Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue André Rouballay à Menars

Estimation théorique

Rue André Rouballay,41500 Menars (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Rouballay,41500-Menars indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-3031RUE ANDRE ROUBALLAY5132130230700€1748€
2023-06-3031RUE ANDRE ROUBALLAY5132130230700€1748€
2022-04-2733RUE ANDRE ROUBALLAY3633542000€667€
2022-04-2733RUE ANDRE ROUBALLAY3633542000€667€
2024-06-215RUE DU PATOIS4104140135000€1298€
2024-06-215RUE DU PATOIS4104140135000€1298€
2024-05-279RUE DU PATOIS37633565000€855€
2024-05-279RUE DU PATOIS37633565000€855€
2022-06-0647RUE ANDRE ROUBALLAY512575530000€240€
2022-06-0647RUE ANDRE ROUBALLAY512575530000€240€
2021-01-2220RUE ANDRE ROUBALLAY11300660650000€2167€
2021-01-2220RUE ANDRE ROUBALLAY11300660650000€2167€
2021-12-1018RUE DE MARIGNY6200520250000€1250€
2021-12-1018RUE DE MARIGNY6200520250000€1250€
2020-09-156RUE DU TERTRE3124360265000€2137€
2020-09-156RUE DU TERTRE3124360265000€2137€
2020-12-1129RUE DE MARIGNY4115735169000€1470€
2020-12-1129RUE DE MARIGNY4115735169000€1470€
2022-08-0227RUE DE MARIGNY5160610392000€2450€
2022-08-0227RUE DE MARIGNY5160610392000€2450€
2022-09-0910RUE DES GREVES490717149000€1656€
2022-09-0910RUE DES GREVES490717149000€1656€
2020-10-078RUE ANDRE ROUBALLAY4141500181000€1284€
2020-10-078RUE ANDRE ROUBALLAY4141500181000€1284€
2022-06-151RUE PIERRE ROBIN46971888000€1275€
2022-06-151RUE PIERRE ROBIN46971888000€1275€
2021-09-1637RUE DE MARIGNY5127430190000€1496€
2021-09-1637RUE DE MARIGNY5127430190000€1496€
2023-07-242RUE PIERRE ROBIN37084199000€1414€
2023-07-242RUE PIERRE ROBIN37084199000€1414€
2021-10-294RUE DES GREVES41781193480000€2697€
2021-10-294RUE DES GREVES41781193480000€2697€
2024-06-1211RUE DE MARIGNY7260630215000€827€
2024-06-1211RUE DE MARIGNY7260630215000€827€
2020-05-293RUE DE MARIGNY4128475188000€1469€
2020-05-293RUE DE MARIGNY4128475188000€1469€
2021-10-043RUE DE MARIGNY4128475368600€2880€
2021-10-043RUE DE MARIGNY4128475368600€2880€
2022-05-1625AV GUILLAUME CHARRON3100160153800€1538€
2022-05-1625AV GUILLAUME CHARRON3100160153800€1538€
2020-07-0325AV GUILLAUME CHARRON3100160155400€1554€
2020-07-0325AV GUILLAUME CHARRON3100160155400€1554€
2021-06-292RUE DU COURTOIS5126370181000€1437€
2021-06-292RUE DU COURTOIS5126370181000€1437€
2021-12-1133AV GUILLAUME CHARRON312517471500€572€
2021-12-1133AV GUILLAUME CHARRON312517471500€572€
2021-04-1366AV GUILLAUME CHARRON4116640140000€1207€
2021-04-1366AV GUILLAUME CHARRON4116640140000€1207€
2021-06-143RUE DU CLOS BODEAU45745079000€1386€
2021-06-143RUE DU CLOS BODEAU45745079000€1386€
2024-04-0472AV GUILLAUME CHARRON373634208000€2849€
2024-04-0472AV GUILLAUME CHARRON373634208000€2849€
2023-09-296LE CLOS DES SOURCES273607179000€2452€
2023-09-296LE CLOS DES SOURCES273607179000€2452€
2021-12-0157AV GUILLAUME CHARRON3100675110000€1100€
