Estimation théorique
Route du Stade,42990 Saint Georges en Couzan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Stade,42990-Saint Georges en Couzan indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palogneux (42164), comprenant 74 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palogneux (42164), comprenant 74 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 150 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 116 | 80000€ | 909€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DU PIERRE | 1 | 32 | 68 | 32000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 107 | RTE DU STADE | 4 | 100 | 257 | 75000€ | 750€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DU STADE | 8 | 172 | 576 | 100000€ | 581€ |
2020-02-13 | 5 | RTE DE SAINT JUST | 7 | 180 | 327 | 55000€ | 306€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DU TOUR DE L EGLISE | 5 | 81 | 85 | 63000€ | 778€ |
2023-06-05 | 5146 | LE BOURG | 3 | 80 | 114 | 30000€ | 375€ |
2020-07-21 | 34 | RTE DU ROUSSET | 4 | 105 | 1318 | 100000€ | 952€ |
2021-07-19 | 223 | RTE DU ROUSSET | 4 | 87 | 500 | 129500€ | 1489€ |
2022-04-11 | 1119 | RTE DE VIAL | 4 | 89 | 408 | 169000€ | 1899€ |
2022-06-28 | 1159 | RTE DE VIAL | 4 | 120 | 410 | 179000€ | 1492€ |
2021-06-30 | 1198 | RTE DE VIAL | 3 | 50 | 58 | 25000€ | 500€ |
2021-11-05 | 305 | CHE DU PEURON | 3 | 72 | 468 | 30000€ | 417€ |
2020-02-21 | 290 | RTE DES PETITES COMBES | 2 | 57 | 57 | 32000€ | 561€ |
2022-05-30 | 3293 | RTE DE VAUX | 5 | 90 | 90 | 129600€ | 1440€ |
2023-02-03 | 348 | RTE DU CHAZAL | 3 | 82 | 784 | 42010€ | 512€ |
2021-08-19 | 1898 | RTE DE CHALMAZEL | 4 | 92 | 383 | 83000€ | 902€ |
2022-05-31 | 3203 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 105 | 376 | 100000€ | 952€ |
2022-01-20 | 115 | CHE DE LA PLACE | 3 | 79 | 215 | 45000€ | 570€ |
2022-01-15 | 9001 | SOLEYMIEUX | 5 | 106 | 862 | 186000€ | 1755€ |
2019-11-15 | 94 | CHE DU BARRAGE | 4 | 131 | 190 | 162000€ | 1237€ |
2021-06-28 | 1579 | RTE DE SOLEYMIEUX | 2 | 65 | 610 | 85000€ | 1308€ |
2020-05-18 | 50 | RTE DU MONT | 4 | 88 | 1427 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-13 | 231 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 115 | 406 | 295000€ | 2565€ |
2022-04-15 | 35 | RTE DU MONT | 3 | 97 | 470 | 195400€ | 2014€ |
2019-12-06 | 2701 | RTE DE LA PELLETIERE | 2 | 93 | 225 | 50000€ | 538€ |
2023-01-24 | 4 | CHE DE PRAVAL | 4 | 91 | 120 | 138000€ | 1516€ |
2021-02-02 | 1342 | RTE DU PONT NEUF | 4 | 125 | 54 | 30000€ | 240€ |
2022-02-22 | 611 | RTE D AUBIGNEUX | 4 | 100 | 1590 | 119000€ | 1190€ |
2020-10-13 | 225 | RTE DU MONT | 5 | 129 | 110 | 48000€ | 372€ |
2021-07-29 | 965 | RTE DU SAPT | 4 | 100 | 580 | 95000€ | 950€ |
2020-12-28 | 11 | CHE DE LA PRELE | 5 | 112 | 630 | 170000€ | 1518€ |
2021-10-14 | 17 | CHE DE LA PRELE | 3 | 60 | 130 | 40000€ | 667€ |
2022-07-28 | 83 | IMP DE LA CROIX | 3 | 63 | 60 | 100000€ | 1587€ |
2023-01-06 | 65 | IMP DE LA CROIX | 4 | 77 | 850 | 150000€ | 1948€ |
2020-01-09 | 410 | RTE DE LA CHAIZE | 5 | 120 | 430 | 80000€ | 667€ |
2020-10-30 | 197 | RTE DU PONT NEUF | 4 | 96 | 116 | 25000€ | 260€ |
2021-04-29 | 165 | RTE DU PONT NEUF | 4 | 88 | 225 | 45000€ | 511€ |
