Estimation théorique
Rue Gauthiot Lamy,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gauthiot Lamy,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 112 | RUE GAUTHIOT LAMY | 4 | 91 | 1064 | 125000€ | 1374€ |
2020-05-14 | 85 | RUE DE ROUEN | 4 | 110 | 1043 | 140000€ | 1273€ |
2022-03-11 | 296 | RUE GAUTHIOT LAMY | 4 | 60 | 143 | 147000€ | 2450€ |
2020-12-15 | 29 | RUE GAUTHIOT LAMY | 3 | 68 | 268 | 148000€ | 2176€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DE ROUEN | 6 | 140 | 516 | 243000€ | 1736€ |
2021-09-20 | 12 | RUE BOUJU | 7 | 120 | 278 | 155000€ | 1292€ |
2021-01-11 | 80 | RUE DE ROUEN | 3 | 70 | 165 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-26 | 27 | RUE GRANGE COURONNE | 6 | 115 | 477 | 170000€ | 1478€ |
2021-12-28 | 10 | RUE BOUJU | 6 | 118 | 345 | 120000€ | 1017€ |
2020-02-10 | 21 | RUE GRANGE COURONNE | 6 | 101 | 640 | 150000€ | 1485€ |
2021-09-01 | 82 | RUE DE ROUEN | 7 | 180 | 222 | 200000€ | 1111€ |
2022-09-09 | 57 | RUE GRANGE COURONNE | 6 | 125 | 601 | 213000€ | 1704€ |
2021-07-12 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 79 | 221 | 130000€ | 1646€ |
2020-02-28 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 79 | 149 | 90000€ | 1139€ |
2020-07-28 | 13 | RUE BOUJU | 7 | 125 | 253 | 207000€ | 1656€ |
2020-09-21 | 5 | RUE BOUJU | 4 | 55 | 64 | 51000€ | 927€ |
2021-09-20 | 86 | RUE DE ROUEN | 4 | 80 | 90 | 114900€ | 1436€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU PORT ST JACQUES | 4 | 56 | 149 | 160000€ | 2857€ |
2020-09-28 | 15 | RUE BOUJU | 7 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2020-09-08 | 34 | RUE BOUJU | 3 | 70 | 165 | 133800€ | 1911€ |
2022-01-24 | 82 | RUE GRANGE COURONNE | 5 | 90 | 965 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-03 | 27 | RUE DE ROUEN | 3 | 90 | 457 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-26 | 9001 | RUE NOUVELLE | 4 | 73 | 467 | 145000€ | 1986€ |
2021-05-03 | 18 | RUE NOUVELLE | 5 | 139 | 926 | 260000€ | 1871€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DE ROUEN | 6 | 110 | 134 | 166261€ | 1511€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU CLOS DORE | 4 | 75 | 616 | 300000€ | 4000€ |
2023-06-16 | 8 | RUE NOUVELLE | 4 | 120 | 104 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-04 | 6 | RUE NOUVELLE | 9 | 117 | 115 | 172000€ | 1470€ |
2022-09-07 | 4 | RUE NOUVELLE | 6 | 120 | 112 | 125000€ | 1042€ |
2021-07-09 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 111 | 256 | 158000€ | 1423€ |
2021-10-29 | 39 | RUE BOUJU | 5 | 124 | 567 | 150000€ | 1210€ |
2020-09-01 | 9 | RUE CHOUDIEU | 5 | 113 | 665 | 155000€ | 1372€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 343 | 172000€ | 2150€ |
2023-01-09 | 41 | RUE BOUJU | 5 | 133 | 87 | 268000€ | 2015€ |
2022-07-28 | 5 | RUE NOUVELLE | 3 | 80 | 153 | 149000€ | 1863€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 112 | 529 | 150000€ | 1339€ |
2020-01-16 | 43 | RUE BOUJU | 4 | 59 | 237 | 71000€ | 1203€ |
2021-01-05 | 58 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 110 | 206 | 80000€ | 727€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 125 | 567 | 175000€ | 1400€ |
2021-01-18 | 32 | RUE DE ROUEN | 4 | 79 | 108 | 135500€ | 1715€ |
2020-09-22 | 101 | RUE GRANGE COURONNE | 4 | 100 | 658 | 152350€ | 1524€ |
2022-11-18 | 80 | RUE DU BOIS BARBOT | 4 | 117 | 1301 | 392500€ | 3355€ |
2020-02-24 | 24 | RUE DE ROUEN | 5 | 108 | 108 | 115000€ | 1065€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 130 | 412 | 275000€ | 2115€ |
2019-11-18 | 23 | AV DAVID D ANGERS | 5 | 140 | 277 | 115000€ | 821€ |
2023-01-05 | 48 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 80 | 140 | 181000€ | 2263€ |
2020-05-11 | 290 | RUE EMMANUEL CLAIREFOND | 4 | 85 | 174 | 35000€ | 412€ |
2020-03-12 | 25 | AV DAVID D ANGERS | 6 | 112 | 220 | 85000€ | 759€ |
2022-11-16 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 805 | 218000€ | 2627€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DES MESANGES | 3 | 96 | 514 | 222180€ | 2314€ |
2020-05-29 | 91 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 113 | 739 | 162000€ | 1434€ |
