Estimation théorique
Rue Auguste Burdeau,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Burdeau,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 16 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 4 | 50 | 39 | 69000€ | 1380€ |
2023-04-24 | 20 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 5 | 110 | 53 | 145000€ | 1318€ |
2020-03-13 | 6 | CR DE L ARZELIER | 4 | 95 | 21 | 142250€ | 1497€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BENOIT BOUCHE | 3 | 65 | 80 | 33000€ | 508€ |
2023-01-06 | 17 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 75 | 49 | 65000€ | 867€ |
2020-06-05 | 18 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 72 | 35 | 55000€ | 764€ |
2019-11-26 | 16 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 4 | 107 | 46 | 70000€ | 654€ |
2020-03-05 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 44 | 69000€ | 885€ |
2020-09-28 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 42 | 77100€ | 771€ |
2022-07-22 | 40 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 200350€ | 1908€ |
2020-07-27 | 42 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 165000€ | 1571€ |
2021-02-12 | 10 | RUE EMILE COMBES | 3 | 70 | 42 | 155700€ | 2224€ |
2022-03-04 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 180 | 60 | 50000€ | 278€ |
2023-06-19 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 60 | 114 | 85000€ | 1417€ |
2022-10-18 | 4 | BD FLEURDELIX | 3 | 60 | 25 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-02 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 417 | 195000€ | 1950€ |
2020-04-09 | 9 | RUE MAX DORMOY | 8 | 178 | 1052 | 245950€ | 1382€ |
2020-03-04 | 3 | CHE DU MAQUIS | 3 | 73 | 433 | 253325€ | 3470€ |
2021-05-28 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 86 | 192000€ | 2400€ |
2020-12-29 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 70 | 142000€ | 1775€ |
2020-02-25 | 28 | RUE PETRUS RICHARME | 3 | 79 | 92 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-01 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 41 | 139 | 165000€ | 4024€ |
2023-01-10 | 23 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 117 | 508 | 335000€ | 2863€ |
2021-06-29 | 29 | RUE JULES TOUSSAINT | 6 | 120 | 955 | 405000€ | 3375€ |
2021-07-23 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 40000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 43670€ | 1365€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 76 | 259 | 252000€ | 3316€ |
2022-03-10 | 52 | RUE JULES TOUSSAINT | 4 | 79 | 1200 | 265000€ | 3354€ |
2020-03-11 | 2 | CHE DE BENE | 5 | 115 | 302 | 265000€ | 2304€ |
2022-11-02 | 34 | RUE JULES TOUSSAINT | 4 | 82 | 887 | 320000€ | 3902€ |
2022-06-24 | 21 | CHE DE PIC PIERRE | 4 | 115 | 550 | 372080€ | 3235€ |
2021-10-01 | 60 | RUE JULES TOUSSAINT | 3 | 125 | 371 | 290000€ | 2320€ |
2020-10-28 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 134000€ | 1506€ |
2022-01-21 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-08 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2022-09-15 | 5 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 159300€ | 1790€ |
2021-07-29 | 8 | RUE QUARTIER OTIN | 3 | 89 | 0 | 139000€ | 1562€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 3 | 140 | 180 | 250000€ | 1786€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 4 | 132 | 470 | 160000€ | 1212€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 64 | 40 | 85000€ | 1328€ |
2020-07-08 | 29 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 75 | 107 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-16 | 60 | IMP MONTJOINT | 4 | 86 | 287 | 198500€ | 2308€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PIC PIERRE | 3 | 66 | 494 | 249000€ | 3773€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU REPOS | 4 | 83 | 496 | 285000€ | 3434€ |
2020-04-14 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 98 | 134 | 157000€ | 1602€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES MINEURS | 1 | 27 | 40 | 25000€ | 926€ |
2019-12-11 | 8 | IMP OTIN | 4 | 78 | 167 | 171250€ | 2196€ |
