Estimation théorique
Route du Croissant,29600 Morlaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Croissant,29600-Morlaix indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 5 | IMP DE KERMAHOTOU | 3 | 70 | 415 | 40000€ | 571€ |
2021-05-22 | 25 | RUE DU CROISSANT | 5 | 87 | 868 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DE KERMARIA | 4 | 89 | 744 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-18 | 8 | ALL DE KERMARIA | 5 | 134 | 546 | 184000€ | 1373€ |
2020-01-04 | 2 | IMP FANCH GOURVIL | 4 | 105 | 962 | 182000€ | 1733€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DU CROISSANT | 4 | 128 | 868 | 174000€ | 1359€ |
2023-03-28 | 4 | IMP FANCH GOURVIL | 4 | 124 | 912 | 234000€ | 1887€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DE KERMARIA | 5 | 76 | 94 | 170000€ | 2237€ |
2021-01-12 | 20 | RUE DE LA BAIE | 5 | 160 | 650 | 245000€ | 1531€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE BOTLORE | 4 | 110 | 744 | 265000€ | 2409€ |
2020-08-29 | 9 | RUE DU CROISSANT | 1 | 35 | 63 | 34000€ | 971€ |
2022-12-10 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 96 | 484 | 190000€ | 1979€ |
2020-09-30 | 4 | ALL DE PEN AR GUER | 2 | 60 | 1140 | 181200€ | 3020€ |
2019-10-02 | 2 | ALL DE PEN AR GUER | 5 | 80 | 626 | 142500€ | 1781€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DE KERMARIA | 1 | 60 | 255 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-27 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 128 | 823 | 325000€ | 2539€ |
2022-04-27 | 9 | ALL DE PEN AR GUER | 3 | 92 | 730 | 190000€ | 2065€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 101 | 517 | 160000€ | 1584€ |
2023-03-28 | 17 | RUE LA MAISON DE PAILLE | 5 | 88 | 417 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-06 | 11 | RUE DE L AERODROME | 2 | 50 | 819 | 110000€ | 2200€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DE L AERODROME | 4 | 95 | 192 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-10 | 13 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 93 | 535 | 145000€ | 1559€ |
2020-11-06 | 11 | COSQUEROU | 5 | 107 | 700 | 170000€ | 1589€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 87 | 395 | 172500€ | 1983€ |
2022-09-27 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 89 | 360 | 90000€ | 1011€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE STERIOU | 3 | 68 | 462 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE STERIOU | 3 | 68 | 462 | 159000€ | 2338€ |
2020-07-17 | 46 | RUE DE LA BAIE | 6 | 122 | 1501 | 117500€ | 963€ |
2022-06-18 | 16 | RUE DE STERIOU | 5 | 80 | 718 | 125000€ | 1563€ |
2021-01-28 | 6 | KER AR GROAS | 4 | 121 | 877 | 220000€ | 1818€ |
2021-01-15 | 9018 | KEREDERN | 2 | 60 | 73 | 99500€ | 1658€ |
2020-08-22 | 50 | RUE DE LA BAIE | 6 | 137 | 755 | 134000€ | 978€ |
2022-10-08 | 50 | RUE DE LA BAIE | 6 | 137 | 755 | 254000€ | 1854€ |
