Estimation théorique
Rue Charles Martin,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Martin,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 114 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 80 | 117 | 192000€ | 2400€ |
2020-10-30 | 183 | CRS DUPRE ST MAUR | 7 | 146 | 183 | 357050€ | 2446€ |
2021-09-23 | 16 | RUE PROFESSEUR PACHON | 5 | 82 | 158 | 300000€ | 3659€ |
2021-10-12 | 108 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 205 | 329000€ | 4507€ |
2020-01-28 | 10 | RUE PROFESSEUR PACHON | 4 | 64 | 220 | 262000€ | 4094€ |
2023-01-05 | 10 | RUE CITE DE NANTES | 4 | 102 | 461 | 493600€ | 4839€ |
2020-05-26 | 92 | RUE ARAGO | 3 | 51 | 145 | 216000€ | 4235€ |
2021-12-17 | 103 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 269 | 451490€ | 4341€ |
2022-06-30 | 54 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 65 | 125 | 480000€ | 7385€ |
2022-06-30 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 690000€ | 7500€ |
2021-10-01 | 101 | RUE ARAGO | 4 | 80 | 263 | 515000€ | 6438€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2021-10-11 | 5 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 64 | 106 | 278700€ | 4355€ |
2020-02-10 | 12 | RUE LEONIE | 4 | 110 | 285 | 315200€ | 2865€ |
2022-11-18 | 138 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 45 | 118 | 361500€ | 8033€ |
2021-08-27 | 7 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 36 | 219 | 185000€ | 5139€ |
2022-04-01 | 88 | RUE ARAGO | 3 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2020-02-03 | 42 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 2 | 35 | 247 | 170000€ | 4857€ |
2022-08-12 | 134 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 119 | 422 | 544980€ | 4580€ |
2023-05-16 | 4 | RUE LEONIE | 3 | 83 | 153 | 457150€ | 5508€ |
2023-03-17 | 8 | PL MAREILHAC | 5 | 115 | 208 | 607960€ | 5287€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LEONIE | 5 | 107 | 182 | 439140€ | 4104€ |
2023-03-22 | 58 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 64 | 113 | 321600€ | 5025€ |
2022-08-08 | 30 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 67 | 189 | 392200€ | 5854€ |
2021-02-16 | 2 | PL MAREILHAC | 4 | 73 | 169 | 330000€ | 4521€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LEONIE | 6 | 98 | 176 | 539170€ | 5502€ |
2023-01-31 | 73 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 64 | 171 | 213000€ | 3328€ |
2023-01-05 | 7 | RUE LEONIE | 4 | 90 | 247 | 361200€ | 4013€ |
2021-11-19 | 21 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 235 | 382381€ | 4156€ |
2022-08-01 | 65 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 6 | 100 | 164 | 476700€ | 4767€ |
2022-03-07 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 309350€ | 5949€ |
2020-01-28 | 45 | AV DE LABARDE | 6 | 120 | 147 | 365000€ | 3042€ |
2022-04-13 | 72 | RUE DES PELOURDES | 4 | 95 | 169 | 137100€ | 1443€ |
2020-09-01 | 22 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 45 | 201 | 315000€ | 7000€ |
2023-06-22 | 57 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 73 | 259 | 338000€ | 4630€ |
2022-07-28 | 55 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 80 | 255 | 420000€ | 5250€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DES PELOURDES | 2 | 42 | 276 | 188700€ | 4493€ |
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 90 | 230 | 496750€ | 5519€ |
2020-04-09 | 139 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 109 | 127 | 380000€ | 3486€ |
2020-08-07 | 51 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 147 | 444 | 540000€ | 3673€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE GAULNE | 4 | 75 | 235 | 305000€ | 4067€ |
2021-03-05 | 66 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 120 | 364 | 428000€ | 3567€ |
2022-06-22 | 135 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 96 | 120 | 340000€ | 3542€ |
2023-03-02 | 60 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 129 | 358400€ | 5600€ |
2020-07-20 | 40 | RUE DES PELOURDES | 3 | 76 | 231 | 175520€ | 2309€ |
2021-02-24 | 129 | BD ALBERT BRANDENBURG | 5 | 148 | 288 | 725000€ | 4899€ |
2020-03-20 | 56 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 2 | 44 | 288 | 190000€ | 4318€ |
