Estimation théorique
Rue Clément Ader,93110 Rosny sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clément Ader,93110-Rosny sous Bois indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 127 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 36 | 388 | 280000€ | 7778€ |
2019-12-20 | 84 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 56 | 0 | 242800€ | 4336€ |
2020-01-10 | 84 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 56 | 0 | 257000€ | 4589€ |
2022-10-12 | 28 | RUE LAENNEC | 3 | 50 | 162 | 240000€ | 4800€ |
2020-03-05 | 79 | RUE JULES GUESDE | 5 | 123 | 857 | 602450€ | 4898€ |
2021-10-28 | 144 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 605 | 530000€ | 4417€ |
2021-06-17 | 35 | RUE LAENNEC | 4 | 120 | 544 | 420000€ | 3500€ |
2020-11-04 | 71 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 0 | 347800€ | 3908€ |
2022-01-14 | 128 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 227 | 400000€ | 4598€ |
2020-04-06 | 61 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 501 | 411000€ | 3990€ |
2021-12-28 | 91 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 578 | 190000€ | 2021€ |
2020-09-18 | 162 | RUE DES BERTHAUDS | 5 | 118 | 354 | 377500€ | 3199€ |
2022-11-24 | 91 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 535 | 413400€ | 4445€ |
2020-02-11 | 55 | RUE JULES GUESDE | 4 | 59 | 500 | 375000€ | 6356€ |
2020-01-15 | 102 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 116 | 232 | 419400€ | 3616€ |
2023-03-03 | 155 | RUE DES BERTHAUDS | 5 | 107 | 263 | 405000€ | 3785€ |
2023-02-15 | 16 | RUE LAENNEC | 2 | 32 | 178 | 213000€ | 6656€ |
2022-08-29 | 43 | RUE JULES GUESDE | 5 | 140 | 425 | 579000€ | 4136€ |
2022-05-20 | 57 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 92 | 34 | 447500€ | 4864€ |
2021-08-23 | 130 | RUE DES BERTHAUDS | 3 | 70 | 306 | 440000€ | 6286€ |
2022-12-21 | 128 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 88 | 173 | 450000€ | 5114€ |
2022-03-11 | 31 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 116 | 446 | 476000€ | 4103€ |
2020-04-28 | 92 | SEN DE LA FONTAINE AU BOUCHER | 4 | 169 | 321 | 739000€ | 4373€ |
2020-09-25 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 83 | 260 | 370000€ | 4458€ |
2020-11-12 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 219 | 383000€ | 3792€ |
2020-08-07 | 15 | RUE JULES GUESDE | 5 | 136 | 509 | 465000€ | 3419€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DU DOC VARIOT | 2 | 50 | 0 | 375000€ | 7500€ |
2021-02-12 | 60 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 97 | 382 | 384000€ | 3959€ |
2022-12-30 | 100 | RUE DES BERTHAUDS | 6 | 130 | 350 | 620500€ | 4773€ |
2022-07-29 | 126 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 70 | 309 | 510000€ | 7286€ |
2019-11-18 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 139 | 413 | 440000€ | 3165€ |
2022-09-01 | 7 | RUE JULES GUESDE | 1 | 20 | 566 | 380000€ | 19000€ |
2021-09-20 | 58 | RUE D AVRON | 5 | 179 | 346 | 400000€ | 2235€ |
2020-01-29 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 150 | 763 | 400000€ | 2667€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 60 | 172 | 370000€ | 6167€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 315 | 450000€ | 5000€ |
2020-12-14 | 95 | RUE DES BERTHAUDS | 1 | 25 | 202 | 126000€ | 5040€ |
2021-11-19 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 35 | 48 | 190000€ | 5429€ |
2022-01-10 | 50 | RUE D AVRON | 3 | 45 | 472 | 280000€ | 6222€ |
2020-12-14 | 93 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 56 | 183 | 254000€ | 4536€ |
2021-09-21 | 93 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 56 | 183 | 395000€ | 7054€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 734 | 420000€ | 4200€ |
2021-06-10 | 6 | RUE PARMENTIER | 5 | 118 | 370 | 390000€ | 3305€ |
2019-12-05 | 91 | RUE DES BERTHAUDS | 2 | 56 | 216 | 177000€ | 3161€ |
2021-10-12 | 99 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 4 | 82 | 279 | 400000€ | 4878€ |
2020-01-13 | 8 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 204 | 50000€ | 568€ |
2019-11-20 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 77 | 351 | 445000€ | 5779€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 160 | 377 | 524750€ | 3280€ |
2022-02-03 | 44 | RUE D AVRON | 4 | 92 | 500 | 510000€ | 5543€ |
