Valeur de la maison de 100m2 Rue Auguste Burdeau à Rive de Gier

Estimation théorique

Rue Auguste Burdeau,42800 Rive de Gier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Burdeau,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-2716RUE AUGUSTE BURDEAU4503969000€1380€
2023-04-2420RUE AUGUSTE BURDEAU511053145000€1318€
2020-03-136CR DE L ARZELIER49521142250€1497€
2022-03-2524RUE BENOIT BOUCHE3658033000€508€
2023-01-0617RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON3754965000€867€
2020-06-0518RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON3723555000€764€
2019-11-2616RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON41074670000€654€
2020-03-0547RUE ANATOLE FRANCE4784469000€885€
2020-09-284RUE MARCEL SEMBAT51004277100€771€
2022-07-2240IMP LEON MARREL4105411200350€1908€
2020-07-2742IMP LEON MARREL4105411165000€1571€
2021-02-1210RUE EMILE COMBES37042155700€2224€
2022-03-0432RUE ANATOLE FRANCE51806050000€278€
2023-06-1914RUE MARCEL SEMBAT46011485000€1417€
2022-10-184BD FLEURDELIX3602580000€1333€
2020-07-0229RUE ANATOLE FRANCE4100417195000€1950€
2020-04-099RUE MAX DORMOY81781052245950€1382€
2020-03-043CHE DU MAQUIS373433253325€3470€
2021-05-2815RUE ANATOLE FRANCE48086192000€2400€
2020-12-2913RUE ANATOLE FRANCE48070142000€1775€
2020-02-2528RUE PETRUS RICHARME37992100000€1266€
2021-07-0134RUE MARCEL SEMBAT341139165000€4024€
2023-01-1023RUE FERDINAND BUISSON5117508335000€2863€
2021-06-2929RUE JULES TOUSSAINT6120955405000€3375€
2021-07-237RUE JULES GUESDE2322840000€1250€
2023-03-107RUE JULES GUESDE2322843670€1365€
2021-09-102RUE GUY MOCQUET376259252000€3316€
2022-03-1052RUE JULES TOUSSAINT4791200265000€3354€
2020-03-112CHE DE BENE5115302265000€2304€
2022-11-0234RUE JULES TOUSSAINT482887320000€3902€
2022-06-2421CHE DE PIC PIERRE4115550372080€3235€
2021-10-0160RUE JULES TOUSSAINT3125371290000€2320€
2020-10-2813RUE GUY MOCQUET3890134000€1506€
2022-01-2115RUE GUY MOCQUET3890150000€1685€
2020-10-0815RUE GUY MOCQUET4890208000€2337€
2022-09-155RUE GUY MOCQUET3890159300€1790€
2021-07-298RUE QUARTIER OTIN3890139000€1562€
2021-11-1911RUE DE L ANCIEN COUVENT3140180250000€1786€
2020-11-0413RUE DE L ANCIEN COUVENT4132470160000€1212€
2023-04-274RUE DU PROFESSEUR ROUX2644085000€1328€
2020-07-0829RUE MARCEL SEMBAT475107155000€2067€
2020-10-1660IMP MONTJOINT486287198500€2308€
2022-04-152CHE DE PIC PIERRE366494249000€3773€
2022-09-309RUE DU REPOS483496285000€3434€
2020-04-1411RUE DU PROFESSEUR ROUX498134157000€1602€
2022-03-297RUE DES MINEURS1274025000€926€
2019-12-118IMP OTIN478167171250€2196€
2022-11-282CHE DES ROCHES MOUILLON2456445000€1000€
2020-10-3011RUE DU PROFESSEUR ROUX37049150120€2145€
2020-11-056IMP OTIN580579171000€2138€
2021-12-165CHE DE PIC PIERRE5891028380000€4270€
2022-07-295CHE DE PIC PIERRE5891028407470€4578€
2020-07-294CHE DUROZEIL6112248199000€1777€
2020-12-2911RUE DU REPOS484408200000€2381€
2022-12-0112RUE DE LA COTE28416824000€286€
2019-11-1944RUE MARCEL SEMBAT34545991800€2040€
2020-04-0725RUE DU PROFESSEUR ROUX2844565000€774€
2023-02-0627RUE DU PROFESSEUR ROUX490187170000€1889€
2022-07-2711RUE MAXIME GORKI490390215000€2389€
2021-06-01213IMP MONTJOINT3801566258000€3225€
2020-12-239011RUE FERDINAND BUISSON490814213500€2372€
2022-08-2511IMP FERDINAND BUISSON370630210000€3000€
2020-07-0219RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU2454690000€2000€
2023-05-098CHE DE SAUTEY1223423000€1045€
2020-12-2269RTE DE MONTJOINT5142225253720€1787€
2022-08-051IMP D EGARANDE4891292328000€3685€
2020-12-309001IMP D EGARANDE4891292182500€2051€
2021-11-191CHE DE BENE41101102273000€2482€
2023-04-1220CHE DE BENE486393420000€4884€
2021-06-0131RUE DU PROFESSEUR ROUX24724276800€1634€
2021-06-0447RUE MARCEL SEMBAT6220302336390€1529€
