Estimation théorique
Rue Anatole de Pibrac,45130 Saint Ay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole de Pibrac,45130-Saint Ay indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 8 | RUE ANATOLE DE PIBRAC | 4 | 107 | 356 | 215000€ | 2009€ |
2021-05-07 | 39 | RUE RIVAGE | 4 | 119 | 1133 | 232000€ | 1950€ |
2021-09-27 | 42 | RUE BEPPO DE MASSIMI | 4 | 107 | 749 | 254000€ | 2374€ |
2020-05-22 | 42 | RUE RIVAGE | 5 | 156 | 1396 | 185000€ | 1186€ |
2022-07-29 | 41 | RUE BEPPO DE MASSIMI | 5 | 120 | 611 | 281000€ | 2342€ |
2021-07-19 | 38 | RUE ANATOLE DE PIBRAC | 2 | 76 | 736 | 229000€ | 3013€ |
2021-03-05 | 43 | RUE BEPPO DE MASSIMI | 5 | 120 | 761 | 245000€ | 2042€ |
2022-06-01 | 43 | RUE BEPPO DE MASSIMI | 5 | 120 | 761 | 262000€ | 2183€ |
2020-08-31 | 39 | RUE BEPPO DE MASSIMI | 4 | 95 | 600 | 200886€ | 2115€ |
2022-10-27 | 17 | RUE BEPPO DE MASSIMI | 4 | 121 | 620 | 283000€ | 2339€ |
2021-11-29 | 9 | RUE RIVAGE | 2 | 152 | 500 | 332000€ | 2184€ |
2020-01-02 | 6 | RTE DE BLOIS | 3 | 95 | 99 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 6 | RTE DE BLOIS | 3 | 95 | 99 | 216000€ | 2274€ |
2023-02-10 | 14 | RTE DE BLOIS | 5 | 110 | 400 | 135000€ | 1227€ |
2023-01-27 | 0 | RUE RIVAGE | 5 | 94 | 500 | 194000€ | 2064€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 156 | 587 | 302000€ | 1936€ |
2023-04-06 | 9 | RTE DE BLOIS | 6 | 133 | 681 | 250000€ | 1880€ |
2022-01-27 | 32 | RTE DE BLOIS | 4 | 118 | 600 | 231000€ | 1958€ |
2020-11-23 | 32 | RTE DE BLOIS | 4 | 118 | 600 | 233700€ | 1981€ |
2021-03-17 | 25 | RTE DE BLOIS | 6 | 114 | 849 | 190380€ | 1670€ |
2021-11-17 | 34 | RTE DE BLOIS | 3 | 81 | 981 | 189000€ | 2333€ |
2022-04-22 | 19 | RUE DES VIGNES | 5 | 116 | 222 | 253100€ | 2182€ |
2021-05-17 | 36 | RTE DE BLOIS | 5 | 189 | 725 | 278735€ | 1475€ |
2022-10-10 | 17 | RUE DE SAINTE BARBE | 6 | 115 | 201 | 250000€ | 2174€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DE SAINTE BARBE | 5 | 150 | 341 | 249000€ | 1660€ |
2022-12-16 | 16 | RUE CREUSE | 7 | 142 | 586 | 80000€ | 563€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 587 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DE SAINTE BARBE | 4 | 168 | 500 | 280000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 8 | RUE CREUSE | 4 | 120 | 23 | 198200€ | 1652€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE SAINTE BARBE | 6 | 120 | 306 | 243000€ | 2025€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 395 | 253000€ | 2387€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE SAINTE BARBE | 6 | 146 | 328 | 305000€ | 2089€ |
2020-10-02 | 3 | RUE BASSE | 5 | 86 | 288 | 151000€ | 1756€ |
2020-10-08 | 37 | RTE DE BLOIS | 5 | 123 | 706 | 201580€ | 1639€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DE VOISINAS | 5 | 156 | 435 | 294600€ | 1888€ |
2022-11-08 | 3 | LA SEIGNEURIE | 5 | 134 | 468 | 94000€ | 701€ |