2022-01-28 | 58 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 3 | 72 | 245 | 513500€ | 7132€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 121 | 587 | 340500€ | 2814€ |
2021-12-28 | 12 | VLA CHANGIS | 4 | 93 | 200 | 453500€ | 4876€ |
2021-12-02 | 39 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 190 | 390000€ | 4432€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DANTON | 4 | 135 | 342 | 525650€ | 3894€ |
2022-03-11 | 45 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 6 | 138 | 387 | 794000€ | 5754€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DE LA VOLONTE | 7 | 142 | 420 | 590000€ | 4155€ |
2022-09-20 | 59 | RUE DE LA FERONNE | 5 | 115 | 722 | 570000€ | 4957€ |
2021-07-09 | 62 | RUE DE LA FERONNE | 4 | 70 | 203 | 535000€ | 7643€ |
2023-04-17 | 51 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 5 | 120 | 127 | 585000€ | 4875€ |
2021-02-18 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 423 | 383000€ | 5319€ |
2020-10-28 | 25 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 100 | 192 | 217500€ | 2175€ |
2019-11-28 | 68 | RUE DES BERTHAUDS | 5 | 84 | 299 | 488000€ | 5810€ |
2021-09-01 | 32 | RUE D AVRON | 5 | 110 | 251 | 310000€ | 2818€ |
2022-12-23 | 42 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 95 | 562 | 640000€ | 6737€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DANTON | 4 | 78 | 315 | 300000€ | 3846€ |
2023-05-09 | 15 | VLA CHANGIS | 4 | 77 | 265 | 302980€ | 3935€ |
2022-04-15 | 2 | RUE LOUIS SOYER | 2 | 35 | 136 | 173000€ | 4943€ |
2023-02-16 | 66 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 76 | 218 | 511000€ | 6724€ |
2022-06-29 | 6 | RUE KELLERMANN | 3 | 60 | 128 | 330000€ | 5500€ |
2022-11-28 | 63 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 70 | 100 | 483000€ | 6900€ |
2019-09-27 | 50 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 5 | 119 | 175 | 495000€ | 4160€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 407 | 480000€ | 5926€ |
2020-11-30 | 53 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 84 | 432 | 516000€ | 6143€ |
2022-10-06 | 61 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 121 | 405 | 459500€ | 3798€ |
2022-05-23 | 43 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 75 | 89 | 580000€ | 7733€ |
2022-07-18 | 83 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 160 | 285 | 690000€ | 4313€ |
2020-07-22 | 3 | ALL DU BOIS D AVRON | 4 | 84 | 0 | 162100€ | 1930€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DU BOIS D AVRON | 4 | 84 | 0 | 163700€ | 1949€ |
2020-11-30 | 69 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 57 | 173 | 353000€ | 6193€ |
2022-06-02 | 28 | RUE D AVRON | 3 | 49 | 561 | 575000€ | 11735€ |
2020-05-20 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 69 | 476 | 310000€ | 4493€ |
2020-06-16 | 41 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 60 | 172 | 275000€ | 4583€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 60 | 400 | 420000€ | 7000€ |
2023-02-16 | 2 | RUE BERANGER | 4 | 100 | 306 | 470000€ | 4700€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 65 | 422 | 376500€ | 5792€ |
2023-02-06 | 41 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 6 | 128 | 394 | 555000€ | 4336€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 97 | 236 | 505000€ | 5206€ |
2022-12-13 | 55 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2022-09-30 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 657 | 350000€ | 4070€ |
2022-08-11 | 30 | RUE DE CHANGIS | 4 | 90 | 417 | 640000€ | 7111€ |
2021-03-09 | 1 | RUE MARYSE HYLTZ | 5 | 117 | 354 | 300000€ | 2564€ |
2020-05-15 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 179 | 300500€ | 5008€ |
2023-03-29 | 93 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 120 | 374 | 515000€ | 4292€ |
2023-04-27 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 350 | 444000€ | 6082€ |
2021-01-22 | 51 | RUE DES BERTHAUDS | 4 | 124 | 300 | 649000€ | 5234€ |
2020-06-23 | 2 | RUE BERANGER | 8 | 155 | 387 | 430000€ | 2774€ |
2020-09-17 | 153 | RUE JULES GUESDE | 4 | 115 | 805 | 585000€ | 5087€ |
2022-10-26 | 46 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 5 | 185 | 366 | 645000€ | 3486€ |
2021-07-27 | 39 | RUE DE CHANGIS | 4 | 91 | 484 | 544000€ | 5978€ |
2022-10-04 | 131 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 73 | 381 | 240000€ | 3288€ |
