Estimation théorique
Rue Alexandre Soumet,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Soumet,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-19 | 8 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 83 | 315 | 347000€ | 4181€ |
2021-04-02 | 7 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 90 | 153 | 233000€ | 2589€ |
2020-12-28 | 16 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 381 | 193000€ | 2413€ |
2019-09-16 | 9 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 102 | 167 | 372300€ | 3650€ |
2022-12-02 | 8 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 216 | 655 | 435000€ | 2014€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 63 | 176 | 296000€ | 4698€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 72 | 172 | 281660€ | 3912€ |
2022-12-02 | 6 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 295 | 1216 | 2800000€ | 9492€ |
2022-02-08 | 19 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 100 | 331 | 452065€ | 4521€ |
2019-09-19 | 12 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 69 | 0 | 252000€ | 3652€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 328 | 397500€ | 3518€ |
2021-04-01 | 5 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 6 | 121 | 290 | 379450€ | 3136€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 76 | 515 | 345000€ | 4539€ |
2019-10-16 | 22 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 70 | 189 | 336935€ | 4813€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 76 | 0 | 336900€ | 4433€ |
2020-12-23 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-07 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 305600€ | 3969€ |
2023-04-25 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 91 | 0 | 317000€ | 3484€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 72 | 477 | 260000€ | 3611€ |
2023-03-09 | 34 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 69 | 293 | 220000€ | 3188€ |
2022-06-15 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 100 | 261 | 504150€ | 5042€ |
2020-10-28 | 27 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 77 | 322 | 468615€ | 6086€ |
2022-11-23 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 1 | 100 | 602 | 422000€ | 4220€ |
2022-09-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 335000€ | 3941€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 618 | 441000€ | 4410€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 3 | 128 | 577 | 429300€ | 3354€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 180 | 648 | 250000€ | 1389€ |
2020-08-06 | 24 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 159 | 432 | 504700€ | 3174€ |
2021-09-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 328000€ | 3644€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 503000€ | 5589€ |
2021-08-18 | 41 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 384 | 430000€ | 5375€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 7 | 151 | 588 | 804910€ | 5331€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 115 | 309 | 532500€ | 4630€ |
2020-12-07 | 3 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 80 | 263 | 251500€ | 3144€ |
2022-11-22 | 130 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 108 | 753 | 507000€ | 4694€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 100 | 112 | 384000€ | 3840€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 104 | 241 | 373118€ | 3588€ |
2020-08-14 | 2 | RUE PIERRE JUPPONT | 5 | 76 | 267 | 277400€ | 3650€ |
2021-10-11 | 14 | RUE PIGNI | 6 | 170 | 279 | 758300€ | 4461€ |
2021-12-10 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 3 | 72 | 0 | 233400€ | 3242€ |
2020-03-06 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 76 | 0 | 246900€ | 3249€ |
2022-01-21 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 279530€ | 3584€ |
2023-04-19 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 283900€ | 3640€ |
2021-12-10 | 115 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 120 | 325 | 517270€ | 4311€ |
2021-07-30 | 113 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 3 | 63 | 292 | 254500€ | 4040€ |
2022-04-15 | 38 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 101 | 95 | 300000€ | 2970€ |
2020-01-22 | 43 | RUE PIGNI | 4 | 134 | 276 | 471055€ | 3515€ |
2023-06-13 | 38 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 88 | 95 | 261470€ | 2971€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 120 | 560 | 120000€ | 1000€ |
2022-11-09 | 109 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 2 | 59 | 159 | 268000€ | 4542€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 586 | 284000€ | 2840€ |
2021-08-10 | 7 | RUE CHARLES VALAZE | 4 | 70 | 245 | 381400€ | 5449€ |
2020-10-14 | 9 | RUE CHARLES VALAZE | 2 | 60 | 333 | 315000€ | 5250€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DE L'AYGA | 5 | 110 | 241 | 320150€ | 2910€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DES ANTILLES | 5 | 85 | 234 | 230000€ | 2706€ |
2020-10-07 | 111 | AV DE LA GLOIRE | 2 | 42 | 246 | 167000€ | 3976€ |
2022-01-28 | 101 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 83 | 564 | 340450€ | 4102€ |
2021-11-09 | 41 | CHE DE PELLEPORT | 4 | 63 | 306 | 286000€ | 4540€ |
2021-09-15 | 24 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 99 | 465 | 717970€ | 7252€ |
2020-10-14 | 37 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 211 | 353000€ | 5043€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BELLOC CITE | 1 | 55 | 83 | 242000€ | 4400€ |
2022-01-21 | 13 | RUE BELLOC CITE | 4 | 75 | 406 | 290000€ | 3867€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES EPARGES | 4 | 133 | 420 | 168000€ | 1263€ |
2021-01-21 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 268050€ | 3012€ |
2021-10-25 | 14 | RUE SURCOUF | 5 | 89 | 207 | 281970€ | 3168€ |
2020-11-12 | 24 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 129 | 290000€ | 4143€ |
2020-09-23 | 11 | RUE BELLOC CITE | 5 | 95 | 319 | 346680€ | 3649€ |
2020-06-23 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 163 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-18 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 124 | 163 | 369545€ | 2980€ |
2021-04-01 | 21 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 96 | 441 | 515000€ | 5365€ |
2021-01-14 | 8 | RUE SURCOUF | 2 | 49 | 160 | 227750€ | 4648€ |
