Estimation théorique
Rue Alain Savary,97470 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alain Savary,97470-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-08 | 11 | RUE ALAIN SAVARY | 5 | 60 | 231 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-19 | 68 | LOT DE L EVECHE 2 | 5 | 64 | 554 | 180000€ | 2813€ |
2021-04-28 | 10 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 65 | 306 | 152000€ | 2338€ |
2021-04-01 | 20 | RUE RAYMOND VERGES | 6 | 110 | 310 | 120000€ | 1091€ |
2022-02-05 | 20 | RUE RAYMOND VERGES | 6 | 110 | 310 | 155000€ | 1409€ |
2022-11-23 | 29 | RUE RAYMOND VERGES | 3 | 58 | 302 | 95000€ | 1638€ |
2020-05-26 | 90 | LOT DE L EVECHE 2 | 4 | 85 | 384 | 36000€ | 424€ |
2023-05-09 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 59 | 147 | 40152€ | 681€ |
2020-12-03 | 22 | RUE FRANCOISE DE CHATELAIN | 4 | 64 | 238 | 124000€ | 1938€ |
2021-03-25 | 5 | LOT DE L EVECHE 1 | 5 | 120 | 168 | 160500€ | 1338€ |
2021-03-19 | 51 | LOT DE L EVECHE 1 | 4 | 82 | 371 | 90000€ | 1098€ |
2022-03-08 | 1 | CITE ARTISANALE | 3 | 104 | 482 | 204650€ | 1968€ |
2021-02-04 | 13 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 51 | 218 | 40000€ | 784€ |
2023-02-21 | 211 | RUE DES FORGERONS | 6 | 97 | 282 | 155000€ | 1598€ |
2021-10-15 | 36 | LOT DE L EVECHE 1 | 5 | 56 | 328 | 172200€ | 3075€ |
2022-02-28 | 19 | CITE ARTISANALE | 3 | 59 | 703 | 152600€ | 2586€ |
2021-12-23 | 7 | CITE ARTISANALE | 4 | 89 | 831 | 110000€ | 1236€ |
2022-06-30 | 14 | CITE HYACINTHE | 5 | 87 | 139 | 778694€ | 8951€ |
2020-06-12 | 15 | LOT SATEC LE BUTOR | 3 | 41 | 482 | 120000€ | 2927€ |
2022-08-19 | 38 | LOT SATEC LE BUTOR | 5 | 71 | 434 | 255110€ | 3593€ |
2021-04-07 | 2 | LOT SATEC LE BUTOR | 5 | 80 | 420 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-21 | 16 | RUE HENRI MADORE | 2 | 62 | 272 | 130000€ | 2097€ |
2022-10-12 | 27 | RUE LALLEMAND | 5 | 119 | 266 | 110000€ | 924€ |
2021-05-17 | 48 | RUE LALLEMAND | 3 | 82 | 223 | 127440€ | 1554€ |
2023-03-15 | 23 | ALL BEAUFONDS | 2 | 16 | 576 | 100000€ | 6250€ |
2021-12-13 | 9007 | RUE DE ROME | 3 | 36 | 181 | 52000€ | 1444€ |
2021-12-16 | 13 | N 2 BUTOR | 4 | 85 | 182 | 110000€ | 1294€ |
2021-05-28 | 23 | RUE VICTOR BOISSY | 3 | 90 | 225 | 70000€ | 778€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DES POIVRIERS | 4 | 110 | 416 | 140000€ | 1273€ |
2022-09-29 | 9023 | RUE VICTOR BOISSY | 3 | 36 | 126 | 70000€ | 1944€ |
2022-06-03 | 20 | LOT LES LONGANIS | 5 | 63 | 257 | 40000€ | 635€ |
2019-10-30 | 67 | RUE DES POIVRIERS | 4 | 134 | 239 | 200000€ | 1493€ |
2022-07-19 | 23 | RUE LEOPOLD YCARD | 3 | 70 | 144 | 129000€ | 1843€ |
2020-03-16 | 48 | RUE LOT TOMI BRAS FUSIL | 5 | 105 | 430 | 160000€ | 1524€ |
2022-01-31 | 45 | RUE LEOPOLD YCARD | 5 | 91 | 182 | 155000€ | 1703€ |
2021-11-18 | 21 | CITE SARDA GARRIGA | 5 | 73 | 577 | 150000€ | 2055€ |
2020-12-15 | 15 | RUE PIERRE LEPROUX | 3 | 99 | 224 | 135000€ | 1364€ |
2022-05-25 | 32 | RUE LOT TOMI BRAS FUSIL | 5 | 68 | 373 | 140000€ | 2059€ |
2021-02-02 | 72 | RUE LEOPOLD YCARD | 3 | 69 | 148 | 47000€ | 681€ |
