Estimation théorique
Rue Haute,49400 Distré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Haute,49400-Distré indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 81 | 455 | 165740€ | 2046€ |
2022-05-04 | 7 | RUE BIZARD | 6 | 75 | 259 | 125000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 15 | RUE HAUTE | 9 | 235 | 1725 | 450000€ | 1915€ |
2020-08-04 | 13 | RUE HAUTE | 4 | 123 | 370 | 250000€ | 2033€ |
2021-07-13 | 2 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 2 | 33 | 68 | 35000€ | 1061€ |
2021-05-06 | 2 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 1 | 55 | 282 | 25000€ | 455€ |
2023-06-01 | 5 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 3 | 55 | 418 | 87000€ | 1582€ |
2021-07-21 | 7 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 4 | 110 | 201 | 110000€ | 1000€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DU TERTRE | 5 | 150 | 304 | 81500€ | 543€ |
2021-05-18 | 19 | RUE BIZARD | 5 | 122 | 880 | 285674€ | 2342€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU TERTRE | 3 | 78 | 376 | 100000€ | 1282€ |
2021-02-16 | 5167 | RUE HAUTE | 3 | 187 | 545 | 330000€ | 1765€ |
2020-12-24 | 3 | RUE DU PERRET | 4 | 105 | 622 | 106500€ | 1014€ |
2020-12-17 | 5 | PL MESNET | 5 | 220 | 1030 | 265000€ | 1205€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 4 | 90 | 800 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 77 | 1139 | 160000€ | 2078€ |
2022-09-08 | 27 | RUE D AUBIGNY | 4 | 108 | 500 | 283000€ | 2620€ |
2019-10-28 | 131 | RUE DE MONTAGLAND | 8 | 176 | 1079 | 285000€ | 1619€ |
2021-01-06 | 31 | RUE DE L ETANG | 5 | 87 | 531 | 105000€ | 1207€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 132 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-20 | 91 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 104 | 600 | 250000€ | 2404€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DE L ETANG | 5 | 108 | 502 | 245000€ | 2269€ |
2021-04-16 | 85 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 160 | 759 | 257610€ | 1610€ |
2022-12-09 | 46 | RUE DE L ETANG | 6 | 153 | 592 | 148000€ | 967€ |
2021-06-11 | 46 | RUE DE L ETANG | 6 | 153 | 592 | 300000€ | 1961€ |
2023-04-12 | 42 | RUE DE L ETANG | 4 | 90 | 502 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-04 | 54 | RUE DE L ETANG | 5 | 115 | 480 | 216000€ | 1878€ |
2019-12-20 | 79 | RUE DE CHANTEMERLE | 7 | 173 | 1000 | 200000€ | 1156€ |
2021-11-08 | 34 | RUE DE L'ABREUVOIR | 6 | 127 | 534 | 215000€ | 1693€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES FAGOTIERS | 8 | 187 | 445 | 309800€ | 1657€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE LA BOSSE | 6 | 160 | 1029 | 304000€ | 1900€ |
2023-01-06 | 3 | RUE D AUBIGNY | 5 | 153 | 1279 | 356334€ | 2329€ |
2019-12-10 | 3 | RUE D AUBIGNY | 6 | 121 | 1279 | 240000€ | 1983€ |
2023-02-27 | 37 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 109 | 488 | 190000€ | 1743€ |
2020-05-14 | 96 | RUE DE MONTAGLAND | 3 | 63 | 465 | 82000€ | 1302€ |
2022-11-09 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 557 | 54600€ | 546€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 92 | 383 | 255000€ | 2772€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES GRANDS DETOURS | 4 | 91 | 621 | 220000€ | 2418€ |
2022-04-22 | 90 | RUE DE MONTAGLAND | 5 | 95 | 243 | 178000€ | 1874€ |
2021-08-06 | 92 | RUE DE MONTAGLAND | 4 | 130 | 413 | 190000€ | 1462€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES GRANDS DETOURS | 4 | 102 | 350 | 233236€ | 2287€ |
2022-03-25 | 90 | RUE DE MONTAGLAND | 4 | 90 | 252 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DE LA VACHERIE | 5 | 120 | 637 | 200000€ | 1667€ |
2022-02-02 | 8 | CHE DES RUETTES | 7 | 158 | 1284 | 231800€ | 1467€ |
2022-06-02 | 47 | RLE A L'ANE | 7 | 134 | 900 | 247320€ | 1846€ |
2022-07-01 | 66 | RUE LEONCE MALECOT | 4 | 106 | 675 | 257000€ | 2425€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 97 | 717 | 188000€ | 1938€ |
2020-08-04 | 82 | RUE DE MONTAGLAND | 4 | 69 | 750 | 140000€ | 2029€ |
2021-06-07 | 91 | RLE A L'ANE | 6 | 120 | 973 | 231050€ | 1925€ |
