Estimation théorique
Rue Birotheau Laymonnière,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Birotheau Laymonnière,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 106 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 97 | 974 | 275000€ | 2835€ |
2023-02-13 | 20 | IMP ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 4 | 106 | 654 | 338000€ | 3189€ |
2021-01-04 | 92 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 95 | 672 | 209100€ | 2201€ |
2020-04-20 | 8 | IMP ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 4 | 95 | 667 | 186000€ | 1958€ |
2021-09-30 | 10 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 88 | 400 | 193500€ | 2199€ |
2021-12-03 | 44 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 86 | 290 | 94000€ | 1093€ |
2022-06-02 | 75 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 141 | 617 | 280000€ | 1986€ |
2020-07-29 | 15 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 88 | 433 | 170000€ | 1932€ |
2019-11-21 | 25 | RUE LAMARCK | 5 | 96 | 488 | 181900€ | 1895€ |
2022-12-29 | 161 | AV DU BOCAGE | 5 | 75 | 426 | 210000€ | 2800€ |
2022-06-03 | 60 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 417 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-21 | 60 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 417 | 272000€ | 2957€ |
2022-08-26 | 17 | IMP RAPHAEL THIBAUDEAU | 2 | 39 | 117 | 69500€ | 1782€ |
2020-10-07 | 58 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 97 | 486 | 93000€ | 959€ |
2022-08-26 | 17 | IMP RAPHAEL THIBAUDEAU | 2 | 39 | 206 | 69500€ | 1782€ |
2021-04-29 | 50 | RUE AGRICOL PERDIGUIER | 7 | 185 | 1000 | 517275€ | 2796€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DU COMMERCE | 5 | 85 | 1473 | 128000€ | 1506€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU COMPERE GUILLERI | 5 | 89 | 314 | 90000€ | 1011€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DU COMPERE GUILLERI | 5 | 89 | 314 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 78 | 266 | 145000€ | 1859€ |
2022-05-25 | 2 | IMP EPONINE | 4 | 79 | 520 | 220000€ | 2785€ |
2023-05-17 | 4 | IMP DES DOLMENS | 5 | 96 | 593 | 245000€ | 2552€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 5 | 102 | 401 | 187000€ | 1833€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 5 | 102 | 401 | 230000€ | 2255€ |
2021-10-28 | 37 | RUE SAVARY DE L EPINERAYE | 6 | 128 | 383 | 230000€ | 1797€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES MOULINS | 5 | 96 | 422 | 216500€ | 2255€ |
2021-04-16 | 36 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 351 | 205000€ | 2228€ |
2021-04-07 | 2 | IMP DES DOLMENS | 5 | 96 | 352 | 160000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 22 | AV DE LA PLAINE | 5 | 108 | 244 | 190000€ | 1759€ |
2020-05-26 | 22 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 85 | 473 | 215000€ | 2529€ |
2022-01-05 | 24 | AV DE LA PLAINE | 5 | 95 | 247 | 140000€ | 1474€ |
2022-02-07 | 34 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 3 | 60 | 381 | 148000€ | 2467€ |
2020-08-20 | 29 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 88 | 1191 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DES ETANGS | 5 | 95 | 322 | 191948€ | 2021€ |
2020-10-28 | 2 | PL DES ERAUDIERES | 5 | 89 | 257 | 143000€ | 1607€ |
2021-05-28 | 3 | PL DES ERAUDIERES | 5 | 89 | 266 | 179440€ | 2016€ |
2023-01-26 | 64 | AV DE LA PLAINE | 4 | 78 | 272 | 97833€ | 1254€ |
2021-10-01 | 26 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 118 | 605 | 254000€ | 2153€ |
2022-02-25 | 118 | AV DU BOCAGE | 5 | 96 | 475 | 190000€ | 1979€ |
2022-04-27 | 74 | AV DE LA PLAINE | 4 | 78 | 302 | 165000€ | 2115€ |
2021-11-26 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 8 | 113 | 527 | 247500€ | 2190€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 95 | 306 | 144900€ | 1525€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DES PUYS | 5 | 104 | 284 | 195394€ | 1879€ |
2021-03-23 | 78 | AV DE LA PLAINE | 6 | 107 | 344 | 170000€ | 1589€ |
2021-07-27 | 62 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 117 | 573 | 285407€ | 2439€ |
2021-05-14 | 14 | RUE COCO CHANEL | 6 | 194 | 521 | 520000€ | 2680€ |
2022-08-16 | 11 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 108 | 833 | 245000€ | 2269€ |
2020-08-18 | 58 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 101 | 537 | 249500€ | 2470€ |
