Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Charles Martin à Bordeaux

Estimation théorique

Rue Charles Martin,33300 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Martin,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-03114RUE CHARLES MARTIN580117192000€2400€
2020-10-30183CRS DUPRE ST MAUR7146183357050€2446€
2021-09-2316RUE PROFESSEUR PACHON582158300000€3659€
2021-10-12108RUE ARAGO473205329000€4507€
2020-01-2810RUE PROFESSEUR PACHON464220262000€4094€
2023-01-0510RUE CITE DE NANTES4102461493600€4839€
2020-05-2692RUE ARAGO351145216000€4235€
2021-12-17103RUE ARAGO5104269451490€4341€
2022-06-3054RUE FRANCOIS CHAMBRELENT365125480000€7385€
2022-06-3052RUE FRANCOIS CHAMBRELENT192224690000€7500€
2021-10-01101RUE ARAGO480263515000€6438€
2020-06-1699RUE ARAGO35623765205€1164€
2020-06-1699RUE ARAGO35623765205€1164€
2021-10-115RUE CITE DE NANTES364106278700€4355€
2020-02-1012RUE LEONIE4110285315200€2865€
2022-11-18138BD ALBERT BRANDENBURG245118361500€8033€
2021-08-277RUE CITE DE NANTES336219185000€5139€
2022-04-0188RUE ARAGO384205230000€2738€
2020-02-0342RUE FRANCOIS CHAMBRELENT235247170000€4857€
2022-08-12134BD ALBERT BRANDENBURG4119422544980€4580€
2023-05-164RUE LEONIE383153457150€5508€
2023-03-178PL MAREILHAC5115208607960€5287€
2023-05-096RUE LEONIE5107182439140€4104€
2023-03-2258RUE CHARLES MARTIN464113321600€5025€
2022-08-0830RUE FRANCOIS CHAMBRELENT367189392200€5854€
2021-02-162PL MAREILHAC473169330000€4521€
2022-07-0121RUE LEONIE698176539170€5502€
2023-01-3173RUE PROFESSEUR VILLEMIN464171213000€3328€
2023-01-057RUE LEONIE490247361200€4013€
2021-11-1921RUE FRANCOIS CHAMBRELENT492235382381€4156€
2022-08-0165RUE PROFESSEUR VILLEMIN6100164476700€4767€
2022-03-0777RUE ARAGO25257309350€5949€
2020-01-2845AV DE LABARDE6120147365000€3042€
2022-04-1372RUE DES PELOURDES495169137100€1443€
2020-09-0122RUE FRANCOIS CHAMBRELENT145201315000€7000€
2023-06-2257RUE PROFESSEUR VILLEMIN473259338000€4630€
2022-07-2855RUE PROFESSEUR VILLEMIN480255420000€5250€
2020-12-0752RUE DES PELOURDES242276188700€4493€
2020-01-1517RUE FRANCOIS CHAMBRELENT490230496750€5519€
2020-04-09139BD ALBERT BRANDENBURG2109127380000€3486€
2020-08-0751RUE PROFESSEUR VILLEMIN4147444540000€3673€
2020-05-146RUE DE GAULNE475235305000€4067€
2021-03-0566RUE PROFESSEUR VILLEMIN4120364428000€3567€
2022-06-22135BD ALBERT BRANDENBURG496120340000€3542€
2023-03-0260RUE ARAGO464129358400€5600€
2020-07-2040RUE DES PELOURDES376231175520€2309€
2021-02-24129BD ALBERT BRANDENBURG5148288725000€4899€
2020-03-2056RUE PROFESSEUR VILLEMIN244288190000€4318€
2021-03-1615RUE EDOUARD COLONNE484171499000€5940€
2021-08-0357RUE DES PELOURDES375249295000€3933€
2022-03-2143RUE PROFESSEUR VILLEMIN383321410000€4940€
2021-12-1742RUE CHARLES MARTIN693300390000€4194€
2021-08-0610RUE LEON BOURGEOIS360137295820€4930€
2022-09-196RUE FRANCOIS CHAMBRELENT492175529000€5750€
2021-08-2645RUE DES PELOURDES260206400000€6667€
2021-06-3010RUE DE GAULNE24371227200€5284€
2022-08-31177RUE BLANQUI5107347552800€5166€
2022-01-1333RUE SAUVAGEON390185327600€3640€
2023-06-1362RUE AUDUBERT367125319000€4761€
2021-07-267RUE LEON BOURGEOIS480166362000€4525€
2020-05-2937RUE DES PELOURDES475323287450€3833€
2019-11-2511RUE LEON BOURGEOIS4111205450000€4054€
2022-09-14108RUE PASCAL LAFARGUE340155177000€4425€
2021-06-0254RUE DUQUESNE450134346000€6920€
2022-03-2143RUE ARAGO482162394700€4813€
2020-11-04224RUE BLANQUI5106271454900€4292€
2020-03-09156RUE BLANQUI595401410000€4316€
2021-09-2327RUE PROFESSEUR VILLEMIN356183255000€4554€
2020-09-1639RUE ARAGO245104160700€3571€
2023-04-21111RUE PASCAL LAFARGUE484212333000€3964€
2020-11-20238RUE BLANQUI497236491303€5065€
2023-03-10115RUE PASCAL LAFARGUE360169183100€3052€
