Maison Rue Capitaine Henri de Bournazel à Le Verdon sur Mer

Estimation théorique

Rue Capitaine Henri de Bournazel,33123 Le Verdon sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Capitaine Henri de Bournazel,33123-Le Verdon sur Mer indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verdon-sur-Mer (33544), comprenant 1342 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-0111RUE HENRI DE BOURNAZEL358360153000€2638€
2022-02-0111RUE HENRI DE BOURNAZEL358360153000€2638€
2024-01-221AV DE LA POINTE DE GRAVE12283148100€6732€
2024-01-221AV DE LA POINTE DE GRAVE12283148100€6732€
2020-09-037CHE DES PINS484916155000€1845€
2020-09-037CHE DES PINS484916155000€1845€
2023-04-063RUE DES MIMOSAS482532257650€3142€
2023-04-063RUE DES MIMOSAS482532257650€3142€
2022-05-1610RUE REMY NORMANDIN51281083435000€3398€
2022-05-1610RUE REMY NORMANDIN51281083435000€3398€
2020-06-116RUE DES BRANDES391779272600€2996€
2020-06-116RUE DES BRANDES391779272600€2996€
2020-05-2719RUE DES MIMOSAS482562168000€2049€
2020-05-2719RUE DES MIMOSAS482562168000€2049€
2023-03-011RUE DU 19 MARS 1962483398190000€2289€
2023-03-011RUE DU 19 MARS 1962483398190000€2289€
2021-10-298AV DE LA POINTE DE GRAVE348393135500€2823€
2021-10-298AV DE LA POINTE DE GRAVE348393135500€2823€
2022-02-1722RUE REMY NORMANDIN3691124235000€3406€
2022-02-1722RUE REMY NORMANDIN3691124235000€3406€
2020-12-178CHE DU TOUCQ478500294700€3778€
2020-12-178CHE DU TOUCQ478500294700€3778€
2021-07-2914RUE DES ARBOUSIERS488575248450€2823€
2021-07-2914RUE DES ARBOUSIERS488575248450€2823€
2023-09-184RUE DES ARBOUSIERS484553350000€4167€
2023-09-184RUE DES ARBOUSIERS484553350000€4167€
2022-12-162CHE DU TOUCQ5118791300000€2542€
2022-12-162CHE DU TOUCQ5118791300000€2542€
2023-11-0617RUE DE LA GARE464329140000€2188€
2023-11-0617RUE DE LA GARE464329140000€2188€
2021-09-093RUE DES ARBOUSIERS5137500394000€2876€
2021-09-093RUE DES ARBOUSIERS5137500394000€2876€
2020-05-2612RUE MARCEL DESBLACHES489300225000€2528€
2020-05-2612RUE MARCEL DESBLACHES489300225000€2528€
2020-11-193RUE LAFAYETTE488696263000€2989€
2020-11-193RUE LAFAYETTE488696263000€2989€
2023-03-134RUE ROCHAMBEAU22791221800€8215€
2023-03-134RUE ROCHAMBEAU22791221800€8215€
2024-05-034IMP DES BARDANES5731206215000€2945€
2024-05-034IMP DES BARDANES5731206215000€2945€
2022-04-2113RUE EDOUARD COSTES358126177000€3052€
2022-04-2113RUE EDOUARD COSTES358126177000€3052€
2022-09-136RUE MARCEL DESBLACHES355644230000€4182€
2022-09-136RUE MARCEL DESBLACHES355644230000€4182€
2023-06-058RUE MARCEL DESBLACHES138103160500€4224€
2023-06-058RUE MARCEL DESBLACHES138103160500€4224€
2023-06-098RUE MARCEL DESBLACHES470804220000€3143€
2023-06-098RUE MARCEL DESBLACHES470804220000€3143€
2020-12-231RUE MARCEL DESBLACHES594261215000€2287€
2020-12-231RUE MARCEL DESBLACHES594261215000€2287€
2020-10-137RUE LAFAYETTE386730179000€2081€
2020-10-137RUE LAFAYETTE386730179000€2081€
2020-08-058RUE DE LA GARE560194235000€3917€
2020-08-058RUE DE LA GARE560194235000€3917€
2021-10-0525AV DE LA POINTE DE GRAVE5990185000€1869€
2021-10-0525AV DE LA POINTE DE GRAVE5990185000€1869€
2020-03-276IMP DES DACTYLES5115640180000€1565€
2020-03-276IMP DES DACTYLES5115640180000€1565€
2022-07-086IMP DES DACTYLES5115640251500€2187€
2022-07-086IMP DES DACTYLES5115640251500€2187€
2020-05-1510IMP DES DACTYLES353604139000€2623€
2020-05-1510IMP DES DACTYLES353604139000€2623€
2023-06-197RUE DE VERDUN4103283210000€2039€
2023-06-197RUE DE VERDUN4103283210000€2039€
2021-01-151RUE DE VERDUN481344175000€2160€
2021-01-151RUE DE VERDUN481344175000€2160€
2021-02-2311RUE ROCHAMBEAU391639100000€1099€
2021-02-2311RUE ROCHAMBEAU391639100000€1099€
