Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Gauthiot Lamy à Saumur

Estimation théorique

Rue Gauthiot Lamy,49400 Saumur (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gauthiot Lamy,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-04112RUE GAUTHIOT LAMY4911064125000€1374€
2020-05-1485RUE DE ROUEN41101043140000€1273€
2022-03-11296RUE GAUTHIOT LAMY460143147000€2450€
2020-12-1529RUE GAUTHIOT LAMY368268148000€2176€
2022-01-3159RUE DE ROUEN6140516243000€1736€
2021-09-2012RUE BOUJU7120278155000€1292€
2021-01-1180RUE DE ROUEN370165140000€2000€
2021-03-2627RUE GRANGE COURONNE6115477170000€1478€
2021-12-2810RUE BOUJU6118345120000€1017€
2020-02-1021RUE GRANGE COURONNE6101640150000€1485€
2021-09-0182RUE DE ROUEN7180222200000€1111€
2022-09-0957RUE GRANGE COURONNE6125601213000€1704€
2021-07-1210RUE SAINT JACQUES479221130000€1646€
2020-02-284RUE SAINT JACQUES47914990000€1139€
2020-07-2813RUE BOUJU7125253207000€1656€
2020-09-215RUE BOUJU4556451000€927€
2021-09-2086RUE DE ROUEN48090114900€1436€
2022-10-196RUE DU PORT ST JACQUES456149160000€2857€
2020-09-2815RUE BOUJU7110500130000€1182€
2020-09-0834RUE BOUJU370165133800€1911€
2022-01-2482RUE GRANGE COURONNE590965135000€1500€
2023-03-0327RUE DE ROUEN390457120000€1333€
2022-10-269001RUE NOUVELLE473467145000€1986€
2021-05-0318RUE NOUVELLE5139926260000€1871€
2021-12-1425RUE DE ROUEN6110134166261€1511€
2019-12-031ALL DU CLOS DORE475616300000€4000€
2023-06-168RUE NOUVELLE4120104190000€1583€
2020-12-046RUE NOUVELLE9117115172000€1470€
2022-09-074RUE NOUVELLE6120112125000€1042€
2021-07-0925RUE NOUVELLE4111256158000€1423€
2021-10-2939RUE BOUJU5124567150000€1210€
2020-09-019RUE CHOUDIEU5113665155000€1372€
2022-07-281RUE DES MESANGES480343172000€2150€
2023-01-0941RUE BOUJU513387268000€2015€
2022-07-285RUE NOUVELLE380153149000€1863€
2020-02-1918RUE DES FAUVETTES5112529150000€1339€
2020-01-1643RUE BOUJU45923771000€1203€
2021-01-0558RUE DE LA CROIX VERTE511020680000€727€
2023-06-224RUE DES MESANGES6125567175000€1400€
2021-01-1832RUE DE ROUEN479108135500€1715€
2020-09-22101RUE GRANGE COURONNE4100658152350€1524€
2022-11-1880RUE DU BOIS BARBOT41171301392500€3355€
2020-02-2424RUE DE ROUEN5108108115000€1065€
2021-07-1929RUE DE LA CROIX VERTE5130412275000€2115€
2019-11-1823AV DAVID D ANGERS5140277115000€821€
2023-01-0548RUE DE LA CROIX VERTE480140181000€2263€
2020-05-11290RUE EMMANUEL CLAIREFOND48517435000€412€
2020-03-1225AV DAVID D ANGERS611222085000€759€
2022-11-1621RUE DES MESANGES483805218000€2627€
2021-07-2825RUE DES MESANGES396514222180€2314€
2020-05-2991RUE DU BOIS BARBOT3113739162000€1434€
2020-05-1946RUE THEOPHILE PELON61401026170000€1214€
2021-02-1829AV DAVID D ANGERS5110333193000€1755€
2020-02-2427RUE DES MESANGES6125841180000€1440€
2021-04-0843RUE DU BOIS BARBOT377484139000€1805€
2021-10-202ALL DES BERGERONNETTES4144490179000€1243€
2020-12-15121RUE DU BOIS BARBOT380406124000€1550€
2022-07-1857RUE BOUJU58345565000€783€
2021-01-2657RUE BOUJU583455100000€1205€
2020-06-0811RUE DU BOIS BARBOT26657195000€1439€
2023-06-12119AV DES MARAICHERS4113705220000€1947€
2022-10-1820RUE DE LA CROIX VERTE577152165000€2143€
2022-11-0765RUE BOUJU596410130000€1354€
2021-08-3113RUE LOUIS MONGAULT6145500207000€1428€
2022-01-1068RUE BOUJU498421130000€1327€
2022-05-137ALL DES BERGERONNETTES489649184500€2073€
2020-06-042RUE DE L ANCIENNE GARE512523782080€657€
2020-06-0437RUE DES FAUVETTES375602132000€1760€
2021-11-2411RUE LOUIS MONGAULT5152356342000€2250€
2020-10-0826RUE LOUIS BESNIER365351122000€1877€
2022-02-2144RUE DES FAUVETTES588559170000€1932€
2020-09-0732RUE LOUIS BESNIER5131966305000€2328€
2020-07-2945RUE DE L OREAU4100666195000€1950€
2020-03-03119RUE DU GROS CAILLOU380192121000€1513€
