFFON123021250€924€
2020-12-2137RUE MALADRERIE2115282430000€3739€
2020-05-2083RUE BOUQUET5130243425000€3269€
2021-06-1170RUE SAINT MAUR2480115000€2396€
2021-07-16145BD DE L YSER5120210476000€3967€
2021-09-0628RUE DU CONTRAT SOCIAL8275108320000€1164€
2022-07-2956RUE CREVIER5128801533406€4167€
2020-02-0759RUE CREVIER370197444000€6343€
2021-08-2061RUE CREVIER491156407000€4473€
2019-12-1918RUE DE L AVALASSE5110111378500€3441€
2023-06-2973PL J-B DE LA SALLE47048216000€3086€
2021-09-2073PL J-B DE LA SALLE47048231000€3300€
2021-10-2284RUE SAINT MAUR4160150560000€3500€
2021-08-13200RUE EAU DE ROBEC51550397560€2565€
2019-12-302RUE BOUCHERIES ST OUEN51550135970€877€
2019-12-242RUE BOUCHERIES ST OUEN51550138150€891€
2019-12-272RUE BOUCHERIES ST OUEN51550144740€934€
2019-12-302RUE BOUCHERIES ST OUEN51550147190€950€
2019-12-232RUE BOUCHERIES ST OUEN51550169030€1091€
2019-12-302RUE BOUCHERIES ST OUEN51550208610€1346€
2019-12-232RUE BOUCHERIES ST OUEN51550240410€1551€
2020-06-082RUE BOUCHERIES ST OUEN51550284660€1837€
2021-10-04253RUE EAU DE ROBEC39150245000€2692€
2022-05-23253RUE EAU DE ROBEC39150370000€4066€
2021-07-091RUE LAUMONIER38599284000€3341€
2021-06-2812IMP GIFFARD23044137000€4567€
2022-10-184RUE DU DOC LOUIS DUMENIL410099332710€3327€
2021-10-2623RUE BOURG L ABBE8190188697000€3668€
2020-07-1067RUE CREVIER4125201477300€3818€
2021-11-2914RUE DU DOC LOUIS DUMENIL3155123347784€2244€
2023-06-0214RUE DU DOC LOUIS DUMENIL3155123374000€2413€
2022-07-045RUE SENARD82213351059000€4792€
2020-09-2912IMP GIFFARD476109284000€3737€
2020-12-116RUE LAUMONIER347143292000€6213€
2021-04-1245RUE DES FAULX416081380000€2375€
2023-03-3056BD DE L YSER613077335000€2577€
2020-10-227RUE D ANVERS496156180000€1875€
2020-03-0526RUE DE LECAT10264103352000€1333€
2022-03-229RUE SENARD372294326000€4528€
2022-05-1860RUE BOUQUET8180319692500€3847€
2021-05-1219RUE DE BUFFON35459160000€2963€
2020-10-1220RUE DU DOC LOUIS DUMENIL3608175000€1250€
2020-02-2164RUE BOUQUET9252601720000€2857€
2021-06-0960RUE DU RENARD510076311000€3110€
2021-07-0948RUE STANISLAS GIRARDIN41280530000€4141€
2022-09-144RUE D ANVERS257141130000€2281€
2022-07-088RUE D ANVERS37292214000€2972€
2023-01-1066RUE DU RENARD450351440000€8800€
2019-11-299RUE DE BUFFON35838168000€2897€
2023-03-319RUE DE BUFFON35838185000€3190€
2019-12-2064RUE DU RENARD463404250000€3968€
2021-05-105RUE TABOURET8140247417000€2979€
2020-11-2543RUE DU CHAMP DES OISEAUX3764997502€1283€
2020-12-1116RUE D ANVERS358236100000€1724€
2020-12-024IMP D ANVERS372116252700€3510€
2023-06-144IMP D ANVERS350125276250€5525€
2021-08-308RUE LEPECQ DE LA CLOTURE7160295580000€3625€
2022-05-052RUE BERTRAND592306360000€3913€
2021-09-30106RUE SAINT MAUR8140273570000€4071€
2023-03-1368RUE DU CHAMP DES OISEAUX6235372682420€2904€
2023-02-091RUE BOURG L ABBE2402070000€1750€
2022-08-2336RUE D ANVERS6105566779700€7426€
2021-08-0649RUE DU CHAMP DES OISEAUX6115102155000€1348€
2021-08-0649RUE DU CHAMP DES OISEAUX6115102164000€1426€
2023-05-3115RUE DES FAULX57084195000€2786€
2021-10-29119PL BEAUVOISINE3620117000€1887€
2020-07-177RUE COUSIN6138478665000€4819€
2022-07-0874RUE DU CHAMP DES OISEAUX7180288769500€4275€
2021-04-232RUE LEPECQ DE LA CLOTURE7153441560000€3660€
2020-06-1115RUE NICOLAS MESNAGER4100105279900€2799€
2021-01-261IMP TABOURET36055221500€3692€
2021-06-291IMP TABOURET36055270000€4500€
2022-05-303RUE LOUETTE24026137000€3425€
2021-09-221RUE EUGENE DUTUIT815865700000€4430€
2023-03-3113RUE CHASSELIEVRE580110434000€5425€
2022-10-272RUE LOUIS MALLIOT366192282000€4273€
2022-11-0243RUE LOUETTE9175243780800€4462€
2022-04-26138RUE ORBE516355300000€1840€
2022-07-292RUE COUSIN6190644720000€3789€
2023-05-1610RUE WALTER7182509806500€4431€
2020-03-0982RUE DU RENARD3740207000€2797€
2020-09-238RUE COUSIN6131335610000€4656€
2020-05-28108RUE MOLIERE610972590000€5413€
2023-06-30108RUE MOLIERE5180721048000€5822€
2022-08-266RUE PAUL DUBOC7120131592600€4938€
2021-01-2835RUE COIGNEBERT512092245400€2045€
2021-04-2745RUE LOUETTE4105170343000€3267€
2020-09-308RUE LOUETTE47144212000€2986€
2022-05-1815RUE DE LECAT8180121440000€2444€
2020-09-078RUE CARON35095260850€5217€
2021-08-174RUE DE CIDEVILLE56934239000€3464€
2021-07-2697RUE CREVIER411093300000€2727€
2022-12-0217RTE DE NEUFCHATEL112207661075000€4886€
2020-10-1620RUE COIGNEBERT462109340450€5491€
2022-05-101RUE D ERNEMONT612066325000€2708€
2020-08-2514RUE COUSIN11176442728000€4136€