2021-12-0157AV GUILLAUME CHARRON3100675110000€1100€
2022-12-0839RUE EMILIE PELLAPRA4120860261000€2175€
2022-12-0839RUE EMILIE PELLAPRA4120860261000€2175€
2023-12-078RUE EMILIE PELLAPRA7160838259000€1619€
2023-12-078RUE EMILIE PELLAPRA7160838259000€1619€
2021-09-159RUE EMILIE PELLAPRA6120640252000€2100€
2021-09-159RUE EMILIE PELLAPRA6120640252000€2100€
2024-03-3015RUE EMILIE PELLAPRA5126500158231€1256€
2024-03-3015RUE EMILIE PELLAPRA5126500158231€1256€
2021-11-0213RUE DU BOURG5153438291100€1903€
2021-11-0213RUE DU BOURG5153438291100€1903€
2023-09-1415RUE DES MONTREUILS613340281500€2117€
2023-09-1415RUE DES MONTREUILS613340281500€2117€
2023-04-209RUE DU BOURG310047150000€1500€
2023-04-209RUE DU BOURG310047150000€1500€
2020-08-040RUE DU TERTRE8189943334000€1767€
2020-08-040RUE DU TERTRE8189943334000€1767€
2024-03-2110RUE DES MONTREUILS47273168000€944€
2024-03-2110RUE DES MONTREUILS47273168000€944€
2023-11-2910RUE DES MONTREUILS472731125000€1736€
2023-11-2910RUE DES MONTREUILS472731125000€1736€
2021-02-0814RUE DE L EGLISE6192698170000€885€
2021-02-0814RUE DE L EGLISE6192698170000€885€
2021-07-202RUE DE LA CROIX82671033595240€2229€
2021-07-202RUE DE LA CROIX82671033595240€2229€
2021-08-114RUE DES PERCE-NEIGE390338240000€2667€
2021-08-114RUE DES PERCE-NEIGE390338240000€2667€
2022-09-279RUE DE LA CROIX271203100000€1408€
2022-09-279RUE DE LA CROIX271203100000€1408€
2020-10-293ALL DE LA RAMEE4118695237000€2008€
2020-10-293ALL DE LA RAMEE4118695237000€2008€
2022-08-014RUE DU BOIS6164469342000€2085€
2022-08-014RUE DU BOIS6164469342000€2085€
2023-05-126RUE DU BOIS5164524420000€2561€
2023-05-126RUE DU BOIS5164524420000€2561€
2022-09-2813RUE DU BOIS468674117000€1721€
2022-09-2813RUE DU BOIS468674117000€1721€
2024-03-2716RUE DU BOIS7149960310000€2081€
2024-03-2716RUE DU BOIS7149960310000€2081€
2021-02-175008L HERBAGE-OUEST4187130030000€160€
2021-02-175008L HERBAGE-OUEST4187130030000€160€
2021-07-1633RUE ROBERT DE FLERS5130450180000€1385€
2021-07-1633RUE ROBERT DE FLERS5130450180000€1385€
2023-04-2512RTE NATIONALE23242528261€883€
2023-04-2512RTE NATIONALE23242528261€883€
2021-07-2478RUE BASSE5121500160189€1324€
2021-07-2478RUE BASSE5121500160189€1324€
2021-09-1331CHE DES CHAMPS TROUSSATS470797186000€2657€
2021-09-1331CHE DES CHAMPS TROUSSATS470797186000€2657€
2024-05-2220RUE DE NOZIEUX387525204000€2345€
2024-05-2220RUE DE NOZIEUX387525204000€2345€
2023-08-2218RUE DE NOZIEUX4148285190000€1284€
2023-08-2218RUE DE NOZIEUX4148285190000€1284€
2023-12-292CHE FLEURI473149140000€1918€
2023-12-292CHE FLEURI473149140000€1918€
2021-10-0821RUE DU CHATEAU D EAU288284182000€2068€
2021-10-0821RUE DU CHATEAU D EAU288284182000€2068€
2020-05-181RUE DE NOZIEUX373650130000€1781€
2020-05-181RUE DE NOZIEUX373650130000€1781€
2023-04-1160RUE BASSE495972128000€1347€
2023-04-1160RUE BASSE495972128000€1347€