2022-01-24 | 23 | PAS ANDRE REYMOND | 5 | 124 | 249 | 81600€ | 658€ |
2021-06-30 | 47 | IMP DES FROMAGES | 2 | 56 | 48 | 45000€ | 804€ |
2020-01-24 | 33 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 95 | 285 | 73000€ | 768€ |
2022-01-04 | 33 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 95 | 285 | 110000€ | 1158€ |
2022-09-27 | 50 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 241 | 50000€ | 694€ |
2020-10-12 | 16 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 71 | 735 | 68730€ | 968€ |
2022-06-22 | 8497 | RTE DE LA FOURME | 4 | 100 | 372 | 106000€ | 1060€ |
2023-04-20 | 187 | RTE DU FORESTIER | 4 | 156 | 1458 | 323500€ | 2074€ |
2022-10-18 | 148 | IMP DE LA CROIX DU TREYVE | 5 | 130 | 0 | 118000€ | 908€ |
2019-12-13 | 29 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 74 | 344 | 111770€ | 1510€ |
2020-01-08 | 27 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 56 | 376 | 110000€ | 1964€ |
2020-05-13 | 3729 | CHE DE CHAZEAU | 7 | 145 | 166 | 74000€ | 510€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DU TEINTURIER | 3 | 60 | 516 | 81400€ | 1357€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DU TEINTURIER | 3 | 60 | 516 | 150000€ | 2500€ |
2023-01-06 | 285 | RUE DES LILAS | 6 | 148 | 2232 | 253700€ | 1714€ |
2021-01-26 | 1222 | RTE D'ECULIEUX | 4 | 100 | 305 | 85000€ | 850€ |
2022-04-13 | 63 | RTE DES BARRAGES | 6 | 117 | 402 | 59000€ | 504€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DU TEINTURIER | 3 | 50 | 44 | 25000€ | 500€ |
2022-05-20 | 55 | RTE DES BARRAGES | 3 | 55 | 378 | 75000€ | 1364€ |
2021-07-16 | 145 | IMP ST THOMAS | 3 | 106 | 805 | 70000€ | 660€ |
2021-04-15 | 3450 | CHE DE CHAZEAU | 4 | 130 | 1110 | 201600€ | 1551€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES ROCHES | 3 | 80 | 165 | 45000€ | 563€ |
2021-10-20 | 64 | RTE DE SAINT GEORGES | 6 | 96 | 260 | 77000€ | 802€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES ROCHES | 4 | 100 | 80 | 60000€ | 600€ |
2020-05-26 | 50 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 100 | 515 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES ROCHES | 2 | 42 | 106 | 76700€ | 1826€ |
2021-01-08 | 52 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 120 | 555 | 33000€ | 275€ |
2020-09-16 | 41 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 63 | 140 | 93000€ | 1476€ |
2022-01-10 | 46 | RTE DES BARRAGES | 4 | 120 | 300 | 80000€ | 667€ |
2023-02-17 | 1 | CHEM DE MIOLIN | 6 | 128 | 720 | 189000€ | 1477€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DES ROCHES | 3 | 53 | 225 | 179000€ | 3377€ |
2022-12-09 | 80 | CHE DE LA CROIX | 5 | 147 | 1477 | 236000€ | 1605€ |
2021-10-11 | 40 | RTE DES BARRAGES | 5 | 140 | 275 | 256000€ | 1829€ |
2020-11-16 | 44 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 90 | 45 | 121200€ | 1347€ |
2021-08-30 | 34 | RTE DES BARRAGES | 6 | 88 | 545 | 90000€ | 1023€ |
2022-02-24 | 291 | CHE DE CHAMPCOLOMB | 1 | 185 | 1137 | 245000€ | 1324€ |
2021-12-01 | 31 | RTE DE SAINT GEORGES | 7 | 183 | 315 | 200000€ | 1093€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DES VELOUTIERS | 8 | 197 | 860 | 156000€ | 792€ |
2022-01-04 | 30 | RTE DES BARRAGES | 4 | 84 | 345 | 164100€ | 1954€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 84 | 230 | 45000€ | 536€ |
