Estimation théorique
Rue Bauducheu,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bauducheu,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 33 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 94 | 63 | 276000€ | 2936€ |
2022-04-21 | 37 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 50 | 83 | 230000€ | 4600€ |
2021-01-14 | 19 | RUE BAUDUCHEU | 6 | 107 | 122 | 498500€ | 4659€ |
2022-06-08 | 24 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 90 | 75 | 397600€ | 4418€ |
2019-12-11 | 66 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 2 | 42 | 68 | 130000€ | 3095€ |
2020-08-20 | 23 | IMP AGEN | 2 | 54 | 110 | 335000€ | 6204€ |
2023-05-26 | 45 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 40 | 69 | 395000€ | 9875€ |
2020-01-31 | 49 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 60 | 73 | 320180€ | 5336€ |
2020-01-20 | 38 | IMP AGEN | 3 | 53 | 69 | 290000€ | 5472€ |
2020-09-24 | 28 | IMP AGEN | 3 | 70 | 44 | 198000€ | 2829€ |
2021-02-23 | 42 | RUE BAUDUCHEU | 2 | 30 | 107 | 160000€ | 5333€ |
2023-05-12 | 46 | RUE BAUDUCHEU | 1 | 25 | 29 | 124600€ | 4984€ |
2022-03-24 | 9 | IMP AGEN | 2 | 33 | 81 | 207692€ | 6294€ |
2023-03-17 | 52 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 66 | 52 | 266000€ | 4030€ |
2021-08-12 | 30 | RUE PELLEPORT | 3 | 85 | 304 | 480000€ | 5647€ |
2022-11-14 | 76 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 48 | 74 | 283000€ | 5896€ |
2022-02-01 | 160 | RUE BILLAUDEL | 2 | 29 | 24 | 149200€ | 5145€ |
2021-12-22 | 8 | IMP AGEN | 2 | 45 | 115 | 214540€ | 4768€ |
2023-06-14 | 33 | RUE PELLEPORT | 3 | 76 | 0 | 273300€ | 3596€ |
2023-05-12 | 88 | RUE PELLEPORT | 4 | 126 | 172 | 761400€ | 6043€ |
2020-11-19 | 9 | RUE ROGER BIGORRE | 4 | 95 | 132 | 412000€ | 4337€ |
2020-11-25 | 25 | RUE PELLEPORT | 3 | 79 | 113 | 430000€ | 5443€ |
2020-09-29 | 35 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 70 | 67 | 253000€ | 3614€ |
2023-05-12 | 31 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 45 | 78 | 230000€ | 5111€ |
2021-01-08 | 23 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 4 | 85 | 178 | 400000€ | 4706€ |
2019-10-25 | 23 | RUE ARMAND CADUC | 4 | 78 | 88 | 439186€ | 5631€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JULES PERRENS | 2 | 56 | 50 | 291250€ | 5201€ |
2022-06-09 | 161 | RUE BILLAUDEL | 6 | 99 | 70 | 367500€ | 3712€ |
2020-10-09 | 21 | RUE PELLEPORT | 3 | 110 | 220 | 625480€ | 5686€ |
2020-09-28 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 37 | 72 | 250000€ | 6757€ |
2020-11-05 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 33 | 123 | 231000€ | 7000€ |
2023-02-06 | 6 | RUE JULES PERRENS | 3 | 89 | 81 | 499000€ | 5607€ |
2022-08-26 | 9 | RUE JULES PERRENS | 2 | 70 | 124 | 397500€ | 5679€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PELLEPORT | 5 | 137 | 108 | 643056€ | 4694€ |