2023-02-06 | 9002 | TREANTON | 3 | 118 | 1689 | 245000€ | 2076€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PERDRIX | 6 | 134 | 0 | 155000€ | 1157€ |
2022-03-08 | 7 | KER AR GROAS | 5 | 120 | 763 | 281000€ | 2342€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DU PONT COZ | 6 | 138 | 455 | 228344€ | 1655€ |
2019-10-16 | 7 | IMP DES MOUETTES | 6 | 111 | 450 | 79000€ | 712€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DE KERGARIOU | 5 | 104 | 886 | 98000€ | 942€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE PORS LAND | 3 | 106 | 247 | 195000€ | 1840€ |
2022-10-12 | 9001 | RUE DE KERGARIOU | 5 | 131 | 885 | 235000€ | 1794€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DE PORS LAND | 4 | 96 | 916 | 90000€ | 938€ |
2021-01-29 | 9013 | KEROC HIOU | 6 | 93 | 593 | 125000€ | 1344€ |
2021-01-02 | 29 | RUE DE PORS LAND | 4 | 115 | 564 | 205000€ | 1783€ |
2021-08-13 | 40 | RUE DE PORS LAND | 3 | 86 | 348 | 55000€ | 640€ |
2020-07-22 | 9001 | PENVERN | 3 | 80 | 896 | 50000€ | 625€ |
2021-03-26 | 9001 | PENVERN | 3 | 80 | 896 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-27 | 17 | IMP DES CHARDONNERETS | 6 | 108 | 446 | 210000€ | 1944€ |
2022-02-19 | 1 | KERBAUL | 5 | 129 | 1903 | 260000€ | 2016€ |
2022-01-31 | 9005 | KEROC HIOU | 2 | 58 | 612 | 150000€ | 2586€ |
2022-01-20 | 9001 | KERBIZIEN | 1 | 35 | 669 | 70000€ | 2000€ |
2020-08-19 | 9003 | KERVELEC BIHAN | 4 | 79 | 222 | 160000€ | 2025€ |
2021-05-12 | 9001 | LANNIGOU | 6 | 134 | 6280 | 100000€ | 746€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DE PEN AN TRAON | 2 | 40 | 193 | 180000€ | 4500€ |
2022-06-23 | 20 | KERBAUL | 3 | 50 | 1474 | 114000€ | 2280€ |
2020-02-14 | 9008 | BAS DE LA RIVIERE | 4 | 90 | 28 | 235000€ | 2611€ |
2020-08-28 | 64 | KERBAUL | 3 | 77 | 850 | 60000€ | 779€ |
2021-07-30 | 179 | RTE DU BAS DE LA RIVIERE | 3 | 34 | 610 | 120000€ | 3529€ |
2021-04-23 | 33 | ALL SAINT FRANCOIS | 5 | 152 | 619 | 200000€ | 1316€ |
2020-08-06 | 5521 | TOUL AR CHIST | 3 | 57 | 426 | 91000€ | 1596€ |
2021-07-06 | 5832 | ALL SAINT FRANCOIS | 7 | 130 | 412 | 245000€ | 1885€ |
2020-09-25 | 9001 | GWEL KAER | 9 | 190 | 665 | 442000€ | 2326€ |
2020-01-30 | 9003 | KERVEZELEC | 6 | 140 | 560 | 120000€ | 857€ |
2022-01-15 | 9001 | TUNISIE | 6 | 138 | 878 | 260000€ | 1884€ |
2022-01-19 | 9003 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 4 | 80 | 485 | 212000€ | 2650€ |
2021-06-11 | 215 | RTE DU BAS DE LA RIVIERE | 3 | 160 | 93 | 137500€ | 859€ |
2019-10-21 | 2 | RUE PIERRE DANTEC | 3 | 64 | 1049 | 40000€ | 625€ |
2020-12-04 | 9014 | TUNISIE | 3 | 57 | 1160 | 85000€ | 1491€ |
2021-05-31 | 9002 | COAT MENGUY | 3 | 50 | 703 | 131000€ | 2620€ |
2022-12-01 | 9005 | TUNISIE | 3 | 74 | 391 | 80000€ | 1081€ |
2020-05-26 | 9003 | LA VILLE NEUVE | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-01 | 9020 | COAT MENGUY | 5 | 109 | 2255 | 210000€ | 1927€ |
2021-11-19 | 60 | LE MENEZ | 6 | 186 | 558 | 753500€ | 4051€ |
2022-12-10 | 9002 | LE CLIQUE | 7 | 124 | 469 | 105770€ | 853€ |
