Estimation théorique
Rue Chéret,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chéret,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 623.000€ et 703.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.230€ et 7.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 623.000€ et 703.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 623.000€ et 703.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 25 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 91 | 0 | 444000€ | 4879€ |
2020-01-16 | 36 | RUE CHERET | 2 | 48 | 216 | 462600€ | 9638€ |
2022-07-13 | 38 | RUE CHERET | 7 | 160 | 422 | 598000€ | 3738€ |
2022-07-06 | 21 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 306 | 680000€ | 6939€ |
2022-03-07 | 32 | RUE CHERET | 3 | 46 | 312 | 320000€ | 6957€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 125 | 306 | 134150€ | 1073€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DU CAP | 6 | 168 | 0 | 885000€ | 5268€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 146 | 343 | 796450€ | 5455€ |
2022-02-23 | 56 | RUE CHERET | 4 | 115 | 175 | 593950€ | 5165€ |
2020-06-04 | 33 | RUE DU CAP | 7 | 130 | 354 | 724000€ | 5569€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 101 | 350 | 805000€ | 7970€ |
2020-05-27 | 47 | AV LAFERRIERE | 5 | 129 | 312 | 633850€ | 4914€ |
2021-02-15 | 61 | RUE CHERET | 4 | 84 | 209 | 502500€ | 5982€ |
2021-07-23 | 44 | RUE DU BUISSON | 4 | 120 | 505 | 816000€ | 6800€ |
2022-07-07 | 9 | AV MARIE AMELIE | 4 | 137 | 106 | 870000€ | 6350€ |
2022-02-22 | 72 | RUE CHERET | 4 | 82 | 287 | 395000€ | 4817€ |
2021-08-28 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 110 | 347 | 572600€ | 5205€ |
2020-12-30 | 96 | AV LAFERRIERE | 3 | 61 | 419 | 267000€ | 4377€ |
2022-03-16 | 32 | AV LAFERRIERE | 9 | 270 | 1419 | 1115000€ | 4130€ |
2021-04-12 | 13 | RUE PIERRON | 5 | 147 | 272 | 647750€ | 4406€ |
2021-04-23 | 3 | RUE PIERRON | 6 | 165 | 188 | 440000€ | 2667€ |
2020-10-05 | 10 | AV DE LA REINE BLANCHE | 5 | 175 | 233 | 840000€ | 4800€ |
2020-03-31 | 3 | SQ GENEVIEVE | 4 | 95 | 267 | 497000€ | 5232€ |
2023-01-10 | 33 | RUE DU PORT | 3 | 57 | 245 | 609200€ | 10688€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DE BONNE | 4 | 103 | 241 | 530000€ | 5146€ |
2020-07-31 | 2 | RUE PIERRON | 5 | 108 | 329 | 545000€ | 5046€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU PORT | 4 | 85 | 282 | 485000€ | 5706€ |
2021-07-30 | 23 | RUE HENRI | 4 | 60 | 420 | 410000€ | 6833€ |
2021-09-30 | 9 | RUE HENRI | 4 | 90 | 236 | 605000€ | 6722€ |
2022-01-21 | 10 | IMP DES TILLEULS | 3 | 61 | 458 | 450000€ | 7377€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 45 | 0 | 330000€ | 7333€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-27 | 7 | RUE HENRI | 3 | 66 | 251 | 409000€ | 6197€ |
2021-07-16 | 23 | AV PAULINE | 4 | 123 | 691 | 550000€ | 4472€ |
2020-06-12 | 112 | AV LAFERRIERE | 7 | 220 | 666 | 650000€ | 2955€ |
2023-04-18 | 112 | AV LAFERRIERE | 7 | 220 | 666 | 885000€ | 4023€ |
2021-04-30 | 26 | AV SAINTE MARIE | 5 | 130 | 736 | 896500€ | 6896€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES TILLEULS | 3 | 90 | 241 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-20 | 116 | AV LAFERRIERE | 3 | 64 | 320 | 356000€ | 5563€ |
2022-03-14 | 24 | RUE HENRI | 3 | 70 | 396 | 262750€ | 3754€ |
2022-09-08 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 64 | 240 | 300000€ | 4688€ |
2019-12-30 | 12 | RUE HENRI | 3 | 95 | 516 | 595000€ | 6263€ |
2020-12-10 | 5 | AV DU VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 330 | 630000€ | 7875€ |
2020-06-08 | 5 | QUAI DE HALAGE | 7 | 100 | 805 | 732500€ | 7325€ |
2021-08-24 | 14 | AV LAFERRIERE | 4 | 58 | 462 | 575000€ | 9914€ |
2021-12-29 | 3 | AV DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 318 | 194000€ | 3880€ |
2022-12-02 | 3 | AV DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 318 | 345000€ | 6900€ |
2021-08-04 | 34 | RUE LATERALE | 3 | 80 | 148 | 487000€ | 6088€ |
2021-05-14 | 13 | QUAI DE HALAGE | 6 | 155 | 680 | 877950€ | 5664€ |
2021-07-15 | 47 | RUE DE BONNE | 4 | 140 | 350 | 790000€ | 5643€ |