2021-08-0656RUE BASSE488721180220€2048€
2021-08-0656RUE BASSE488721180220€2048€
2022-06-099CHE DES CHAMPS TROUSSATS4109589234622€2152€
2022-06-099CHE DES CHAMPS TROUSSATS4109589234622€2152€
2022-06-185RUE HENRI CHEVALLIER8332220362600€1092€
2022-06-185RUE HENRI CHEVALLIER8332220362600€1092€
2022-04-0511CHE DES CHAMPS TROUSSATS4112540248400€2218€
2022-04-0511CHE DES CHAMPS TROUSSATS4112540248400€2218€
2022-09-1655RUE BASSE255519118000€2145€
2022-09-1655RUE BASSE255519118000€2145€
2020-08-051CHE DE LA ROUE FLEURIE57143106500€1500€
2020-08-051CHE DE LA ROUE FLEURIE57143106500€1500€
2022-06-1633RUE DU CHATEAU D EAU4107539240000€2243€
2022-06-1633RUE DU CHATEAU D EAU4107539240000€2243€
2020-08-3116RUE DE LA MAIRIE3100350180000€1800€
2020-08-3116RUE DE LA MAIRIE3100350180000€1800€
2022-08-05116PARC DE MENARS615020858000000€53333€
2022-08-05116PARC DE MENARS615020858000000€53333€
2020-10-1942RUE DU CHATEAU D EAU5110603210000€1909€
2020-10-1942RUE DU CHATEAU D EAU5110603210000€1909€
2021-07-2214CHE DES CHAMPS TROUSSATS580800185000€2313€
2021-07-2214CHE DES CHAMPS TROUSSATS580800185000€2313€
2023-02-1532RUE BASSE13925063240€1622€
2023-02-1532RUE BASSE13925063240€1622€
2024-01-058RUE DE LA LOIRE4107247218600€2043€
2024-01-058RUE DE LA LOIRE4107247218600€2043€
2022-05-3117RUE DE LA LOIRE5105500218000€2076€
2022-05-3117RUE DE LA LOIRE5105500218000€2076€
2020-11-0322RUE DE NOZIEUX289600253000€2843€
2020-11-0322RUE DE NOZIEUX289600253000€2843€
2020-11-247RUE DE LA LOIRE4110102108000€982€
2020-11-247RUE DE LA LOIRE4110102108000€982€
2022-02-043RUE DE LA LOIRE4160554285000€1781€
2022-02-043RUE DE LA LOIRE4160554285000€1781€
2022-10-054RUE DE NOZIEUX35850085600€1476€
2022-10-054RUE DE NOZIEUX35850085600€1476€
2020-07-1711RUE BASSE9285628369850€1298€
2020-07-1711RUE BASSE9285628369850€1298€
2021-01-0820RUE BASSE470178100000€1429€
2021-01-0820RUE BASSE470178100000€1429€
2020-04-1623CHE DES REMETS486603155180€1804€
2020-04-1623CHE DES REMETS486603155180€1804€
2021-12-166PL DE LA FONTAINE256215105000€1875€
2021-12-166PL DE LA FONTAINE256215105000€1875€
2022-07-137RUE DE LA MAIRIE6150285290000€1933€
2022-07-137RUE DE LA MAIRIE6150285290000€1933€
2022-02-2116RUE BASSE26055075000€1250€
2022-02-2116RUE BASSE26055075000€1250€
2021-12-173CHE DES REMETS5104872169000€1625€
2021-12-173CHE DES REMETS5104872169000€1625€
2023-01-259RUE DE LA CROIX GUIMONT5176569380000€2159€
2023-01-259RUE DE LA CROIX GUIMONT5176569380000€2159€
2021-07-288RUE DE LA LOIRE13436880000€2353€
2021-07-288RUE DE LA LOIRE13436880000€2353€
2020-09-189RUE DE SAINT CLAUDE7162796279000€1722€
2020-09-189RUE DE SAINT CLAUDE7162796279000€1722€
2022-12-2786RUE DES OUCHES264491178040€2782€
2022-12-2786RUE DES OUCHES264491178040€2782€
2024-06-263PL DE LA FONTAINE3121243217500€1798€
2024-06-263PL DE LA FONTAINE3121243217500€1798€
2022-04-0412RUE HAUTE469945161000€2333€