2023-03-08 | 9019 | BAS DE LA RIVIERE | 4 | 210 | 595 | 477000€ | 2271€ |
2022-02-25 | 53 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 1 | 70 | 309 | 105000€ | 1500€ |
2020-01-07 | 9 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 109 | 486 | 164000€ | 1505€ |
2021-06-14 | 82 | LE MENEZ | 6 | 226 | 2492 | 698700€ | 3092€ |
2022-08-17 | 1 | COAT GRALL | 4 | 129 | 2950 | 195000€ | 1512€ |
2019-11-30 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 7 | 146 | 666 | 192000€ | 1315€ |
2022-07-12 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 7 | 146 | 666 | 246100€ | 1686€ |
2022-11-16 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 118 | 405 | 205000€ | 1737€ |
2021-08-16 | 51 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 4 | 63 | 565 | 117000€ | 1857€ |
2019-12-07 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 163 | 499 | 195000€ | 1196€ |
2019-12-13 | 12 | RUE MAURICE DENIS | 4 | 94 | 677 | 208000€ | 2213€ |
2020-12-19 | 6 | RUE LOUIS BLANQUI | 6 | 93 | 276 | 136000€ | 1462€ |
2019-09-27 | 3 | IMP ANTOINE WATTEAU | 5 | 95 | 490 | 90000€ | 947€ |
2019-12-28 | 7 | RUE CHARLES GERARDIN | 6 | 93 | 280 | 73000€ | 785€ |
2019-11-06 | 8 | RUE CHARLES GERARDIN | 6 | 93 | 343 | 90200€ | 970€ |
2021-08-25 | 44 | RUE DE ROCH GLAS | 4 | 126 | 943 | 116000€ | 921€ |
2020-09-30 | 9002 | KERNU | 3 | 89 | 963 | 54000€ | 607€ |
2022-10-27 | 9041 | RUE PORSMOGUER | 5 | 136 | 641 | 330000€ | 2426€ |
2023-06-30 | 9002 | MOUSTEROU BIHAN | 8 | 259 | 608 | 450000€ | 1737€ |
2022-07-19 | 9022 | RUE DE LA PAIX | 6 | 110 | 335 | 97500€ | 886€ |
2022-01-13 | 9022 | RUE DE LA PAIX | 6 | 110 | 335 | 195000€ | 1773€ |
2020-09-17 | 9024 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 650 | 132000€ | 1148€ |
2020-02-21 | 30 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 94 | 0 | 127260€ | 1354€ |
2023-03-22 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 94 | 292 | 175000€ | 1862€ |
2022-01-21 | 5 | RUE LOUIS CHALAIN | 6 | 94 | 257 | 150000€ | 1596€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 5 | 100 | 528 | 138300€ | 1383€ |
2021-09-11 | 47 | RUE DE ROCH GLAS | 6 | 130 | 600 | 266000€ | 2046€ |
2022-04-23 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 508 | 177000€ | 1553€ |
2020-12-24 | 3 | PL SOLIDARITE | 6 | 94 | 408 | 136000€ | 1447€ |
2022-08-17 | 9043 | RUE PORSMOGUER | 5 | 165 | 1025 | 288700€ | 1750€ |
2020-06-09 | 3 | RUE LE BRULY | 11 | 195 | 630 | 423000€ | 2169€ |
2020-06-12 | 10 | RUE JULES VALLES | 6 | 108 | 458 | 207000€ | 1917€ |
2021-11-12 | 23 | RUE PORSMOGUER | 4 | 72 | 282 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-11 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 96 | 836 | 260000€ | 2708€ |
2019-09-24 | 13 | RUE JULES VALLES | 4 | 77 | 243 | 110000€ | 1429€ |
2021-04-24 | 9008 | COAT GRALL | 5 | 165 | 1800 | 320500€ | 1942€ |
2021-09-15 | 3 | HAM DU CLOS DES FUTAIES | 4 | 77 | 188 | 71400€ | 927€ |