2021-03-16 | 15 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 84 | 171 | 499000€ | 5940€ |
2021-08-03 | 57 | RUE DES PELOURDES | 3 | 75 | 249 | 295000€ | 3933€ |
2022-03-21 | 43 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 83 | 321 | 410000€ | 4940€ |
2021-12-17 | 42 | RUE CHARLES MARTIN | 6 | 93 | 300 | 390000€ | 4194€ |
2021-08-06 | 10 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 137 | 295820€ | 4930€ |
2022-09-19 | 6 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 175 | 529000€ | 5750€ |
2021-08-26 | 45 | RUE DES PELOURDES | 2 | 60 | 206 | 400000€ | 6667€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE GAULNE | 2 | 43 | 71 | 227200€ | 5284€ |
2022-08-31 | 177 | RUE BLANQUI | 5 | 107 | 347 | 552800€ | 5166€ |
2022-01-13 | 33 | RUE SAUVAGEON | 3 | 90 | 185 | 327600€ | 3640€ |
2023-06-13 | 62 | RUE AUDUBERT | 3 | 67 | 125 | 319000€ | 4761€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 80 | 166 | 362000€ | 4525€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES PELOURDES | 4 | 75 | 323 | 287450€ | 3833€ |
2019-11-25 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 111 | 205 | 450000€ | 4054€ |
2022-09-14 | 108 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 40 | 155 | 177000€ | 4425€ |
2021-06-02 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 346000€ | 6920€ |
2022-03-21 | 43 | RUE ARAGO | 4 | 82 | 162 | 394700€ | 4813€ |
2020-11-04 | 224 | RUE BLANQUI | 5 | 106 | 271 | 454900€ | 4292€ |
2020-03-09 | 156 | RUE BLANQUI | 5 | 95 | 401 | 410000€ | 4316€ |
2021-09-23 | 27 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 56 | 183 | 255000€ | 4554€ |
2020-09-16 | 39 | RUE ARAGO | 2 | 45 | 104 | 160700€ | 3571€ |
2023-04-21 | 111 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 84 | 212 | 333000€ | 3964€ |
2020-11-20 | 238 | RUE BLANQUI | 4 | 97 | 236 | 491303€ | 5065€ |
2023-03-10 | 115 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 169 | 183100€ | 3052€ |
2021-10-27 | 93 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 98 | 69 | 110000€ | 1122€ |
2022-02-28 | 107 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 97 | 169 | 486065€ | 5011€ |
2023-03-24 | 5 | PL PHILIPPE LEBON | 6 | 119 | 352 | 460000€ | 3866€ |
2022-06-17 | 13 | RUE SAUVAGEON | 4 | 121 | 184 | 480000€ | 3967€ |
2022-12-19 | 134 | RUE BLANQUI | 2 | 59 | 109 | 315700€ | 5351€ |
2020-07-09 | 86 | BD ALBERT BRANDENBURG | 3 | 80 | 57 | 240300€ | 3004€ |
2022-05-06 | 54 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 251 | 399000€ | 4988€ |
2021-10-26 | 27 | RUE CHARLES MARTIN | 3 | 64 | 495 | 478400€ | 7475€ |
2022-01-03 | 35 | RUE AUDUBERT | 5 | 67 | 209 | 342400€ | 5110€ |
2020-10-14 | 128 | RUE BLANQUI | 4 | 83 | 223 | 309000€ | 3723€ |
2019-12-04 | 110 | CITE LAFON | 3 | 51 | 404 | 279000€ | 5471€ |
2022-07-29 | 21 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 5 | 144 | 0 | 470000€ | 3264€ |
2022-07-01 | 50 | CITE DUTREY | 4 | 80 | 450 | 481000€ | 6013€ |
2023-01-20 | 56 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 84 | 531 | 555000€ | 6607€ |
2022-07-18 | 33 | RUE AUDUBERT | 4 | 114 | 208 | 360000€ | 3158€ |
2021-08-02 | 122 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 203 | 450000€ | 6250€ |
2020-10-12 | 98 | CITE LAFON | 3 | 70 | 272 | 389500€ | 5564€ |
2021-01-06 | 92 | CITE LAFON | 5 | 115 | 286 | 361857€ | 3147€ |
2022-04-13 | 79 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 76 | 187 | 345000€ | 4539€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 492200€ | 5236€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 538050€ | 5724€ |
2021-07-13 | 50 | RUE DUPLEIX | 6 | 140 | 110 | 214000€ | 1529€ |
2023-02-23 | 89 | BD ALBERT BRANDENBURG | 5 | 155 | 151 | 505000€ | 3258€ |
2019-12-19 | 129 | RUE BLANQUI | 4 | 94 | 112 | 485000€ | 5160€ |
2022-01-24 | 20 | RUE JEAN BART | 5 | 132 | 248 | 667575€ | 5057€ |
2021-10-14 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 158 | 385500€ | 3855€ |
2021-08-04 | 2 | IMP BUSCAILLET | 2 | 70 | 100 | 375540€ | 5365€ |
2021-11-24 | 87 | AV DE LABARDE | 4 | 82 | 172 | 230000€ | 2805€ |
