Estimation théorique
Route du Chat,77181 Courtry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Chat,77181-Courtry indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courtry (77139), comprenant 6707 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courtry (77139), comprenant 6707 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 7 | RTE DU CHAT | 2 | 46 | 391 | 170000€ | 3696€ |
2023-05-17 | 7 | RTE DU CHAT | 4 | 89 | 391 | 120000€ | 1348€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 51 | 248 | 413900€ | 8116€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 51 | 248 | 500043€ | 9805€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 100 | 500 | 340000€ | 3400€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 143 | 500 | 450000€ | 3147€ |
2021-03-03 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 147 | 411 | 493350€ | 3356€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 120 | 178 | 466000€ | 3883€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 134 | 500 | 407000€ | 3037€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 170 | 595 | 360700€ | 2122€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 105 | 524 | 288000€ | 2743€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 54 | 500 | 290000€ | 5370€ |
2020-03-26 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 134 | 742 | 532500€ | 3974€ |
2020-02-27 | 29 | RTE DU CHAT | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES MESANGES | 9 | 200 | 782 | 460000€ | 2300€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 257 | 340000€ | 6071€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 53 | 350 | 239000€ | 4509€ |
2022-02-22 | 2 | AV DE LA FORET | 6 | 112 | 325 | 414000€ | 3696€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 384 | 315000€ | 4632€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 391 | 286000€ | 4767€ |
2020-02-03 | 28 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 213 | 289000€ | 2627€ |
2021-10-19 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 402 | 315000€ | 4315€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 204 | 448200€ | 4394€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 63 | 388 | 282000€ | 4476€ |
2022-01-06 | 23 | AV DE LA FORET | 5 | 96 | 394 | 335000€ | 3490€ |
2022-02-24 | 21 | RTE COSSEE | 3 | 56 | 395 | 315000€ | 5625€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 53 | 301 | 225000€ | 4245€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 501 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DES NOYERS | 5 | 148 | 520 | 390000€ | 2635€ |
2022-06-15 | 42 | RTE DU CHAT | 3 | 56 | 564 | 281000€ | 5018€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 109 | 444 | 399000€ | 3661€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DES FRENES | 5 | 104 | 331 | 337000€ | 3240€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DES PLATANES | 3 | 67 | 534 | 360000€ | 5373€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 49 | 138 | 249000€ | 5082€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES FRENES | 3 | 77 | 492 | 378000€ | 4909€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 503 | 390000€ | 3362€ |
2021-10-06 | 34 | RTE COSSEE | 4 | 78 | 504 | 345000€ | 4423€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 492 | 329540€ | 3923€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES NOYERS | 2 | 63 | 445 | 145000€ | 2302€ |
2020-07-16 | 24 | RUE DES CHENES | 3 | 56 | 0 | 986990€ | 17625€ |
2020-04-17 | 24 | RUE DES CHENES | 6 | 124 | 497 | 659080€ | 5315€ |
2021-04-09 | 32 | RUE AIME FLUTTAZ | 8 | 175 | 583 | 451580€ | 2580€ |
2020-09-25 | 52 | RTE DU CHAT | 4 | 73 | 480 | 270000€ | 3699€ |
2022-10-11 | 19 | RUE DES HETRES | 6 | 156 | 329 | 433000€ | 2776€ |
2020-11-05 | 2 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 366 | 275000€ | 3819€ |
2023-02-10 | 123 | AV LAVOISIER | 6 | 93 | 500 | 385000€ | 4140€ |