2019-12-18 | 12 | RUE JULES PERRENS | 2 | 41 | 0 | 190000€ | 4634€ |
2022-06-10 | 83 | RUE BAUDUCHEU | 2 | 60 | 95 | 319500€ | 5325€ |
2019-12-06 | 85 | RUE BAUDUCHEU | 4 | 100 | 129 | 442000€ | 4420€ |
2020-09-11 | 72 | RUE AGEN | 4 | 79 | 92 | 400500€ | 5070€ |
2022-07-20 | 72 | RUE AGEN | 4 | 79 | 92 | 457500€ | 5791€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PELLEPORT | 2 | 53 | 70 | 216000€ | 4075€ |
2022-02-22 | 87 | RUE PELLEPORT | 3 | 78 | 101 | 255110€ | 3271€ |
2022-10-19 | 21 | RUE JULES PERRENS | 4 | 85 | 185 | 510000€ | 6000€ |
2021-03-04 | 76 | RUE FIEFFE | 2 | 46 | 85 | 420265€ | 9136€ |
2023-02-27 | 20 | RUE JULES PERRENS | 1 | 44 | 108 | 292000€ | 6636€ |
2022-11-10 | 82 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 95 | 100 | 482750€ | 5082€ |
2022-09-19 | 55 | RUE FURTADO | 4 | 106 | 187 | 200000€ | 1887€ |
2020-01-15 | 25 | RUE JULES PERRENS | 4 | 90 | 115 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-25 | 4 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 5 | 106 | 98 | 392000€ | 3698€ |
2022-04-14 | 27 | RUE JULES PERRENS | 3 | 92 | 115 | 550000€ | 5978€ |
2020-11-12 | 47 | RUE FURTADO | 5 | 135 | 66 | 454300€ | 3365€ |
2022-08-22 | 63 | RUE AGEN | 5 | 134 | 154 | 750000€ | 5597€ |
2020-04-28 | 83 | RUE FIEFFE | 3 | 92 | 179 | 505000€ | 5489€ |
2020-02-26 | 96 | RUE FRANCIN | 2 | 63 | 69 | 305000€ | 4841€ |
2021-09-15 | 102 | RUE FRANCIN | 3 | 89 | 70 | 432800€ | 4863€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JULES PERRENS | 2 | 100 | 104 | 508585€ | 5086€ |
2023-06-07 | 62 | RUE AGEN | 4 | 78 | 131 | 410000€ | 5256€ |
2021-07-28 | 59 | RUE AGEN | 3 | 50 | 45 | 289000€ | 5780€ |
2022-02-02 | 66 | RUE FRANCIN | 5 | 120 | 134 | 370000€ | 3083€ |
2023-05-16 | 66 | RUE FRANCIN | 5 | 120 | 134 | 740000€ | 6167€ |
2022-10-28 | 116 | RUE PELLEPORT | 5 | 120 | 141 | 704295€ | 5869€ |
2021-02-08 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-25 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 358200€ | 4214€ |
2022-10-19 | 55 | RUE AGEN | 1 | 29 | 52 | 165000€ | 5690€ |
2021-04-06 | 8 | PAS BARDOS | 4 | 85 | 86 | 476000€ | 5600€ |
2020-05-27 | 58 | RUE FURTADO | 3 | 87 | 66 | 376400€ | 4326€ |
2021-12-23 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 90 | 475000€ | 2969€ |
2022-09-08 | 16 | IMP LOUIS MESPLET | 3 | 70 | 117 | 286260€ | 4089€ |
2022-10-27 | 8 | RUE ESMANGARD | 5 | 140 | 150 | 240000€ | 1714€ |
2021-09-16 | 95 | RUE FRANCIN | 6 | 231 | 207 | 925600€ | 4007€ |
2021-08-16 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 55 | 99 | 440400€ | 8007€ |
2020-09-16 | 100 | RUE FIEFFE | 3 | 59 | 116 | 313500€ | 5314€ |
2021-06-28 | 36 | RUE FIEFFE | 4 | 103 | 102 | 524500€ | 5092€ |