2021-09-156BD LAHENS570251210000€3000€
2021-09-156BD LAHENS570251210000€3000€
2021-06-2317RUE LAFAYETTE51001034179000€1790€
2021-06-2317RUE LAFAYETTE51001034179000€1790€
2021-03-1614RUE DE VERDUN3437965000€1512€
2021-03-1614RUE DE VERDUN3437965000€1512€
2021-11-055RUE JEAN PARES4110487240000€2182€
2021-11-055RUE JEAN PARES4110487240000€2182€
2023-12-0828RUE DE VERDUN3105201150000€1429€
2023-12-0828RUE DE VERDUN3105201150000€1429€
2022-05-137RUE FRANCOIS LEBRETON579141181000€2291€
2022-05-137RUE FRANCOIS LEBRETON579141181000€2291€
2020-07-2415RUE DE L YSER2347988950€2616€
2020-07-2415RUE DE L YSER2347988950€2616€
2021-01-262RUE FRANCOIS LEBRETON495150190000€2000€
2021-01-262RUE FRANCOIS LEBRETON495150190000€2000€
2020-11-3013RUE DE L YSER2489985000€1771€
2020-11-3013RUE DE L YSER2489985000€1771€
2022-10-0426RUE DE LA BATTERIE240223137660€3442€
2022-10-0426RUE DE LA BATTERIE240223137660€3442€
2020-05-252CHE DE GRAYAN238500165000€4342€
2020-05-252CHE DE GRAYAN238500165000€4342€
2020-12-1437AV DE LA POINTE DE GRAVE3108999170000€1574€
2020-12-1437AV DE LA POINTE DE GRAVE3108999170000€1574€
2021-01-225PAS DE L YSER34819286000€1792€
2021-01-225PAS DE L YSER34819286000€1792€
2024-02-227PAS DE L YSER5144277150000€1042€
2024-02-227PAS DE L YSER5144277150000€1042€
2020-11-1650RUE DE LA BATTERIE393805170000€1828€
2020-11-1650RUE DE LA BATTERIE393805170000€1828€
2024-01-0516RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE492503286000€3109€
2024-01-0516RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE492503286000€3109€
2022-06-2711IMP DES FETUQUES4901061345000€3833€
2022-06-2711IMP DES FETUQUES4901061345000€3833€
2021-07-3039AV DE LA POINTE DE GRAVE473585285000€3904€
2021-07-3039AV DE LA POINTE DE GRAVE473585285000€3904€
2023-12-1313RUE DE LA BRIQUETTERIE364615265500€4148€
2023-12-1313RUE DE LA BRIQUETTERIE364615265500€4148€
2023-12-1847CRS DE LA REPUBLIQUE379502305000€3861€
2023-12-1847CRS DE LA REPUBLIQUE379502305000€3861€
2020-03-259IMP DES FETUQUES41200263000€2192€
2020-03-259IMP DES FETUQUES41200263000€2192€
2021-02-0551CRS DE LA REPUBLIQUE369356115000€1667€
2021-02-0551CRS DE LA REPUBLIQUE369356115000€1667€
2021-09-0942AV DE LA POINTE DE GRAVE268256190000€2794€
2021-09-0942AV DE LA POINTE DE GRAVE268256190000€2794€
2022-06-0713RUE DE LA MARNE1386882000€2158€
2022-06-0713RUE DE LA MARNE1386882000€2158€
2023-10-055IMP DU MOULIN387554374821€4308€
2023-10-055IMP DU MOULIN387554374821€4308€
2022-11-1820RUE DE LA BRIQUETTERIE370593231900€3313€
2022-11-1820RUE DE LA BRIQUETTERIE370593231900€3313€
2021-06-1814PAS GRENOUILLEAU51261050341000€2706€
2021-06-1814PAS GRENOUILLEAU51261050341000€2706€
2022-06-146RUE DE REIMS35040112000€2240€
2022-06-146RUE DE REIMS35040112000€2240€
2020-08-2815IMP DE LA CHAMBRETTE340651100000€2500€
2020-08-2815IMP DE LA CHAMBRETTE340651100000€2500€
2024-04-2348AV DE LA POINTE DE GRAVE238559157500€4145€
2024-04-2348AV DE LA POINTE DE GRAVE238559157500€4145€
2023-12-1129IMP DE LA CHAMBRETTE1500250000€5000€
2023-12-1129IMP DE LA CHAMBRETTE1500250000€5000€
2024-01-1610RUE DE LA MARNE475410192000€2560€
2024-01-1610RUE DE LA MARNE475410192000€2560€
2024-02-238RUE DE LA MARNE459190210000€3559€
2024-02-238RUE DE LA MARNE459190210000€3559€
2021-12-092RUE DE REIMS472144176400€2450€
2021-12-092RUE DE REIMS472144176400€2450€
2021-02-121PL DE LA CHAMBRETTE480500250000€3125€
2021-02-121PL DE LA CHAMBRETTE480500250000€3125€
2021-01-297RUE DE REIMS5135207195780€1450€
2021-01-297RUE DE REIMS5135207195780€1450€
2022-04-1216CRS DE LA REPUBLIQUE470600334200€4774€
2022-04-1216CRS DE LA REPUBLIQUE470600334200€4774€