2022-04-0412RUE HAUTE469945161000€2333€
2022-08-3013CHE DE L ORGANDIERE5150606265000€1767€
2022-08-3013CHE DE L ORGANDIERE5150606265000€1767€
2021-02-116RUE GABRIEL CHARRIER485479138500€1629€
2021-02-116RUE GABRIEL CHARRIER485479138500€1629€
2021-01-095RUE GABRIEL CHARRIER7127526230000€1811€
2021-01-095RUE GABRIEL CHARRIER7127526230000€1811€
2020-09-2876GR GRANDE RUE382734174658€2130€
2020-09-2876GR GRANDE RUE382734174658€2130€
2020-12-0112RUE DU MOUSSEAU24631577000€1674€
2020-12-0112RUE DU MOUSSEAU24631577000€1674€
2020-08-045RUE DE LA PLAINE5112502150000€1339€
2020-08-045RUE DE LA PLAINE5112502150000€1339€
2020-10-023CHE DE LA PIQUETTE5811140147000€1815€
2020-10-023CHE DE LA PIQUETTE5811140147000€1815€
2023-10-027RUE DE BELLEVUE5175483224400€1282€
2023-10-027RUE DE BELLEVUE5175483224400€1282€
2020-12-112RUE BASSE41200180000€1500€
2020-12-112RUE BASSE41200180000€1500€
2021-09-1656GR GRANDE RUE4131862135000€1031€
2021-09-1656GR GRANDE RUE4131862135000€1031€
2021-07-107CHE DE LA PIQUETTE5101500195000€1931€
2021-07-107CHE DE LA PIQUETTE5101500195000€1931€
2023-06-094RUE DE BELLEVUE5145558350000€2414€
2023-06-094RUE DE BELLEVUE5145558350000€2414€
2020-09-1527RUE DE L AUBERGEON5102800167000€1637€
2020-09-1527RUE DE L AUBERGEON5102800167000€1637€
2023-07-312RUE DU HUIT MAI 19457453888465000€1026€
2023-07-312RUE DU HUIT MAI 19457453888465000€1026€
2020-06-162RUE DU HUIT MAI 19457453888524000€1157€
2020-06-162RUE DU HUIT MAI 19457453888524000€1157€
2023-10-2522RUE DE SAINT CLAUDE581898125000€1543€
2023-10-2522RUE DE SAINT CLAUDE581898125000€1543€
2024-05-2411CHE DE LA PIQUETTE592973135000€1467€
2024-05-2411CHE DE LA PIQUETTE592973135000€1467€
2021-03-121RUE DES MOISSONS3917355000€604€
2021-03-121RUE DES MOISSONS3917355000€604€
2021-11-261RUE DES MOISSONS3917357000€626€
2021-11-261RUE DES MOISSONS3917357000€626€
2024-04-1812RUE DE LA JUSTICE5186611435000€2339€
2024-04-1812RUE DE LA JUSTICE5186611435000€2339€
2022-12-1612RUE DE LA JUSTICE5186611472750€2542€
2022-12-1612RUE DE LA JUSTICE5186611472750€2542€
2021-07-2214RUE DE LA JUSTICE385237134000€1576€
2021-07-2214RUE DE LA JUSTICE385237134000€1576€
2022-09-1323RUE DU VAL360564131395€2190€
2022-09-1323RUE DU VAL360564131395€2190€
2021-05-2410RUE DE LA JUSTICE25631240000€714€
2021-05-2410RUE DE LA JUSTICE25631240000€714€
2021-07-2216RUE DE L AUBERGEON61671095305000€1826€
2021-07-2216RUE DE L AUBERGEON61671095305000€1826€
2021-02-0911RUE DE LA JUSTICE372385135000€1875€
2021-02-0911RUE DE LA JUSTICE372385135000€1875€
2023-11-146RUE DE LA JUSTICE370366239500€3421€
2023-11-146RUE DE LA JUSTICE370366239500€3421€
2023-09-112RUE DU MOUSSEAU6122600203800€1670€
2023-09-112RUE DU MOUSSEAU6122600203800€1670€
2022-12-1436GR GRANDE RUE6156846468000€3000€
2022-12-1436GR GRANDE RUE6156846468000€3000€
2023-05-052RUE DE CLOS RENARD5149667280000€1879€
2023-05-052RUE DE CLOS RENARD5149667280000€1879€