2020-10-30 | 54 | RUE LEONCE MALECOT | 6 | 130 | 350 | 240100€ | 1847€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 337 | 198000€ | 2084€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DE LA FRIE | 4 | 104 | 319 | 147000€ | 1413€ |
2020-01-21 | 76 | RUE DE MONTAGLAND | 3 | 54 | 438 | 87000€ | 1611€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DES GRANDS DETOURS | 5 | 97 | 1642 | 134000€ | 1381€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DES COTEAUX | 5 | 95 | 650 | 210000€ | 2211€ |
2020-11-06 | 714 | RUE DES GRAVELLES | 5 | 100 | 450 | 168000€ | 1680€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 834 | 215000€ | 1654€ |
2022-07-07 | 93 | RUE DES COTEAUX | 4 | 76 | 425 | 165000€ | 2171€ |
2019-11-04 | 54 | RUE NATIONALE | 5 | 73 | 216 | 126000€ | 1726€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE BACCHUS | 3 | 77 | 458 | 160000€ | 2078€ |
2020-02-21 | 70 | RUE DE MONTAGLAND | 5 | 82 | 113 | 128000€ | 1561€ |
2020-04-14 | 128 | RUE DES COTEAUX | 4 | 90 | 594 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-20 | 126 | RUE DES COTEAUX | 3 | 78 | 528 | 165000€ | 2115€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA FRIE | 2 | 70 | 118 | 130000€ | 1857€ |
2022-02-02 | 671 | RUE DES GRAVELLES | 3 | 83 | 697 | 230000€ | 2771€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES COTEAUX | 6 | 105 | 458 | 187500€ | 1786€ |
2021-01-26 | 31 | RUE NATIONALE | 5 | 148 | 107 | 155000€ | 1047€ |
2020-05-19 | 152 | RLE A L'ANE | 4 | 92 | 782 | 130000€ | 1413€ |
2022-09-15 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 115 | 158 | 191155€ | 1662€ |
2023-04-14 | 25 | RUE DES BUIS | 6 | 161 | 890 | 340000€ | 2112€ |
2022-08-31 | 87 | RUE DES COTEAUX | 8 | 220 | 1210 | 560000€ | 2545€ |
2020-06-17 | 9001 | RTE DE MONTREUIL BELLAY | 5 | 131 | 1017 | 70000€ | 534€ |
2022-07-22 | 118 | RUE DES COTEAUX | 5 | 113 | 453 | 233200€ | 2064€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 101 | 941 | 80000€ | 792€ |
2020-02-26 | 77 | RUE DE MONTAGLAND | 5 | 100 | 665 | 157500€ | 1575€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES NOYERS | 4 | 84 | 555 | 203000€ | 2417€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES BUIS | 4 | 77 | 452 | 152500€ | 1981€ |
2022-12-07 | 79 | RUE DES COTEAUX | 3 | 62 | 509 | 110000€ | 1774€ |
2020-07-30 | 110 | RUE DES COTEAUX | 5 | 95 | 719 | 60000€ | 632€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 54 | 550 | 134000€ | 2481€ |
2023-05-02 | 77 | RUE DES COTEAUX | 4 | 65 | 472 | 125000€ | 1923€ |
2021-12-16 | 22 | RUE LEONCE MALECOT | 6 | 130 | 858 | 165000€ | 1269€ |
2021-08-25 | 32 | RUE NATIONALE | 8 | 202 | 534 | 276000€ | 1366€ |
2020-12-09 | 2 | PL DES GRAVELLES | 5 | 100 | 746 | 155000€ | 1550€ |
2020-12-15 | 73 | RUE DES COTEAUX | 4 | 65 | 556 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-10 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 185 | 146 | 350000€ | 1892€ |
2021-11-22 | 552 | RUE DES GRAVELLES | 5 | 100 | 419 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-25 | 71 | RUE DES COTEAUX | 5 | 86 | 523 | 135000€ | 1570€ |
2020-09-01 | 13 | RUE LEONCE MALECOT | 4 | 95 | 604 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-04 | 100 | RUE DES COTEAUX | 5 | 83 | 1337 | 180000€ | 2169€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES BUIS | 4 | 88 | 443 | 165000€ | 1875€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 66 | 683 | 155000€ | 2348€ |
2020-08-05 | 33 | RUE LOUIS MAZE | 6 | 119 | 496 | 197000€ | 1655€ |
2021-07-22 | 12 | RUE LOUIS MAZE | 3 | 73 | 379 | 205000€ | 2808€ |
2020-06-13 | 76 | RUE DES COTEAUX | 5 | 82 | 227 | 112500€ | 1372€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 247 | 2552 | 750000€ | 3036€ |
2022-12-23 | 72 | RUE DES COTEAUX | 5 | 77 | 418 | 84000€ | 1091€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU MOULIN A CUIVRE | 6 | 200 | 2492 | 393000€ | 1965€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES HAUTS DE BOURNAN | 4 | 96 | 375 | 204000€ | 2125€ |