2024-05-2726RUE DE LA BATTERIE340107138000€3450€
2024-05-2726RUE DE LA BATTERIE340107138000€3450€
2024-02-2626RUE DE LA BATTERIE340110234550€5864€
2024-02-2626RUE DE LA BATTERIE340110234550€5864€
2022-05-2526RUE DE LA BATTERIE1440115000€2614€
2022-05-2526RUE DE LA BATTERIE1440115000€2614€
2022-11-1626RUE DE LA BATTERIE24590208000€4622€
2022-11-1626RUE DE LA BATTERIE24590208000€4622€
2022-07-0614RUE RAOUL LEM597424167000€1722€
2022-07-0614RUE RAOUL LEM597424167000€1722€
2021-12-2428RUE RAOUL LEM487219220000€2529€
2021-12-2428RUE RAOUL LEM487219220000€2529€
2022-12-236PAS DE LA REPUBLIQUE490811280000€3111€
2022-12-236PAS DE LA REPUBLIQUE490811280000€3111€
2024-04-266PAS DE LA REPUBLIQUE490811287600€3196€
2024-04-266PAS DE LA REPUBLIQUE490811287600€3196€
2022-07-015000PAS DE LA REPUBLIQUE483500150000€1807€
2022-07-015000PAS DE LA REPUBLIQUE483500150000€1807€
2021-01-208LE GRENOUILLEAU3109787355000€3257€
2021-01-208LE GRENOUILLEAU3109787355000€3257€
2021-09-287AV DE LA PLAGE4130635325000€2500€
2021-09-287AV DE LA PLAGE4130635325000€2500€
2023-12-1460AV DE LA POINTE DE GRAVE367259190000€2836€
2023-12-1460AV DE LA POINTE DE GRAVE367259190000€2836€
2023-06-295RUE DES TOURTERELLES6105699319900€3047€
2023-06-295RUE DES TOURTERELLES6105699319900€3047€
2022-12-281RUE DES COURLIS472956290000€4028€
2022-12-281RUE DES COURLIS472956290000€4028€
2021-03-1136AV DE LA CHAMBRETTE3860325000€3779€
2021-03-1136AV DE LA CHAMBRETTE3860325000€3779€
2022-12-0936AV DE LA CHAMBRETTE331161192500€6210€
2022-12-0936AV DE LA CHAMBRETTE331161192500€6210€
2024-02-276RUE AUSONE378113436000€462€
2024-02-276RUE AUSONE378113436000€462€
2022-07-203RUE DES COURLIS5140425325000€2321€
2022-07-203RUE DES COURLIS5140425325000€2321€
2022-06-152RUE AUSONE380385228500€2856€
2022-06-152RUE AUSONE380385228500€2856€
2024-06-2619RTE DE SOULAC3761065170000€2237€
2024-06-2619RTE DE SOULAC3761065170000€2237€
2022-03-291RUE SAINTE COLOMBE6132398400000€3030€
2022-03-291RUE SAINTE COLOMBE6132398400000€3030€
2023-03-1080AV DE LA POINTE DE GRAVE370904300000€4286€
2023-03-1080AV DE LA POINTE DE GRAVE370904300000€4286€
2020-06-3021RUE AUSONE127063000€2333€
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2020-10-2921RUE AUSONE3540127700€2365€
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2020-09-1821RUE AUSONE3540146350€2710€
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2024-01-2354AV DE LA CHAMBRETTE24391250000€1163€
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2023-01-1854AV DE LA CHAMBRETTE24391250000€1163€
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2021-06-2154AV DE LA CHAMBRETTE243912190000€4419€
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2022-03-165RUE DU LEVANT353264120000€2264€
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2022-02-0792AV DE LA POINTE DE GRAVE356387120000€2143€
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2022-09-2094AV DE LA POINTE DE GRAVE495517215000€2263€
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2023-04-209ALL DES BAINES5120562264300€2203€
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2022-03-0485AV DE LA POINTE DE GRAVE35820287000€1500€
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2020-09-2364AV DE LA CHAMBRETTE492500380670€4138€
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2021-06-2550CHE DE GRAYAN41351205306450€2270€
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2020-09-1769CHE DE GRAYAN41491896319410€2144€
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2020-11-022PASS DE LA BUROTTE395987200000€2105€