2022-11-28 | 2 | CHE DES ROCHES MOUILLON | 2 | 45 | 64 | 45000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 49 | 150120€ | 2145€ |
2020-11-05 | 6 | IMP OTIN | 5 | 80 | 579 | 171000€ | 2138€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE PIC PIERRE | 5 | 89 | 1028 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DE PIC PIERRE | 5 | 89 | 1028 | 407470€ | 4578€ |
2020-07-29 | 4 | CHE DUROZEIL | 6 | 112 | 248 | 199000€ | 1777€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU REPOS | 4 | 84 | 408 | 200000€ | 2381€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA COTE | 2 | 84 | 168 | 24000€ | 286€ |
2019-11-19 | 44 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 459 | 91800€ | 2040€ |
2020-04-07 | 25 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 84 | 45 | 65000€ | 774€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-27 | 11 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-01 | 213 | IMP MONTJOINT | 3 | 80 | 1566 | 258000€ | 3225€ |
2020-12-23 | 9011 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 90 | 814 | 213500€ | 2372€ |
2022-08-25 | 11 | IMP FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 630 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-02 | 19 | RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU | 2 | 45 | 46 | 90000€ | 2000€ |
2023-05-09 | 8 | CHE DE SAUTEY | 1 | 22 | 34 | 23000€ | 1045€ |
2020-12-22 | 69 | RTE DE MONTJOINT | 5 | 142 | 225 | 253720€ | 1787€ |
2022-08-05 | 1 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 328000€ | 3685€ |
2020-12-30 | 9001 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 182500€ | 2051€ |
2021-11-19 | 1 | CHE DE BENE | 4 | 110 | 1102 | 273000€ | 2482€ |
2023-04-12 | 20 | CHE DE BENE | 4 | 86 | 393 | 420000€ | 4884€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 47 | 242 | 76800€ | 1634€ |
2021-06-04 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 220 | 302 | 336390€ | 1529€ |
2020-10-29 | 12 | CHE DE SAUTEY | 4 | 122 | 945 | 291000€ | 2385€ |
2022-07-08 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 286600€ | 3873€ |
2020-09-17 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 233650€ | 3157€ |
2022-10-07 | 13 | RUE BAPTISTE MARCET | 2 | 50 | 347 | 150000€ | 3000€ |
2022-01-10 | 31 | CHE DE BENE | 6 | 136 | 50 | 208000€ | 1529€ |
2023-04-24 | 26 | CHE DE BENE | 4 | 92 | 199 | 249000€ | 2707€ |
2022-07-18 | 9 | RUE VALLEE DE COUZON | 3 | 82 | 74 | 179500€ | 2189€ |
2021-06-14 | 16 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 113 | 489 | 252925€ | 2238€ |
2020-05-15 | 19 | RUE VALLEE DE COUZON | 4 | 102 | 1281 | 277800€ | 2724€ |
2022-12-23 | 11 | RUE VALLEE DE COUZON | 4 | 120 | 629 | 230000€ | 1917€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BAPTISTE MARCET | 7 | 134 | 487 | 371000€ | 2769€ |
2022-05-24 | 8 | RUE VALLEE DE COUZON | 3 | 123 | 267 | 217500€ | 1768€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 134 | 730 | 411350€ | 3070€ |
2022-07-27 | 19 | RUE ANTOINE MARREL | 3 | 95 | 240 | 202000€ | 2126€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE MARTHORET | 3 | 74 | 35 | 83000€ | 1122€ |
2020-07-30 | 9025 | CHE DU GRAND FELOIN | 2 | 50 | 177 | 168000€ | 3360€ |
2020-10-02 | 6 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 96 | 809 | 273000€ | 2844€ |
2022-07-06 | 9037 | CHE DES GDES FLACHES | 4 | 80 | 180 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-29 | 3 | CHE DE COMBE MOREL | 4 | 79 | 182 | 145650€ | 1844€ |
2022-10-17 | 21 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 97 | 401 | 271000€ | 2794€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 95 | 290 | 200000€ | 2105€ |
2021-01-18 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 108 | 205000€ | 2384€ |
2022-08-25 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 995 | 320000€ | 3721€ |
2021-10-08 | 22 | CHE DE SAUTEY | 3 | 69 | 923 | 248000€ | 3594€ |
2021-12-06 | 21 | RUE CESAR BERTHOLON | 6 | 128 | 253 | 241620€ | 1888€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 79 | 943 | 260000€ | 3291€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DE LA LIMARIERE | 4 | 106 | 0 | 195000€ | 1840€ |