2022-07-04 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 436 | 206100€ | 2425€ |
2021-12-10 | 51 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 109 | 405 | 220000€ | 2018€ |
2020-12-18 | 54 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 109 | 507 | 264000€ | 2422€ |
2022-02-11 | 54 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 109 | 507 | 298100€ | 2735€ |
2020-12-30 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 490 | 189000€ | 2455€ |
2023-06-01 | 102 | AV DU BOCAGE | 4 | 78 | 367 | 158771€ | 2036€ |
2023-02-27 | 67 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 78 | 914 | 199983€ | 2564€ |
2020-04-24 | 5 | IMP DES FONTENELLES | 6 | 98 | 627 | 200000€ | 2041€ |
2021-12-17 | 18 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 88 | 473 | 58452.8€ | 664€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES CINQ ABBES | 5 | 75 | 359 | 135000€ | 1800€ |
2020-07-29 | 3 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 77 | 193 | 127000€ | 1649€ |
2019-12-05 | 101 | AV DU BOCAGE | 4 | 78 | 273 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DES CINQ ABBES | 4 | 78 | 284 | 150000€ | 1923€ |
2020-04-14 | 99 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 89 | 549 | 192000€ | 2157€ |
2022-03-03 | 26 | IMP DE LA VENISE VERTE | 5 | 117 | 365 | 170000€ | 1453€ |
2021-10-29 | 36 | IMP DE LA VENISE VERTE | 5 | 85 | 276 | 180000€ | 2118€ |
2022-11-07 | 74 | RUE AUGUSTE MURAIL | 2 | 78 | 278 | 162000€ | 2077€ |
2022-07-26 | 76 | RUE AUGUSTE MURAIL | 2 | 33 | 263 | 112000€ | 3394€ |
2021-04-08 | 102 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 4 | 87 | 706 | 103000€ | 1184€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 70 | 164 | 205000€ | 2929€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE LA RIPARDIERE | 4 | 129 | 579 | 280000€ | 2171€ |
2021-06-09 | 23 | AV DES MARAIS | 5 | 85 | 373 | 222000€ | 2612€ |
2021-06-24 | 104 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 80 | 380 | 160500€ | 2006€ |
2020-03-09 | 108 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 81 | 863 | 169000€ | 2086€ |
2020-06-08 | 13 | IMP DU FOUR | 3 | 56 | 159 | 125000€ | 2232€ |
2021-04-07 | 20 | RUE DE LA RIPARDIERE | 3 | 75 | 281 | 143000€ | 1907€ |
2020-06-26 | 12 | IMP DU FOUR | 3 | 50 | 514 | 105000€ | 2100€ |
2023-03-15 | 12 | IMP DU FOUR | 3 | 50 | 514 | 165000€ | 3300€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DU MONT DES ALOUETTES | 6 | 110 | 387 | 182500€ | 1659€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 74 | 94 | 137000€ | 1851€ |
2022-10-18 | 80 | AV DU BOCAGE | 5 | 89 | 280 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-22 | 49 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 89 | 373 | 175000€ | 1966€ |
2019-12-04 | 81 | AV DU BOCAGE | 5 | 96 | 420 | 161000€ | 1677€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DU MONT DES ALOUETTES | 4 | 78 | 318 | 120000€ | 1538€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 85 | 410 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 113 | 410 | 150000€ | 1327€ |
2022-12-09 | 17 | IMP DU PETIT LUC | 5 | 96 | 377 | 213000€ | 2219€ |
2021-04-27 | 10 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 311 | 170000€ | 2024€ |
2019-12-24 | 7 | RUE DU MONT DES ALOUETTES | 4 | 78 | 318 | 120000€ | 1538€ |
2021-08-09 | 18 | PL DU GENET | 5 | 89 | 381 | 168000€ | 1888€ |
2019-12-18 | 12 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 289 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-04 | 14 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 273 | 260000€ | 3095€ |
2022-02-16 | 12 | AV DU BOCAGE | 6 | 131 | 186 | 235960€ | 1801€ |
2021-08-31 | 20 | AV DU BOCAGE | 5 | 89 | 236 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-03 | 20 | IMP ANNA DE NOAILLES | 4 | 81 | 412 | 180340€ | 2226€ |
2023-04-25 | 9 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 84 | 324 | 220000€ | 2619€ |
2020-02-10 | 10 | IMP NINON DE LENCLOS | 5 | 138 | 575 | 188000€ | 1362€ |
2020-04-28 | 63 | AV DU BOCAGE | 4 | 78 | 295 | 127000€ | 1628€ |
2022-11-23 | 47 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 80 | 356 | 135440€ | 1693€ |
2022-03-29 | 69 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 77 | 328 | 157000€ | 2039€ |