2021-07-02 | 15 | IMP LOUIS MESPLET | 3 | 45 | 84 | 360000€ | 8000€ |
2021-12-16 | 29 | RUE AZAM | 4 | 50 | 161 | 330000€ | 6600€ |
2022-09-21 | 29 | RUE AZAM | 4 | 50 | 161 | 375000€ | 7500€ |
2020-02-24 | 50 | RUE AGEN | 3 | 67 | 94 | 585000€ | 8731€ |
2021-06-28 | 65 | RUE FRANCIN | 7 | 141 | 141 | 810000€ | 5745€ |
2022-08-24 | 29 | RUE LEFOL | 4 | 90 | 58 | 450000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 27 | RUE AZAM | 5 | 108 | 184 | 450000€ | 4167€ |
2022-01-31 | 27 | RUE LEFOL | 4 | 95 | 165 | 500000€ | 5263€ |
2020-01-24 | 37 | RUE FIEFFE | 4 | 102 | 204 | 321130€ | 3148€ |
2021-07-07 | 91 | RUE FIEFFE | 3 | 105 | 236 | 340000€ | 3238€ |
2020-08-31 | 47 | RUE JULES PERRENS | 4 | 125 | 111 | 461200€ | 3690€ |
2022-02-09 | 46 | RUE FRANCIN | 4 | 105 | 134 | 550000€ | 5238€ |
2022-01-21 | 25 | RUE FURTADO | 4 | 150 | 152 | 570500€ | 3803€ |
2022-05-12 | 106 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 60 | 117 | 504131€ | 8402€ |
2023-06-28 | 29 | RUE FIEFFE | 3 | 86 | 185 | 486000€ | 5651€ |
2022-01-06 | 115 | RUE PELLEPORT | 4 | 92 | 121 | 530000€ | 5761€ |
2020-08-14 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 105 | 139 | 653000€ | 6219€ |
2019-11-27 | 118 | RUE FIEFFE | 4 | 103 | 192 | 586000€ | 5689€ |
2021-06-16 | 38 | RUE AGEN | 3 | 57 | 82 | 316000€ | 5544€ |
2020-06-05 | 119 | RUE PELLEPORT | 3 | 72 | 128 | 300347€ | 4171€ |
2020-06-22 | 11 | RUE LEFOL | 3 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2020-01-23 | 24 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 48 | 61 | 217000€ | 4521€ |
2020-07-15 | 44 | RUE FRANCIN | 4 | 132 | 174 | 526000€ | 3985€ |
2021-07-09 | 122 | RUE FIEFFE | 4 | 104 | 125 | 381600€ | 3669€ |
2021-11-10 | 34 | RUE FRANCIN | 4 | 100 | 102 | 372000€ | 3720€ |
2021-03-03 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 350000€ | 6140€ |
2021-11-22 | 35 | RUE FRANCIN | 4 | 78 | 66 | 382250€ | 4901€ |
2020-07-31 | 9 | RUE AZAM | 5 | 112 | 149 | 360000€ | 3214€ |
2020-11-10 | 109 | RUE FIEFFE | 3 | 101 | 160 | 390500€ | 3866€ |
2022-04-01 | 27 | PAS GAUGEACQ | 3 | 72 | 36 | 260194€ | 3614€ |
2023-01-05 | 126 | RUE FIEFFE | 4 | 75 | 90 | 370000€ | 4933€ |
2020-10-16 | 26 | RUE AGEN | 4 | 60 | 212 | 465000€ | 7750€ |
2021-04-22 | 129 | RUE PELLEPORT | 6 | 180 | 178 | 850000€ | 4722€ |
2021-07-07 | 25 | RUE AGEN | 3 | 66 | 161 | 377000€ | 5712€ |
2021-11-02 | 150 | RUE PELLEPORT | 3 | 70 | 148 | 415000€ | 5929€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DE BEZIERS | 3 | 86 | 97 | 514500€ | 5983€ |
2020-03-25 | 14 | RUE VAUQUELIN | 3 | 74 | 85 | 190000€ | 2568€ |
2022-08-25 | 152 | RUE PELLEPORT | 3 | 86 | 149 | 423500€ | 4924€ |
2021-06-11 | 16 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 81 | 81 | 242000€ | 2988€ |
2022-07-25 | 75 | RUE BILLAUDEL | 3 | 64 | 146 | 355000€ | 5547€ |
