Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Auber à Ouistreham

Estimation théorique

Rue Auber,14150 Ouistreham (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auber,14150-Ouistreham indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ouistreham (14488), comprenant 9367 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1336RUE AUBER7190748600000€3158€
2021-08-178AV GEORGES CLEMENCEAU23623154500€4292€
2021-10-138AV GEORGES CLEMENCEAU23622154760€4299€
2021-12-298AV GEORGES CLEMENCEAU23623211394€5872€
2021-11-108AV GEORGES CLEMENCEAU34023168183€4205€
2021-11-0320RTE DE LION565312300000€4615€
2022-09-0847BD DE FRANCE338307160200€4216€
2020-09-3016RTE DE LION7147692300000€2041€
2020-12-043BD WINSTON CHURCHILL372254200000€2778€
2020-09-2343RUE AUBER483177295000€3554€
2022-06-3024AV GEORGES CLEMENCEAU5223714555000€2489€
2020-05-2850RUE DE LA VICTOIRE5100405267000€2670€
2021-04-0747RUE AUBER5133452494400€3717€
2020-05-153RUE DE L ARGONNE469215175000€2536€
2021-04-2010RTE DE LION6200915552500€2763€
2020-07-0642RTE DE LION493458313000€3366€
2020-01-0327RTE DE LION252243177000€3404€
2020-07-0746BD DE FRANCE2252128700€5148€
2021-09-2115BD WINSTON CHURCHILL4100569558760€5588€
2022-04-1533RUE DE LA VICTOIRE583252335000€4036€
2023-01-0532BD DE FRANCE371403345000€4859€
2021-07-3021RUE DE LA VICTOIRE762147150000€2419€
2021-01-2159BD DE FRANCE360375175000€2917€
2020-08-1419RUE DE LA VICTOIRE460252174700€2912€
2022-09-0913AV DE TROUVILLE370101195000€2786€
2020-01-1014AV ANDRY354284180000€3333€
2022-10-1911AV PASTEUR33812745000€1184€
2020-09-2319BD DE FRANCE355144204800€3724€
2020-07-1613BD DE FRANCE156105104700€1870€
2022-09-2740AV ELIE DE BEAUMONT384170275000€3274€
2022-12-2319RUE DU ONZE NOVEMBRE478551370000€4744€
2021-05-0523AV DE TROUVILLE595104178000€1874€
2022-11-1033AV DE TROUVILLE5114645158000€1386€
2021-07-1533AV DE TROUVILLE5114645390000€3421€
2020-06-0537AV ELIE DE BEAUMONT5160628590000€3688€
2022-02-287RUE AUBER7105148300000€2857€
2020-12-1844AV ELIE DE BEAUMONT485244299000€3518€
2021-06-0326AV ANDRY6115353335000€2913€
2020-06-3046AV ELIE DE BEAUMONT356206207000€3696€
2021-07-154AV PASTEUR4800250000€3125€
2020-05-1445RUE DU ONZE NOVEMBRE339413195000€5000€
2020-10-023RUE AUBER41100292000€2655€
2021-10-061RUE ALSACE LORRAINE33639649900€1386€
2021-04-0244AV GEORGES CLEMENCEAU5109398324000€2972€
2021-12-2044AV GEORGES CLEMENCEAU5109398324000€2972€
2022-06-2144AV GEORGES CLEMENCEAU5109398325000€2982€
2021-07-2013AV DE LA MER370139191500€2736€
2021-12-149AV DE LA MER3690227000€3290€
2020-10-2818ALL DES JACOBINS583148210000€2530€
2020-10-1558RTE DE LION8150513267580€1784€
2020-08-2855RUE DU ONZE NOVEMBRE370537260000€3714€
2020-08-3128AV DE TROUVILLE102550841320€3299€
2021-08-2779BD DE FRANCE465178252000€3877€
2019-12-2748AV PASTEUR5114448445300€3906€
2022-04-2712ALL DES GIRONDINS588274228000€2591€
2022-04-2013ALL DES GIRONDINS584217255000€3036€
2022-06-299AV LAMARTINE4129524515000€3992€
2022-06-248ALL DES GIRONDINS588195245000€2784€
2021-06-2127BD WINSTON CHURCHILL5100543520000€5200€
2022-03-177AV DU GENERAL LECLERC393226217500€2339€
2020-06-1722RUE MADELEINE RENAUD470288190000€2714€
2021-04-0825RUE SIMONE SIGNORET466244206000€3121€
2022-05-236RUE MADELEINE RENAUD355166193500€3518€
2022-02-104AV LEVERRIER268322196000€2882€
2022-07-1924BD DU CDT KIEFFER5154537691400€4490€
2020-02-1491AV DE LA MER8141477235000€1667€
2022-09-2970AV PASTEUR23256155000€4844€
2020-07-03137RUE GAMBETTA5165750468800€2841€
2020-06-306RUE SALVATOR MAXIME380413261000€3263€
2020-02-2457RUE VICTOR HUGO5108603356000€3296€
2022-01-312ALL DU JEU DE PAUME493549120000€1290€
2020-01-219RUE JEAN MERMOZ481523220000€2716€
