Estimation théorique
Rue Cavee Lambie,62123 Wanquetin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cavee Lambie,62123-Wanquetin indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleulmont (62072), comprenant 236 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleulmont (62072), comprenant 236 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 35 | CAVEE LAMBIE | 6 | 144 | 1000 | 244500€ | 1698€ |
2021-08-16 | 79 | RUE D ARRAS | 4 | 122 | 546 | 245600€ | 2013€ |
2021-05-07 | 3 | RUE MONTENESCOURT | 5 | 141 | 121 | 311200€ | 2207€ |
2021-07-16 | 62 | RUE D ARRAS | 9 | 203 | 798 | 398000€ | 1961€ |
2021-09-08 | 9 | RUE D ENFER | 5 | 126 | 487 | 171000€ | 1357€ |
2020-12-12 | 1 | CHE DE ST LAURENT | 4 | 58 | 1000 | 126800€ | 2186€ |
2021-12-03 | 31 | RUE D ARRAS | 4 | 100 | 729 | 166000€ | 1660€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 180 | 773 | 462000€ | 2567€ |
2021-10-01 | 7 | IMP DU CHATEAU | 2 | 64 | 941 | 222700€ | 3480€ |
2021-08-19 | 27 | RUE D ARRAS | 4 | 134 | 831 | 140000€ | 1045€ |
2021-08-02 | 21 | RUE D ARRAS | 4 | 110 | 694 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 59 | 664 | 98000€ | 1661€ |
2020-04-20 | 19 | RUE D ARRAS | 5 | 135 | 521 | 198700€ | 1472€ |
2022-07-20 | 3 | RLE DES MOINES | 4 | 124 | 481 | 121000€ | 976€ |
2020-07-31 | 1 | RUE D HABARCQ | 4 | 97 | 762 | 227500€ | 2345€ |
2021-10-16 | 3 | RUE D HABARCQ | 3 | 82 | 285 | 90000€ | 1098€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 178 | 1000 | 318800€ | 1791€ |
2022-08-30 | 1 | RLE DES MOINES | 4 | 92 | 155 | 117000€ | 1272€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 121 | 486 | 224500€ | 1855€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 840 | 162000€ | 1820€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 1137 | 208000€ | 2059€ |
2021-04-23 | 18 | RUE HAUTE | 7 | 211 | 1639 | 294900€ | 1398€ |
2022-04-25 | 3 | RUE D ARRAS | 3 | 110 | 805 | 155000€ | 1409€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DU WETZ | 5 | 130 | 356 | 100000€ | 769€ |
2022-07-20 | 5 | RUE HAUTE | 5 | 80 | 790 | 265000€ | 3313€ |
2023-06-19 | 3 | RUE HAUTE | 3 | 122 | 1191 | 290200€ | 2379€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 900 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 132 | 929 | 280000€ | 2121€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 100 | 562 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-16 | 9 | RUE HAUTE | 4 | 93 | 375 | 220700€ | 2373€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DU WETZ | 3 | 81 | 806 | 60000€ | 741€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 148 | 774 | 246000€ | 1662€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU WETZ | 3 | 70 | 1159 | 60000€ | 857€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 674 | 74000€ | 673€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DES DIX | 4 | 94 | 560 | 187420€ | 1994€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DU WETZ | 4 | 98 | 1726 | 135000€ | 1378€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE GOUY | 6 | 110 | 1428 | 260350€ | 2367€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DE GOUY | 3 | 81 | 200 | 156000€ | 1926€ |
2022-08-30 | 11 | RUE D AVESNES | 5 | 214 | 1000 | 380850€ | 1780€ |
2021-09-08 | 28 | RUE D AVESNES | 5 | 159 | 1730 | 282000€ | 1774€ |
2021-09-10 | 2 | MONT DE WANQUETIN | 4 | 80 | 1755 | 179100€ | 2239€ |
2021-01-20 | 15 | RUE PRINCIPALE | 7 | 270 | 0 | 542000€ | 2007€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 75 | 1000 | 157000€ | 2093€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE WARLUS | 6 | 114 | 2308 | 263200€ | 2309€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DU PRON | 5 | 115 | 202 | 197012€ | 1713€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE GOUVES | 5 | 118 | 913 | 87500€ | 742€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 174 | 1528 | 355000€ | 2040€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 136 | 911 | 300000€ | 2206€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DE GOUY | 4 | 99 | 1094 | 260160€ | 2628€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 85 | 0 | 40000€ | 471€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DE GOUY | 4 | 106 | 981 | 222250€ | 2097€ |
