Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue André Philip à Lyon

Estimation théorique

Rue André Philip,69007 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Philip,69007-Lyon indique un avis de valeur compris entre 669.000€ et 755.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.690€ et 7.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 669.000€ et 755.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-28276RUE GARIBALDI2770341800€4439€
2021-07-3011RUE CLAUDE BOYER37577570850€7611€
2020-05-1211RUE CLAUDE BOYER3770531000€6896€
2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
2023-12-0466RUE ST-MICHEL13641325000€9028€
2020-07-2061GDE RUE DE LA GUILLOTIERE3670180000€2687€
2023-10-1321RUE ELIE ROCHETTE6209209841000€4024€
2023-03-0245RUE CHALOPIN7128138794960€6211€
2020-08-076RUE PAUL BERT721501200000€5581€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2021-07-2818RUE CAMILLE ROY41350977950€7244€
2023-07-0618RUE CAMILLE ROY616101122650€6973€
2024-02-074RUE SAINT HIPPOLYTE5125220889730€7118€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2020-01-1423RUE CAVENNE63120850000€2724€
2020-10-3023RUE CAVENNE631201400000€4487€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2020-02-044RUE ROGER BRECHAN51160690300€5951€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2023-06-143RUE MARIUS AUDIN51451211092560€7535€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2024-03-2211RUE GENERAL DE MIRIBEL4110521790000€7182€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2020-01-283RUE ST GERVAIS51016291650000€16337€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609072063670€7937€
2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2023-12-1831RUE TURBIL4790560000€7089€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2024-05-27186AV FELIX FAURE130080000€2667€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2023-09-0712RUE DES HERIDEAUX7122260475000€3893€
2023-09-2812RUE DES HERIDEAUX7122260656667€5383€
2020-01-144RUE ST MARC382276810000€9878€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2023-10-1110IMP BELLOEUF372137865000€12014€
2022-06-1516RUE STE-ANNE DE BARABAN3660425350€6445€
2024-05-176RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480225446000€5575€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2020-03-258RUE PAUL MASSIMI515088464957€3100€
2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2022-09-027RUE ANTOINE FONLUPT4980583650€5956€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2024-02-138IMP BRACHET49081256350€2848€
2020-05-058IMP BRACHET49081266220€2958€
2022-06-28254CRS LAFAYETTE71742061150000€6609€
2022-02-2514IMP BRACHET35480275000€5093€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2023-07-2118IMP BRACHET38181304500€3759€
2021-08-0420IMP BRACHET37379336120€4604€
2021-09-2322IMP BRACHET37383235000€3219€
2021-11-2424IMP BRACHET310081184000€1840€
2021-09-1525IMP BRACHET3130122210000€1615€
2024-06-2121RUE DE LA RUCHE7160336630000€3938€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2020-10-3032IMP BRACHET39081300000€3333€
2023-07-1839IMP BRACHET350120292000€5840€
2020-09-1840IMP BRACHET38881329100€3740€
2023-01-2654RUE PIERRE DELORE5124353800000€6452€
2023-02-02318RUE PAUL BERT3680343700€5054€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
2024-04-052IMP BAZAT381289470000€5802€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
2021-06-04138RUE DU DAUPHINE390254600000€6667€
2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2024-01-05225AV FELIX FAURE363163375000€5952€
2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2022-09-1611IMP BAZAT370147715349€10219€
2023-07-033RUE DOCTEUR VAILLANT81770620500€3506€
2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
2022-05-166RUE CARRIER35893310000€5345€
2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
2023-04-2132RUE AUDIBERT LAVIROTTE576254794750€10457€
2020-01-225RUE DES LILAS71509001590000€10600€
2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
2023-09-159RUE JEANNE D ARC61527291614000€10618€
2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
2023-09-2816IMP BARAILLE390322900000€10000€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2021-03-025RUE GIRIE51415281020000€7234€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
2022-06-287RUE JEAN CHEVAILLER345380700000€15556€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2024-04-2919RUE CHARPENTIER4154196655000€4253€
2023-06-288IMP ANTOINE DUMONT4100443602500€6025€
2022-04-148RUE FEUILLAT102483031448200€5840€
2022-06-2813RUE JEAN CHEVAILLER4905402850000€31667€
2021-07-286RUE CHARPENTIER380119295000€3688€
2022-04-2610RUE JEAN CHEVAILLER480324550000€6875€
2022-04-2612RUE JEAN CHEVAILLER5106324550000€5189€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2022-06-2817RUE JEAN CHEVAILLER360264700000€11667€
2022-04-2614RUE JEAN CHEVAILLER254332580000€10741€
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
2022-03-101RUE FELIX5110244700000€6364€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2023-03-0113RUE DE SEZE1290170000€5862€
2022-10-2819RUE FREDERIC MISTRAL252710767385€14757€
2023-08-3122IMP ANTOINE DUMONT487208644590€7409€
2022-01-0612RUE DE LA CONVENTION2300179000€5967€
2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2023-09-129RUE JEAN PERREAL5116234625000€5388€
2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€