2020-05-19 | 46 | RUE THEOPHILE PELON | 6 | 140 | 1026 | 170000€ | 1214€ |
2021-02-18 | 29 | AV DAVID D ANGERS | 5 | 110 | 333 | 193000€ | 1755€ |
2020-02-24 | 27 | RUE DES MESANGES | 6 | 125 | 841 | 180000€ | 1440€ |
2021-04-08 | 43 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 77 | 484 | 139000€ | 1805€ |
2021-10-20 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 144 | 490 | 179000€ | 1243€ |
2020-12-15 | 121 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 80 | 406 | 124000€ | 1550€ |
2022-07-18 | 57 | RUE BOUJU | 5 | 83 | 455 | 65000€ | 783€ |
2021-01-26 | 57 | RUE BOUJU | 5 | 83 | 455 | 100000€ | 1205€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DU BOIS BARBOT | 2 | 66 | 571 | 95000€ | 1439€ |
2023-06-12 | 119 | AV DES MARAICHERS | 4 | 113 | 705 | 220000€ | 1947€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 77 | 152 | 165000€ | 2143€ |
2022-11-07 | 65 | RUE BOUJU | 5 | 96 | 410 | 130000€ | 1354€ |
2021-08-31 | 13 | RUE LOUIS MONGAULT | 6 | 145 | 500 | 207000€ | 1428€ |
2022-01-10 | 68 | RUE BOUJU | 4 | 98 | 421 | 130000€ | 1327€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 89 | 649 | 184500€ | 2073€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 125 | 237 | 82080€ | 657€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 602 | 132000€ | 1760€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LOUIS MONGAULT | 5 | 152 | 356 | 342000€ | 2250€ |
2020-10-08 | 26 | RUE LOUIS BESNIER | 3 | 65 | 351 | 122000€ | 1877€ |
2022-02-21 | 44 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 559 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-07 | 32 | RUE LOUIS BESNIER | 5 | 131 | 966 | 305000€ | 2328€ |
2020-07-29 | 45 | RUE DE L OREAU | 4 | 100 | 666 | 195000€ | 1950€ |
2020-03-03 | 119 | RUE DU GROS CAILLOU | 3 | 80 | 192 | 121000€ | 1513€ |
2021-05-03 | 87 | RUE BOUJU | 4 | 42 | 364 | 130000€ | 3095€ |
2022-12-22 | 126 | AV DES FUSILLES | 4 | 74 | 470 | 120000€ | 1622€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DU GROS CAILLOU | 5 | 117 | 389 | 193000€ | 1650€ |
2021-07-12 | 49 | RUE LOUIS BESNIER | 6 | 137 | 727 | 218000€ | 1591€ |
2021-07-09 | 126 | RUE DE L OREAU | 3 | 65 | 421 | 113000€ | 1738€ |
2021-05-28 | 119 | RUE DE L OREAU | 4 | 87 | 127 | 65000€ | 747€ |
2022-09-28 | 159 | AV DES FUSILLES | 4 | 110 | 441 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 162 | RUE DE L OREAU | 5 | 130 | 954 | 319000€ | 2454€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DE L OREAU | 5 | 77 | 328 | 187200€ | 2431€ |
2020-06-29 | 51 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 124 | 552 | 262000€ | 2113€ |
2022-05-03 | 49 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 80 | 565 | 165000€ | 2063€ |
2023-01-09 | 29 | QUAI COMTE LAIR | 10 | 270 | 923 | 465000€ | 1722€ |
2019-12-23 | 17 | QUAI COMTE LAIR | 3 | 60 | 244 | 110000€ | 1833€ |
2023-03-31 | 59 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 135 | 326 | 222000€ | 1644€ |
2022-04-25 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 284 | 175000€ | 2059€ |
2021-12-21 | 71 | QUAI COMTE LAIR | 4 | 95 | 445 | 214400€ | 2257€ |
2020-05-22 | 62 | RUE DE LA ROMPURE | 3 | 95 | 603 | 40480€ | 426€ |
2020-01-30 | 75 | QUAI COMTE LAIR | 6 | 120 | 815 | 264000€ | 2200€ |
2020-07-07 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 270 | 229900€ | 2035€ |
2019-11-29 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 100 | 426 | 158000€ | 1580€ |
2021-07-29 | 73 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 0 | 149 | 175 | 195000€ | 1309€ |
2021-09-01 | 4 | QUAI DU ROI RENE | 3 | 63 | 162 | 290000€ | 4603€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 293 | 155000€ | 1615€ |
2019-11-22 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 262 | 173000€ | 2035€ |
2021-05-21 | 97 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 116 | 328 | 292500€ | 2522€ |
2023-02-27 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 265 | 215000€ | 1720€ |
2022-03-16 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 496 | 185000€ | 2202€ |
2019-12-19 | 12 | RUE MONTCEL | 3 | 80 | 105 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-16 | 9007 | RUE AUX LOUPS | 4 | 120 | 770 | 157410€ | 1312€ |
