Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Berlioz à Le Haillan

Estimation théorique

Rue Berlioz,33185 Le Haillan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berlioz,33185-Le Haillan indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-2516RUE HECTOR BERLIOZ48118300000€3704€
2021-01-2516RUE HECTOR BERLIOZ48118300000€3704€
2023-05-0316RUE HECTOR BERLIOZ48178304600€3760€
2023-05-0316RUE HECTOR BERLIOZ48178304600€3760€
2022-11-2219RUE BEETHOVEN484274320000€3810€
2022-11-2219RUE BEETHOVEN484274320000€3810€
2021-09-0915RUE JULES MASSENET4118735427600€3624€
2021-09-0915RUE JULES MASSENET4118735427600€3624€
2022-10-1413RUE BEETHOVEN595340430000€4526€
2022-10-1413RUE BEETHOVEN595340430000€4526€
2023-01-2611RUE BEETHOVEN484321365000€4345€
2023-01-2611RUE BEETHOVEN484321365000€4345€
2020-09-289RUE BEETHOVEN484239306900€3654€
2020-09-289RUE BEETHOVEN484239306900€3654€
2020-09-215RUE BEETHOVEN484322260000€3095€
2020-09-215RUE BEETHOVEN484322260000€3095€
2021-06-2534RUE GEORGES CLEMENCEAU4115331761096€6618€
2021-06-2534RUE GEORGES CLEMENCEAU4115331761096€6618€
2021-07-2610RUE JOLIOT CURIE4810289000€3568€
2021-07-2610RUE JOLIOT CURIE4810289000€3568€
2024-04-035RUE MAURICE RAVEL485175225000€2647€
2024-04-035RUE MAURICE RAVEL485175225000€2647€
2022-07-121ALLEE DU BOLERO377122350000€4545€
2022-07-121ALLEE DU BOLERO377122350000€4545€
2022-05-122ALLEE DU BOLERO5119144380000€3193€
2022-05-122ALLEE DU BOLERO5119144380000€3193€
2023-11-293ALLEE DU BOLERO5119148382100€3211€
2023-11-293ALLEE DU BOLERO5119148382100€3211€
2023-09-153RUE MAURICE RAVEL4130544460000€3538€
2023-09-153RUE MAURICE RAVEL4130544460000€3538€
2021-04-0112RUE JOLIOT CURIE4870313500€3603€
2021-04-0112RUE JOLIOT CURIE4870313500€3603€
2023-06-2210RUE DU STADE365243260000€4000€
2023-06-2210RUE DU STADE365243260000€4000€
2021-02-0212RUE VICTOR HUGO597595314750€3245€
2021-02-0212RUE VICTOR HUGO597595314750€3245€
2024-02-273RUE DES GRAVES353581233000€4396€
2024-02-273RUE DES GRAVES353581233000€4396€
2024-06-254RUE DES GRAVES4119551516150€4337€
2024-06-254RUE DES GRAVES4119551516150€4337€
2021-11-106RUE VICTOR HUGO383353446000€5373€
2021-11-106RUE VICTOR HUGO383353446000€5373€
2020-08-311CHE DU SOURBEY5120586380750€3173€
2020-08-311CHE DU SOURBEY5120586380750€3173€
2023-11-088RUE DES GRAVES6136730300000€2206€
2023-11-088RUE DES GRAVES6136730300000€2206€
2022-07-049CHE DU SOURBEY6146609641300€4392€
2022-07-049CHE DU SOURBEY6146609641300€4392€
2021-04-294RUE MAURICE RAVEL3680227000€3338€
2021-04-294RUE MAURICE RAVEL3680227000€3338€
2022-06-0924RUE VICTOR HUGO5149626686864€4610€
2022-06-0924RUE VICTOR HUGO5149626686864€4610€
2022-02-102RUE VICTOR HUGO5153428450000€2941€
2022-02-102RUE VICTOR HUGO5153428450000€2941€
2022-11-182CHE DU SOURBEY382230340000€4146€
2022-11-182CHE DU SOURBEY382230340000€4146€
2022-08-0412RUE DES GRAVES487216476500€5477€
2022-08-0412RUE DES GRAVES487216476500€5477€
2021-12-098RUE COLBERT5100358300000€3000€
2021-12-098RUE COLBERT5100358300000€3000€
2022-08-311RUE DU STADE24636160000€3478€
2022-08-311RUE DU STADE24636160000€3478€
2020-10-204RUE COLBERT5250267150000€600€
2020-10-204RUE COLBERT5250267150000€600€
2024-06-134CHE DU SOURBEY483220345500€4163€
2024-06-134CHE DU SOURBEY483220345500€4163€
2021-03-10246AV PASTEUR379429496000€6278€
2021-03-10246AV PASTEUR379429496000€6278€
2022-05-0916RUE DES GRAVES5127782470000€3701€
2022-05-0916RUE DES GRAVES5127782470000€3701€
2021-07-016RUE GERAUD MARLY411067399800€3635€
2021-07-016RUE GERAUD MARLY411067399800€3635€
2021-05-1130RUE VICTOR HUGO482429280000€3415€
2021-05-1130RUE VICTOR HUGO482429280000€3415€
