Valeur immobilière maison de 100m2 Route des sapins à L Île d Yeu

Estimation théorique

Route des sapins,85350 L Île d Yeu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des sapins,85350-L Île d Yeu indique un avis de valeur compris entre 698.000€ et 788.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.980€ et 7.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Yeu (85113), comprenant 4967 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-10157RTE DES SAPINS380500678495€8481€
2023-03-10157RTE DES SAPINS380500678495€8481€
2021-10-08202RTE DES SAPINS3100685644000€6440€
2021-10-08202RTE DES SAPINS3100685644000€6440€
2021-09-0138CHE DES AJONCS5124700720000€5806€
2021-09-0138CHE DES AJONCS5124700720000€5806€
2021-12-14224RTE DES SAPINS41171315680000€5812€
2021-12-14224RTE DES SAPINS41171315680000€5812€
2020-12-16233RTE DES SAPINS5118500285000€2415€
2020-12-16233RTE DES SAPINS5118500285000€2415€
2020-12-2226RTE DES SABLES619230321500000€7813€
2020-12-2226RTE DES SABLES619230321500000€7813€
2023-10-2437CHE DE LA CALIFORNIE41006181070500€10705€
2023-10-2437CHE DE LA CALIFORNIE41006181070500€10705€
2020-09-2853CHE DES VIOLETTES41351549660000€4889€
2020-09-2853CHE DES VIOLETTES41351549660000€4889€
2020-12-21249RTE DES SAPINS5156700796580€5106€
2020-12-21249RTE DES SAPINS5156700796580€5106€
2023-04-2410RTE DES SABLES372640775000€10764€
2023-04-2410RTE DES SABLES372640775000€10764€
2022-04-2810RTE DES SABLES372640810000€11250€
2022-04-2810RTE DES SABLES372640810000€11250€
2021-05-1732CHE DE LA CALIFORNIE5140500758000€5414€
2021-05-1732CHE DE LA CALIFORNIE5140500758000€5414€
2020-12-1722RTE DE FORT GAUTIER5114335580000€5088€
2020-12-1722RTE DE FORT GAUTIER5114335580000€5088€
2023-11-1551CHE DU PUITS DES SUISSES51535001601700€10469€
2023-11-1551CHE DU PUITS DES SUISSES51535001601700€10469€
2024-01-10146RTE DE GILBERGE41367281075000€7904€
2024-01-10146RTE DE GILBERGE41367281075000€7904€
2022-04-068472RUE DU MARAIS SALE376500472590€6218€
2022-04-068472RUE DU MARAIS SALE376500472590€6218€
2021-10-2155RUE DU MOULIN MAINGOURD5154500451250€2930€
2021-10-2155RUE DU MOULIN MAINGOURD5154500451250€2930€
2023-05-3163RUE DU MOULIN MAINGOURD31688101030200€6132€
2023-05-3163RUE DU MOULIN MAINGOURD31688101030200€6132€
2022-12-1689RUE DU MOULIN MAINGOURD4148390750000€5068€
2022-12-1689RUE DU MOULIN MAINGOURD4148390750000€5068€
2022-02-1417RUE DU MOULIN CASSE482349793650€9679€
2022-02-1417RUE DU MOULIN CASSE482349793650€9679€
2024-03-127RTE DES SAPINS140765600000€15000€
2024-03-127RTE DES SAPINS140765600000€15000€
2020-12-2454CHE DES VIOLETTES817216001578300€9176€
2020-12-2454CHE DES VIOLETTES817216001578300€9176€
2022-12-1645RUE DU MOULIN MAINGOURD3106610560000€5283€
2022-12-1645RUE DU MOULIN MAINGOURD3106610560000€5283€
2021-08-304RTE DE GILBERGE61441106568950€3951€