2019-09-27 | 2 | IMP PABLO PICASSO | 6 | 133 | 535 | 153615€ | 1155€ |
2022-09-07 | 4 | RUE JULES VALLES | 3 | 55 | 354 | 164953€ | 2999€ |
2021-10-13 | 9001 | LA CARRIERE | 3 | 95 | 228 | 190000€ | 2000€ |
2022-08-10 | 37 | RUE DE KERLIVIOU | 5 | 112 | 430 | 300000€ | 2679€ |
2021-09-08 | 23 | RUE MICHEL BAKOUNINE | 5 | 87 | 250 | 110000€ | 1264€ |
2019-10-25 | 4 | RUE FRANCOIS JOURDE | 3 | 66 | 335 | 75000€ | 1136€ |
2021-11-22 | 4 | HAM DU CLOS DES FUTAIES | 5 | 88 | 343 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 2 | 46 | 403 | 95000€ | 2065€ |
2022-03-04 | 18 | HAM DU CLOS DES FUTAIES | 5 | 89 | 353 | 83773€ | 941€ |
2023-02-27 | 50 | RUE DE STE GENEVIEVE | 6 | 125 | 1107 | 210000€ | 1680€ |
2023-03-16 | 2 | RUE FRANCOIS JOURDE | 3 | 84 | 494 | 155000€ | 1845€ |
2019-10-25 | 7 | RUE GAL DE TROMELIN | 6 | 233 | 1008 | 305000€ | 1309€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DE KERLIVIOU | 6 | 160 | 455 | 235000€ | 1469€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE ROCH GLAS | 5 | 111 | 711 | 248000€ | 2234€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 4 | 68 | 195 | 45500€ | 669€ |
2021-10-06 | 52 | RUE DE STE GENEVIEVE | 5 | 137 | 1295 | 180000€ | 1314€ |
2023-01-21 | 6 | IMP CAMILLE COROT | 5 | 120 | 527 | 194700€ | 1623€ |
2019-12-13 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 1385 | 70000€ | 745€ |
2022-03-25 | 9 | RUE LOUIS DUPOUX | 4 | 67 | 253 | 120000€ | 1791€ |
2023-04-01 | 12 | RUE GAL DE TROMELIN | 5 | 63 | 650 | 230000€ | 3651€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DE RUBALAN | 4 | 103 | 2710 | 460000€ | 4466€ |
2022-04-15 | 10 | RUE FELIX PYAT | 5 | 102 | 330 | 152802€ | 1498€ |
2023-01-14 | 12 | RUE FELIX PYAT | 5 | 102 | 305 | 143270€ | 1405€ |
2022-10-14 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 523 | 185000€ | 1869€ |
2022-11-26 | 1 | DOURMEUR | 4 | 77 | 956 | 145500€ | 1890€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 605 | 250000€ | 2404€ |
2022-12-01 | 10 | RUE DE KERSCOFF | 4 | 73 | 450 | 175000€ | 2397€ |
2019-09-18 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 385 | 177500€ | 1479€ |
2021-04-28 | 31 | RUE LOUIS DUPOUX | 4 | 84 | 277 | 135000€ | 1607€ |
2023-01-31 | 23 | LES HAUTS DU DOURDUFF | 5 | 187 | 500 | 420000€ | 2246€ |
2019-09-25 | 4 | VEN DES HORTENSIAS | 3 | 100 | 515 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DE RUBALAN | 5 | 147 | 500 | 230000€ | 1565€ |
2021-09-20 | 13 | RUE LOUIS DUPOUX | 4 | 68 | 188 | 108250€ | 1592€ |
2022-11-25 | 3 | VEN DE TY ZOUL | 4 | 125 | 660 | 450000€ | 3600€ |
2021-02-27 | 4 | RUE DE KERSCOFF | 4 | 103 | 140 | 100000€ | 971€ |
2021-12-23 | 24 | RUE FELIX PYAT | 5 | 87 | 551 | 153271€ | 1762€ |
2021-10-11 | 4 | VEN DE LA CALE | 4 | 70 | 90 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-20 | 5456 | CONVENAN BESCOND | 5 | 105 | 400 | 263200€ | 2507€ |
2022-08-12 | 16 | RUE LOUIS DUPOUX | 4 | 62 | 296 | 111400€ | 1797€ |