2022-09-02 | 16 | RUE CESAR BERTHOLON | 2 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-26 | 6373 | LES VERNES | 3 | 86 | 310 | 175000€ | 2035€ |
2023-06-09 | 9006 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 146 | 751 | 495150€ | 3391€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DE LA LIMARIERE | 6 | 196 | 213 | 293000€ | 1495€ |
2020-05-07 | 109 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 392 | 159000€ | 1223€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 90 | 847 | 298000€ | 3311€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE MARTHORET | 3 | 60 | 335 | 154500€ | 2575€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE MARTHORET | 5 | 81 | 645 | 181000€ | 2235€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES ROCHES | 4 | 77 | 549 | 189200€ | 2457€ |
2022-08-29 | 9023 | COMBELIBERT | 4 | 91 | 99 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 102 | 1925 | 300000€ | 2941€ |
2019-12-09 | 38 | CHE DE BENE | 5 | 133 | 915 | 260000€ | 1955€ |
2022-01-28 | 13 | CHE DE BENE | 5 | 105 | 989 | 270000€ | 2571€ |
2022-10-18 | 7 | CHE PRIVE DES LILAS | 4 | 90 | 492 | 296000€ | 3289€ |
2021-02-05 | 5568 | LES VERNES | 1 | 38 | 90 | 150000€ | 3947€ |
2020-12-02 | 15 | CHE DE BENE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 32 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 116 | 1039 | 354350€ | 3055€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 84 | 705 | 221000€ | 2631€ |
2021-04-06 | 26 | CHE DE SAUTEY | 5 | 115 | 583 | 250000€ | 2174€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 75 | 292 | 225000€ | 3000€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 81 | 608 | 221150€ | 2730€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 160 | 545 | 204500€ | 1278€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE PIROCHE | 5 | 135 | 856 | 157000€ | 1163€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE PIROCHE | 5 | 135 | 856 | 297900€ | 2207€ |
2022-03-01 | 9008 | LES FLACHES | 4 | 84 | 810 | 310000€ | 3690€ |
2022-06-28 | 33 | RUE ANTOINE MARREL | 3 | 60 | 261 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-25 | 308 | RUE DE LA LIMALLIERE | 5 | 97 | 1024 | 115000€ | 1186€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 101 | 1000 | 325000€ | 3218€ |
2022-06-07 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 94 | 405 | 100000€ | 1064€ |
2020-01-28 | 18 | RUE MICHELET | 2 | 78 | 78 | 90000€ | 1154€ |
2021-11-08 | 19 | RUE MICHELET | 2 | 54 | 36 | 47500€ | 880€ |
2020-11-25 | 373 | RUE DE LA LIMALLIERE | 4 | 105 | 800 | 296200€ | 2821€ |
2021-09-27 | 17 | CHE DE BENE | 6 | 130 | 1465 | 64000€ | 492€ |
2021-12-06 | 17 | CHE DE SAUTEY | 4 | 70 | 495 | 242000€ | 3457€ |
2020-10-26 | 54 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 83 | 629 | 197000€ | 2373€ |
2020-01-30 | 55 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 84 | 1207 | 254000€ | 3024€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE MARTHORET | 8 | 197 | 177 | 375000€ | 1904€ |
2022-07-13 | 9001 | CHE DES VIGNES | 5 | 89 | 712 | 152500€ | 1713€ |
2021-07-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 368 | 90000€ | 1011€ |
2021-07-15 | 50 | CHE DE BENE | 4 | 109 | 499 | 370490€ | 3399€ |
2021-07-02 | 51 | RUE JOANNES BONNEL | 6 | 90 | 1361 | 295000€ | 3278€ |
2021-03-23 | 6 | PL CHIPIER | 3 | 70 | 119 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 99 | 478 | 307100€ | 3102€ |
2021-08-31 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 80000€ | 1379€ |
2021-11-22 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 90000€ | 1552€ |
2023-03-20 | 42 | RTE DE LONGES | 5 | 149 | 3897 | 285000€ | 1913€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 104 | 541 | 295300€ | 2839€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DU PUITS DE LA FAYE | 3 | 77 | 890 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 66 | 79 | 84000€ | 1273€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE BURLAT | 4 | 66 | 323 | 210000€ | 3182€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 6 | 104 | 374 | 221000€ | 2125€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 238 | 205910€ | 3168€ |