2024-05-3037RUE VICTOR HUGO5110613350000€3182€
2024-05-3037RUE VICTOR HUGO5110613350000€3182€
2021-08-1017RUE DES GRAVES494230373000€3968€
2021-08-1017RUE DES GRAVES494230373000€3968€
2022-05-1237RUE VICTOR HUGO51100600000€5455€
2022-05-1237RUE VICTOR HUGO51100600000€5455€
2021-02-126RUE GERAUD MARLY1280136320€4869€
2021-02-126RUE GERAUD MARLY1280136320€4869€
2024-06-2137RUE VICTOR HUGO485240384000€4518€
2024-06-2137RUE VICTOR HUGO485240384000€4518€
2022-10-276RUE GERAUD MARLY38534382000€4494€
2022-10-276RUE GERAUD MARLY38534382000€4494€
2020-10-2332RUE VICTOR HUGO478479343000€4397€
2020-10-2332RUE VICTOR HUGO478479343000€4397€
2020-09-074RUE TURENNE5100205320000€3200€
2020-09-074RUE TURENNE5100205320000€3200€
2023-10-201RUE EMILE VIDEAU412183150000€1240€
2023-10-201RUE EMILE VIDEAU412183150000€1240€
2021-11-093RUE DU MEDOC5100800456750€4568€
2021-11-093RUE DU MEDOC5100800456750€4568€
2024-02-291RUE DEMOSTHENE61000371000€3710€
2024-02-291RUE DEMOSTHENE61000371000€3710€
2021-02-0516RUE PERICLES61320496998€3765€
2021-02-0516RUE PERICLES61320496998€3765€
2024-05-3017RUE PERICLES4740310000€4189€
2024-05-3017RUE PERICLES4740310000€4189€
2021-06-292RUE DEMOSTHENE61000408000€4080€
2021-06-292RUE DEMOSTHENE61000408000€4080€
2021-07-212RUE PLATON61000374500€3745€
2021-07-212RUE PLATON61000374500€3745€
2024-05-237RUE PLATON4900279500€3106€
2024-05-237RUE PLATON4900279500€3106€
2021-09-2418RUE DES GRAVES5165574665000€4030€
2021-09-2418RUE DES GRAVES5165574665000€4030€
2021-06-1114CHE DU SOURBEY482211371000€4524€
2021-06-1114CHE DU SOURBEY482211371000€4524€
2022-08-2314CHE DU SOURBEY2149500604000€4054€
2022-08-2314CHE DU SOURBEY2149500604000€4054€
2020-06-2420RUE JEAN GARDERES25054220000€4400€
2020-06-2420RUE JEAN GARDERES25054220000€4400€
2021-10-2814CHE DU SOURBEY378211300000€3846€
2021-10-2814CHE DU SOURBEY378211300000€3846€
2022-01-1718RUE JEAN GARDERES25067240000€4800€
2022-01-1718RUE JEAN GARDERES25067240000€4800€
2020-07-2734RUE VICTOR HUGO594732355700€3784€
2020-07-2734RUE VICTOR HUGO594732355700€3784€
2021-12-102RUE HUSTIN5164805666600€4065€
2021-12-102RUE HUSTIN5164805666600€4065€
2022-02-1416RUE JEAN GARDERES4123276406300€3303€
2022-02-1416RUE JEAN GARDERES4123276406300€3303€
2022-10-176RUE JEAN GARDERES364175252000€3938€
2022-10-176RUE JEAN GARDERES364175252000€3938€
2024-06-2147RUE VICTOR HUGO4118627727900€6169€
2024-06-2147RUE VICTOR HUGO4118627727900€6169€
2024-03-2012CHE DU SOURBEY6119767570490€4794€
2024-03-2012CHE DU SOURBEY6119767570490€4794€
2020-11-1015RUE COLBERT71211076422900€3495€
2020-11-1015RUE COLBERT71211076422900€3495€
2022-08-1722RUE DES GRAVES6100583340000€3400€
2022-08-1722RUE DES GRAVES6100583340000€3400€
2020-04-2832RUE VICTOR HUGO4102171329000€3225€
2020-04-2832RUE VICTOR HUGO4102171329000€3225€
2023-11-2311RUE DU MEDOC3651095450000€6923€
2023-11-2311RUE DU MEDOC3651095450000€6923€
2024-06-2745RUE VICTOR HUGO345691220000€4889€
2024-06-2745RUE VICTOR HUGO345691220000€4889€
2021-10-296RUE DU MEDOC5130399507000€3900€
2021-10-296RUE DU MEDOC5130399507000€3900€
2021-08-1214RUE ALIENOR51001043484100€4841€
2021-08-1214RUE ALIENOR51001043484100€4841€
2020-06-306RUE DU MEDOC597385355568€3666€
2020-06-306RUE DU MEDOC597385355568€3666€
2021-12-0834RUE JOLIOT CURIE4102444326835€3204€
2021-12-0834RUE JOLIOT CURIE4102444326835€3204€
2022-02-1127RUE DES GRAVES481166319000€3938€
2022-02-1127RUE DES GRAVES481166319000€3938€
2021-08-3123RUE SOCRATE4830337610€4068€
2021-08-3123RUE SOCRATE4830337610€4068€
2021-07-1927RUE SOCRATE4830281400€3390€
2021-07-1927RUE SOCRATE4830281400€3390€
2020-09-309ALL DE NOHANT4110424148750€1352€
