Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Col Cap Biancamaria à Ajaccio

Estimation théorique

Rue Col Cap Biancamaria,20090 Ajaccio (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Col Cap Biancamaria,20090-Ajaccio indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-1116VC SAINT-JEAN370273150000€2143€
2021-04-199002RUE DES POMMIERS5120622573000€4775€
2021-12-1012VC SAINT-JEAN51100415000€3773€
2021-12-299036RES CROIX D'ALEXANDRE4820210000€2561€
2022-03-049006CROIX D'ALEXANDRE41425500595000€4190€
2020-09-239007CHE DE CROCE D ALESSANDRI336115200000€5556€
2020-11-039012RUE COL COLONNA D ORNANO39057275000€3056€
2020-11-029013IMP LISE4100537330000€3300€
2021-07-019015IMP LISE380642615000€7688€
2020-01-179003AV DE LA GRANDE ARMEE51381000465000€3370€
2022-08-044TSSE DE LA VILLETTE495334585000€6158€
2023-03-309004ALZO DI LEVA2304271200000€40000€
2020-09-099010RUE DE CANDIA580795320000€4000€
2021-09-029007LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA483505426500€5139€
2022-07-289006LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA51441000500000€3472€
2022-10-129018PRATALE3521300310000€5962€
2022-09-309038LORETO5115880280000€2435€
2022-06-039031RTE DU VITTULO3601250480000€8000€
2019-12-269035LORETO4100875415300€4153€
2022-10-199002PRATALE312750099000€780€
2022-06-279002PRATALE3127500115500€909€
2021-12-279004LUMINAGGIA4802500320000€4000€
2022-08-319012LORETO31001017485000€4850€
2020-11-092IMP BERTIN37020140000€571€
2022-12-289009LES MOULINS BLANCS41281940720000€5625€
2021-07-093RUE DES CHARRONS3140122550000€3929€
2023-01-319001CTRE HOSPITALIER51204689520000000€166667€
2020-05-069005SAN BIAGGIOLO24232137000€3262€
2021-01-149016SQUARCINO ET LA PIETRA5116604565000€4871€
2020-09-119011LES JARDINS DE L EMPEREUR388540240720€2735€
2021-11-099001LES BARRAQUES3951720722600€7606€
2020-09-289002RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA3790322000€4076€
2022-04-259004RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA3730296000€4055€
2023-03-299009RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA3730330790€4531€
2021-06-159018RTE D ALATA3730290000€3973€
2020-09-039021RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA3700305000€4357€
2020-07-029037RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA3700234000€3343€
2022-08-239037RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA3700331000€4729€
2021-05-149038RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA4870204020€2345€
2020-04-219006SQUARCINO ET LA PIETRA7220517900000€4091€
2019-12-029126SAN BIAGGIO4960468000€4875€
2022-07-049132SAN BIAGGIO51989671108620€5599€
2022-03-019022RTE D ALATA51361301036560€7622€
2021-12-219007ARBAJOLA47863250000€3205€
2022-05-049013FINOSELLO81801000360000€2000€
2023-02-099002TORRETA260650548845€9147€
2022-04-209024CHE DE PIETRALBA3680542200€7974€
2020-04-219060RTE SAINT JOSEPH4119258425000€3571€
2021-12-029001RES SANTA MATALENA3620315000€5081€
2020-01-1510RUE DE LA PORTA41270365500€2878€
2021-07-299010TORRETA3400750000€18750€
2019-11-149026TORRETA31391000570000€4101€
2021-05-053RUE ROI DE ROME39543269350€2835€
2020-11-069001AV DE VERDUN51150370000€3217€
2020-12-039016QRT PIETRALBA471480334840€4716€
2023-03-239014LES BARRAQUES51301404250000€1923€
2019-12-239024TORRETA314019461150000€8214€
2021-11-22327TORRETA530023631952000€6507€
2023-01-169007RTE SAINT JOSEPH41201042740000€6167€
2022-07-259025TORRETA419319302900000€15026€
2021-10-200RES LOT FONTAINE DU SALARIO42081116166255€799€
2021-04-209022TORRETA617516681325000€7571€
2020-10-319010AV NICOLAS PIETRI52508641624710€6499€
2022-12-129013CHE SCIERIE ST JOSEPH61302363560000€4308€
2021-02-259031TORRETA63086681613160€5238€
2020-05-289007SAN BIAGGIO4860278000€3233€
2022-11-029007SAN BIAGGIO5920463000€5033€
2023-03-109007SAN BIAGGIO5920485000€5272€