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2021-02-1278CHE DE GRAYAN4870184000€2115€
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2022-02-1078CHE DE GRAYAN493267213000€2290€
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2020-10-2012PASS DE LA BUROTTE3521121180000€3462€
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2022-08-055PASS DE LA BUROTTE31071300310000€2897€
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2023-01-197PASS DE LA BUROTTE48853850000€568€
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2023-10-1871RTE DE SOULAC473326100000€1370€
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2022-04-153RUE MAQUIS DE VIGNES OUDIDES4112477395000€3527€
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2021-08-2378RTE DE SOULAC474500350000€4730€
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2022-08-1278RTE DE SOULAC5970209350€2158€
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2020-09-1882RTE DE SOULAC480519165000€2063€
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2022-10-2584RTE DE SOULAC45674790000€1607€
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2022-05-16103RTE DE SOULAC5144795275000€1910€
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2022-01-14107RTE DE SOULAC5118467250000€2119€
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2024-06-24204RTE DE SOULAC3721306239170€3322€
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2021-08-04222RTE DE SOULAC36661787000€1318€
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2022-02-21226RTE DE SOULAC51001120180000€1800€
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2022-06-28234RTE DE SOULAC411315285000€2522€
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2021-09-23252RTE DE SOULAC5102500359650€3526€
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2020-07-10235RTE DE SOULAC23093984000€2800€
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2022-12-19243RTE DE SOULAC4681584234450€3448€
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2022-09-15327RTE DE SOULAC580783237000€2963€
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2020-09-10329RTE DE SOULAC499500230000€2323€
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2022-11-10333RTE DE SOULAC344726168000€3818€
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2023-09-2020RUE D ESPAGNE358978427300€7367€
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2021-05-1218RUE D ESPAGNE71961023420000€2143€
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2022-02-0324AV DE L EUROPE493975400000€4301€
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2021-02-225RUE DU PORTUGAL4155500360000€2323€
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2020-10-0213ALL ROBERT SCHUMANN483500312450€3764€
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2022-11-072RUE DU PORTUGAL61801176445000€2472€
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2021-07-239005RUE DU PORTUGAL41271081491750€3872€
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2021-12-1327AV DE L EUROPE41061108420000€3962€
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2020-09-0833ALL ROBERT SCHUMANN4701133210000€3000€
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2022-10-146RUE DU PORTUGAL595933321000€3379€
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2021-12-1635RUE DU PRINCE NOIR4101781330000€3267€
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2024-04-268ALL ROBERT SCHUMANN5151961550000€3642€
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2022-01-1034RUE DU PRINCE NOIR458763280000€4828€
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