2023-01-27 | 40 | RUE PIERRE LEPROUX | 3 | 94 | 177 | 50000€ | 532€ |
2022-08-04 | 26 | RUE FERDINAND AUBER | 1 | 115 | 164 | 197000€ | 1713€ |
2022-01-12 | 42 | RUE FERDINAND AUBER | 4 | 96 | 180 | 82000€ | 854€ |
2022-01-19 | 25 | RUE LUCIEN DUCHEMANN | 4 | 75 | 942 | 650000€ | 8667€ |
2022-01-19 | 27 | RUE LUCIEN DUCHEMANN | 5 | 80 | 1164 | 750000€ | 9375€ |
2019-10-03 | 72 | RUE FERDINAND HUBERT | 4 | 92 | 189 | 145000€ | 1576€ |
2022-03-29 | 9 | RLE VOISIN | 3 | 50 | 127 | 65000€ | 1300€ |
2022-11-18 | 45 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 76 | 155 | 83019€ | 1092€ |
2022-12-22 | 52 | RUE AMIRAL BOUVET | 5 | 55 | 507 | 50000€ | 909€ |
2022-07-13 | 16 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 422 | 240000€ | 1739€ |
2023-03-17 | 9001 | ZAC BRAS FUSIL | 6 | 117 | 455 | 160000€ | 1368€ |
2022-05-30 | 13 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 120000€ | 1558€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 100 | 270 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-21 | 6 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 4 | 77 | 0 | 146000€ | 1896€ |
2020-02-28 | 8 | LOT PIGNOLET DE FRESNES | 3 | 63 | 0 | 70000€ | 1111€ |
2021-12-22 | 65 | RUE PIERRE BENOIT DUMAS | 5 | 77 | 398 | 140000€ | 1818€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 144 | 459 | 200000€ | 1389€ |
2020-12-28 | 3 | RUE KALOUPILE | 3 | 41 | 253 | 90000€ | 2195€ |
2023-01-25 | 9 | RLE VELIN | 1 | 87 | 311 | 163000€ | 1874€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES VACOAS | 5 | 105 | 182 | 186000€ | 1771€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES VACOAS | 5 | 90 | 546 | 80000€ | 889€ |
2021-12-23 | 17 | RLE VELIN | 4 | 36 | 511 | 125000€ | 3472€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES MUSCADIERS | 3 | 31 | 138 | 66000€ | 2129€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DES VACOAS | 4 | 112 | 426 | 144450€ | 1290€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DES LILAS | 2 | 66 | 203 | 28852€ | 437€ |
2021-12-07 | 7 | LOT LES CLARISSES | 4 | 169 | 750 | 208000€ | 1231€ |
2022-07-25 | 52 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 84 | 510 | 197000€ | 2345€ |
2022-11-29 | 34 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 63 | 214 | 121500€ | 1929€ |
2019-09-30 | 1 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 94 | 425 | 50000€ | 532€ |
2020-10-06 | 43 | RUE AMIRAL BOUVET | 4 | 69 | 155 | 290000€ | 4203€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE LA MARINE | 8 | 160 | 368 | 175000€ | 1094€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DE LA MARINE | 3 | 48 | 200 | 84000€ | 1750€ |
2021-03-17 | 10 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 69 | 440 | 150000€ | 2174€ |
2021-02-05 | 96 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 69 | 420 | 150000€ | 2174€ |
2019-12-05 | 8 | RUE AMIRAL BOUVET | 2 | 40 | 203 | 60000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 47 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 116 | 259 | 80000€ | 690€ |