2022-07-13 | 47 | RUE DE VOISINAS | 6 | 212 | 79 | 165000€ | 778€ |
2023-05-04 | 9 | RUE BASSE | 4 | 84 | 203 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-27 | 43 | RUE DE VOISINAS | 2 | 52 | 287 | 75000€ | 1442€ |
2022-01-21 | 65 | RUE DE VOISINAS | 6 | 130 | 111 | 235000€ | 1808€ |
2020-07-30 | 73 | RUE DE VOISINAS | 5 | 108 | 400 | 210000€ | 1944€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE VOISINAS | 4 | 110 | 543 | 187400€ | 1704€ |
2022-06-10 | 4 | RUE METAIRIE | 3 | 92 | 280 | 125000€ | 1359€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DU GEN M LUCAS | 9 | 348 | 1117 | 809300€ | 2326€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 98 | 511 | 147000€ | 1500€ |
2023-01-18 | 4 | RUE BASSE | 11 | 303 | 247 | 254400€ | 840€ |
2023-04-28 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 74 | 602 | 220000€ | 2973€ |
2021-11-19 | 9 | RUE METAIRIE | 6 | 163 | 244 | 227000€ | 1393€ |
2022-09-19 | 6 | RUE METAIRIE | 4 | 108 | 969 | 161500€ | 1495€ |
2021-04-06 | 80 | LE BOURG | 11 | 337 | 607 | 400000€ | 1187€ |
2021-05-03 | 81 | RUE DE VOISINAS | 5 | 122 | 290 | 240000€ | 1967€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES CERISIERS | 6 | 107 | 833 | 190000€ | 1776€ |
2023-02-11 | 35 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 45 | 90000€ | 1250€ |
2021-10-14 | 5 | RUE LAPRES | 3 | 88 | 991 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DE LA GALERE | 4 | 144 | 715 | 385000€ | 2674€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DE LA GALERE | 6 | 180 | 440 | 350000€ | 1944€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE LA BOISSANDIERE | 2 | 85 | 169 | 214300€ | 2521€ |
2021-09-02 | 8 | RUE LAPRES | 4 | 105 | 621 | 235850€ | 2246€ |
2022-02-25 | 72 | RTE DE BLOIS | 4 | 120 | 1189 | 239500€ | 1996€ |
2022-10-04 | 8 | RUE BASSE | 5 | 103 | 1095 | 270000€ | 2621€ |
2020-04-24 | 56 | VOISINAS | 6 | 126 | 336 | 160000€ | 1270€ |
2020-12-17 | 20 | RUE JEAN BOUGUEREAU | 4 | 89 | 590 | 225500€ | 2534€ |
2022-04-26 | 24 | RUE JEAN BOUGUEREAU | 4 | 81 | 469 | 206000€ | 2543€ |
2021-04-16 | 25 | RTE NATIONALE | 7 | 165 | 445 | 319100€ | 1934€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DE LA GALERE | 5 | 113 | 194 | 175000€ | 1549€ |
2022-09-23 | 76 | RTE DE BLOIS | 5 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2023-01-16 | 80 | VOISINAS | 3 | 103 | 40 | 193000€ | 1874€ |
2021-10-19 | 47 | RUE BASSE | 6 | 149 | 570 | 171430€ | 1151€ |
2022-05-17 | 56 | RTE NATIONALE | 2 | 54 | 0 | 82000€ | 1519€ |
2019-12-02 | 54 | RTE NATIONALE | 5 | 104 | 460 | 75000€ | 721€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DE LA GALERE | 7 | 185 | 894 | 806000€ | 4357€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 62 | 172 | 49500€ | 798€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 155 | 788 | 352000€ | 2271€ |