2022-06-10 | 40 | RUE DE BONNE | 2 | 167 | 431 | 1195000€ | 7156€ |
2021-05-26 | 39 | RUE DE MAYENNE | 5 | 139 | 385 | 805000€ | 5791€ |
2020-02-27 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2020-01-28 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2020-09-15 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 217000€ | 1607€ |
2023-06-29 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 685000€ | 5074€ |
2021-02-19 | 102 | ALL CENTRALE | 2 | 135 | 0 | 710000€ | 5259€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DE MAYENNE | 3 | 42 | 137 | 397000€ | 9452€ |
2020-10-02 | 15 | AV DE CEINTURE | 5 | 100 | 0 | 623000€ | 6230€ |
2022-09-19 | 23 | AV DE LA MARNE | 6 | 125 | 434 | 805800€ | 6446€ |
2020-09-25 | 46 | RUE DE MAYENNE | 2 | 35 | 0 | 356000€ | 10171€ |
2021-03-22 | 46 | RUE DE MAYENNE | 2 | 46 | 0 | 200000€ | 4348€ |
2023-01-27 | 48 | RUE DE MAYENNE | 2 | 32 | 0 | 260000€ | 8125€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DE MAYENNE | 2 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 60 | 103 | 260000€ | 4333€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 60 | 103 | 340000€ | 5667€ |
2021-01-19 | 45 | QUAI DE HALAGE | 4 | 118 | 310 | 667000€ | 5653€ |
2021-09-16 | 47 | QUAI DE HALAGE | 5 | 140 | 300 | 770000€ | 5500€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE MAYENNE | 2 | 80 | 160 | 487150€ | 6089€ |
2023-06-30 | 28 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 88 | 253 | 700000€ | 7955€ |
2022-10-21 | 15 | AV SAINTE MARIE | 5 | 239 | 608 | 1460000€ | 6109€ |
2020-12-11 | 22 | AV DE LA MARNE | 6 | 164 | 340 | 780000€ | 4756€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE MAYENNE | 7 | 286 | 543 | 899900€ | 3147€ |
2020-07-16 | 7 | AV SAINTE MARIE | 8 | 168 | 320 | 1250000€ | 7440€ |
2023-02-17 | 51 | QUAI DE HALAGE | 10 | 270 | 1422 | 1485000€ | 5500€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DES GALETS | 4 | 70 | 388 | 600000€ | 8571€ |
2023-05-22 | 8 | AV PAULINE | 6 | 241 | 276 | 1035000€ | 4295€ |
2022-01-18 | 18 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 141 | 664 | 731500€ | 5188€ |
2020-09-15 | 12 | AV DE LA MARNE | 5 | 110 | 581 | 720000€ | 6545€ |
2019-12-12 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 66 | 192 | 415000€ | 6288€ |
2023-06-20 | 19 | RUE FELIX MATHIEU | 3 | 60 | 265 | 515000€ | 8583€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 67 | 359 | 435000€ | 6493€ |
2020-11-12 | 25 | RUE FELIX MATHIEU | 4 | 102 | 540 | 460000€ | 4510€ |
2021-05-19 | 25 | RUE FELIX MATHIEU | 4 | 102 | 540 | 720000€ | 7059€ |
2019-11-27 | 27 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 104 | 510 | 901000€ | 8663€ |
2020-11-12 | 25 | RUE FELIX MATHIEU | 4 | 62 | 438 | 460000€ | 7419€ |
2021-05-18 | 25 | RUE FELIX MATHIEU | 4 | 62 | 438 | 680000€ | 10968€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES GALETS | 3 | 55 | 176 | 370000€ | 6727€ |
2023-01-11 | 31 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 116 | 328 | 910000€ | 7845€ |
2021-07-15 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 110 | 363 | 582000€ | 5291€ |
2021-07-15 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 66 | 275 | 419300€ | 6353€ |
2021-12-30 | 78 | ALL CENTRALE | 4 | 108 | 358 | 820000€ | 7593€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 42 | 0 | 240000€ | 5714€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 116 | 460 | 885000€ | 7629€ |
2021-09-17 | 14 | RUE FELIX MATHIEU | 6 | 128 | 232 | 905000€ | 7070€ |
2022-09-15 | 19 | AV DU GAL GALLIENI | 3 | 64 | 0 | 407000€ | 6359€ |
2019-12-05 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 86 | 260 | 500000€ | 5814€ |
2022-12-08 | 24 | BD DU GENERAL FERRIE | 4 | 105 | 230 | 832000€ | 7924€ |
2019-11-21 | 37 | BD DU GENERAL FERRIE | 4 | 65 | 132 | 660000€ | 10154€ |
2021-04-26 | 82 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 427 | 492000€ | 6833€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DES MOELLONS | 2 | 26 | 124 | 300000€ | 11538€ |
2020-09-22 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 98 | 417 | 157976€ | 1612€ |