2020-10-2912CHE DE SAUTEY4122945291000€2385€
2022-07-0849RUE MARCEL SEMBAT374417286600€3873€
2020-09-1749RUE MARCEL SEMBAT374417233650€3157€
2022-10-0713RUE BAPTISTE MARCET250347150000€3000€
2022-01-1031CHE DE BENE613650208000€1529€
2023-04-2426CHE DE BENE492199249000€2707€
2022-07-189RUE VALLEE DE COUZON38274179500€2189€
2021-06-1416RUE BAPTISTE MARCET5113489252925€2238€
2020-05-1519RUE VALLEE DE COUZON41021281277800€2724€
2022-12-2311RUE VALLEE DE COUZON4120629230000€1917€
2021-06-1814RUE BAPTISTE MARCET7134487371000€2769€
2022-05-248RUE VALLEE DE COUZON3123267217500€1768€
2022-07-269001RUE BAPTISTE MARCET4134730411350€3070€
2022-07-2719RUE ANTOINE MARREL395240202000€2126€
2021-07-069RUE DE MARTHORET3743583000€1122€
2020-07-309025CHE DU GRAND FELOIN250177168000€3360€
2020-10-026CHE DE COMBELIBERT496809273000€2844€
2022-07-069037CHE DES GDES FLACHES480180300000€3750€
2021-09-293CHE DE COMBE MOREL479182145650€1844€
2022-10-1721CHE DE MONTJOINT497401271000€2794€
2020-08-1141RUE DU PROFESSEUR ROUX295290200000€2105€
2021-01-1843RUE DU PROFESSEUR ROUX486108205000€2384€
2022-08-2543RUE DU PROFESSEUR ROUX486995320000€3721€
2021-10-0822CHE DE SAUTEY369923248000€3594€
2021-12-0621RUE CESAR BERTHOLON6128253241620€1888€
2023-03-3111RUE DE GROZAGAQUE379943260000€3291€
2021-08-3110CHE DE LA LIMARIERE41060195000€1840€
2022-09-0216RUE CESAR BERTHOLON2604880000€1333€
2020-10-266373LES VERNES386310175000€2035€
2023-06-099006CHE DES GIRAUDIERES4146751495150€3391€
2021-08-026CHE DE LA LIMARIERE6196213293000€1495€
2020-05-07109RTE DE SAINT MARTIN5130392159000€1223€
2021-05-1210CHE DE COMBELIBERT490847298000€3311€
2021-02-2217RUE DE MARTHORET360335154500€2575€
2020-12-2121RUE DE MARTHORET581645181000€2235€
2020-01-289RUE DES ROCHES477549189200€2457€
2022-08-299023COMBELIBERT49199210000€2308€
2020-12-2112RUE DE TOCHISSONNE41021925300000€2941€
2019-12-0938CHE DE BENE5133915260000€1955€
2022-01-2813CHE DE BENE5105989270000€2571€
2022-10-187CHE PRIVE DES LILAS490492296000€3289€
2021-02-055568LES VERNES13890150000€3947€
2020-12-0215CHE DE BENE4750150000€2000€
2020-07-3132CHE DES GIRAUDIERES41161039354350€3055€
2020-05-2618RUE DES ROCHES484705221000€2631€
2021-04-0626CHE DE SAUTEY5115583250000€2174€
2022-03-0718CHE DES VIGNES475292225000€3000€
2021-07-2025RUE DE MARTHORET481608221150€2730€
2021-04-093RUE DU PREMIER MAI4160545204500€1278€
2021-06-011RUE DE PIROCHE5135856157000€1163€
2022-12-151RUE DE PIROCHE5135856297900€2207€
2022-03-019008LES FLACHES484810310000€3690€
2022-06-2833RUE ANTOINE MARREL360261140000€2333€
2022-04-25308RUE DE LA LIMALLIERE5971024115000€1186€
2022-08-0113RUE DE TOCHISSONNE41011000325000€3218€
2022-06-0716RUE MICHELET594405100000€1064€
2020-01-2818RUE MICHELET2787890000€1154€
2021-11-0819RUE MICHELET2543647500€880€
2020-11-25373RUE DE LA LIMALLIERE4105800296200€2821€
2021-09-2717CHE DE BENE6130146564000€492€
2021-12-0617CHE DE SAUTEY470495242000€3457€
2020-10-2654RUE DU PROFESSEUR ROUX483629197000€2373€
2020-01-3055CHE DE MONTJOINT4841207254000€3024€
2022-02-1530RUE DE MARTHORET8197177375000€1904€
2022-07-139001CHE DES VIGNES589712152500€1713€
2021-07-2825RUE MICHELET58936890000€1011€
2021-07-1550CHE DE BENE4109499370490€3399€
2021-07-0251RUE JOANNES BONNEL6901361295000€3278€
2021-03-236PL CHIPIER370119180000€2571€
2021-07-0275RUE DU PROFESSEUR ROUX599478307100€3102€
2021-08-315IMP PIROCHE35848580000€1379€
2021-11-225IMP PIROCHE35848590000€1552€
2023-03-2042RTE DE LONGES51493897285000€1913€
2020-12-1526RUE DE GROZAGAQUE3104541295300€2839€
2023-03-201RUE DU PUITS DE LA FAYE377890250000€3247€
2021-07-1566RUE DU PROFESSEUR ROUX3667984000€1273€
2022-07-297RUE DE GRANGE BURLAT466323210000€3182€
2020-01-1413RUE DE TOCHISSONNE6104374221000€2125€
2022-05-114CHE DE SAINTE BARBE365238205910€3168€