2021-12-10 | 71 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 43 | 195 | 127000€ | 2953€ |
2020-12-11 | 77 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 91 | 192 | 87600€ | 963€ |
2021-03-15 | 10 | LOT LE CANAL | 4 | 70 | 460 | 253000€ | 3614€ |
2019-11-25 | 79 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 90 | 204 | 87000€ | 967€ |
2022-09-01 | 35 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 580 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-30 | 75 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 86 | 420 | 147000€ | 1709€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DES LILAS | 3 | 45 | 176 | 45000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 29 | RUE DES LILAS | 6 | 95 | 178 | 40000€ | 421€ |
2023-01-13 | 6 | RUE FLORE DAMOUR | 1 | 46 | 249 | 76800€ | 1670€ |
2021-12-22 | 1 | RUE IGNACE RICHARD | 3 | 67 | 237 | 82000€ | 1224€ |
2022-04-25 | 1 | IMP LECONTE DE LISLE | 5 | 125 | 961 | 360000€ | 2880€ |
2022-09-26 | 5 | CHE LE CONARDEL | 5 | 68 | 325 | 100000€ | 1471€ |
2022-06-20 | 12 | RUE FLORE DAMOUR | 3 | 77 | 308 | 150000€ | 1948€ |
2020-10-21 | 95 | CHE BRAS CANOT | 4 | 55 | 357 | 80000€ | 1455€ |
2021-09-30 | 99 | CHE BRAS CANOT | 6 | 130 | 856 | 132000€ | 1015€ |
2020-12-03 | 33 | LOT TEYSSEDRE | 5 | 70 | 552 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-26 | 4 | LOT TEYSSEDRE | 4 | 93 | 585 | 217000€ | 2333€ |
2022-12-14 | 3 | RUE PHILIBERT | 5 | 94 | 879 | 260500€ | 2771€ |
2021-10-27 | 9022 | RUE SULLY BRUNET | 5 | 98 | 339 | 150000€ | 1531€ |
2022-07-20 | 102 | RUE DES DALHIAS | 4 | 58 | 194 | 90000€ | 1552€ |
2020-01-31 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 296887€ | 1579€ |
2022-02-17 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 427850€ | 2276€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES CYTISES | 4 | 118 | 254 | 200497€ | 1699€ |
2021-08-05 | 5 | IMP SUCRIERE | 4 | 65 | 1115 | 290000€ | 4462€ |
2020-06-29 | 36 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 5 | 148 | 458 | 222900€ | 1506€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DES CYTISES | 6 | 114 | 293 | 277670€ | 2436€ |
2021-04-12 | 2 | CHE PREVOISY | 3 | 90 | 450 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-17 | 44 | RUE MONTFLEURY | 5 | 106 | 762 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-22 | 46 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 4 | 130 | 412 | 170000€ | 1308€ |
2021-06-03 | 10 | LOT CURIAL | 5 | 90 | 338 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-18 | 24 | IMP NAVINA | 4 | 108 | 330 | 235000€ | 2176€ |
2022-10-17 | 6 | IMP PREVOISY | 4 | 72 | 497 | 70000€ | 972€ |
2020-07-06 | 16 | IMP NAVINA | 4 | 93 | 339 | 230000€ | 2473€ |
2020-06-05 | 12 | RUE POIVRE | 4 | 93 | 568 | 90000€ | 968€ |
2022-01-31 | 42 | CHE PREVOISY | 6 | 94 | 900 | 150000€ | 1596€ |
2022-11-14 | 8 | CD 54 CRATERE | 4 | 130 | 689 | 347250€ | 2671€ |
2022-02-21 | 13 | RUE PIGNOLET | 5 | 123 | 735 | 297838€ | 2421€ |
2020-10-08 | 6 | CHE LEBEAU | 3 | 85 | 462 | 162000€ | 1906€ |
2020-12-21 | 48 | CHE PREVOISY | 4 | 37 | 385 | 70000€ | 1892€ |