2021-07-0521GR GRANDE RUE24249535000€833€
2021-07-0521GR GRANDE RUE24249535000€833€
2023-08-018RUE DU BON LEVRAULT5192575540000€2813€
2023-08-018RUE DU BON LEVRAULT5192575540000€2813€
2024-01-18298RUE DU BON LEVRAULT4120150130000€1083€
2024-01-18298RUE DU BON LEVRAULT4120150130000€1083€
2023-02-1015RUE DE CHAMBORD4866155000€640€
2023-02-1015RUE DE CHAMBORD4866155000€640€
2023-04-0511RUE DE L AUBERGEON388766150000€1705€
2023-04-0511RUE DE L AUBERGEON388766150000€1705€
2020-03-2723RUE DU BON LEVRAULT41371118235000€1715€
2020-03-2723RUE DU BON LEVRAULT41371118235000€1715€
2022-02-0315RUE DU BON LEVRAULT4100795150000€1500€
2022-02-0315RUE DU BON LEVRAULT4100795150000€1500€
2023-04-1118CHE DE PISSEVIN490575184000€2044€
2023-04-1118CHE DE PISSEVIN490575184000€2044€
2023-07-277RUE DU BON LEVRAULT4110394224000€2036€
2023-07-277RUE DU BON LEVRAULT4110394224000€2036€
2021-07-305GR GRANDE RUE473860160000€2192€
2021-07-305GR GRANDE RUE473860160000€2192€
2021-04-262RTE DE MONTLIVAULT5140255155000€1107€
2021-04-262RTE DE MONTLIVAULT5140255155000€1107€
2021-07-1010RUE DE CHAMBORD4174954240000€1379€
2021-07-1010RUE DE CHAMBORD4174954240000€1379€
2020-10-3014CHE DE PISSEVIN6139777280000€2014€
2020-10-3014CHE DE PISSEVIN6139777280000€2014€
2022-12-3033RUE DE CHAMBORD6172238236100€1373€
2022-12-3033RUE DE CHAMBORD6172238236100€1373€
2021-12-174RUE DE SAINT DYE392418180000€1957€
2021-12-174RUE DE SAINT DYE392418180000€1957€
2021-04-3046RUE DE LA LOIRE591270142000€1560€
2021-04-3046RUE DE LA LOIRE591270142000€1560€
2021-06-11262RUE CAMILLE FAVIER4104559197000€1894€
2021-06-11262RUE CAMILLE FAVIER4104559197000€1894€
2022-12-0516RUE DE CHAMBORD256357202307€3613€
2022-12-0516RUE DE CHAMBORD256357202307€3613€
2021-06-156RUE DE LA CROIX BLANCHE598963173000€1765€
2021-06-156RUE DE LA CROIX BLANCHE598963173000€1765€
2022-03-0341RTE DU PARC51091000208000€1908€
2022-03-0341RTE DU PARC51091000208000€1908€
2022-07-2818ALL DU CLOS699527160000€1616€
2022-07-2818ALL DU CLOS699527160000€1616€
2022-06-039ALL DU CLOS699468167000€1687€
2022-06-039ALL DU CLOS699468167000€1687€
2020-11-2726RUE DE HUISSEAU588381100000€1136€
2020-11-2726RUE DE HUISSEAU588381100000€1136€
2022-02-227CHE DE PISSEVIN488818220000€2500€
2022-02-227CHE DE PISSEVIN488818220000€2500€
2022-10-2736RUE DE LA LOIRE37089597500€1393€
2022-10-2736RUE DE LA LOIRE37089597500€1393€
2022-04-0514ALL DU CLOS588302137000€1557€
2022-04-0514ALL DU CLOS588302137000€1557€
2020-10-285ALL DU CLOS588259141180€1604€
2020-10-285ALL DU CLOS588259141180€1604€
2021-10-282ALL DE LA SOURCE699371160000€1616€
2021-10-282ALL DE LA SOURCE699371160000€1616€
2024-02-213ALL DU CLOS588383141000€1602€
2024-02-213ALL DU CLOS588383141000€1602€
2022-05-031ALL DU CLOS699376164000€1657€
2022-05-031ALL DU CLOS699376164000€1657€
2022-05-178ALL DU CLOS588231127600€1450€
2022-05-178ALL DU CLOS588231127600€1450€