Maison Rue Aimé Césaire à Noyal Châtillon sur Seiche

Estimation théorique

Rue Aimé Césaire,35230 Noyal Châtillon sur Seiche (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aimé Césaire,35230-Noyal Châtillon sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-1518RUE AIME CESAIRE5103348378100€3671€
2021-10-1518RUE AIME CESAIRE5103348378100€3671€
2023-08-1817RUE AIME CESAIRE5100301216300€2163€
2023-08-1817RUE AIME CESAIRE5100301216300€2163€
2021-03-2913RUE AIME CESAIRE486236207500€2413€
2021-03-2913RUE AIME CESAIRE486236207500€2413€
2022-12-201ALL DES FABLES489168286000€3213€
2022-12-201ALL DES FABLES489168286000€3213€
2021-02-1518RUE PAUL VALERY486168205300€2387€
2021-02-1518RUE PAUL VALERY486168205300€2387€
2023-02-2011RUE AIME CESAIRE486236220000€2558€
2023-02-2011RUE AIME CESAIRE486236220000€2558€
2021-04-1616RUE PAUL VALERY486189200700€2334€
2021-04-1616RUE PAUL VALERY486189200700€2334€
2021-03-1714RUE PAUL VALERY598257224400€2290€
2021-03-1714RUE PAUL VALERY598257224400€2290€
2020-05-072ALL DES FABLES489123213500€2399€
2020-05-072ALL DES FABLES489123213500€2399€
2021-07-292ALL DES COMPTINES489123287000€3225€
2021-07-292ALL DES COMPTINES489123287000€3225€
2022-07-2812RUE PAUL VALERY598282212000€2163€
2022-07-2812RUE PAUL VALERY598282212000€2163€
2024-02-023ALL DES COMPTINES48912792000€1034€
2024-02-023ALL DES COMPTINES48912792000€1034€
2021-03-299RUE AIME CESAIRE598295218400€2229€
2021-03-299RUE AIME CESAIRE598295218400€2229€
2021-08-3010RUE PAUL VALERY598295214100€2185€
2021-08-3010RUE PAUL VALERY598295214100€2185€
2024-06-275RUE FRANCOISE SAGAN6161348405000€2516€
2024-06-275RUE FRANCOISE SAGAN6161348405000€2516€
2020-06-292ALL DES POLARS489123221000€2483€
2020-06-292ALL DES POLARS489123221000€2483€
2020-12-298RUE PAUL VALERY598295218400€2229€
2020-12-298RUE PAUL VALERY598295218400€2229€
2023-07-058RUE PAUL VALERY598295310000€3163€
2023-07-058RUE PAUL VALERY598295310000€3163€
2023-03-212ALL DES RIMES489124255000€2865€
2023-03-212ALL DES RIMES489124255000€2865€
2020-05-142ALL DE LA PROSE489123186000€2090€
2020-05-142ALL DE LA PROSE489123186000€2090€
2021-01-065RUE AIME CESAIRE486236207000€2407€
2021-01-065RUE AIME CESAIRE486236207000€2407€
2023-09-204RUE AIME CESAIRE6100377338000€3380€
2023-09-204RUE AIME CESAIRE6100377338000€3380€
2023-11-036RUE FRANCOISE SAGAN580265255000€3188€
2023-11-036RUE FRANCOISE SAGAN580265255000€3188€
2022-12-201ALL DE LA PROSE489168273000€3067€
2022-12-201ALL DE LA PROSE489168273000€3067€
2021-08-203RUE AIME CESAIRE486236209500€2436€
2021-08-203RUE AIME CESAIRE486236209500€2436€
2022-02-176RUE PAUL VALERY486236206000€2395€
2022-02-176RUE PAUL VALERY486236206000€2395€
2021-01-131RUE AIME CESAIRE5100335237500€2375€
2021-01-131RUE AIME CESAIRE5100335237500€2375€
2020-12-304RUE PAUL VALERY486235193600€2251€
2020-12-304RUE PAUL VALERY486235193600€2251€
2020-06-125RUE BORIS VIAN4101261259553€2570€
2020-06-125RUE BORIS VIAN4101261259553€2570€
2022-01-262RUE PAUL VALERY5100434244000€2440€
2022-01-262RUE PAUL VALERY5100434244000€2440€
2022-09-2720RUE PAUL VALERY495285345000€3632€
2022-09-2720RUE PAUL VALERY495285345000€3632€
2024-06-2822RUE PAUL VALERY5111484344085€3100€
2024-06-2822RUE PAUL VALERY5111484344085€3100€
2023-10-139RUE BORIS VIAN5123350375000€3049€
2023-10-139RUE BORIS VIAN5123350375000€3049€
2023-07-1310RUE BORIS VIAN486347315000€3663€
2023-07-1310RUE BORIS VIAN486347315000€3663€
2022-09-2152BD VICTOR HUGO5150369405000€2700€
2022-09-2152BD VICTOR HUGO5150369405000€2700€
2021-01-2954BD VICTOR HUGO5140363356400€2546€
2021-01-2954BD VICTOR HUGO5140363356400€2546€
2022-07-0456BD VICTOR HUGO5149372411000€2758€
2022-07-0456BD VICTOR HUGO5149372411000€2758€
2023-01-031RUE SUZANNE PROU5100250317465€3175€
2023-01-031RUE SUZANNE PROU5100250317465€3175€
2021-03-159RUE ALBERT CAMUS8157358375000€2389€
2021-03-159RUE ALBERT CAMUS8157358375000€2389€
2024-06-289RUE ALBERT CAMUS8157358382000€2433€
2024-06-289RUE ALBERT CAMUS8157358382000€2433€
2021-10-154RUE SUZANNE PROU7148474388000€2622€
2021-10-154RUE SUZANNE PROU7148474388000€2622€
2022-07-1210ALL DE L'ODE4102607442600€4339€
2022-07-1210ALL DE L'ODE4102607442600€4339€
2023-01-032RUE JEAN-PAUL SARTRE5100235250000€2500€
2023-01-032RUE JEAN-PAUL SARTRE5100235250000€2500€
2022-05-0953BD VICTOR HUGO5109350352000€3229€
2022-05-0953BD VICTOR HUGO5109350352000€3229€
2021-01-181RUE SUZANNE PROU5100235212000€2120€
2021-01-181RUE SUZANNE PROU5100235212000€2120€
2020-04-038RUE SUZANNE PROU5102482284000€2784€
2020-04-038RUE SUZANNE PROU5102482284000€2784€
2020-09-1878BD VICTOR HUGO5124126340000€2742€
2020-09-1878BD VICTOR HUGO5124126340000€2742€
2022-09-2013RUE SUZANNE PROU486188209900€2441€
2022-09-2013RUE SUZANNE PROU486188209900€2441€
2020-09-1161BD VICTOR HUGO5107439319850€2989€
2020-09-1161BD VICTOR HUGO5107439319850€2989€
2021-01-0410RUE JEAN-PAUL SARTRE5100236230000€2300€
2021-01-0410RUE JEAN-PAUL SARTRE5100236230000€2300€
2020-05-2722RUE DE SAINT ERBLON463227175000€2778€
2020-05-2722RUE DE SAINT ERBLON463227175000€2778€
2021-06-0423BD VICTOR HUGO5110305306700€2788€
2021-06-0423BD VICTOR HUGO5110305306700€2788€
2021-10-2053RUE ANGELE VANNIER4120434390000€3250€
2021-10-2053RUE ANGELE VANNIER4120434390000€3250€
2023-08-3017BD VICTOR HUGO4142366365000€2570€
2023-08-3017BD VICTOR HUGO4142366365000€2570€
2020-09-187RUE NATHALIE SARRAUTE6143336285000€1993€
2020-09-187RUE NATHALIE SARRAUTE6143336285000€1993€
2024-06-045RUE NATHALIE SARRAUTE6144336318000€2208€
2024-06-045RUE NATHALIE SARRAUTE6144336318000€2208€
2020-10-2110RUE SIMONE DE BEAUVOIR6139299314900€2265€
2020-10-2110RUE SIMONE DE BEAUVOIR6139299314900€2265€
2024-05-2912RUE SIMONE DE BEAUVOIR7141310384591€2728€
2024-05-2912RUE SIMONE DE BEAUVOIR7141310384591€2728€
2023-07-202RUE SIMONE DE BEAUVOIR5125371447048€3576€
2023-07-202RUE SIMONE DE BEAUVOIR5125371447048€3576€
2023-12-132RUE DU COUDRAY5980200000€2041€
2023-12-132RUE DU COUDRAY5980200000€2041€
2023-12-154RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
2023-12-154RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
2023-12-206RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
2023-12-206RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
2023-12-278RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
2023-12-278RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
2023-12-208RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
2023-12-208RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
2022-10-259RUE SIMONE DE BEAUVOIR6178363420500€2362€
2022-10-259RUE SIMONE DE BEAUVOIR6178363420500€2362€
2024-05-067RUE SIMONE DE BEAUVOIR8180357409000€2272€
2024-05-067RUE SIMONE DE BEAUVOIR8180357409000€2272€
2020-08-147RUE SIMONE DE BEAUVOIR6184357345000€1875€
2020-08-147RUE SIMONE DE BEAUVOIR6184357345000€1875€
2023-03-3125RUE ANGELE VANNIER5111295500000€4505€
2023-03-3125RUE ANGELE VANNIER5111295500000€4505€
2020-09-2539LES HAMEAUX DE LA RIVIERE42072633600000€2899€
2020-09-2539LES HAMEAUX DE LA RIVIERE42072633600000€2899€
2023-06-225161LE COUDRAY5164403510000€3110€
2023-06-225161LE COUDRAY5164403510000€3110€
2020-12-1651LES HAMEAUX DE LA RIVIERE272932338000€4694€
2020-12-1651LES HAMEAUX DE LA RIVIERE272932338000€4694€
2021-09-065010LE BOURG591432170000€1868€
2021-09-065010LE BOURG591432170000€1868€
2020-12-175153LE COUDRAY5102625396500€3887€
2020-12-175153LE COUDRAY5102625396500€3887€
2021-04-083PAS ST LEONARD5110394370000€3364€
2021-04-083PAS ST LEONARD5110394370000€3364€
2021-02-186ALL ARLETTY6136515450000€3309€
2021-02-186ALL ARLETTY6136515450000€3309€
2021-05-279AV DE REMONDEL595344304600€3206€
2021-05-279AV DE REMONDEL595344304600€3206€
2024-05-1715RUE DU GUE484283240000€2857€
2024-05-1715RUE DU GUE484283240000€2857€
2023-03-301SQ DU PONANT494220267500€2846€
2023-03-301SQ DU PONANT494220267500€2846€
2022-11-214RUE D'OUESSANT480228275000€3438€
2022-11-214RUE D'OUESSANT480228275000€3438€
2021-05-3112ALL ARLETTY4101528147500€1460€
2021-05-3112ALL ARLETTY4101528147500€1460€
2023-06-098ALL DE BREHAT481450325000€4012€
2023-06-098ALL DE BREHAT481450325000€4012€
2020-05-075ALL DE BREHAT5110505300000€2727€
2020-05-075ALL DE BREHAT5110505300000€2727€
2023-10-3015RUE XAVIER GRALL6139474364000€2619€
2023-10-3015RUE XAVIER GRALL6139474364000€2619€
2022-01-195RUE RENAUDOT590512320000€3556€
2022-01-195RUE RENAUDOT590512320000€3556€
2020-09-049ALL DES HIRONDELLES475220205000€2733€
2020-09-049ALL DES HIRONDELLES475220205000€2733€
2023-07-044RUE HENRI DE TALLEYRAND5106483265000€2500€
2023-07-044RUE HENRI DE TALLEYRAND5106483265000€2500€
2021-10-2930AV DES VIGNES6140358458000€3271€
2021-10-2930AV DES VIGNES6140358458000€3271€
2024-04-267ALL DE BREHAT497481318650€3285€
2024-04-267ALL DE BREHAT497481318650€3285€
2021-09-239LA GUYOMERAIS51401013405000€2893€
2021-09-239LA GUYOMERAIS51401013405000€2893€
2023-11-276ALL DES MESANGES7150328310000€2067€
2023-11-276ALL DES MESANGES7150328310000€2067€
2020-05-193ALL DES ARENES51000190000€1900€
2020-05-193ALL DES ARENES51000190000€1900€
2020-05-205ALL DES ARENES51000198000€1980€
2020-05-205ALL DES ARENES51000198000€1980€
2023-04-245ALL DES ARENES51000243000€2430€
2023-04-245ALL DES ARENES51000243000€2430€
2020-07-209RUE DU GUE4810161667€1996€
2020-07-209RUE DU GUE4810161667€1996€
2020-07-279RUE DU GUE4810161667€1996€
2020-07-279RUE DU GUE4810161667€1996€
2020-04-279RUE DU GUE4810163300€2016€
2020-04-279RUE DU GUE4810163300€2016€
2020-05-119RUE DU GUE4810163300€2016€
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2021-02-259RUE DU GUE4810179091€2211€
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2020-04-279RUE DU GUE4810180900€2233€
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2021-09-169RUE DU GUE4810237554€2933€
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2023-06-123ALL DE L'AMPHORE5103129196020€1903€
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2023-07-0414RUE DE LA GUYOMERAIS5114181355000€3114€
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2023-08-235ALL DE L'AMPHORE488130181170€2059€
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2024-01-1636AV DES VIGNES5124770360000€2903€
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2023-07-179ALL DE L'AMPHORE5106128196020€1849€
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2020-12-1838AV DES VIGNES471490215000€3028€
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2020-07-3110RUE RENAUDOT591497241000€2648€
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2023-08-2111ALL DE L'AMPHORE486130183000€2128€
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2023-06-0212RUE DE LA GUYOMERAIS5114179305000€2675€
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2021-05-219RUE DE LA GUYOMERAIS4129546336000€2605€
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2021-06-1523RUE DE RENNES470294262600€3751€
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2023-06-3042AV DES VIGNES490983320000€3556€
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2020-12-105ALL DES PINSONS590295235000€2611€
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2020-05-253RUE DU GUE5135441285000€2111€
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2022-02-026RUE D ALES490493311000€3456€
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2021-09-1618RUE D ALES6106566315000€2972€
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2023-09-255ALL DES BOUVREUILS6108616335000€3102€
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2021-05-2110RUE DE LA GUYOMERAIS499416305000€3081€
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2022-08-045RUE DES POTIERS490662443300€4926€
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2022-04-118ALL DES GLAIEULS380302312500€3906€
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2024-04-178ALL DES GLAIEULS380302378880€4736€
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2024-05-288ALL DES BOUVREUILS4106619359929€3396€
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2021-07-154RUE DES OISEAUX379512245000€3101€
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2021-04-221ALL DE LA DUCHESSE ANNE488501270000€3068€
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2022-08-253ALL JACQUES PREVERT5110480363000€3300€
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2021-02-2448AV DES VIGNES492412240000€2609€
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2022-09-156ALL DES BOUVREUILS5169636290576€1719€
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2020-05-301RUE DES POTIERS291400290000€3187€
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2021-08-0327AV DE REMONDEL572126315000€4375€
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2022-02-052ALL DE LA DUCHESSE ANNE596392265000€2760€
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2023-05-025336BRAIS487180513630€5904€
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2022-06-275ALL DES HORTENSIAS6115283373600€3249€
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2020-08-203ALL DES HORTENSIAS368283170000€2500€
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2022-09-155087RUE DE LA GRANGE465441203315€3128€
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2021-07-027RUE DE CONDATE496469302150€3147€
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2022-05-2438RUE DES POTIERS357617192000€3368€
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2024-05-3138RUE DES POTIERS5163617800000€4908€
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2023-07-2012RUE DES OISEAUX471519300000€4225€
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2022-11-221ALL FELIX LECLERC5122556400000€3279€
2022-11-221ALL FELIX LECLERC5122556400000€3279€
2021-07-1211RUE YVES MONTAND6158452342000€2165€
2021-07-1211RUE YVES MONTAND6158452342000€2165€
2023-12-201RUE DU MOULIN376566211000€2776€
2023-12-201RUE DU MOULIN376566211000€2776€
2022-09-1533RUE DES POTIERS472416330800€4594€
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2022-11-178RUE DE CONDATE5115640338000€2939€
2022-11-178RUE DE CONDATE5115640338000€2939€
2023-07-2611RUE SERGE GAINSBOURG4143512367000€2566€
2023-07-2611RUE SERGE GAINSBOURG4143512367000€2566€
2021-01-1312ALL DES CARNUTES5142629355000€2500€
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2021-08-306RUE CHARLES TRENET4113521341640€3023€
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2022-02-2343RUE DE RENNES464925502000€7844€
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2022-02-045640BRAIS3722647482900€6707€
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2023-12-0123RUE FRANCOIS CHAPIN369284262400€3803€
2023-12-0123RUE FRANCOIS CHAPIN369284262400€3803€
2020-05-2913ALL DES BROSSAIS5134570319000€2381€
2020-05-2913ALL DES BROSSAIS5134570319000€2381€