2022-02-119007SAN BIAGGIO51500483050€3220€
2021-02-249004AV NICOLAS PIETRI41569833590000€23013€
2020-08-069008RES LOT FONTAINE DU SALARIO427012801650000€6111€
2020-10-219020LES BARRAQUES61601135686650€4292€
2022-12-159074CHE DE PIETRALBA51501500550000€3667€
2021-11-175RUE DE RIVOLI590248570140€6335€
2023-04-278RUE COLOMBA5120403688170€5735€
2022-07-209012SALARIO51672272580000€3473€
2019-11-209001CHE DES MILELLI4146500888500€6086€
2021-02-1528BD FRED SCAMARONI5135384827000€6126€
2021-06-2130BD FRED SCAMARONI480248470000€5875€
2021-01-2941RUE DE WAGRAM4117201550000€4701€
2020-02-039017RES L'AIGUE MARINE ASPRETTO51020490000€4804€
2022-07-1918RUE DE WAGRAM5121249486000€4017€
2019-11-129001GIUNCAGGIO25051300000€6000€
2022-12-217RUE CAPITAINE PAUL BOSC4100400405000€4050€
2019-12-2010BD MADAME MERE580266705000€8813€
2019-12-169005BACCIOCHI51082785210300000€95370€
2021-01-209077CHE DE PIETRALBA41801134307000€1706€
2022-10-271316SUALELE5156835780000€5000€
2022-04-139008BACCIOCHI11277955388800€1404€
2021-10-209010SALARIO519540001200000€6154€
2020-08-049007BACCIOCHI488968364000€4136€
2021-05-259053CHE DE PIETRALBA497703360000€3711€
2020-01-099051CHE DE PIETRALBA52502451386400€1546€
2022-02-249051CHE DE PIETRALBA52501000850000€3400€
2020-07-029002ALZE LE PIAGIE41072300440000€4112€
2020-03-175723PRATO51704553100000€588€
2021-01-139016PARC BERTHAULT2800470000€5875€
2022-10-265816REZZALE41510800000€5298€
2021-09-235157CALIVELLA9295481680000€2305€
2019-12-185295SANTO VECCHIO51202000490000€4083€
2020-12-145285SANTO VECCHIO51151792725000€6304€
2020-07-019002SUARTELLO4850230050€2706€
2023-01-129002SUARTELLO4850413000€4859€
2022-07-209002SUARTELLO4890473500€5320€
2022-02-029002SUARTELLO3900300000€3333€
2022-07-289002SUARTELLO41000510000€5100€
2020-01-099103SUARTELLO3900440000€4889€
2021-02-119113SUARTELLO4840260000€3095€
2023-04-129123SUARTELLO4860305000€3547€
2020-09-249157SUARTELLO61150305000€2652€
2023-03-229164SUARTELLO4860285000€3314€
2023-02-209176SUARTELLO51250636794€5094€
2022-06-309031MACCINE41000651000€6510€
2022-11-109131MACCINE61440657980€4569€
2021-06-039010RES DES ILES230272140000€4667€
2021-04-268CHE DES CYPRES41030472000€4583€
2022-12-169001PIETRABELLA4130108325000€2500€
2021-07-139004QRT MEZZAVIA C ACQUALONGA71801763990000€5500€
2020-10-089166MANICOLA VECCHIA699692320000€3232€
2021-08-029810PIETRABELLA41461000695000€4760€
2022-11-225134FICCIOLOSA41181197563000€4771€
2020-08-206056SANT ANDREA51801000475000€2639€
2022-01-275827PERELLO4972610366600€3779€
2021-12-019008RTE DU DOCTEUR DE ROCCA SERRA6104680290000€2788€
2021-09-179002CHE D ALATA A ACQUALONGA3921281357160€3882€
2021-04-085793AJA PIANA41301045222000€1708€
2021-07-269001RES LA GRANDE CORNICHE62102601000000€4762€
2021-11-175516FICCIOLOSA4872060601930€6919€
2021-07-209003VALLE DI PUNTA MOZZA4900175000€1944€
2022-02-245923FICCIOLOSA41091698555000€5092€
2021-06-029053MANICOLA VECCHIA4114746330000€2895€
2019-12-059173MANICOLA VECCHIA594979316412€3366€
2020-11-239163MANICOLA VECCHIA699882280000€2828€
2022-02-099002VALLE DI CANTOLU MAJO41031835150000€1456€
2020-06-309015FICCIOLOSA41671000590000€3533€
2020-05-19118RUE A LISCIA694561195000€2074€
2022-01-144203NEVARONE256210324800€5800€
2023-06-025831AJA PIANA51351513611000€4526€
2020-04-305411DOM DE CASTAGNOLA51301205456140€3509€
2021-01-255445DOM DE CASTAGNOLA61441235480000€3333€
2022-06-175156MARCHESI16812458658.2€863€
2019-11-183LOT PASCI PECORA417710001550250€8758€
2021-09-226047LA PIANA41351647626990€4644€
2021-12-21389CHE D ACQUALONGA380346295000€3688€
2023-01-309001CHE DE VALLI3890272000€3056€
2022-10-069056MANICOLA VECCHIA4130889731290€5625€
2020-03-029126MANICOLA VECCHIA484858380000€4524€
2020-08-069020RES SAN ANGELU VAZZIO390574308900€3432€
2020-07-209005VALLE D ALZICCIU4700234637€3352€
2020-04-019825CONFINA4151832415000€2748€