2021-09-03 | 9 | AV DE LA CROIX DE GUERRE | 5 | 122 | 681 | 149000€ | 1221€ |
2023-02-20 | 8 | AV DE LA CROIX DE GUERRE | 3 | 66 | 56 | 80000€ | 1212€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 86 | 379 | 125000€ | 1453€ |
2023-01-13 | 3 | RUE ALBERT JOUANNEAULT | 8 | 189 | 482 | 605000€ | 3201€ |
2021-09-22 | 110 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 139 | 265 | 155000€ | 1115€ |
2022-10-28 | 57 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 77 | 212 | 117700€ | 1529€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 56 | 292 | 185000€ | 3304€ |
2021-03-31 | 56 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 124 | 189 | 110000€ | 887€ |
2022-06-13 | 24 | RUE PAUL BERT | 4 | 108 | 109 | 71000€ | 657€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 93 | 120 | 167000€ | 1796€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 96 | 120 | 159000€ | 1656€ |
2021-08-02 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 140 | 165 | 226321€ | 1617€ |
2019-12-17 | 115 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 199 | 985 | 310000€ | 1558€ |
2021-02-18 | 144 | AV DES FUSILLES | 5 | 99 | 593 | 85000€ | 859€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DU GROS CAILLOU | 3 | 95 | 750 | 179900€ | 1894€ |
2022-11-22 | 41 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 87 | 764 | 184000€ | 2115€ |
2021-03-15 | 1 | RUE PAUL BERT | 4 | 133 | 353 | 195000€ | 1466€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DES MOINES | 5 | 161 | 875 | 252500€ | 1568€ |
2021-02-11 | 11 | ALL DU PREVOT | 5 | 136 | 573 | 214150€ | 1575€ |
2022-07-05 | 31 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 72 | 61 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-26 | 27 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 210 | 1014 | 450000€ | 2143€ |
2020-09-24 | 6 | RLE D OFFARD | 4 | 73 | 46 | 92000€ | 1260€ |
2021-08-27 | 6 | RLE D OFFARD | 4 | 73 | 46 | 148725€ | 2037€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE LA MARINE | 4 | 105 | 64 | 106000€ | 1010€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES CAPUCINS D OFFARD | 8 | 139 | 892 | 340000€ | 2446€ |
2022-12-20 | 17 | AV DE LA CROIX DE GUERRE | 4 | 90 | 656 | 158600€ | 1762€ |
2020-11-30 | 14 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 174 | 142 | 240000€ | 1379€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES SAULAIES | 5 | 124 | 137 | 330000€ | 2661€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DES SAULAIES | 9 | 400 | 916 | 640000€ | 1600€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DES SAULAIES | 1 | 66 | 142 | 209000€ | 3167€ |
2021-05-04 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 89 | 128000€ | 1347€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES SAULAIES | 3 | 53 | 206 | 80000€ | 1509€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DES SAULAIES | 1 | 66 | 113 | 65000€ | 985€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DE LA PORTE ROUGE | 5 | 64 | 807 | 85000€ | 1328€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES FLEURS | 4 | 97 | 536 | 190000€ | 1959€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DES FLEURS | 2 | 64 | 519 | 95000€ | 1484€ |
2021-07-30 | 9024 | RUE AUX LOUPS | 4 | 95 | 500 | 170000€ | 1789€ |
2020-02-28 | 73 | RTE DE TOURS | 4 | 83 | 295 | 122500€ | 1476€ |
2020-11-03 | 98 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 1002 | 110000€ | 1209€ |
2022-10-10 | 102 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 73 | 950 | 136600€ | 1871€ |
2020-12-29 | 4 | QUAI DU MARRONNIER | 8 | 178 | 173 | 350000€ | 1966€ |
2022-01-28 | 29 | AV DE LA CROIX DE GUERRE | 4 | 42 | 625 | 90000€ | 2143€ |
2021-05-19 | 77 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 72 | 1451 | 125000€ | 1736€ |
2022-06-10 | 10 | QUAI DU MARRONNIER | 6 | 169 | 864 | 786000€ | 4651€ |
2022-04-04 | 104 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 128 | 706 | 245000€ | 1914€ |
2021-12-13 | 10 | RUE DU CHAPEAU | 4 | 88 | 365 | 29000€ | 330€ |
2020-10-26 | 35 | AV DE LA CROIX DE GUERRE | 6 | 113 | 1043 | 200000€ | 1770€ |