2020-09-309ALL DE NOHANT4110424148750€1352€
2020-10-2630CHE DU PILLARD4101138337850€3345€
2020-10-2630CHE DU PILLARD4101138337850€3345€
2023-10-304RUE LEOPOLD BOIREAU488689267000€3034€
2023-10-304RUE LEOPOLD BOIREAU488689267000€3034€
2024-01-3120RUE DE LOS HEROS4101500597525€5916€
2024-01-3120RUE DE LOS HEROS4101500597525€5916€
2023-07-034RUE CHARLES PEGUY364229238500€3727€
2023-07-034RUE CHARLES PEGUY364229238500€3727€
2023-11-031ALL DE NOHANT51000396450€3965€
2023-11-031ALL DE NOHANT51000396450€3965€
2023-11-073ALL DE NOHANT51000350000€3500€
2023-11-073ALL DE NOHANT51000350000€3500€
2023-11-077ALL DE NOHANT51000335000€3350€
2023-11-077ALL DE NOHANT51000335000€3350€
2021-05-1113RUE SOCRATE5121451190000€1570€
2021-05-1113RUE SOCRATE5121451190000€1570€
2022-10-214RUE PIERRE LOTI4139204639970€4604€
2022-10-214RUE PIERRE LOTI4139204639970€4604€
2023-03-106RUE HUSTIN393746631426€6790€
2023-03-106RUE HUSTIN393746631426€6790€
2020-03-1729RUE DES GRAVES250510210000€4200€
2020-03-1729RUE DES GRAVES250510210000€4200€
2023-03-106RUE HUSTIN5109719700169€6424€
2023-03-106RUE HUSTIN5109719700169€6424€
2023-06-160RUE DE MENESPEY5991076396200€4002€
2023-06-160RUE DE MENESPEY5991076396200€4002€
2023-04-113RUE GEORGE SAND491533397000€4363€
2023-04-113RUE GEORGE SAND491533397000€4363€
2020-08-282RUE LEOPOLD BOIREAU485728245000€2882€
2020-08-282RUE LEOPOLD BOIREAU485728245000€2882€
2021-07-2326RUE DE CHAVAILLES5106820432000€4075€
2021-07-2326RUE DE CHAVAILLES5106820432000€4075€
2020-12-109AV DE LA REPUBLIQUE684146318922€3797€
2020-12-109AV DE LA REPUBLIQUE684146318922€3797€
2023-03-106RUE HUSTIN380577390721€4884€
2023-03-106RUE HUSTIN380577390721€4884€
2021-11-2324RUE DE CHAVAILLES5112416360000€3214€
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2020-11-168RUE DE CHAVAILLES5117751366850€3135€
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2023-05-311RUE SOCRATE3100463527490€5275€
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2020-05-2530RUE DE CHAVAILLES389510338000€3798€
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2023-08-3030RUE DE CHAVAILLES389510376010€4225€
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2023-07-063ALL VOLTAIRE722024731972570€8966€
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2022-08-086RUE DE CHAVAILLES5112644412000€3679€
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2021-07-3015RUE LAFONTAINE390124330000€3667€
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2022-07-1320RUE DU MEDOC5167537735800€4406€
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2022-10-1135AV DE LA REPUBLIQUE250171197000€3940€
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2023-04-2710RUE DE LOS HEROS7207757881000€4256€
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2021-08-2515RUE DE CHAVAILLES583662340000€4096€
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2023-02-2344RUE DE CHAVAILLES6170155340000€2000€
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2022-10-1744RUE DE CHAVAILLES6170155400000€2353€
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2020-09-0933RUE DU MEDOC2129412155000€1202€
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2020-10-2210RUE DE LOS HEROS7216500886892€4106€
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2022-03-0235RUE DE CHAVAILLES587729381000€4379€
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2022-01-257RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE6134816385000€2873€
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2020-10-013ALL DES ECUREUILS51401100720000€5143€