2022-07-29 | 14 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 3 | 92 | 1083 | 253000€ | 2750€ |
2021-09-15 | 12 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 72 | 1101 | 160000€ | 2222€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 75 | 961 | 181400€ | 2419€ |
2021-08-10 | 25 | RTE DE WANQUETIN | 6 | 117 | 1000 | 237000€ | 2026€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 3 | 105 | 591 | 96000€ | 914€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 2 | 64 | 841 | 170000€ | 2656€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 6 | 173 | 289 | 154200€ | 891€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 2 | 59 | 424 | 135000€ | 2288€ |
2021-03-24 | 12 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 5 | 153 | 0 | 244000€ | 1595€ |
2020-02-01 | 22 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 8 | 198 | 1330 | 225000€ | 1136€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 4 | 84 | 1666 | 174000€ | 2071€ |
2019-12-07 | 28 | RUE PRINCIPALE | 7 | 139 | 872 | 200000€ | 1439€ |
2021-03-04 | 8 | RTE DE WANQUETIN | 4 | 100 | 1126 | 244000€ | 2440€ |
2022-09-27 | 3 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 123 | 1033 | 238600€ | 1940€ |
2021-06-04 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 174 | 276 | 198000€ | 1138€ |
2021-11-09 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 112 | 17 | 216400€ | 1932€ |
2020-03-13 | 2 | RES LES SAULES | 5 | 93 | 555 | 144900€ | 1558€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DES FUSILLES | 6 | 144 | 1117 | 200000€ | 1389€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES FUSILLES | 2 | 63 | 618 | 100000€ | 1587€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 175 | 642 | 303800€ | 1736€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES FUSILLES | 4 | 110 | 1240 | 267000€ | 2427€ |
2021-09-01 | 5064 | RTE DE WANQUETIN PROLONGEE | 3 | 115 | 855 | 213772€ | 1859€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DE LA PANETERIE | 5 | 110 | 597 | 277480€ | 2523€ |
2019-12-13 | 19 | RUE CHATEAU D EAU | 5 | 125 | 404 | 230100€ | 1841€ |
2020-02-04 | 5 | RUE D HABARCQ | 6 | 116 | 1014 | 255000€ | 2198€ |
2022-05-06 | 2 | RES LES POMMIERS | 5 | 160 | 920 | 341800€ | 2136€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 190 | 515 | 474000€ | 2495€ |
2022-05-24 | 2 | RES LES POMMIERS | 3 | 108 | 373 | 172950€ | 1601€ |
2021-10-12 | 282 | RUE D ENFER | 4 | 103 | 500 | 163500€ | 1587€ |
2021-08-06 | 2 | RES LES POMMIERS | 4 | 139 | 182 | 182000€ | 1309€ |
2022-04-07 | 316 | RUE D ENFER | 2 | 72 | 1000 | 234200€ | 3253€ |
2019-12-31 | 6 | RES LES POMMIERS | 5 | 120 | 1188 | 280000€ | 2333€ |
2020-10-09 | 7 | RUE D HABARCQ | 4 | 123 | 747 | 205000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 2 | RUE GRANDE RUE | 5 | 166 | 1746 | 170000€ | 1024€ |
2019-12-13 | 7 | RUE D ARRAS | 4 | 137 | 932 | 212000€ | 1547€ |
2020-12-04 | 32 | RUE D ARRAS | 6 | 106 | 107 | 181000€ | 1708€ |
2023-01-14 | 135 | CHE DES QUATRE VENTS | 2 | 76 | 2420 | 380420€ | 5006€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU PARADIS | 5 | 132 | 1000 | 253500€ | 1920€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU PARADIS | 6 | 94 | 651 | 120000€ | 1277€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 458 | 101850€ | 999€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES SORBIERS | 3 | 118 | 2790 | 177500€ | 1504€ |
2020-05-26 | 129 | CHE DU MARAIS | 4 | 113 | 260 | 170000€ | 1504€ |
2020-03-06 | 59 | RUE DU PONT | 1 | 102 | 595 | 104000€ | 1020€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DE LA BASSURE | 5 | 162 | 1041 | 290000€ | 1790€ |
2021-11-17 | 33 | RUE D ARRAS | 7 | 260 | 2954 | 379110€ | 1458€ |
2020-07-25 | 15 | RES LE PETIT CLOS | 4 | 108 | 508 | 150000€ | 1389€ |