2019-09-20 | 44 | RTE COSSEE | 6 | 96 | 513 | 352000€ | 3667€ |
2020-02-24 | 6 | AV FLAUBERT | 2 | 34 | 415 | 190000€ | 5588€ |
2021-03-24 | 6 | AV FLAUBERT | 2 | 34 | 415 | 209000€ | 6147€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 104 | 232 | 358500€ | 3447€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 55 | 0 | 172500€ | 3136€ |
2021-07-19 | 94 | AV GAY LUSSAC | 3 | 56 | 500 | 325500€ | 5813€ |
2019-09-10 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 309 | 334000€ | 3036€ |
2021-06-15 | 57 | RTE DU CHAT | 5 | 92 | 525 | 371000€ | 4033€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 310 | 423744€ | 2600€ |
2021-03-09 | 58 | RTE DU CHAT | 3 | 68 | 481 | 335000€ | 4926€ |
2021-04-27 | 130 | AV LAVOISIER | 5 | 143 | 500 | 385000€ | 2692€ |
2020-01-21 | 46 | RUE AIME FLUTTAZ | 3 | 60 | 382 | 275000€ | 4583€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 65 | 400 | 432000€ | 6646€ |
2021-02-12 | 58 | RUE DES CHENES | 25 | 105 | 310 | 405880€ | 3866€ |
2021-08-27 | 86 | AV GAY LUSSAC | 4 | 76 | 500 | 332000€ | 4368€ |
2019-10-22 | 63 | AV GAY LUSSAC | 4 | 97 | 0 | 289000€ | 2979€ |
2021-02-08 | 55 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 100 | 441 | 269030€ | 2690€ |
2019-09-27 | 43 | RUE AIME FLUTTAZ | 4 | 113 | 477 | 312000€ | 2761€ |
2022-03-04 | 62 | RTE DU CHAT | 2 | 67 | 527 | 369000€ | 5507€ |
2021-01-11 | 74 | AV MONGE | 2 | 57 | 298 | 220000€ | 3860€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 75 | 513 | 455000€ | 6067€ |
2022-06-07 | 8 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 76 | 182 | 358000€ | 4711€ |
2022-05-04 | 116 | AV LAVOISIER | 3 | 57 | 500 | 380000€ | 6667€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES GONCOURT | 3 | 45 | 420 | 284000€ | 6311€ |
2022-03-08 | 21 | AV FLAUBERT | 4 | 87 | 340 | 417000€ | 4793€ |
2022-08-11 | 114 | AV LAVOISIER | 4 | 95 | 500 | 388000€ | 4084€ |
2022-06-09 | 19 | AV VICTOR HUGO | 6 | 119 | 490 | 311000€ | 2613€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 592 | 340000€ | 3953€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 142 | 505 | 400000€ | 2817€ |
2023-03-13 | 45 | RUE DES CHARMES | 3 | 42 | 539 | 272000€ | 6476€ |
2020-11-03 | 25 | AV FLAUBERT | 3 | 63 | 420 | 261700€ | 4154€ |
2019-12-26 | 49 | RUE DES CHARMES | 5 | 81 | 478 | 330000€ | 4074€ |
2022-11-16 | 49 | RUE DES CHARMES | 5 | 81 | 478 | 372000€ | 4593€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DES CHARMES | 3 | 39 | 354 | 200000€ | 5128€ |
2021-05-31 | 50 | AV DENIS PAPIN | 2 | 42 | 300 | 253000€ | 6024€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 74 | 494 | 260000€ | 3514€ |
2019-09-27 | 108 | AV LAVOISIER | 3 | 50 | 500 | 270000€ | 5400€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DES CHARMES | 6 | 95 | 295 | 303000€ | 3189€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 114 | 620 | 420000€ | 3684€ |
2020-01-08 | 31 | RUE LAMARTINE | 7 | 145 | 719 | 415000€ | 2862€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 449 | 375000€ | 4464€ |
2020-04-17 | 29 | RUE LAMARTINE | 7 | 107 | 553 | 249000€ | 2327€ |
2021-01-05 | 67 | AV MONGE | 2 | 40 | 457 | 140000€ | 3500€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 539 | 318000€ | 3975€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 409 | 331000€ | 4413€ |
2022-06-01 | 51 | AV GAY LUSSAC | 4 | 80 | 549 | 475000€ | 5938€ |
2021-06-25 | 41 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 207 | 392000€ | 3267€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES SAULES | 5 | 150 | 690 | 450000€ | 3000€ |
2021-10-05 | 63 | RUE AIME FLUTTAZ | 3 | 51 | 351 | 285000€ | 5588€ |
2021-07-15 | 63 | RUE DES CHARMES | 3 | 78 | 534 | 317000€ | 4064€ |
2022-12-08 | 77 | AV PASTEUR | 5 | 93 | 409 | 360550€ | 3877€ |
2022-09-07 | 12 | ALL DE LA RESIDENCE DU CAVOY | 6 | 131 | 0 | 328000€ | 2504€ |
2022-04-29 | 8 | RUE LAMARTINE | 3 | 40 | 501 | 200000€ | 5000€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DE LA RESIDENCE DU CAVOY | 6 | 145 | 0 | 342000€ | 2359€ |