2020-12-22 | 14 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 55 | 297 | 108000€ | 1964€ |
2020-10-16 | 67 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 85 | 360 | 361875€ | 4257€ |
2023-06-13 | 76 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 83 | 73 | 474000€ | 5711€ |
2020-10-14 | 112 | RUE BLANQUI | 3 | 52 | 185 | 470000€ | 9038€ |
2021-09-23 | 15 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 150 | 356 | 490000€ | 3267€ |
2021-06-11 | 21 | RUE AUDUBERT | 6 | 130 | 245 | 613800€ | 4722€ |
2020-11-12 | 90 | AV DE LABARDE | 3 | 50 | 0 | 261000€ | 5220€ |
2020-02-18 | 92 | AV DE LABARDE | 2 | 35 | 96 | 184650€ | 5276€ |
2021-05-28 | 12 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 96 | 114 | 377620€ | 3934€ |
2022-09-28 | 19 | RUE LARTIGUE | 5 | 145 | 147 | 310000€ | 2138€ |
2022-09-06 | 44 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 75 | 153 | 380000€ | 5067€ |
2020-12-11 | 47 | RUE DUPLEIX | 4 | 92 | 235 | 417500€ | 4538€ |
2020-12-18 | 8 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 223 | 224000€ | 3068€ |
2020-02-17 | 34 | CITE DUTREY | 4 | 164 | 239 | 834744€ | 5090€ |
2022-10-10 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 2 | 46 | 279 | 523750€ | 11386€ |
2020-10-23 | 9 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 114 | 168748€ | 2312€ |
2020-11-27 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 96 | 251 | 517500€ | 5391€ |
2020-11-19 | 10 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 93 | 190000€ | 2603€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 147 | 123398€ | 1690€ |
2021-06-08 | 98 | AV DE LABARDE | 4 | 95 | 385 | 303600€ | 3196€ |
2022-09-12 | 74 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 70 | 116 | 193329€ | 2762€ |
2020-01-14 | 76 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 117 | 168748€ | 2344€ |
2021-01-07 | 84 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 223 | 231000€ | 3208€ |
2019-12-05 | 30 | CITE DUTREY | 6 | 102 | 255 | 490000€ | 4804€ |
2021-07-02 | 82 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 202 | 208000€ | 2889€ |
2022-01-28 | 14 | RUE AUDUBERT | 3 | 73 | 307 | 738430€ | 10115€ |
2020-01-06 | 32 | RUE DUPLEIX | 4 | 110 | 136 | 510000€ | 4636€ |
2021-08-02 | 27 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 3 | 82 | 204 | 475000€ | 5793€ |
2021-11-02 | 72 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 117 | 216553€ | 3008€ |
2020-11-30 | 45 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 57 | 306 | 448000€ | 7860€ |
2019-12-09 | 30 | RUE DUPLEIX | 3 | 63 | 209 | 200000€ | 3175€ |
2020-01-28 | 17 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 94 | 123398€ | 1690€ |
2020-12-10 | 58 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 135 | 238800€ | 3317€ |
2022-06-30 | 39 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 120 | 235 | 558250€ | 4652€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DUPLEIX | 4 | 100 | 241 | 410000€ | 4100€ |
2021-04-15 | 50 | CITE LAFON | 4 | 81 | 445 | 505000€ | 6235€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 89 | 123398€ | 1690€ |
2021-08-30 | 122 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 94 | 192000€ | 2630€ |
2022-02-15 | 21 | RUE CHARLEVOIX DE VILLERS | 4 | 100 | 204 | 490000€ | 4900€ |
2022-02-01 | 8 | RUE LARTIGUE | 3 | 52 | 55 | 164000€ | 3154€ |
2019-12-09 | 205 | RUE ACHARD | 4 | 120 | 120 | 382000€ | 3183€ |
2022-10-17 | 199 | RUE ACHARD | 4 | 113 | 148 | 420000€ | 3717€ |
2020-11-27 | 63 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 80 | 231 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-01 | 55 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 150 | 168748€ | 2344€ |
2020-08-07 | 22 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 137 | 214 | 564570€ | 4121€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 95 | 123398€ | 1690€ |
2021-02-25 | 28 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 103 | 230000€ | 3151€ |
2020-09-09 | 9 | CITE DUTREY | 1 | 20 | 264 | 165000€ | 8250€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 96 | 182248€ | 2497€ |
2021-08-04 | 20 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 103 | 320000€ | 5333€ |