2020-12-28 | 113 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 113 | 225 | 418000€ | 3699€ |
2020-12-22 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 175 | 499000€ | 5940€ |
2023-06-02 | 18 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 41 | 228 | 265000€ | 6463€ |
2021-09-03 | 157 | RUE JULES GUESDE | 5 | 162 | 717 | 620000€ | 3827€ |
2020-02-03 | 21 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 132 | 325000€ | 4643€ |
2022-09-27 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 337 | 384000€ | 4800€ |
2020-12-17 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 84 | 474 | 465000€ | 5536€ |
2019-12-13 | 34 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 89 | 486 | 440000€ | 4944€ |
2021-02-26 | 143 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 96 | 312 | 400000€ | 4167€ |
2023-03-13 | 26 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 7 | 135 | 415 | 550000€ | 4074€ |
2023-01-17 | 10 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 86 | 500 | 440000€ | 5116€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE CHANGIS | 2 | 103 | 562 | 750000€ | 7282€ |
2020-11-23 | 108 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 68 | 150 | 342000€ | 5029€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 0 | 405000€ | 5786€ |
2021-09-24 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 72 | 0 | 355000€ | 4931€ |
2022-12-09 | 104 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 5 | 76 | 363 | 540000€ | 7105€ |
2022-09-02 | 11 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 71 | 0 | 380000€ | 5352€ |
2019-10-09 | 149 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 4 | 108 | 242 | 385000€ | 3565€ |
2020-07-17 | 2 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 0 | 339000€ | 3767€ |
2020-02-12 | 3 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 87 | 0 | 333950€ | 3839€ |
2022-09-14 | 9 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 110 | 0 | 530000€ | 4818€ |
2022-09-29 | 70 | RUE DU PRE GENTIL | 4 | 57 | 53 | 524100€ | 9195€ |
2023-02-23 | 83 | AV DE ROSNY | 4 | 50 | 260 | 283670€ | 5673€ |
2021-06-11 | 15 | RUE LACHAMBAUDIE | 10 | 203 | 395 | 480000€ | 2365€ |
2020-04-22 | 35 | RUE VOLTAIRE | 3 | 52 | 125 | 290000€ | 5577€ |
2022-07-13 | 42 | RUE EDOUARD BEAULIEU | 4 | 72 | 192 | 441000€ | 6125€ |
2021-04-21 | 49 | RUE DE L ETANG A L EAU | 3 | 60 | 265 | 445200€ | 7420€ |
2023-01-30 | 1 | AV DANIEL PERDRIGE | 3 | 45 | 58 | 350000€ | 7778€ |
2020-03-09 | 59 | RUE DE L ETANG A L EAU | 4 | 90 | 330 | 462000€ | 5133€ |
2020-09-25 | 20 | AV DE L OUEST | 5 | 141 | 528 | 601000€ | 4262€ |
2022-08-02 | 12 | AV DE L OUEST | 4 | 90 | 337 | 420000€ | 4667€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DE LA COTE DES CHENES | 3 | 79 | 290 | 460000€ | 5823€ |
2020-11-04 | 22 | RUE PASTEUR | 7 | 142 | 120 | 591000€ | 4162€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DU BOIS CHATEL | 6 | 109 | 291 | 430000€ | 3945€ |
2020-06-25 | 75 | RUE DE L ETANG A L EAU | 4 | 68 | 310 | 335225€ | 4930€ |
2022-07-07 | 5 | RUE BERANGER | 3 | 93 | 381 | 473000€ | 5086€ |
2020-06-12 | 13 | RUE MARYSE HYLTZ | 4 | 60 | 350 | 305500€ | 5092€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DE L ETANG A L EAU | 3 | 66 | 249 | 345000€ | 5227€ |
2020-02-08 | 77 | SEN DE L ETANG A L EAU | 3 | 78 | 378 | 260000€ | 3333€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 70 | 487 | 307000€ | 4386€ |
2022-04-01 | 10 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 48 | 405 | 255000€ | 5313€ |
2022-05-17 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 123 | 372 | 450000€ | 3659€ |
2022-07-29 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 139 | 425 | 700000€ | 5036€ |
2020-02-14 | 9 | RUE LOUIS SOYER | 3 | 48 | 88 | 110000€ | 2292€ |
2021-11-17 | 43 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 88 | 316000€ | 5016€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 130 | 388 | 462250€ | 3556€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DE CHANGIS | 3 | 54 | 0 | 464000€ | 8593€ |
2021-01-22 | 5 | VLA DES ACACIAS | 4 | 64 | 160 | 432500€ | 6758€ |
2022-07-06 | 2 | PL JACQUARD | 4 | 80 | 660 | 435000€ | 5438€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 7 | 116 | 415 | 444000€ | 3828€ |