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2023-05-2548RUE VICTOR HUGO484533381160€4538€
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2021-07-3040RUE DU RONTEAU GAILLARD5149402813270€5458€
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2023-12-0421RUE DE LA LIBERTE252113198000€3808€
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2021-11-1930AV DE LA REPUBLIQUE493401470346€5057€
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2024-03-2241RUE DE CHAVAILLES51231078540000€4390€
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2024-02-065RUE SAINTE CHRISTINE37729767600€878€
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2021-06-105RUE SAINTE CHRISTINE377297255000€3312€
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2022-09-1428AV DE LA REPUBLIQUE51401258767810€5484€
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2023-10-278RUE DE LOS HEROS5192600791000€4120€
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2023-01-0343RUE DE CHAVAILLES4103860360000€3495€
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2020-11-052RUE TOURNEVENT588409299000€3398€
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2023-04-289RUE DE MENESPEY477230366625€4761€
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2022-12-3033RUE PAUL VERLAINE472609392500€5451€
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2024-04-2314RUE DE LA MORANDIERE5145837420000€2897€
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2021-12-1512ALL DES MIMOSAS469402341000€4942€
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2024-03-15114AV PASTEUR3112622240000€2143€
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2023-07-0729RUE DU RONTEAU GAILLARD4102402443810€4351€
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2021-07-2947AV DE LA REPUBLIQUE467862385300€5751€
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2022-11-1635RUE PAUL VERLAINE472310272500€3785€
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2023-09-2737RUE PAUL VERLAINE472335300000€4167€
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2021-05-2662RUE VICTOR HUGO475496495000€6600€
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2021-12-2013RUE SAINTE CHRISTINE4101569370000€3663€
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2020-10-0817RUE HUSTIN3104570371500€3572€
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2022-04-1513AV CONDORCET470142205057€2929€
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2020-07-281RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE6134650472500€3526€
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2023-05-1515RUE TOURNEVENT588258362850€4123€
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2020-09-2912RUE PAUL VERLAINE472394266000€3694€
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2022-10-1132RUE DU RONTEAU GAILLARD4930505000€5430€
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2022-03-2532RUE DU RONTEAU GAILLARD4930601000€6462€
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2020-12-1011RUE DE LA MORANDIERE614023111000000€7143€
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2022-03-2242AV DE LA REPUBLIQUE4146891423860€2903€
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2020-10-02102RUE DU MONTALIEU61580450000€2848€
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2024-06-075RUE DE BOS4116432486819€4197€
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2022-11-104AV CONDORCET384144363790€4331€
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2024-02-0127RUE DE LA CLAIRIERE AUX PINS396391350000€3646€
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