Estimation théorique
Rue Chantevent,89200 Avallon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chantevent,89200-Avallon indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay-la-Côte (89009), comprenant 368 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 894€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay-la-Côte (89009), comprenant 368 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 894€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 12 | RUE CHANTEVENT | 4 | 80 | 547 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-08 | 3 | RUE CHANTEVENT | 4 | 66 | 504 | 105000€ | 1591€ |
2022-10-26 | 8 | RTE DE CHASSIGNY | 5 | 88 | 1442 | 186000€ | 2114€ |
2021-07-01 | 16 | RUE CHANTEVENT | 4 | 80 | 563 | 102830€ | 1285€ |
2022-04-14 | 3 | PL DE LA GRAVELLE | 5 | 80 | 778 | 162000€ | 2025€ |
2022-06-10 | 2 | RUE CHANTEVENT | 5 | 80 | 579 | 114000€ | 1425€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE MELUZIEN | 5 | 80 | 515 | 122000€ | 1525€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 76 | 596 | 98000€ | 1289€ |
2023-06-15 | 8 | PL DE LA GRAVELLE | 5 | 80 | 848 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-16 | 12 | RTE DE CHASSIGNY | 3 | 85 | 793 | 112000€ | 1318€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 66 | 614 | 145500€ | 2205€ |
2022-09-22 | 14 | RTE DE CHASSIGNY | 3 | 61 | 839 | 123218€ | 2020€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DE MELUZIEN | 4 | 140 | 152 | 66000€ | 471€ |
2020-03-19 | 9 | RTE DE LYON | 4 | 118 | 1238 | 107000€ | 907€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE LA GRAVELLE | 5 | 66 | 460 | 120000€ | 1818€ |
2023-04-13 | 1 | AV DES CHAUMOTTES | 5 | 88 | 378 | 125000€ | 1420€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DE LA GOULOTTE | 9 | 140 | 550 | 246751€ | 1763€ |
2021-12-04 | 15 | RUE DE MELUZIEN | 4 | 87 | 971 | 165000€ | 1897€ |
2021-07-03 | 15 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 117 | 1582 | 179000€ | 1530€ |
2021-07-15 | 17 | RTE DE CHASSIGNY | 5 | 88 | 253 | 152000€ | 1727€ |
2020-12-10 | 4 | AV DES CHAUMOTTES | 5 | 88 | 239 | 109000€ | 1239€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DES MESANGES | 2 | 80 | 725 | 169000€ | 2113€ |
2020-09-18 | 3 | ALL DES 4 SAISONS | 5 | 82 | 929 | 140000€ | 1707€ |
2023-02-17 | 5 | ALL DES 4 SAISONS | 4 | 73 | 996 | 154900€ | 2122€ |
2022-09-10 | 5 | RUE DE COCHEM | 4 | 89 | 619 | 142000€ | 1596€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE MELUZIEN | 3 | 71 | 1016 | 148000€ | 2085€ |
2022-01-31 | 6 | ALL DES 4 SAISONS | 10 | 249 | 378 | 335000€ | 1345€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DE LA GOULOTTE | 5 | 140 | 1000 | 259500€ | 1854€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 174 | 823 | 146800€ | 844€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE LA GOULOTTE | 4 | 86 | 1060 | 158050€ | 1838€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 104 | 1005 | 165000€ | 1587€ |
2022-02-17 | 32 | RTE DE CHASSIGNY | 4 | 71 | 622 | 108491€ | 1528€ |
2020-09-23 | 27 | RUE DE LA GOULOTTE | 4 | 110 | 148 | 105000€ | 955€ |
2020-01-11 | 29 | RUE DE LA GOULOTTE | 3 | 67 | 256 | 71000€ | 1060€ |
2021-10-27 | 9003 | RUE DES PETITES CHAUMES | 5 | 99 | 457 | 128000€ | 1293€ |
2021-07-16 | 16 | RTE DE SAUVIGNY | 6 | 83 | 689 | 120000€ | 1446€ |
2021-11-04 | 10 | RTE DE SAUVIGNY | 5 | 99 | 478 | 161000€ | 1626€ |
2022-03-04 | 7 | ALL ROUAULT | 5 | 88 | 314 | 90000€ | 1023€ |
2020-12-21 | 1 | AV DU PARC DES CHAUMES | 3 | 60 | 751 | 139000€ | 2317€ |
2022-11-08 | 76 | RTE DE LYON | 7 | 168 | 548 | 355000€ | 2113€ |
2019-11-08 | 15 | ALL ROUAULT | 4 | 88 | 250 | 85000€ | 966€ |
2022-03-12 | 103 | RUE DE LYON | 1 | 27 | 91 | 33000€ | 1222€ |
2022-11-04 | 17 | ALL ROUAULT | 6 | 105 | 577 | 117925€ | 1123€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES PETITES CHAUMES | 4 | 95 | 1010 | 293256€ | 3087€ |
2022-03-12 | 103 | RUE DE LYON | 5 | 150 | 369 | 270000€ | 1800€ |
2022-07-28 | 72 | RUE DE LYON | 7 | 242 | 1047 | 328000€ | 1355€ |
2021-09-23 | 3 | ALL GAUGUIN | 5 | 88 | 324 | 118150€ | 1343€ |
2023-01-12 | 15 | RTE DE LORMES | 7 | 240 | 553 | 53000€ | 221€ |
