Valeur maison de 100m2 Rue Claude Monet à Montigny lès Cormeilles

Estimation théorique

Rue Claude Monet,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Monet,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-01217BD DE PONTOISE7156391330000€2115€
2021-07-133BD JOFFRE494627435000€4628€
2022-09-131BD JOFFRE270218246000€3514€
2022-09-2752RUE DE FRANCONVILLE565186322500€4962€
2022-01-21262BD DE PONTOISE472380275000€3819€
2020-07-20264BD DE PONTOISE344478310000€7045€
2020-05-1323RUE DES PLATRIERES5152364495000€3257€
2020-05-2562RUE D HERBLAY483421340900€4107€
2021-11-0958RUE D HERBLAY352484200000€3846€
2020-10-292BD JOFFRE5115600390000€3391€
2021-10-05209BD DE PONTOISE5112370389000€3473€
2022-03-047RUE DE LA PAIX6129424375000€2907€
2022-01-284BD JOFFRE585600450000€5294€
2020-09-181CHE DU BOIS ST MARTIN360531210000€3500€
2022-06-0911BD JOFFRE452394294000€5654€
2020-06-0958RUE ANATOLE FRANCE491852479000€5264€
2023-02-1096RUE PIERRE CARLIER481210380000€4691€
2021-06-1432RUE DES PLATRIERES374247336000€4541€
2022-07-1290RUE PIERRE CARLIER4980349250€3564€
2020-02-1054RUE ANATOLE FRANCE596400366500€3818€
2022-01-3111RUE DES PLATRIERES463262350000€5556€
2022-08-1296RUE FORTUNE CHARLOT5122573420000€3443€
2021-08-1218BD JOFFRE5820422000€5146€
2021-10-1384RUE PIERRE CARLIER244110180800€4109€
2022-02-1842RUE ANATOLE FRANCE243409190000€4419€
2022-05-1926RUE DES PLATRIERES5115436350000€3043€
2020-02-0767RUE ANATOLE FRANCE380330335000€4188€
2022-08-3022BD JOFFRE494379185000€1968€
2023-06-2619BD JOFFRE5120385430000€3583€
2022-02-2412RUE DES PLATRIERES490350355000€3944€
2023-01-0418RUE DE LA PAIX475411162000€2160€
2022-03-2819BD JOFFRE472392333000€4625€
2022-09-2953RUE ANATOLE FRANCE375435390000€5200€
2020-08-2819CHE DE MONTIGNY5150782622200€4148€
2023-06-1670CHE DE MONTIGNY485502567000€6671€
2020-11-137RUE YITZHAK RABIN5104329419700€4036€
2021-01-2925BD JOFFRE477353327500€4253€
2021-08-264ALL DES FLEURS5140393482200€3444€
2021-11-1852CHE DE MONTIGNY4104600550080€5289€
2022-08-1168RUE PIERRE CARLIER4116372451380€3891€
2021-07-023CHE DU COMBLE DES MARCHAIS584484469000€5583€
2022-06-1537RUE ANATOLE FRANCE7110355380000€3455€
2020-08-2428RUE DE LA PAIX4166132543000€3271€
2022-11-0436BD JOFFRE34988187000€3816€
2020-09-0411CHE DU COMBLE DES MARCHAIS350578220000€4400€
2021-07-1538BD JOFFRE5130706535000€4115€
2020-09-2324RUE DE FRANCONVILLE4208770575000€2764€
2021-10-0740BD JOFFRE480913532000€6650€
2021-07-3011CHE DU COMBLE DES MARCHAIS4107670448988€4196€
2021-07-0131RUE DE LA PAIX6110338450000€4091€
2022-02-0333RUE DE FRANCONVILLE360389150871€2515€
2020-01-0833RUE DE FRANCONVILLE360389313000€5217€
2022-10-203RUE NELSON MANDELA485238390000€4588€
2022-05-2531RUE DE FRANCONVILLE470425365000€5214€
2023-04-2133RUE DE LA PAIX594130381500€4059€
2020-08-25228BD DE PONTOISE570341372000€5314€
2021-07-051RUE NELSON MANDELA5102212388000€3804€
2021-03-1022RUE ANATOLE FRANCE6115606410000€3565€
2020-08-2736RUE PIERRE CURIE370389359429€5135€
2022-05-1720RUE ANATOLE FRANCE5109649390000€3578€
2021-07-29185BD DE PONTOISE475502275000€3667€
2021-05-11185BD DE PONTOISE5168599460000€2738€
2020-11-0250RUE PIERRE CARLIER5133379450900€3390€
2020-08-1952BD JOFFRE475381290000€3867€
2022-09-3018RUE ANATOLE FRANCE588744460000€5227€
2022-10-1030CHE DE MONTIGNY598517490000€5000€
2023-01-1714CHE DE LA ROUE496223357000€3719€
2022-11-3048RUE DES COURTES TERRES376610430000€5658€
2021-03-1950RUE DES COURTES TERRES478650440000€5641€
2019-12-1315RUE ANATOLE FRANCE6140633170000€1214€
2022-05-0417RUE DE FRANCONVILLE5115644492000€4278€
2019-12-2314RUE DE FRANCONVILLE599223415000€4192€
2023-06-308IMP DE LA CARRIERE495363405000€4263€