2019-11-27 | 55 | RTE DE BLOIS | 1 | 67 | 0 | 245000€ | 3657€ |
2020-06-22 | 14 | RUE BASSE | 7 | 138 | 456 | 231850€ | 1680€ |
2020-10-02 | 7 | RUE JEAN BOUGUEREAU | 5 | 123 | 664 | 272000€ | 2211€ |
2019-11-12 | 90 | RUE DE VOISINAS | 6 | 150 | 666 | 285000€ | 1900€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DU MINOTIER | 4 | 88 | 471 | 216000€ | 2455€ |
2021-09-15 | 2 | IMP DU MOULIN A CHARLES | 5 | 130 | 613 | 286900€ | 2207€ |
2021-11-09 | 46 | RTE NATIONALE | 3 | 69 | 775 | 168000€ | 2435€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DU MINOTIER | 4 | 94 | 199 | 183100€ | 1948€ |
2021-09-29 | 3 | LE MOULIN A CHARLES | 4 | 89 | 678 | 214285€ | 2408€ |
2021-06-03 | 12 | IMP DU MINOTIER | 5 | 85 | 422 | 180790€ | 2127€ |
2020-06-16 | 109 | RUE DE VOISINAS | 3 | 90 | 272 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-23 | 24 | RUE DE LA GALERE | 5 | 136 | 251 | 239000€ | 1757€ |
2023-05-11 | 10 | IMP DU MINOTIER | 4 | 85 | 304 | 197000€ | 2318€ |
2021-10-05 | 19 | RTE NATIONALE | 6 | 157 | 236 | 225000€ | 1433€ |
2021-03-18 | 90 | RUE DE VOISINAS | 4 | 80 | 999 | 142000€ | 1775€ |
2021-06-28 | 9 | IMP DU MINOTIER | 5 | 85 | 320 | 191850€ | 2257€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DU MINOTIER | 4 | 85 | 430 | 210000€ | 2471€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DU MINOTIER | 4 | 85 | 430 | 224000€ | 2635€ |
2022-01-26 | 111 | RUE DE VOISINAS | 3 | 90 | 371 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-01 | 28 | RUE DE LA GALERE | 4 | 100 | 335 | 157200€ | 1572€ |
2020-11-20 | 32 | RUE JEAN BOUGUEREAU | 4 | 81 | 230 | 168000€ | 2074€ |
2021-07-27 | 7 | IMP DU MINOTIER | 4 | 88 | 341 | 190000€ | 2159€ |
2023-01-10 | 92 | RUE DE VOISINAS | 5 | 82 | 1000 | 217200€ | 2649€ |
2023-05-02 | 63 | RTE DE BLOIS | 4 | 151 | 800 | 606400€ | 4016€ |
2021-11-19 | 67 | RUE BASSE | 5 | 115 | 1510 | 304050€ | 2644€ |
2020-12-14 | 29 | RUE DE LA GALERE | 5 | 170 | 863 | 360000€ | 2118€ |
2020-09-04 | 92 | RUE DE VOISINAS | 5 | 160 | 587 | 284717€ | 1779€ |
2022-04-20 | 35 | RUE METAIRIE | 4 | 76 | 600 | 209640€ | 2758€ |
2021-06-21 | 20 | RUE BASSE | 4 | 166 | 341 | 313000€ | 1886€ |
2020-05-26 | 44 | RUE JEAN BOUGUEREAU | 5 | 88 | 324 | 177000€ | 2011€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR GROB | 6 | 168 | 462 | 277940€ | 1654€ |
2023-06-14 | 34 | RUE DE LA GALERE | 6 | 185 | 525 | 425000€ | 2297€ |
2020-02-27 | 8 | LE MOULIN A CHARLES | 4 | 122 | 572 | 216500€ | 1775€ |
2023-06-30 | 8 | LE MOULIN A CHARLES | 4 | 122 | 572 | 243200€ | 1993€ |
2022-05-25 | 71 | RUE BASSE | 5 | 143 | 1650 | 375750€ | 2628€ |
2019-11-15 | 73 | RUE BASSE | 5 | 108 | 500 | 234000€ | 2167€ |
2020-07-04 | 5901 | RUE DE VOISINAS | 4 | 80 | 900 | 165560€ | 2070€ |
2022-12-12 | 38 | RUE DE LA GALERE | 5 | 184 | 260 | 455000€ | 2473€ |
2020-05-13 | 38 | RUE DE LA GALERE | 7 | 240 | 260 | 380150€ | 1584€ |