2021-05-28 | 5 | AV DU PARC DES CHAUMES | 3 | 69 | 724 | 120000€ | 1739€ |
2021-10-11 | 28 | RTE DE SAUVIGNY | 4 | 90 | 1422 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-09 | 33 | CHE DE LA GOULOTTE | 3 | 86 | 543 | 145000€ | 1686€ |
2019-11-30 | 2 | AV DU BOIS DIEU | 3 | 52 | 351 | 71000€ | 1365€ |
2021-09-13 | 44 | CHE DE LA GOULOTTE | 3 | 73 | 664 | 117000€ | 1603€ |
2019-12-11 | 22 | ALL DU BOIS DIEU | 4 | 77 | 241 | 81650€ | 1060€ |
2023-03-06 | 15 | ALL GAUGUIN | 8 | 120 | 1232 | 231500€ | 1929€ |
2021-07-02 | 29 | CHE DE LA GOULOTTE | 5 | 112 | 169 | 201000€ | 1795€ |
2023-04-18 | 32 | ALL DU BOIS DIEU | 5 | 96 | 363 | 150500€ | 1568€ |
2023-03-02 | 14 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 3 | 73 | 619 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-26 | 14 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 3 | 73 | 619 | 149000€ | 2041€ |
2022-10-05 | 28 | RUE DU CHAMP DU COEUR | 4 | 100 | 1085 | 172300€ | 1723€ |
2021-06-04 | 21 | RUE DES CHAUMES | 4 | 111 | 512 | 163000€ | 1468€ |
2023-06-13 | 21 | RUE DES CHAUMES | 4 | 111 | 512 | 171000€ | 1541€ |
2020-05-16 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 95 | 486 | 145000€ | 1526€ |
2022-08-23 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 101 | 585 | 163000€ | 1614€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 518 | 95920€ | 1432€ |
2019-09-14 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 519 | 124349€ | 1295€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 78 | 435 | 80000€ | 1026€ |
2020-09-23 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 83 | 509 | 150000€ | 1807€ |
2021-12-30 | 21 | CHE DE LA GOULOTTE | 1 | 81 | 516 | 132000€ | 1630€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 51 | 505 | 87400€ | 1714€ |
2022-08-12 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 97 | 231 | 187300€ | 1931€ |
2021-02-18 | 19 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 95 | 714 | 104000€ | 1095€ |
2023-05-17 | 19 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 95 | 714 | 162000€ | 1705€ |
2020-04-28 | 79 | RUE DE LYON | 5 | 57 | 65 | 22000€ | 386€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 495 | 182300€ | 2431€ |
2020-05-15 | 1 | AV PIERRE VIGOUREUX | 5 | 84 | 582 | 160260€ | 1908€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DES FUSAINS | 5 | 77 | 497 | 124146€ | 1612€ |
2021-05-12 | 22 | RTE DE LORMES | 3 | 95 | 84 | 112000€ | 1179€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DES FUSAINS | 5 | 86 | 298 | 94114€ | 1094€ |
2020-09-23 | 31 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 103 | 593 | 170000€ | 1650€ |
2021-10-15 | 16 | RTE DE LORMES | 2 | 28 | 42 | 22000€ | 786€ |
2023-04-20 | 40 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 136 | 727 | 208000€ | 1529€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES CHAUMES | 4 | 93 | 174 | 85000€ | 914€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES CHAUMES | 4 | 93 | 174 | 138293€ | 1487€ |
2022-03-17 | 9 | ALL DES GRANDES CHAUMES | 5 | 94 | 382 | 54990€ | 585€ |
2020-09-26 | 23 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 365 | 106000€ | 1582€ |
2022-03-09 | 67 | RUE DE LYON | 10 | 250 | 982 | 80000€ | 320€ |
2021-05-19 | 12 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 68 | 293 | 71000€ | 1044€ |
2021-04-27 | 67 | RUE DE LYON | 3 | 60 | 213 | 134500€ | 2242€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DES PRES | 7 | 164 | 2234 | 310000€ | 1890€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CHAUMES | 4 | 92 | 129 | 112000€ | 1217€ |
2021-04-16 | 1 | CHE DE HALAGE | 6 | 120 | 1157 | 199000€ | 1658€ |
2020-02-04 | 19 | ALL DU BOIS GARGAN | 4 | 82 | 441 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-17 | 2 | IMP CARNOT | 5 | 140 | 68 | 153000€ | 1093€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DES PRES | 6 | 111 | 680 | 180000€ | 1622€ |
2021-07-15 | 28 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 80 | 517 | 118500€ | 1481€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES PRES | 3 | 85 | 437 | 128000€ | 1506€ |
2022-01-18 | 14 | RUE CARNOT | 5 | 87 | 129 | 72000€ | 828€ |
2020-03-16 | 2 | RUE BEURDELAINE | 5 | 100 | 511 | 345000€ | 3450€ |