2020-08-1416RUE ANATOLE FRANCE469499465250€6743€
2022-01-2428CHE DE MONTIGNY495560490000€5158€
2019-12-1626CHE DE MONTIGNY365349418000€6431€
2021-01-1515RUE PIERRE CURIE246255285000€6196€
2021-11-0226RUE PIERRE CURIE41060495000€4670€
2022-09-2313RUE DE FRANCONVILLE6158671755000€4778€
2021-07-2014RUE PIERRE CURIE5112310191039€1706€
2022-04-2910RUE DE FRANCONVILLE4130607525000€4038€
2020-07-1013RUE DE FRANCONVILLE61580469950€2974€
2021-07-0540RUE DES COURTES TERRES5119340542000€4555€
2022-12-06212BD DE PONTOISE586355134475€1564€
2021-07-16212BD DE PONTOISE586355387500€4506€
2023-06-0231RUE DES COURTES TERRES4100355551000€5510€
2021-12-3017RUE DE LA FRETTE360441380000€6333€
2022-12-2912RUE ANATOLE FRANCE5109480452600€4152€
2020-11-2365BD JOFFRE375463390000€5200€
2021-08-3135RUE DES COURTES TERRES5162546735000€4537€
2023-02-2333RUE FORTUNE CHARLOT5980432000€4408€
2022-07-1947RUE FORTUNE CHARLOT51100424000€3855€
2020-03-1229RUE DE LA FRETTE354236235000€4352€
2021-08-0940RUE DES COURTES TERRES6150196546000€3640€
2020-02-2529RUE FORTUNE CHARLOT4750329790€4397€
2020-11-036RUE PIERRE CURIE4105528398000€3790€
2020-12-116RUE ANATOLE FRANCE4113330441000€3903€
2023-06-2332RUE DE LA FRETTE6108260300000€2778€
2020-12-0352RUE MARCEAU COLIN51100650000€5909€
2021-08-182RUE ANATOLE FRANCE596425425000€4427€
2021-03-2914CHE DE MONTIGNY5100597480000€4800€
2020-10-2225RUE FORTUNE CHARLOT57893440000€5641€
2022-05-233CHE DE LA ROUE473149363000€4973€
2020-08-0622RUE DE LA FRETTE5120461440000€3667€
2022-01-146AV FOCH468643370000€5441€
2023-04-2072RUE DE PARIS370121271000€3871€
2021-12-1612RUE DE LA VICTOIRE465402280000€4308€
2023-03-0726RUE DE BEAUCHAMP41170420000€3590€
2022-02-183RUE DE LA MARNE5100500420000€4200€
2020-12-2915RUE DES COURTES TERRES375314330000€4400€
2021-01-0826RUE DES COURTES TERRES6107255405000€3785€
2021-01-1564RUE DE PARIS4120494465000€3875€
2019-11-2881BD DES AMBASSADEURS480205300000€3750€
2022-01-28109RUE DE PARIS182283485000€5915€
2023-06-2913RUE DES COURTES TERRES41511020539300€3572€
2021-11-1256RUE DE PARIS102534851470000€5810€
2023-03-025SEN DE LA TOUR FINE385571360000€4235€
2020-05-287SEN DE LA TOUR FINE251322309000€6059€
2022-05-1384BD DES AMBASSADEURS3560275000€4911€
2020-10-3035RUE DES DUCHESNES5160106400000€2500€
2020-12-10127RUE D ARGENTEUIL384663385000€4583€
2022-02-0127RUE DE LA MARNE6127320554900€4369€
2019-11-227IMP DE LA TUILE5115259400000€3478€
2022-04-2973RUE D ARGENTEUIL498162368572€3761€
2022-09-2973RUE D ARGENTEUIL6102221455000€4461€
2022-09-099RUE CLEMENCEAU465343296000€4554€
2019-12-2387BD DES AMBASSADEURS479321350000€4430€
2022-02-1420RUE DES COURTES TERRES480423421000€5263€
2023-06-20119RUE D ARGENTEUIL2360127000€3528€
2020-03-10121RUE D ARGENTEUIL487380330000€3793€
2021-10-223IMP DE LA TUILE235241225000€6429€
2021-03-315IMP DES COURTES TERRES6169268720000€4260€
2022-07-289001RUE DE VERNEUIL482786455000€5549€
2021-07-2912RUE DE LA FRATERNITE469735250000€3623€
2022-10-0423CHE DES BLONDES4801281850000€10625€
2020-01-0850RUE DES DUCHESNES456320295000€5268€
2020-08-079RUE DE MONTIGNY498585503410€5137€
2022-09-1318RUE DES GLAISES4970594000€6124€
2021-06-0883RUE DE PARIS458463325000€5603€
2021-01-117RUE CLEMENCEAU465342289000€4446€
2022-07-0816RUE DES GLAISES510597425000€4048€
2020-03-25111RUE DE CONFLANS4108427423728€3923€
2023-03-2873RUE D ARGENTEUIL372504432000€6000€
2022-07-06107RUE D ARGENTEUIL570535294400€4206€
2023-03-0349RUE DE LA MARNE575195289000€3853€
2022-07-2199RUE D ARGENTEUIL2831844579280€6979€
2022-07-28131RUE D ARGENTEUIL597139367000€3784€
2020-07-0614CHE DES BLONDES482349359600€4385€
2020-11-1999RUE D ARGENTEUIL242235262800€6257€
2022-07-2916RUE DES COURTES TERRES5103318459440€4461€