2021-06-28 | 26 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 145 | 110 | 29800€ | 206€ |
2022-07-05 | 22 | RTE DES BARRAGES | 3 | 72 | 1120 | 110000€ | 1528€ |
2020-10-29 | 41 | RTE DES BARRAGES | 4 | 114 | 120 | 140000€ | 1228€ |
2022-04-28 | 39 | RTE DES BARRAGES | 5 | 80 | 510 | 45000€ | 563€ |
2020-08-06 | 5167 | AU TREVE | 5 | 70 | 225 | 138250€ | 1975€ |
2023-05-26 | 6503 | AU BOURG | 3 | 66 | 25 | 34000€ | 515€ |
2022-12-02 | 327 | CHE DE DIZANGUE | 3 | 96 | 476 | 168650€ | 1757€ |
2021-09-30 | 469 | RTE DE LA PLANCHETTE | 5 | 98 | 500 | 125000€ | 1276€ |
2019-12-18 | 29 | RTE DES BARRAGES | 3 | 49 | 387 | 80000€ | 1633€ |
2020-03-27 | 23 | RTE DES BARRAGES | 3 | 56 | 240 | 104500€ | 1866€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DES ROCHES | 5 | 80 | 730 | 70000€ | 875€ |
2023-06-28 | 16 | RUE DES ROCHES | 7 | 120 | 215 | 117500€ | 979€ |
2020-07-23 | 8 | IMP DES GLYCINES | 3 | 63 | 40 | 77000€ | 1222€ |
2020-07-24 | 8 | IMP DES GLYCINES | 3 | 63 | 40 | 85000€ | 1349€ |
2021-07-08 | 1 | AV DES PROMENADES | 2 | 45 | 135 | 24000€ | 533€ |
2022-10-05 | 219 | CHE DE DIZANGUE | 4 | 116 | 792 | 162000€ | 1397€ |
2020-08-26 | 192 | CHE DE BONNEFOND | 3 | 48 | 1790 | 36000€ | 750€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU CHAGNON | 3 | 110 | 454 | 134000€ | 1218€ |
2022-12-22 | 39 | AV DES PROMENADES | 3 | 62 | 140 | 41200€ | 665€ |
2023-05-22 | 37 | AV DES PROMENADES | 4 | 90 | 163 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-20 | 41 | AV DES PROMENADES | 4 | 110 | 240 | 130400€ | 1185€ |
2022-12-13 | 168 | RTE DE LA PELLETIERE | 3 | 83 | 613 | 139900€ | 1686€ |
2020-02-14 | 337 | CHE DU MONT | 6 | 185 | 1009 | 110000€ | 595€ |
2022-04-16 | 387 | CHE DU MONT | 4 | 128 | 634 | 261900€ | 2046€ |
2021-08-27 | 47 | AV DES PROMENADES | 4 | 92 | 280 | 172000€ | 1870€ |
2021-07-29 | 47 | PL DES TERREAUX | 4 | 59 | 70 | 55000€ | 932€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DES RIVES DU LIGNON | 5 | 120 | 1000 | 305000€ | 2542€ |
2021-06-24 | 88 | RUE DE LA PREBENDE | 5 | 70 | 93 | 70300€ | 1004€ |
2022-04-14 | 11 | MTE DES RAPEAUX | 3 | 68 | 60 | 45000€ | 662€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES RIVES DU LIGNON | 5 | 91 | 745 | 112000€ | 1231€ |
2021-09-22 | 424 | CHE DE CHAZELLE | 6 | 156 | 229 | 210000€ | 1346€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DES BOULANGERS | 1 | 42 | 45 | 80000€ | 1905€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DES OREADES | 5 | 101 | 601 | 149000€ | 1475€ |
2021-09-24 | 65 | CHE LACHANAL | 4 | 125 | 322 | 129000€ | 1032€ |
2020-05-19 | 83 | RUE SAINT ELOI | 2 | 63 | 70 | 60000€ | 952€ |
2022-06-10 | 50 | RTE DE FRAISSE | 5 | 70 | 40 | 35000€ | 500€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU BAC | 2 | 40 | 160 | 48000€ | 1200€ |
2021-07-22 | 1800 | RTE DE LA FOURME | 1 | 30 | 160 | 30000€ | 1000€ |
2019-09-28 | 140 | RTE DE FRAISSE | 3 | 80 | 112 | 89550€ | 1119€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DES RIVES DU LIGNON | 4 | 68 | 494 | 94800€ | 1394€ |
2023-01-20 | 175 | CHE COMBE | 5 | 140 | 810 | 120000€ | 857€ |
2022-01-20 | 310 | CHE LACHANAL | 3 | 74 | 127 | 43600€ | 589€ |