2022-12-06 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 98 | 417 | 775000€ | 7908€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DES BUTTES | 4 | 96 | 297 | 625000€ | 6510€ |
2022-06-01 | 72 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 91 | 170000€ | 2656€ |
2021-12-30 | 66 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 648 | 550000€ | 6875€ |
2021-12-27 | 27 | BD DU GENERAL FERRIE | 3 | 77 | 396 | 450000€ | 5844€ |
2023-04-12 | 4 | VLA NOEL | 3 | 60 | 156 | 670000€ | 11167€ |
2023-05-12 | 21 | BD DU GENERAL FERRIE | 3 | 80 | 409 | 972000€ | 12150€ |
2023-03-31 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 494 | 645000€ | 7167€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES MOELLONS | 3 | 73 | 396 | 570000€ | 7808€ |
2023-06-26 | 17 | AV NOEL | 4 | 88 | 166 | 760000€ | 8636€ |
2020-05-26 | 28 | RUE DES ILES | 3 | 70 | 191 | 365000€ | 5214€ |
2022-11-25 | 5 | AV DU GAL GALLIENI | 5 | 71 | 389 | 710000€ | 10000€ |
2023-03-03 | 71 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 3 | 60 | 147 | 420000€ | 7000€ |
2021-06-17 | 77 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 460 | 505000€ | 7014€ |
2021-07-01 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 87 | 650000€ | 6500€ |
2020-09-21 | 40 | RUE JULES JOFFRIN | 2 | 37 | 0 | 330750€ | 8939€ |
2021-05-19 | 5 | RUE MICHEL | 5 | 113 | 377 | 649000€ | 5743€ |
2021-07-08 | 1 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 125 | 542 | 600000€ | 4800€ |
2023-06-28 | 12 | AV NOEL | 5 | 100 | 715 | 1210000€ | 12100€ |
2021-10-12 | 14 | RUE OCTAVE DU MESNIL | 11 | 385 | 667 | 990000€ | 2571€ |
2020-10-07 | 8 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 101 | 533 | 1006960€ | 9970€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 123 | 390 | 829268€ | 6742€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DES REMISES | 4 | 108 | 0 | 740000€ | 6852€ |
2022-07-20 | 8 | AV NOEL | 5 | 120 | 457 | 1111800€ | 9265€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DES BLEUETS | 2 | 40 | 137 | 305000€ | 7625€ |
2021-08-06 | 5 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 78 | 497 | 595000€ | 7628€ |
2020-09-10 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 187 | 532 | 1080000€ | 5775€ |
2022-08-05 | 47 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 4 | 77 | 267 | 608750€ | 7906€ |
2022-08-22 | 7 | IMP CHARLES FREDERIC | 3 | 56 | 255 | 290000€ | 5179€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 140 | 593 | 937200€ | 6694€ |
2021-11-12 | 48 | BD DES BAGAUDES | 3 | 43 | 217 | 730000€ | 16977€ |
2020-10-16 | 1 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 123 | 266 | 761000€ | 6187€ |
2020-11-26 | 6 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 82 | 87 | 405281€ | 4942€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 1 | 27 | 0 | 517500€ | 19167€ |
2021-09-15 | 45 | ALL CENTRALE | 4 | 93 | 254 | 680000€ | 7312€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 69 | 397 | 535000€ | 7754€ |
2021-07-20 | 41 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 5 | 75 | 0 | 492000€ | 6560€ |
2023-03-03 | 15 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 118 | 299 | 645000€ | 5466€ |
2019-11-18 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 680 | 700450€ | 4831€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 83 | 136 | 508700€ | 6129€ |
2021-04-15 | 17 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 80 | 403 | 503800€ | 6298€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DES REMISES | 6 | 89 | 252 | 250000€ | 2809€ |
2020-01-15 | 5 | RUE ALFRED THOMEREAU | 3 | 53 | 143 | 390000€ | 7358€ |
2022-07-27 | 9 | AV DU DOCTEUR TOURASSE | 5 | 96 | 326 | 787500€ | 8203€ |
2021-08-06 | 19 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 1 | 70 | 371 | 375000€ | 5357€ |
2021-12-02 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 3 | 50 | 0 | 415150€ | 8303€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 84 | 487 | 333000€ | 3964€ |
2020-08-05 | 8 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 90 | 239 | 219000€ | 2433€ |