2021-05-0387RUE BOUJU442364130000€3095€
2022-12-22126AV DES FUSILLES474470120000€1622€
2020-11-273IMP DU GROS CAILLOU5117389193000€1650€
2021-07-1249RUE LOUIS BESNIER6137727218000€1591€
2021-07-09126RUE DE L OREAU365421113000€1738€
2021-05-28119RUE DE L OREAU48712765000€747€
2022-09-28159AV DES FUSILLES4110441165000€1500€
2022-06-03162RUE DE L OREAU5130954319000€2454€
2021-03-296IMP DE L OREAU577328187200€2431€
2020-06-2951QUAI COMTE LAIR5124552262000€2113€
2022-05-0349QUAI COMTE LAIR580565165000€2063€
2023-01-0929QUAI COMTE LAIR10270923465000€1722€
2019-12-2317QUAI COMTE LAIR360244110000€1833€
2023-03-3159QUAI COMTE LAIR5135326222000€1644€
2022-04-2524RUE ARISTIDE BRIAND385284175000€2059€
2021-12-2171QUAI COMTE LAIR495445214400€2257€
2020-05-2262RUE DE LA ROMPURE39560340480€426€
2020-01-3075QUAI COMTE LAIR6120815264000€2200€
2020-07-0720RUE ARISTIDE BRIAND5113270229900€2035€
2019-11-2913RUE ARISTIDE BRIAND6100426158000€1580€
2021-07-2973RUE WALDECK ROUSSEAU0149175195000€1309€
2021-09-014QUAI DU ROI RENE363162290000€4603€
2020-06-1112RUE ARISTIDE BRIAND496293155000€1615€
2019-11-225RUE ARISTIDE BRIAND485262173000€2035€
2021-05-2197QUAI COMTE LAIR5116328292500€2522€
2023-02-271RUE ARISTIDE BRIAND5125265215000€1720€
2022-03-166RUE ARISTIDE BRIAND484496185000€2202€
2019-12-1912RUE MONTCEL380105115000€1438€
2021-12-169007RUE AUX LOUPS4120770157410€1312€
2021-09-039AV DE LA CROIX DE GUERRE5122681149000€1221€
2023-02-208AV DE LA CROIX DE GUERRE3665680000€1212€
2020-01-301RUE DES SABOTIERS486379125000€1453€
2023-01-133RUE ALBERT JOUANNEAULT8189482605000€3201€
2021-09-22110RUE ERIC TABARLY7139265155000€1115€
2022-10-2857RUE DU GROS CAILLOU477212117700€1529€
2022-11-255RUE DU PETIT PRE356292185000€3304€
2021-03-3156RUE WALDECK ROUSSEAU7124189110000€887€
2022-06-1324RUE PAUL BERT410810971000€657€
2022-10-116RUE DE L ARSENAL493120167000€1796€
2020-08-066RUE DE L ARSENAL496120159000€1656€
2021-08-0216RUE PAUL BERT4140165226321€1617€
2019-12-17115RUE DE LA METAIRIE6199985310000€1558€
2021-02-18144AV DES FUSILLES59959385000€859€
2021-04-3046RUE DU GROS CAILLOU395750179900€1894€
2022-11-2241RUE DU GROS CAILLOU587764184000€2115€
2021-03-151RUE PAUL BERT4133353195000€1466€
2020-06-087RUE DES MOINES5161875252500€1568€
2021-02-1111ALL DU PREVOT5136573214150€1575€
2022-07-0531RUE WALDECK ROUSSEAU47261100000€1389€
2020-08-2627RUE WALDECK ROUSSEAU72101014450000€2143€
2020-09-246RLE D OFFARD4734692000€1260€
2021-08-276RLE D OFFARD47346148725€2037€
2021-06-238RUE DE LA MARINE410564106000€1010€
2023-03-078RUE DES CAPUCINS D OFFARD8139892340000€2446€
2022-12-2017AV DE LA CROIX DE GUERRE490656158600€1762€
2020-11-3014RUE WALDECK ROUSSEAU8174142240000€1379€
2020-08-042RUE DES SAULAIES5124137330000€2661€
2021-05-2018RUE DES SAULAIES9400916640000€1600€
2023-06-1312RUE DES SAULAIES166142209000€3167€
2021-05-049RUE WALDECK ROUSSEAU49589128000€1347€
2021-09-2710RUE DES SAULAIES35320680000€1509€
2020-07-3120RUE DES SAULAIES16611365000€985€
2020-12-0446RUE DE LA PORTE ROUGE56480785000€1328€
2021-10-156RUE DES FLEURS497536190000€1959€
2020-05-134RUE DES FLEURS26451995000€1484€
2021-07-309024RUE AUX LOUPS495500170000€1789€
2020-02-2873RTE DE TOURS483295122500€1476€
2020-11-0398RUE DE LA PREVOTE4911002110000€1209€
2022-10-10102RUE DE LA PREVOTE473950136600€1871€
2020-12-294QUAI DU MARRONNIER8178173350000€1966€
2022-01-2829AV DE LA CROIX DE GUERRE44262590000€2143€
2021-05-1977RUE DE LA PREVOTE4721451125000€1736€
2022-06-1010QUAI DU MARRONNIER6169864786000€4651€
2022-04-04104RUE DE LA PREVOTE5128706245000€1914€
2021-12-1310RUE DU CHAPEAU48836529000€330€
2020-10-2635AV DE LA CROIX DE GUERRE61131043200000€1770€