2020-10-19 | 35 | AV DENIS PAPIN | 4 | 70 | 549 | 371000€ | 5300€ |
2020-02-29 | 94 | AV CLAUDE BERNARD | 2 | 40 | 850 | 250000€ | 6250€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 57 | 363 | 330000€ | 5789€ |
2022-03-24 | 49 | AV GAY LUSSAC | 4 | 81 | 270 | 185000€ | 2284€ |
2023-02-22 | 57 | AV PASCAL | 6 | 142 | 135 | 322500€ | 2271€ |
2022-08-09 | 67 | RUE DES CHARMES | 6 | 125 | 358 | 365000€ | 2920€ |
2020-02-27 | 24 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 92 | 269 | 296930€ | 3228€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 73 | 527 | 282000€ | 3863€ |
2020-10-19 | 9 | ALL DES TONNELIERS | 6 | 131 | 347 | 385000€ | 2939€ |
2021-11-25 | 89 | AV DELAMBRE | 5 | 137 | 500 | 476000€ | 3474€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 1 | 24 | 499 | 245000€ | 10208€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 86 | 516 | 422500€ | 4913€ |
2022-07-21 | 20 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 91 | 247 | 320000€ | 3516€ |
2020-01-03 | 20 | ALL DES POTIERS | 5 | 92 | 245 | 305000€ | 3315€ |
2022-02-18 | 183 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 356000€ | 3787€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 84 | 530 | 350000€ | 4167€ |
2020-10-07 | 13 | ALL DES POTIERS | 4 | 75 | 135 | 299000€ | 3987€ |
2023-05-31 | 24 | AV DENIS PAPIN | 6 | 140 | 700 | 370000€ | 2643€ |
2020-12-07 | 65 | AV DAGUERRE | 5 | 114 | 470 | 323000€ | 2833€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 113 | 203 | 360000€ | 3186€ |
2021-10-02 | 7 | RTE DE MONTFERMEIL | 5 | 92 | 102 | 380000€ | 4130€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES TREMBLES | 5 | 84 | 679 | 211000€ | 2512€ |
2023-02-24 | 56 | AV MONGE | 3 | 64 | 354 | 264000€ | 4125€ |
2022-02-17 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 314 | 314000€ | 3413€ |
2020-03-12 | 116 | AV DELAMBRE | 3 | 52 | 475 | 178000€ | 3423€ |
2021-01-11 | 51 | AV PASCAL | 3 | 40 | 504 | 215000€ | 5375€ |
2020-01-24 | 83 | AV PASTEUR | 1 | 41 | 508 | 240000€ | 5854€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DES TREMBLES | 4 | 78 | 550 | 356000€ | 4564€ |
2022-12-02 | 12 | ALL DES POTIERS | 4 | 96 | 231 | 324000€ | 3375€ |
2022-01-17 | 9 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 97 | 215 | 380000€ | 3918€ |
2022-01-07 | 58 | AV PASCAL | 4 | 58 | 482 | 313000€ | 5397€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 111 | 215 | 383000€ | 3450€ |
2022-09-29 | 19 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 92 | 212 | 350000€ | 3804€ |
2020-12-17 | 49 | AV PASCAL | 5 | 136 | 400 | 334000€ | 2456€ |
2021-09-28 | 83 | AV LAVOISIER | 3 | 50 | 500 | 249000€ | 4980€ |
2021-12-30 | 110 | AV DELAMBRE | 5 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-24 | 14 | AV DENIS PAPIN | 3 | 81 | 500 | 394600€ | 4872€ |
2021-04-30 | 1 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 118 | 326 | 382000€ | 3237€ |
2022-02-24 | 10 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 91 | 202 | 303000€ | 3330€ |
2019-12-06 | 80 | AV DE LA FORET | 5 | 81 | 518 | 342000€ | 4222€ |
2023-04-27 | 104 | AV DELAMBRE | 4 | 140 | 500 | 285000€ | 2036€ |
2021-09-03 | 8 | ALL DES POTIERS | 4 | 97 | 357 | 360000€ | 3711€ |
2020-06-22 | 35 | RTE DU CLOCHER DE COURTRY | 4 | 84 | 300 | 265000€ | 3155€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES METIERS | 6 | 130 | 257 | 58000€ | 446€ |
2020-09-25 | 148 | AV DES SCIENCES | 6 | 138 | 468 | 260000€ | 1884€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 71 | 423 | 312000€ | 4394€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES METIERS | 5 | 97 | 310 | 325000€ | 3351€ |
2022-12-21 | 3 | ALL JOLIOT CURIE | 5 | 70 | 354 | 280000€ | 4000€ |
2023-02-24 | 32 | RTE DU CLOCHER DE COURTRY | 4 | 103 | 215 | 417000€ | 4049€ |
2022-10-06 | 4 | ALL JOLIOT CURIE | 3 | 72 | 450 | 407550€ | 5660€ |