2020-10-02 | 133 | RUE PELLEPORT | 3 | 55 | 135 | 363049€ | 6601€ |
2022-09-06 | 14 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 65 | 83 | 279200€ | 4295€ |
2021-07-05 | 135 | RUE PELLEPORT | 5 | 114 | 135 | 498000€ | 4368€ |
2023-01-27 | 12 | RUE VAUQUELIN | 5 | 98 | 48 | 410776€ | 4192€ |
2020-09-25 | 80 | RUE MALBEC | 2 | 79 | 127 | 366350€ | 4637€ |
2022-11-09 | 22 | RUE VEYSSIERE | 5 | 95 | 76 | 405000€ | 4263€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BUCHOU | 5 | 140 | 315 | 575000€ | 4107€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE BEZIERS | 5 | 98 | 98 | 535000€ | 5459€ |
2022-11-16 | 6 | RUE FIEFFE | 2 | 74 | 49 | 440000€ | 5946€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE BEZIERS | 2 | 50 | 135 | 462550€ | 9251€ |
2022-06-24 | 28 | RUE BUCHOU | 6 | 144 | 161 | 797350€ | 5537€ |
2022-10-19 | 83 | RUE MALBEC | 4 | 75 | 89 | 545000€ | 7267€ |
2020-02-05 | 15 | RUE FRANCIN | 2 | 60 | 111 | 360000€ | 6000€ |
2022-11-25 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 137 | 111 | 580633€ | 4238€ |
2020-03-26 | 2 | RUE VAUQUELIN | 5 | 103 | 166 | 613100€ | 5952€ |
2022-04-22 | 13 | RUE CRAMPEL | 5 | 89 | 197 | 549400€ | 6173€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE NERAC | 3 | 45 | 117 | 168000€ | 3733€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DE NERAC | 3 | 45 | 117 | 295000€ | 6556€ |
2020-10-13 | 12 | RUE FRANCIN | 5 | 95 | 93 | 471429€ | 4962€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU SERPORAT | 4 | 88 | 86 | 425000€ | 4830€ |
2022-01-21 | 160 | RUE DE BEGLES | 3 | 58 | 0 | 267000€ | 4603€ |
2020-11-12 | 160 | RUE DE BEGLES | 3 | 62 | 0 | 308200€ | 4971€ |
2021-10-22 | 146 | RUE FIEFFE | 4 | 110 | 114 | 546300€ | 4966€ |
2021-07-13 | 125 | RUE FIEFFE | 7 | 158 | 162 | 763000€ | 4829€ |
2021-05-17 | 16 | RUE CRAMPEL | 3 | 99 | 240 | 380000€ | 3838€ |
2020-06-29 | 151 | RUE PELLEPORT | 3 | 57 | 144 | 125000€ | 2193€ |
2022-06-02 | 151 | RUE PELLEPORT | 3 | 57 | 144 | 363450€ | 6376€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE NERAC | 4 | 130 | 125 | 539000€ | 4146€ |
2020-10-15 | 42 | RUE CREMER | 3 | 97 | 89 | 437550€ | 4511€ |
2023-06-16 | 14 | RUE D AUBIDEY | 3 | 69 | 136 | 200000€ | 2899€ |
2020-01-03 | 129 | RUE FIEFFE | 3 | 96 | 69 | 457460€ | 4765€ |
2019-11-29 | 55 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 71 | 101 | 380000€ | 5352€ |
2020-05-27 | 28 | RUE VILARIS | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2023-06-20 | 52 | RUE D AUBIDEY | 5 | 82 | 123 | 387000€ | 4720€ |
2021-03-15 | 38 | RUE CREMER | 4 | 74 | 81 | 406500€ | 5493€ |
2021-06-08 | 34 | RUE D AUBIDEY | 2 | 54 | 84 | 110000€ | 2037€ |
2023-04-18 | 41 | RUE CREMER | 7 | 174 | 0 | 253000€ | 1454€ |
2020-07-02 | 21 | RUE CRAMPEL | 3 | 65 | 67 | 397250€ | 6112€ |