2022-01-28 | 9 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 46 | 354 | 69000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PIGNOLET | 5 | 80 | 800 | 259200€ | 3240€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 48 | 458 | 110000€ | 2292€ |
2020-12-21 | 0 | RUE DE KERNERS | 4 | 91 | 346 | 226678€ | 2491€ |
2022-04-26 | 88 | CHE BRAS MADELEINE | 5 | 76 | 466 | 135000€ | 1776€ |
2020-07-30 | 90 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 77 | 297 | 150000€ | 1948€ |
2023-04-21 | 21 | CHE BEAULIEU | 4 | 62 | 374 | 139500€ | 2250€ |
2022-04-07 | 3 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 707 | 256800€ | 2791€ |
2020-08-19 | 5 | CHE BRAS MUSSARD | 5 | 129 | 565 | 243000€ | 1884€ |
2020-11-30 | 159 | CHE JEAN ROBERT | 3 | 73 | 454 | 91900€ | 1259€ |
2021-01-21 | 11 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 680 | 208000€ | 2261€ |
2020-11-23 | 65 | RTE DU CRATERE | 4 | 90 | 718 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DU PALMIER ROYAL | 5 | 127 | 1383 | 365423€ | 2877€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ANTOINE CHAUVET | 5 | 89 | 986 | 170000€ | 1910€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DES EVIS | 5 | 109 | 605 | 280000€ | 2569€ |
2021-08-26 | 2 | CHE ARLANDA | 4 | 102 | 849 | 215000€ | 2108€ |
2021-01-28 | 73 | CHE CREOLE (ST BENOIT) | 4 | 70 | 445 | 185000€ | 2643€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES EVIS | 3 | 68 | 610 | 180000€ | 2647€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DES TOPAZES | 2 | 71 | 295 | 233100€ | 3283€ |
2021-10-13 | 11 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 8 | 159 | 565 | 345000€ | 2170€ |
2020-04-25 | 6 | IMP DES MERLES DE MAURICE | 5 | 112 | 619 | 217000€ | 1938€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ANTOINE CHAUVET | 4 | 60 | 949 | 126000€ | 2100€ |
2020-03-31 | 23 | IMP BAOBAB | 5 | 101 | 4340 | 1915360€ | 18964€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU PALMIER ROYAL | 6 | 117 | 903 | 330000€ | 2821€ |
2022-04-08 | 24 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 5 | 79 | 659 | 180000€ | 2278€ |
2019-11-12 | 34 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 5 | 79 | 573 | 250000€ | 3165€ |
2021-09-23 | 15 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 48 | 368 | 140400€ | 2925€ |
2022-10-27 | 47 | RUE DU PALMIER ROYAL | 4 | 129 | 589 | 290000€ | 2248€ |
2022-01-24 | 38 | IMP BAOBAB | 5 | 81 | 225 | 232015€ | 2864€ |
2021-06-22 | 10 | ILET DANCLAS | 4 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2021-05-31 | 4 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 6 | 81 | 492 | 185000€ | 2284€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DU PALMIER ROYAL | 6 | 134 | 404 | 232000€ | 1731€ |
2021-06-22 | 6 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 105 | 251 | 130000€ | 1238€ |
2022-01-28 | 20 | RUE BENOITE BOULARD | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-01-13 | 18 | IMP EMILE LEGROS | 5 | 142 | 403 | 250343€ | 1763€ |
2020-01-15 | 101 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |