Estimation théorique
Rue Adrien Froment,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adrien Froment,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 30 | RUE LA FONTAINE | 4 | 119 | 294 | 370500€ | 3113€ |
2022-11-08 | 27 | RUE LA FONTAINE | 5 | 90 | 296 | 392000€ | 4356€ |
2023-02-24 | 17 | RUE LA FONTAINE | 2 | 55 | 299 | 290000€ | 5273€ |
2022-04-27 | 49 | RUE CUVIER | 3 | 83 | 228 | 320000€ | 3855€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DES TROIS ABBES | 6 | 101 | 448 | 348000€ | 3446€ |
2020-07-07 | 34 | RUE DES TROIS ABBES | 6 | 106 | 257 | 259000€ | 2443€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES TROIS ABBES | 3 | 59 | 328 | 305000€ | 5169€ |
2023-01-17 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 289 | 447000€ | 4101€ |
2023-04-25 | 25 | RUE DES TROIS ABBES | 3 | 62 | 295 | 330000€ | 5323€ |
2022-02-09 | 102 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 281 | 356000€ | 5477€ |
2020-11-10 | 2 | RUE GUILLOUX | 1 | 22 | 0 | 80000€ | 3636€ |
2020-12-29 | 98 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 213 | 430000€ | 3909€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DES TROIS ABBES | 3 | 80 | 296 | 321000€ | 4013€ |
2021-06-21 | 9 | RUE GUILLOUX | 2 | 87 | 0 | 292000€ | 3356€ |
2021-10-29 | 129 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 477 | 440000€ | 3929€ |
2023-03-20 | 116 | RUE SADI CARNOT | 8 | 125 | 303 | 325000€ | 2600€ |
2020-01-29 | 6 | RUE THIBAULT | 4 | 64 | 358 | 280000€ | 4375€ |
2022-11-14 | 7 | RUE LADOUCETTE | 2 | 33 | 0 | 390000€ | 11818€ |
2020-01-17 | 7 | AV MARCEAU | 3 | 80 | 259 | 360000€ | 4500€ |
2021-11-16 | 6 | RUE LETORT | 4 | 79 | 295 | 415000€ | 5253€ |
2019-10-16 | 14 | RUE LETORT | 3 | 49 | 0 | 220000€ | 4490€ |
2022-11-04 | 14 | RUE LETORT | 3 | 49 | 0 | 245183€ | 5004€ |
2020-01-17 | 11 | AV MARCEAU | 4 | 58 | 262 | 650000€ | 11207€ |
2022-06-02 | 9 | RUE CUVIER | 4 | 55 | 200 | 280000€ | 5091€ |
2020-07-16 | 16 | RUE NOUVELLE | 3 | 60 | 214 | 315000€ | 5250€ |
2020-03-16 | 19 | RUE EUGENE SUE | 4 | 93 | 358 | 440000€ | 4731€ |
2020-09-25 | 15 | RUE EUGENE SUE | 4 | 55 | 300 | 275000€ | 5000€ |
2019-11-21 | 29 | RUE LADOUCETTE | 3 | 55 | 444 | 347000€ | 6309€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 214 | 245000€ | 3500€ |
2020-07-29 | 10 | RUE RENE THUILLIER | 3 | 70 | 0 | 152000€ | 2171€ |
2021-10-25 | 8 | RUE RENE THUILLIER | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2022-03-29 | 20 | AV MARCEAU | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2022-03-29 | 20 | AV MARCEAU | 4 | 64 | 0 | 350000€ | 5469€ |
2022-02-01 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 73 | 392 | 350000€ | 4795€ |
2020-10-16 | 30 | RUE EUGENE SUE | 4 | 50 | 258 | 275000€ | 5500€ |
2023-06-02 | 18 | RUE RENE THUILLIER | 5 | 76 | 181 | 290000€ | 3816€ |
2022-05-06 | 18 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 110 | 239 | 343000€ | 3118€ |
2021-11-10 | 26 | RUE RENE THUILLIER | 4 | 97 | 332 | 369650€ | 3811€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 93 | 218 | 345000€ | 3710€ |
2021-01-05 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 102 | 230000€ | 3433€ |
2020-05-07 | 1 | RUE FAIDHERBE | 5 | 72 | 284 | 285000€ | 3958€ |
2021-12-14 | 10 | RUE HOCHE | 1 | 26 | 323 | 240000€ | 9231€ |
2022-08-05 | 1 | RUE MONTCHANIN | 6 | 149 | 233 | 407500€ | 2735€ |
2022-07-01 | 19 | RUE RENE THUILLIER | 5 | 82 | 299 | 365000€ | 4451€ |
2020-12-08 | 6 | RUE EDMOND GILLETTE | 3 | 57 | 294 | 272000€ | 4772€ |
2019-09-23 | 30 | RUE CHEVREUL | 3 | 84 | 200 | 249000€ | 2964€ |
2022-01-27 | 5 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 273 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-06 | 11 | RUE HOCHE | 3 | 58 | 223 | 211900€ | 3653€ |
2020-02-27 | 5 | RUE EDMOND GILLETTE | 2 | 36 | 0 | 172300€ | 4786€ |
2022-05-23 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 210 | 342000€ | 3886€ |
2022-09-16 | 27 | RUE RENE THUILLIER | 3 | 47 | 301 | 190000€ | 4043€ |
2022-12-27 | 27 | RUE RENE THUILLIER | 3 | 47 | 301 | 252000€ | 5362€ |
2022-07-01 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 233 | 339000€ | 3568€ |
2021-07-23 | 1 | RUE GUTENBERG | 2 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2022-06-20 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 0 | 354000€ | 3726€ |
2022-05-20 | 7 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 250 | 231000€ | 3300€ |
2022-05-24 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 249 | 247000€ | 3431€ |
2020-08-17 | 7 | RUE EDMOND GILLETTE | 3 | 60 | 287 | 290000€ | 4833€ |
2023-01-04 | 117 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 98 | 270 | 321000€ | 3276€ |
2022-01-27 | 21 | RUE LAMARTINE | 2 | 40 | 338 | 231280€ | 5782€ |
2019-09-27 | 18 | RUE HOCHE | 2 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2020-10-13 | 15 | RUE HOCHE | 3 | 46 | 283 | 220000€ | 4783€ |
2021-07-23 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 341 | 260500€ | 5210€ |
2022-07-13 | 109 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 92 | 257 | 440000€ | 4783€ |
2022-02-25 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 65 | 296 | 304200€ | 4680€ |
2022-04-06 | 11 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 3 | 64 | 282 | 280000€ | 4375€ |
2022-02-28 | 28 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 100 | 109 | 269800€ | 2698€ |
2021-07-28 | 126 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 87 | 154 | 210000€ | 2414€ |
2020-06-18 | 128 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 50 | 129 | 210000€ | 4200€ |
2022-06-14 | 14 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 280 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-02 | 118 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 81 | 349 | 190000€ | 2346€ |
2021-01-08 | 33 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 150 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-14 | 33 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 150 | 315000€ | 3938€ |
2022-10-13 | 99 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 76 | 256 | 254545€ | 3349€ |
2023-03-13 | 32 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 239 | 340000€ | 6071€ |
2021-04-29 | 7 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 312 | 80500€ | 2516€ |
2022-06-13 | 112 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 84 | 350 | 315000€ | 3750€ |
2023-05-12 | 33 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 2 | 45 | 181 | 288000€ | 6400€ |
2020-12-17 | 171 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 166 | 210000€ | 3281€ |
2021-01-05 | 24 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2022-03-23 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 300 | 250000€ | 5000€ |
2022-02-28 | 13 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 64 | 350 | 290000€ | 4531€ |
2022-12-20 | 13 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 64 | 350 | 300500€ | 4695€ |
2019-10-10 | 13 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 264 | 245000€ | 5104€ |
2021-10-15 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 161 | 307000€ | 3165€ |
2020-09-26 | 30 | RUE LAMARTINE | 3 | 127 | 269 | 330000€ | 2598€ |
2019-10-30 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 310 | 210000€ | 3500€ |
2021-03-02 | 10 | RUE HENRI FOURNIER | 4 | 71 | 347 | 340000€ | 4789€ |
2020-12-09 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 56 | 264 | 235000€ | 4196€ |
2021-05-12 | 11 | RUE MATHILDE LAPEYRE | 3 | 70 | 287 | 266986€ | 3814€ |
2021-06-04 | 67 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 34 | 0 | 168000€ | 4941€ |
2020-09-02 | 22 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 3 | 56 | 268 | 288000€ | 5143€ |
2023-01-25 | 23 | RUE KLEBER | 3 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2022-07-28 | 49 | RUE RENE THUILLIER | 7 | 150 | 463 | 505000€ | 3367€ |
2023-05-31 | 35 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 6 | 118 | 222 | 498400€ | 4224€ |
2021-11-10 | 26 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 4 | 62 | 238 | 480000€ | 7742€ |
2020-01-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 37 | 310 | 349250€ | 9439€ |
2019-12-12 | 27 | RUE HOCHE | 3 | 64 | 155 | 250000€ | 3906€ |
2022-07-22 | 71 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 50 | 0 | 213130€ | 4263€ |
2020-12-18 | 30 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 82 | 350 | 255000€ | 3110€ |
2022-06-24 | 30 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 82 | 350 | 260000€ | 3171€ |
2021-11-10 | 30 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 6 | 110 | 245 | 480000€ | 4364€ |
2023-05-20 | 16 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 48 | 375 | 328000€ | 6833€ |
2020-01-13 | 30 | RUE HENRI FOURNIER | 4 | 67 | 300 | 355000€ | 5299€ |
2020-03-16 | 94 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 73 | 399 | 320000€ | 4384€ |
2019-09-27 | 79 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 120 | 464 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 45 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2021-11-10 | 32 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 4 | 77 | 242 | 480000€ | 6234€ |
2021-11-10 | 34 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 4 | 105 | 255 | 580000€ | 5524€ |
2021-10-22 | 31 | RUE EDMOND GILLETTE | 7 | 80 | 132 | 265000€ | 3313€ |
2020-09-23 | 179 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 291 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-22 | 45 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 70 | 187 | 355000€ | 5071€ |
2020-03-05 | 75 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 134 | 778 | 485000€ | 3619€ |
2019-12-17 | 44 | RUE MARC SEGUIN | 2 | 48 | 236 | 219500€ | 4573€ |
2021-03-10 | 28 | RUE FAIDHERBE | 4 | 86 | 300 | 300000€ | 3488€ |
2021-04-29 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 314 | 250000€ | 3571€ |
2021-02-10 | 181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 250 | 360000€ | 3789€ |
2021-02-25 | 22 | RUE GUTENBERG | 3 | 79 | 301 | 360000€ | 4557€ |
2020-10-13 | 59 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 70 | 159 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-23 | 52 | RUE LAMARTINE | 3 | 51 | 64 | 258000€ | 5059€ |
2021-02-10 | 71 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 68 | 298 | 270000€ | 3971€ |
2021-07-05 | 55 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 58 | 160 | 217000€ | 3741€ |
2019-10-29 | 55 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 302 | 330000€ | 5500€ |
2020-10-14 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 50 | 350 | 325500€ | 6510€ |
2021-04-14 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 50 | 350 | 350000€ | 7000€ |
2022-09-30 | 25 | RUE HENRI FOURNIER | 4 | 70 | 251 | 238000€ | 3400€ |
2021-01-19 | 29 | RUE HENRI FOURNIER | 2 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-02 | 42 | RUE HENRI FOURNIER | 4 | 106 | 203 | 277000€ | 2613€ |
2021-11-10 | 24 | RUE GUTENBERG | 3 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2022-10-31 | 26 | RUE GUTENBERG | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2023-03-28 | 46 | RUE LACORDAIRE | 5 | 100 | 124 | 230000€ | 2300€ |
2022-06-03 | 25 | RUE GEORGES DUCERF | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2019-10-18 | 49 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 69 | 142 | 220000€ | 3188€ |
2023-05-22 | 23 | RUE GEORGES DUCERF | 2 | 39 | 105 | 130000€ | 3333€ |
2023-05-02 | 23 | RUE GEORGES DUCERF | 2 | 42 | 183 | 213000€ | 5071€ |
2021-09-28 | 46 | RUE HENRI FOURNIER | 5 | 113 | 430 | 425000€ | 3761€ |
2020-05-29 | 48 | RUE HENRI FOURNIER | 3 | 58 | 449 | 290000€ | 5000€ |
2022-10-10 | 86 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 94 | 197 | 337000€ | 3585€ |
2022-11-14 | 67 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 100 | 350 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-20 | 47 | RUE LACORDAIRE | 3 | 54 | 220 | 170000€ | 3148€ |
2022-12-16 | 34 | RUE LACORDAIRE | 2 | 52 | 186 | 323000€ | 6212€ |
2023-03-09 | 39 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 48 | 183 | 235365€ | 4903€ |
2022-02-16 | 70 | RUE RENE THUILLIER | 3 | 78 | 302 | 353000€ | 4526€ |
2019-10-23 | 35 | RUE GUTENBERG | 3 | 55 | 291 | 270000€ | 4909€ |
2021-02-25 | 200 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 325 | 315000€ | 6300€ |
2022-08-30 | 28 | RUE BARTHOLOME | 4 | 68 | 329 | 345000€ | 5074€ |
2021-04-15 | 41 | RUE HENRI FOURNIER | 3 | 70 | 298 | 350000€ | 5000€ |
2020-08-19 | 46 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2020-02-28 | 46 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 39 | 0 | 205000€ | 5256€ |
2022-03-15 | 72 | RUE RENE THUILLIER | 4 | 105 | 382 | 395000€ | 3762€ |