2021-11-0811RUE ALAIN CHARTIER4110773546880€4972€
2021-12-204AV DE NORMANDIE241400231000€5634€
2021-11-129ALL DU JEU DE PAUME6137505393000€2869€
2021-04-2317BD DU MAL JOFFRE6157928710000€4522€
2021-01-0723AV DU GENERAL LECLERC363136175000€2778€
2020-10-2219AV GUILLAUME LE CONQUERANT480141210000€2625€
2020-06-176RUE VICTOR HUGO36645150000€2273€
2021-05-1721RUE VICTOR HUGO375309239000€3187€
2022-04-278RUE VICTOR HUGO33750155000€4189€
2021-01-278RUE VICTOR HUGO33750155000€4189€
2022-08-2939BD ARISTIDE BRIAND6180781958172€5323€
2019-12-314RUE VICTOR HUGO380439241800€3023€
2022-01-076ALL DU JEU DE PAUME5112607420850€3758€
2020-11-0417RUE ALAIN CHARTIER479652350000€4430€
2022-12-2716DOMAINE DU CLOS GUILLAUME4740220000€2973€
2021-08-1919DOMAINE DU CLOS GUILLAUME3590200000€3390€
2020-10-1429DOMAINE DU REUIL4680204000€3000€
2021-07-0937DOMAINE DU CLOS GUILLAUME3590225000€3814€
2020-03-1639DOMAINE DU REUIL4670197000€2940€
2023-02-086DOMAINE DU CLOS GUILLAUME3560220000€3929€
2020-08-0623RUE SAINT EXUPERY460302180000€3000€
2020-02-2419RUE ALAIN CHARTIER398387260000€2653€
2021-10-158ALL DU JEU DE PAUME6159670102500€645€
2022-10-2118DOMAINE DU REUIL382509275000€3354€
2022-04-2521AV DOCTEUR CHARLES POULLAIN6140601470000€3357€
2021-05-07115RTE DE LION35339659302.3€1119€
2021-02-2526AV DU GENERAL LECLERC6185670405000€2189€
2022-10-20116BD DE FRANCE462346334000€5387€
2022-04-0816AV GUYNEMER475657316500€4220€
2021-08-1017RUE CHARLES LEMAITRE350226239130€4783€
2020-05-2851BD ARISTIDE BRIAND6140751680000€4857€
2021-07-095RUE ARLETTE7155401363500€2345€
2022-01-1413AV MARECHAL FOCH492437360000€3913€
2021-05-064BD BOIVIN CHAMPEAUX5110547563000€5118€
2020-01-1326AV DE NORMANDIE489408260000€2921€
2020-05-1230AV DOCTEUR CHARLES POULLAIN595467295000€3105€
2022-06-3061BD ARISTIDE BRIAND7200899973451€4867€
2021-04-2929AV DE LA PLAGE256220200000€3571€
2022-08-2529AV DE LA PLAGE256220221950€3963€
2020-02-24120BD DE FRANCE4112792270000€2411€
2020-11-0241AV DE LA PLAGE7140322435300€3109€
2020-07-06115RUE GAMBETTA493136280000€3011€
2021-11-1522AV DU PHARE8135763695000€5148€
2020-02-137RUE LOUIS BLERIOT23021960000€2000€
2020-08-215AV DE LA PLAGE5109692346000€3174€
2020-05-2257AV DE LA PLAGE597391282000€2907€
2022-09-2018RUE SAINT EXUPERY5100315347500€3475€
2020-01-284AV DE VERDUN6172642525000€3052€
2020-06-308PL ALFRED THOMAS6169591525000€3107€
2022-12-2046AV DE LA PLAGE4170179490000€2882€
2021-08-3011RUE DES GRAVELLES362543330000€5323€
2022-04-2669AV DE LA PLAGE482423275000€3354€
2021-10-2838AV DE LA PLAGE471170269630€3798€
2020-05-1850AV DE LA PLAGE5207686630000€3043€
2020-09-0171AV DE LA PLAGE590519242000€2689€
2021-10-0134AV DE LA PLAGE386182232000€2698€
2022-02-0356AV DE LA PLAGE475225302000€4027€
2022-02-1160AV DE LA PLAGE2350132000€3771€
2020-01-2435AV DU PHARE893435429900€4623€
2021-11-2238RUE ALEXANDRE GEORGES36886231000€3397€
2022-02-0178AV DE LA PLAGE7149604402500€2701€
2022-07-0118RUE ROLLON392507520000€5652€
2021-08-30131RTE DE LION372220140000€1944€
2020-10-2117AV DE LA HEVE483626386400€4655€
2020-07-2873BD ARISTIDE BRIAND695366552000€5811€
2020-03-163DOMAINE DU REUIL5114624295500€2592€
2020-05-156RUE CLEMENT ADER6138559382200€2770€
2022-02-0419AV DE LA HEVE4116394362500€3125€
2020-03-0690AV DE LA PLAGE357414215000€3772€
2022-04-223AV DE VERDUN5127567475000€3740€
2022-04-2396AV DE LA PLAGE375209297800€3971€
2022-01-2796AV DE LA PLAGE34118175000€4268€
2021-09-169AV DU BOIS6123616297000€2415€
2020-11-0921RUE DU FONTENY4790192000€2430€
2022-10-0421RUE DU FONTENY51090260000€2385€
2020-07-0624RUE DU HAMEL244233155000€3523€
2022-08-2511AV DU BOIS7161616480000€2981€
2020-12-0374RUE GAMBETTA4144604420000€2917€