2022-05-12 | 23 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 444 | 220000€ | 2619€ |
2021-06-29 | 53 | AV DES MARAIS | 5 | 101 | 445 | 215000€ | 2129€ |
2022-10-21 | 25 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 422 | 219256€ | 2610€ |
2022-05-02 | 17 | AV DU BOCAGE | 5 | 88 | 491 | 186000€ | 2114€ |
2021-11-19 | 49 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 93 | 384 | 221845€ | 2385€ |
2022-01-13 | 55 | RUE DES NORMANDS | 5 | 89 | 433 | 217600€ | 2445€ |
2020-08-17 | 7 | AV DU BOCAGE | 5 | 95 | 317 | 113000€ | 1189€ |
2021-04-08 | 5 | AV DU BOCAGE | 5 | 95 | 238 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-20 | 72 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 4 | 66 | 628 | 192000€ | 2909€ |
2021-12-20 | 76 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 126 | 393 | 266841€ | 2118€ |
2021-09-18 | 6 | IMP LOUISE LABE | 3 | 79 | 300 | 208300€ | 2637€ |
2022-04-04 | 18 | RUE RAIMU | 6 | 108 | 439 | 180000€ | 1667€ |
2021-09-18 | 14 | RUE RAIMU | 4 | 90 | 473 | 188100€ | 2090€ |
2021-10-25 | 68 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 7 | 104 | 476 | 206700€ | 1988€ |
2022-04-15 | 9 | IMP AMPERE | 4 | 110 | 7241 | 362000€ | 3291€ |
2020-09-01 | 17 | IMP NINON DE LENCLOS | 3 | 98 | 532 | 230000€ | 2347€ |
2021-02-15 | 66 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 115 | 532 | 262000€ | 2278€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DES DEUX ILES | 4 | 69 | 373 | 174900€ | 2535€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DES DEUX ILES | 8 | 170 | 405 | 232500€ | 1368€ |
2019-12-21 | 19 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 87 | 293 | 139000€ | 1598€ |
2021-02-12 | 84 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 320 | 200000€ | 2299€ |
2022-10-18 | 34 | RUE DES NORMANDS | 5 | 78 | 370 | 199990€ | 2564€ |
2021-08-27 | 9 | IMP LOUISE LABE | 6 | 140 | 528 | 327500€ | 2339€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 92 | 299 | 176999€ | 1924€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DE LA BOULE | 5 | 102 | 466 | 214200€ | 2100€ |
2022-02-22 | 62 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 109 | 818 | 240000€ | 2202€ |
2020-05-04 | 60 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 95 | 565 | 185000€ | 1947€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA BOULE | 5 | 102 | 479 | 200000€ | 1961€ |
2020-04-14 | 11 | IMP BAPTISTE MARCET | 3 | 56 | 590 | 155000€ | 2768€ |
2020-07-31 | 9001 | CHE DE GUYON | 5 | 95 | 922 | 256800€ | 2703€ |
2020-06-30 | 93 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 234 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-21 | 82 | AV DU LITTORAL | 5 | 84 | 294 | 178000€ | 2119€ |
2021-12-21 | 84 | AV DU LITTORAL | 5 | 84 | 287 | 212000€ | 2524€ |
2020-09-12 | 89 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 245 | 130000€ | 1733€ |
2021-07-20 | 6 | IMP ALEXANDRE RIBOT | 3 | 65 | 679 | 190000€ | 2923€ |
2021-09-03 | 52 | AV DU LITTORAL | 5 | 87 | 407 | 75270€ | 865€ |
2021-02-23 | 89 | BD GASTON GUITTON | 4 | 82 | 248 | 175508€ | 2140€ |
2023-02-09 | 44 | RUE FERNAND RAYNAUD | 6 | 97 | 742 | 231000€ | 2381€ |
2022-06-16 | 3 | IMP DES ETIERS | 5 | 87 | 513 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-06 | 9 | IMP BAPTISTE MARCET | 4 | 98 | 482 | 235000€ | 2398€ |
2020-04-29 | 42 | RUE JOSEPH LEGENTILHOMME | 6 | 190 | 746 | 419000€ | 2205€ |
2023-02-21 | 36 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 4 | 85 | 553 | 263000€ | 3094€ |
2021-05-12 | 72 | BD GASTON GUITTON | 6 | 108 | 701 | 190000€ | 1759€ |
2022-05-14 | 20 | RUE DES NORMANDS | 6 | 110 | 376 | 266000€ | 2418€ |
2020-10-26 | 94 | AV DU LITTORAL | 4 | 88 | 377 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-26 | 50 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 3 | 52 | 158 | 42500€ | 817€ |
2022-05-31 | 32 | AV DU LITTORAL | 5 | 92 | 456 | 185000€ | 2011€ |
2022-07-08 | 83 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 239 | 217500€ | 2900€ |
2023-06-21 | 14 | RUE FERNAND RAYNAUD | 4 | 92 | 754 | 250000€ | 2717€ |
2022-03-31 | 32 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 7 | 126 | 429 | 271000€ | 2151€ |
2020-12-28 | 10 | AV DU LITTORAL | 4 | 79 | 349 | 144000€ | 1823€ |
2021-04-15 | 57 | RUE JEAN CHAPTAL | 5 | 120 | 914 | 125000€ | 1042€ |