2020-02-04 | 31 | RUE D ARRAS | 4 | 132 | 830 | 220760€ | 1672€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU PONT | 5 | 83 | 607 | 125000€ | 1506€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 258 | 112000€ | 1600€ |
2021-08-17 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 628 | 268000€ | 2792€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DES TOURELLES | 3 | 131 | 710 | 75000€ | 573€ |
2021-04-30 | 39 | RUE D AGNEZ | 6 | 145 | 766 | 190970€ | 1317€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DES AYETTES | 4 | 113 | 1000 | 250000€ | 2212€ |
2021-10-30 | 196 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 705 | 92000€ | 1150€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 463 | 145000€ | 1559€ |
2021-01-21 | 31 | RUE D AGNEZ | 6 | 155 | 443 | 187470€ | 1209€ |
2021-02-16 | 29 | RUE D AGNEZ | 5 | 99 | 879 | 204050€ | 2061€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES AYETTES | 6 | 167 | 1000 | 355500€ | 2129€ |
2021-03-26 | 47 | RUE D ARRAS | 3 | 92 | 509 | 141000€ | 1533€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA POSTE | 6 | 122 | 569 | 265000€ | 2172€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 165 | 910 | 236000€ | 1430€ |
2021-07-29 | 46 | RUE D ARRAS | 4 | 162 | 1140 | 175000€ | 1080€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE BERNEVILLE | 7 | 218 | 877 | 331500€ | 1521€ |
2021-07-22 | 48 | RUE D ARRAS | 4 | 143 | 1167 | 261250€ | 1827€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 955 | 195000€ | 1741€ |
2020-03-19 | 309 | RUE DE LA FERME | 3 | 90 | 500 | 172000€ | 1911€ |
2021-10-12 | 288 | RUE DU PONT | 5 | 93 | 336 | 180000€ | 1935€ |
2021-11-10 | 20 | RUE D AGNEZ | 3 | 65 | 780 | 189000€ | 2908€ |
2021-09-22 | 6 | GR GRAND RUE | 5 | 230 | 2066 | 340000€ | 1478€ |
2021-08-28 | 120 | RUE D ARRAS | 4 | 116 | 2270 | 240000€ | 2069€ |
2022-04-15 | 22 | RUE D AVESNES | 6 | 149 | 1000 | 262500€ | 1762€ |
2020-09-02 | 6 | RUE D AVESNES | 3 | 86 | 600 | 84000€ | 977€ |
2020-05-18 | 6 | RUE D AVESNES | 3 | 86 | 600 | 142500€ | 1657€ |
2021-12-06 | 6 | RUE D AVESNES | 3 | 86 | 600 | 186000€ | 2163€ |
2020-10-23 | 2 | RUE NEUVE | 2 | 104 | 1047 | 175300€ | 1686€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE L EGLISE | 8 | 238 | 4018 | 491000€ | 2063€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DE BERNEVILLE | 8 | 242 | 1200 | 423500€ | 1750€ |
2022-06-10 | 68 | RUE D ARRAS | 5 | 130 | 1308 | 171500€ | 1319€ |
2020-01-21 | 6 | RUE D ARRAS | 7 | 201 | 308 | 127000€ | 632€ |
2022-11-21 | 2 | RUE D ARRAS | 4 | 101 | 250 | 189000€ | 1871€ |
2022-04-20 | 1 | RUE NEUVE | 6 | 122 | 1744 | 186000€ | 1525€ |
2020-03-26 | 82 | RUE D ARRAS | 3 | 92 | 1014 | 208000€ | 2261€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DE FOSSEUX | 5 | 115 | 690 | 182000€ | 1583€ |
2021-07-23 | 5110 | LE MONT DE BEAUMETZ | 6 | 230 | 589 | 400050€ | 1739€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE ST OMER | 6 | 163 | 370 | 260000€ | 1595€ |
2021-01-13 | 2 | CHE DU GY | 4 | 108 | 970 | 176700€ | 1636€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DE ST OMER | 4 | 144 | 1000 | 290000€ | 2014€ |
2020-03-03 | 11 | RUE D AUBIGNY | 4 | 114 | 2995 | 248000€ | 2175€ |
2022-09-05 | 6 | CHE DE FILESCAMPS | 5 | 121 | 555 | 240550€ | 1988€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DE ST OMER | 4 | 111 | 201 | 233100€ | 2100€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE WANQUETIN | 2 | 105 | 1342 | 218500€ | 2081€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE ST OMER | 5 | 148 | 916 | 249500€ | 1686€ |
2022-09-24 | 18 | RUE DE L EGLISE | 1 | 143 | 559 | 174000€ | 1217€ |
2020-02-22 | 23 | RUE DE BEAUMETZ | 4 | 94 | 664 | 205700€ | 2188€ |
2021-11-13 | 8 | RUE LE CHAUCHOY | 5 | 96 | 635 | 166000€ | 1729€ |
2022-01-24 | 3 | IMP DES QUATRE FERMES | 4 | 100 | 1277 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-31 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 70 | 460 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-16 | 1 | RUE D ARRAS | 5 | 121 | 108 | 65000€ | 537€ |
2021-11-19 | 33 | RUE DE BEAUMETZ | 4 | 122 | 867 | 241000€ | 1975€ |