2023-02-28 | 22 | CHE DE LA GOULOTTE | 4 | 84 | 857 | 156000€ | 1857€ |
2022-12-28 | 12 | RUE NICOLAS CARISTIE | 10 | 293 | 320 | 278824€ | 952€ |
2022-03-22 | 25 | AV PRESIDENT DOUMER | 6 | 110 | 817 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-13 | 9 | PARC DES CHAUMES | 6 | 189 | 1270 | 315000€ | 1667€ |
2021-12-09 | 2 | AV PRESIDENT DOUMER | 4 | 101 | 0 | 162000€ | 1604€ |
2020-05-25 | 2 | AV PRESIDENT DOUMER | 4 | 101 | 0 | 168000€ | 1663€ |
2021-10-01 | 16 | CHE DE LA GOULOTTE | 5 | 99 | 1082 | 149000€ | 1505€ |
2020-02-18 | 5 | PARC DES CHAUMES | 2 | 59 | 270 | 138000€ | 2339€ |
2020-06-10 | 6 | RLE TOUR DU MAGASIN | 5 | 104 | 391 | 110000€ | 1058€ |
2023-04-19 | 6 | RLE TOUR DU MAGASIN | 5 | 104 | 391 | 242000€ | 2327€ |
2020-11-12 | 16 | RUE DU BEL AIR | 9 | 190 | 69 | 236000€ | 1242€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU BEL AIR | 6 | 144 | 94 | 31000€ | 215€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU BEL AIR | 5 | 82 | 186 | 83000€ | 1012€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DU BEL AIR | 3 | 54 | 49 | 62000€ | 1148€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 34 | 52000€ | 693€ |
2022-03-30 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 40 | 1261 | 152000€ | 3800€ |
2021-10-12 | 3 | RLE DU REMPART | 1 | 28 | 188 | 80000€ | 2857€ |
2021-06-17 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 208 | 615 | 161400€ | 776€ |
2020-12-10 | 43 | RTE DE LORMES | 3 | 48 | 59 | 34000€ | 708€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES ODEBERT | 3 | 50 | 31 | 50000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE LA VACHERE | 3 | 60 | 215 | 300000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 113 | 133 | 79000€ | 699€ |
2021-05-14 | 53 | GDE RUE ARISTIDE BRIAND | 11 | 353 | 376 | 580000€ | 1643€ |
2021-10-26 | 18 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 437 | 130000€ | 1300€ |
2022-05-09 | 20 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 98 | 406 | 110000€ | 1122€ |
2021-10-29 | 9001 | RLE SAINT GUILLAUME | 4 | 78 | 434 | 52000€ | 667€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DU BOIS CHAUBRU | 5 | 131 | 1100 | 232000€ | 1771€ |
2021-01-26 | 16 | RUE PAVE COUSIN LA ROCHE | 4 | 75 | 116 | 47500€ | 633€ |
2022-05-25 | 4 | RLE D AUVERGNE | 3 | 85 | 561 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU MARCHE | 4 | 94 | 87 | 40000€ | 426€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DES 2 COUSINS | 5 | 90 | 200 | 139000€ | 1544€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DU MARECHAL DAVOUST | 3 | 62 | 35 | 74400€ | 1200€ |
2019-09-20 | 44 | RUE PORTE AUXERROISE | 3 | 104 | 85 | 134000€ | 1288€ |
2021-05-31 | 44 | RUE PORTE AUXERROISE | 3 | 104 | 85 | 155000€ | 1490€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 78 | 60000€ | 500€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES MERCIERS | 5 | 93 | 86 | 97500€ | 1048€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DES MERCIERS | 5 | 117 | 61 | 62000€ | 530€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 75 | 217 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-30 | 23 | RUE SOUS ROCHE | 9 | 239 | 408 | 195000€ | 816€ |
2021-12-28 | 64 | RTE DE LORMES | 4 | 80 | 817 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DES MERCIERS | 4 | 100 | 119 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DU FORT MAHON | 2 | 60 | 100 | 70000€ | 1167€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 84 | 74 | 22000€ | 262€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DES MERCIERS | 3 | 65 | 47 | 45000€ | 692€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LA FOUDRE | 2 | 55 | 72 | 35000€ | 636€ |
2022-07-26 | 45 | RTE DE MELUZIEN | 1 | 27 | 700 | 75000€ | 2778€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DU FORT MAHON | 3 | 74 | 732 | 128000€ | 1730€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES MILLERIES | 3 | 100 | 210 | 448000€ | 4480€ |
2021-08-07 | 1 | CHE ST NICOLAS | 4 | 103 | 989 | 228000€ | 2214€ |
2022-07-23 | 1 | CHE DE LA MALADIERE | 3 | 64 | 501 | 102000€ | 1594€ |
2020-02-21 | 5 | CHE ST NICOLAS | 4 | 102 | 743 | 110000€ | 1078€ |