2022-01-11 | 24 | RUE BASSE | 3 | 78 | 2648 | 303290€ | 3888€ |
2020-07-29 | 35 | RUE DE LA GALERE | 4 | 149 | 700 | 315750€ | 2119€ |
2020-08-07 | 17 | RUE LAPRES | 5 | 110 | 726 | 159000€ | 1445€ |
2021-11-24 | 33 | RUE GASTON COUTE | 5 | 115 | 132 | 245350€ | 2133€ |
2021-02-09 | 35 | RUE JEAN BOUGUEREAU | 5 | 104 | 548 | 241000€ | 2317€ |
2021-07-20 | 18 | RUE CAMILLE LEFEVRE | 4 | 77 | 213 | 159000€ | 2065€ |
2021-12-21 | 21 | RUE LAPRES | 5 | 96 | 126 | 160000€ | 1667€ |
2023-03-13 | 43 | RUE JEAN BOUGUEREAU | 5 | 99 | 577 | 259700€ | 2623€ |
2021-01-14 | 5 | RUE GASTON COUTE | 4 | 100 | 329 | 167500€ | 1675€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DE LA FORET | 5 | 157 | 936 | 325000€ | 2070€ |
2022-02-25 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 127 | 937 | 480000€ | 3780€ |
2021-10-25 | 9 | RTE NATIONALE | 3 | 84 | 602 | 340000€ | 4048€ |
2023-02-21 | 8 | RUE GASTON COUTE | 3 | 57 | 493 | 161830€ | 2839€ |
2021-12-17 | 4 | RUE GASTON COUTE | 4 | 75 | 542 | 173250€ | 2310€ |
2020-02-07 | 19 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 444 | 200000€ | 1905€ |
2020-11-13 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 89 | 450 | 90000€ | 1011€ |
2019-10-08 | 18 | RUE GEORGE SAND | 6 | 142 | 580 | 229000€ | 1613€ |
2019-10-22 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 96 | 650 | 175500€ | 1828€ |
2019-10-28 | 47 | RUE DE LA GALERE | 4 | 69 | 345 | 130000€ | 1884€ |
2020-03-13 | 47 | RUE DE LA GALERE | 4 | 111 | 185 | 166600€ | 1501€ |
2022-06-30 | 729 | RUE DE FOSSE LONGUE | 2 | 45 | 722 | 45000€ | 1000€ |
2020-06-26 | 32 | RTE DE LA BRETAGNE | 5 | 105 | 401 | 160000€ | 1524€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 101 | 333 | 213300€ | 2112€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 83 | 239 | 135000€ | 1627€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 83 | 239 | 145000€ | 1747€ |
2020-09-22 | 12 | RTE NATIONALE | 4 | 96 | 511 | 207000€ | 2156€ |
2022-12-03 | 5 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 101 | 252 | 197000€ | 1950€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 572 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 20 | AV DES MIMOSAS | 5 | 83 | 252 | 156000€ | 1880€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 232 | 162950€ | 1852€ |
2023-03-17 | 4 | RTE NATIONALE | 6 | 115 | 511 | 196750€ | 1711€ |
2022-03-17 | 10 | AV DES MIMOSAS | 5 | 83 | 289 | 167720€ | 2021€ |
2021-11-17 | 7 | CHE DES CARMES | 5 | 86 | 404 | 209000€ | 2430€ |
2020-01-15 | 44 | RTE DE LA BRETAGNE | 5 | 105 | 252 | 160000€ | 1524€ |
2023-06-12 | 13 | AV DES FLEURS | 5 | 83 | 271 | 180000€ | 2169€ |
2022-01-17 | 1 | AV DES MIMOSAS | 5 | 83 | 267 | 156762€ | 1889€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 112 | 350 | 164400€ | 1468€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 112 | 350 | 190000€ | 1696€ |