2020-01-30 | 25 | CHE DES RIVIERES | 5 | 110 | 441 | 95000€ | 864€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE L ECHALLIER | 5 | 99 | 492 | 210000€ | 2121€ |
2022-10-05 | 374 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 86 | 240 | 111800€ | 1300€ |
2021-06-25 | 19 | RUE EUGENE MOREAU | 4 | 67 | 558 | 170000€ | 2537€ |
2021-08-23 | 40 | RUE DE MONTAGLAND | 3 | 75 | 655 | 85000€ | 1133€ |
2021-02-23 | 271 | RUE DU PONT FOUCHARD | 3 | 85 | 1738 | 95700€ | 1126€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 98 | 957 | 170500€ | 1740€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DES COTEAUX | 5 | 126 | 418 | 117000€ | 929€ |
2020-02-21 | 5261 | LE BOURG (CHACE) | 6 | 99 | 738 | 80000€ | 808€ |
2022-04-27 | 5 | PAS DE LA MARTELIERE | 4 | 100 | 625 | 460000€ | 4600€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DES HAUTS DE BOURNAN | 7 | 140 | 596 | 260000€ | 1857€ |
2020-05-27 | 13 | RUE EUGENE MOREAU | 6 | 90 | 408 | 80000€ | 889€ |
2020-10-02 | 28 | CHE DES RIVIERES | 4 | 105 | 888 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-01 | 54 | RUE DES COTEAUX | 5 | 90 | 856 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-14 | 18 | RUE EUGENE MOREAU | 4 | 74 | 498 | 134000€ | 1811€ |
2022-06-20 | 32 | RUE PAUL BAUGE | 6 | 103 | 585 | 121500€ | 1180€ |
2019-11-12 | 261 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 140 | 1017 | 255000€ | 1821€ |
2022-03-01 | 14 | RUE ST VINCENT (CHACE) | 4 | 68 | 420 | 135000€ | 1985€ |
2021-12-06 | 43 | RUE DES COTEAUX | 4 | 65 | 262 | 110000€ | 1692€ |
2022-12-16 | 12 | RUE EUGENE MOREAU | 4 | 67 | 213 | 128200€ | 1913€ |
2020-06-25 | 4 | RUE EUGENE MOREAU | 6 | 114 | 546 | 149800€ | 1314€ |
2019-09-30 | 30 | RUE DE MONTAGLAND | 5 | 137 | 499 | 260000€ | 1898€ |
2022-04-14 | 32 | RUE DE MONTAGLAND | 7 | 115 | 673 | 200000€ | 1739€ |
2020-09-09 | 44 | RUE DES COTEAUX | 4 | 120 | 1290 | 140000€ | 1167€ |
2020-05-15 | 42 | RUE DES COTEAUX | 3 | 55 | 262 | 130000€ | 2364€ |
2020-12-08 | 42 | RUE DES COTEAUX | 5 | 192 | 740 | 357485€ | 1862€ |
2021-03-11 | 6 | IMP EUGENE MOREAU | 3 | 115 | 460 | 310000€ | 2696€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DU THOUET | 4 | 71 | 1616 | 72000€ | 1014€ |
2021-08-04 | 14 | RTE DE SAUMUR | 5 | 83 | 989 | 125000€ | 1506€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ST VINCENT (CHACE) | 5 | 92 | 505 | 178000€ | 1935€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE LA PIERRE FICHE | 5 | 95 | 610 | 230000€ | 2421€ |
2021-04-19 | 29 | RUE DE MONTAGLAND | 5 | 115 | 1006 | 200000€ | 1739€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 130 | 710 | 656000€ | 5046€ |
2021-02-16 | 3 | RTE DE SAUMUR | 4 | 100 | 739 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU BOIS MOZE | 5 | 93 | 545 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE SAUMUR | 4 | 138 | 789 | 222000€ | 1609€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DU THOUET | 4 | 90 | 559 | 135000€ | 1500€ |
2019-10-14 | 18 | IMP DU CHAMP DE COURSES | 3 | 79 | 450 | 155000€ | 1962€ |
2021-07-29 | 19 | RTE DE SAUMUR | 4 | 81 | 520 | 158000€ | 1951€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 430 | 80000€ | 1127€ |
2020-06-05 | 67 | RUE DE LA FOUSSARDIERE | 6 | 175 | 618 | 465000€ | 2657€ |
2021-12-15 | 2 | RTE DE SAUMOUSSAY (CHACE) | 4 | 128 | 204 | 269900€ | 2109€ |
2020-06-10 | 10 | CHE DES RIVIERES | 5 | 114 | 815 | 136000€ | 1193€ |
2022-06-22 | 10 | CHE DES RIVIERES | 5 | 114 | 815 | 190000€ | 1667€ |
2020-10-28 | 185 | RUE DU PONT FOUCHARD | 4 | 88 | 715 | 147500€ | 1676€ |
2022-09-12 | 185 | RUE DU PONT FOUCHARD | 4 | 88 | 715 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DES MENHIRS | 4 | 92 | 402 | 122200€ | 1328€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES MENHIRS | 5 | 102 | 683 | 133900€ | 1313€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DE SAULAIE | 3 | 75 | 754 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-22 | 1 | BD DE CAULX | 4 | 80 | 518 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DES MENAIS | 3 | 50 | 80 | 94000€ | 1880€ |