2020-11-02 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 95 | 103 | 320900€ | 3378€ |
2021-06-30 | 19 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 170 | 479 | 400000€ | 2353€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 135 | 258 | 474630€ | 3516€ |
2023-02-23 | 13 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 115 | 242500€ | 3464€ |
2023-05-10 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 65 | 121 | 263085€ | 4047€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 126 | 264 | 298573€ | 2370€ |
2020-10-22 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 297000€ | 2700€ |
2021-04-01 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 421000€ | 3827€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 150667€ | 1674€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 301333€ | 3348€ |
2021-09-20 | 11 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 145 | 321000€ | 4586€ |
2020-02-19 | 3 | RUE SURCOUF | 6 | 116 | 267 | 336490€ | 2901€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 104 | 343 | 283429€ | 2725€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 150 | 311870€ | 4455€ |
2021-02-01 | 12 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 106 | 144 | 225000€ | 2123€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 72 | 572 | 172500€ | 2396€ |
2022-08-24 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 86 | 100 | 354650€ | 4124€ |
2022-11-25 | 74 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 92 | 500 | 7920000€ | 86087€ |
2022-09-07 | 9 | RUE D ISLY | 5 | 130 | 449 | 478500€ | 3681€ |
2021-06-02 | 10 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 384 | 393000€ | 5696€ |
2020-04-22 | 57 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 190 | 261 | 408000€ | 2147€ |
2021-02-26 | 30 | RUE PIERRE BARTHES | 5 | 124 | 222 | 397500€ | 3206€ |
2020-06-09 | 10 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 107 | 260000€ | 3714€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 75 | 310 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-07 | 28 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 378410€ | 4505€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 60 | 330 | 247000€ | 4117€ |
2022-03-25 | 85 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 92 | 528 | 300800€ | 3270€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 80 | 399 | 305000€ | 3813€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE GEMBLOUX | 4 | 70 | 109 | 270000€ | 3857€ |
2021-06-25 | 22 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 259000€ | 3083€ |
2022-11-02 | 22 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 351000€ | 4179€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 70 | 217 | 289000€ | 4129€ |
2021-06-01 | 38 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 109 | 345800€ | 4940€ |
2022-07-21 | 93 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 122 | 142000€ | 2582€ |
2021-09-24 | 7 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 126 | 434000€ | 6200€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DAMIEN GARRIGUES | 5 | 70 | 107 | 161000€ | 2300€ |
2023-06-28 | 18 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 109 | 229250€ | 2729€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 450 | 385000€ | 4096€ |
2022-03-30 | 3 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 106 | 305000€ | 4357€ |
2022-08-03 | 4 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 131 | 272000€ | 3886€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 263 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 70 | 177 | 294000€ | 4200€ |
2021-04-01 | 8 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 109 | 240500€ | 2863€ |
2022-07-01 | 4 | RUE FRAYSSINET | 5 | 125 | 281 | 477000€ | 3816€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 180 | 525000€ | 5833€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 120 | 441 | 320000€ | 2667€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 83 | 181 | 322000€ | 3880€ |
2022-03-15 | 6 | RUE PIERRE BARTHES | 5 | 98 | 114 | 280000€ | 2857€ |
2020-01-08 | 15 | AV ANGLA | 5 | 100 | 320 | 311400€ | 3114€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DES GIROFLEES | 6 | 107 | 816 | 540000€ | 5047€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE TARBES | 4 | 68 | 0 | 240190€ | 3532€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 67 | 180 | 286690€ | 4279€ |
2022-11-30 | 20 | RUE FRAYSSINET | 5 | 182 | 570 | 645200€ | 3545€ |
2019-12-05 | 26 | RUE FRAYSSINET | 4 | 66 | 178 | 245000€ | 3712€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 206 | 325500€ | 3617€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 80 | 438 | 410000€ | 5125€ |
2023-03-30 | 88 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 135 | 497 | 525000€ | 3889€ |
2022-05-12 | 25 | CHE SANSOU | 3 | 94 | 305 | 418510€ | 4452€ |
2021-05-17 | 108 | CHE DES FONTANELLES | 5 | 162 | 273 | 605000€ | 3735€ |
2022-01-07 | 30 | RUE FRAYSSINET | 4 | 91 | 205 | 605480€ | 6654€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 145 | 595 | 800463€ | 5520€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 66 | 355 | 400000€ | 6061€ |
2020-07-27 | 17 | RUE FRAYSSINET | 3 | 104 | 569 | 720000€ | 6923€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 110 | 348 | 399000€ | 3627€ |
2022-08-09 | 27 | RUE SAURINES | 4 | 62 | 186 | 180000€ | 2903€ |
2023-05-02 | 38 | RUE FRAYSSINET | 6 | 146 | 185 | 589177€ | 4035€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE TARBES | 5 | 87 | 328 | 280000€ | 3218€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE PAU | 6 | 127 | 1085 | 500000€ | 3937€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 111 | 273 | 385000€ | 3468€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU CONGO | 4 | 64 | 92 | 330000€ | 5156€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 92 | 600000€ | 5000€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE TARBES | 4 | 86 | 333 | 220000€ | 2558€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 80 | 273 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-08 | 30 | AV ANGLA | 6 | 200 | 459 | 714900€ | 3575€ |
2020-01-09 | 30 | AV ANGLA | 6 | 201 | 459 | 382200€ | 1901€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 108 | 416 | 375000€ | 3472€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 66 | 536 | 319500€ | 4841€ |