2021-10-2793RUE PASCAL LAFARGUE49869110000€1122€
2022-02-28107RUE PASCAL LAFARGUE497169486065€5011€
2023-03-245PL PHILIPPE LEBON6119352460000€3866€
2022-06-1713RUE SAUVAGEON4121184480000€3967€
2022-12-19134RUE BLANQUI259109315700€5351€
2020-07-0986BD ALBERT BRANDENBURG38057240300€3004€
2022-05-0654CITE DUTREY480251399000€4988€
2021-10-2627RUE CHARLES MARTIN364495478400€7475€
2022-01-0335RUE AUDUBERT567209342400€5110€
2020-10-14128RUE BLANQUI483223309000€3723€
2019-12-04110CITE LAFON351404279000€5471€
2022-07-2921RUE PROFESSEUR VILLEMIN51440470000€3264€
2022-07-0150CITE DUTREY480450481000€6013€
2023-01-2056RUE PASCAL LAFARGUE484531555000€6607€
2022-07-1833RUE AUDUBERT4114208360000€3158€
2021-08-02122RUE BLANQUI472203450000€6250€
2020-10-1298CITE LAFON370272389500€5564€
2021-01-0692CITE LAFON5115286361857€3147€
2022-04-1379RUE PASCAL LAFARGUE476187345000€4539€
2021-02-2429RUE DUQUESNE594143492200€5236€
2022-05-2429RUE DUQUESNE594143538050€5724€
2021-07-1350RUE DUPLEIX6140110214000€1529€
2023-02-2389BD ALBERT BRANDENBURG5155151505000€3258€
2019-12-19129RUE BLANQUI494112485000€5160€
2022-01-2420RUE JEAN BART5132248667575€5057€
2021-10-141RUE JACQUES CARTIER4100158385500€3855€
2021-08-042IMP BUSCAILLET270100375540€5365€
2021-11-2487AV DE LABARDE482172230000€2805€
2020-12-2214RUE PROFESSEUR VILLEMIN355297108000€1964€
2020-10-1667RUE PASCAL LAFARGUE385360361875€4257€
2023-06-1376BD ALBERT BRANDENBURG48373474000€5711€
2020-10-14112RUE BLANQUI352185470000€9038€
2021-09-2315RUE CHARLES MARTIN4150356490000€3267€
2021-06-1121RUE AUDUBERT6130245613800€4722€
2020-11-1290AV DE LABARDE3500261000€5220€
2020-02-1892AV DE LABARDE23596184650€5276€
2021-05-2812RUE CHARLES MARTIN496114377620€3934€
2022-09-2819RUE LARTIGUE5145147310000€2138€
2022-09-0644RUE PASCAL LAFARGUE375153380000€5067€
2020-12-1147RUE DUPLEIX492235417500€4538€
2020-12-188RUE LOUIS BEYDTS473223224000€3068€
2020-02-1734CITE DUTREY4164239834744€5090€
2022-10-109RUE CHARLES MARTIN246279523750€11386€
2020-10-239RUE LOUIS BEYDTS473114168748€2312€
2020-11-2718RUE JACQUES CARTIER496251517500€5391€
2020-11-1910RUE LOUIS BEYDTS47393190000€2603€
2020-01-3013RUE DU PROFESSEUR SABRAZES473147123398€1690€
2021-06-0898AV DE LABARDE495385303600€3196€
2022-09-1274RUE FRANCIS JAMMES470116193329€2762€
2020-01-1476RUE FRANCIS JAMMES472117168748€2344€
2021-01-0784RUE FRANCIS JAMMES472223231000€3208€
2019-12-0530CITE DUTREY6102255490000€4804€
2021-07-0282RUE FRANCIS JAMMES472202208000€2889€
2022-01-2814RUE AUDUBERT373307738430€10115€
2020-01-0632RUE DUPLEIX4110136510000€4636€
2021-08-0227RUE CHARLEVOIX DE VILLERS382204475000€5793€
2021-11-0272RUE FRANCIS JAMMES472117216553€3008€
2020-11-3045RUE PASCAL LAFARGUE357306448000€7860€
2019-12-0930RUE DUPLEIX363209200000€3175€
2020-01-2817RUE DU PROFESSEUR SABRAZES47394123398€1690€
2020-12-1058RUE FRANCIS JAMMES472135238800€3317€
2022-06-3039RUE PASCAL LAFARGUE4120235558250€4652€
2022-06-2426RUE DUPLEIX4100241410000€4100€
2021-04-1550CITE LAFON481445505000€6235€
2020-02-1912RUE DU PROFESSEUR SABRAZES47389123398€1690€
2021-08-30122RUE LEON BLUM47394192000€2630€
2022-02-1521RUE CHARLEVOIX DE VILLERS4100204490000€4900€
2022-02-018RUE LARTIGUE35255164000€3154€
2019-12-09205RUE ACHARD4120120382000€3183€
2022-10-17199RUE ACHARD4113148420000€3717€
2020-11-2763BD ALBERT BRANDENBURG480231250000€3125€
2020-07-0155RUE FRANCIS JAMMES472150168748€2344€
2020-08-0722RUE PASCAL LAFARGUE4137214564570€4121€
2020-12-3016RUE DU PROFESSEUR SABRAZES47395123398€1690€
2021-02-2528RUE LOUIS BEYDTS473103230000€3151€
2020-09-099CITE DUTREY120264165000€8250€
2020-10-2018RUE DU PROFESSEUR SABRAZES47396182248€2497€
2021-08-0420RUE PASCAL LAFARGUE360103320000€5333€