2021-08-304RTE DE GILBERGE61441106568950€3951€
2020-12-0945RUE DU MARAIS SALE5120500609500€5079€
2020-12-0945RUE DU MARAIS SALE5120500609500€5079€
2024-04-11128RTE DE GILBERGE357523320000€5614€
2024-04-11128RTE DE GILBERGE357523320000€5614€
2021-03-121RTE DES SAPINS491150255000€2802€
2021-03-121RTE DES SAPINS491150255000€2802€
2022-04-1492RUE DU MOULIN MAINGOURD385655560000€6588€
2022-04-1492RUE DU MOULIN MAINGOURD385655560000€6588€
2022-04-1423RUE DU MOULIN CASSE4100348570000€5700€
2022-04-1423RUE DU MOULIN CASSE4100348570000€5700€
2021-10-1227RUE DU MOULIN CASSE5111808500000€4505€
2021-10-1227RUE DU MOULIN CASSE5111808500000€4505€
2021-07-2739CHE DU TROU PERNET5123680991200€8059€
2021-07-2739CHE DU TROU PERNET5123680991200€8059€
2023-04-267260CHE DE LA CHARROUE36461300000€4688€
2023-04-267260CHE DE LA CHARROUE36461300000€4688€
2022-01-1011RUE RICHELIEU3117220420000€3590€
2022-01-1011RUE RICHELIEU3117220420000€3590€
2022-01-1412RUE DU PUITS RABOUT491295550000€6044€
2022-01-1412RUE DU PUITS RABOUT491295550000€6044€
2021-06-0714RUE DE LA PATROUILLE23059200000€6667€
2021-06-0714RUE DE LA PATROUILLE23059200000€6667€
2023-11-1020CHE DE LA GUERCHE3102456730000€7157€
2023-11-1020CHE DE LA GUERCHE3102456730000€7157€
2022-08-1223RTE DU MARAIS SALE359468250000€4237€
2022-08-1223RTE DU MARAIS SALE359468250000€4237€
2022-11-1230RUE DU MOULIN CASSE498205655900€6693€
2022-11-1230RUE DU MOULIN CASSE498205655900€6693€
2021-12-2314RUE DU GENERAL LECLERC257215430000€7544€
2021-12-2314RUE DU GENERAL LECLERC257215430000€7544€
2023-08-0716CHE DE LA GUERCHE597525613000€6320€
2023-08-0716CHE DE LA GUERCHE597525613000€6320€
2022-02-214RUE DU PUITS RABOUT363203870000€13810€
2022-02-214RUE DU PUITS RABOUT363203870000€13810€
2023-12-2712RUE DE MORTEMART6120217825000€6875€
2023-12-2712RUE DE MORTEMART6120217825000€6875€
2022-09-0932RUE DU GENERAL LECLERC5118227970000€8220€
2022-09-0932RUE DU GENERAL LECLERC5118227970000€8220€
2021-03-2645RUE DU GENERAL LECLERC24425110000€2500€
2021-03-2645RUE DU GENERAL LECLERC24425110000€2500€
2023-03-104RUE DU DOCT VIAUD GRAND MARAIS410753350000€3271€
2023-03-104RUE DU DOCT VIAUD GRAND MARAIS410753350000€3271€
2023-03-0311RUE DE LA GROSSE ROCHE36080275000€4583€
2023-03-0311RUE DE LA GROSSE ROCHE36080275000€4583€
2022-03-01151RUE DU MARAIS SALE363833564500€8960€
2022-03-01151RUE DU MARAIS SALE363833564500€8960€
2023-12-1538RUE DU GENERAL LECLERC265298560000€8615€
2023-12-1538RUE DU GENERAL LECLERC265298560000€8615€
2021-05-066RTE DU MARAIS SALE366220447100€6774€
2021-05-066RTE DU MARAIS SALE366220447100€6774€
2023-08-1165RTE DE FORT GAUTIER41063131150000€10849€
2023-08-1165RTE DE FORT GAUTIER41063131150000€10849€
2021-04-06132RTE DU MARAIS SALE51091090625350€5737€
2021-04-06132RTE DU MARAIS SALE51091090625350€5737€
2022-10-1954RTE DE GILBERGE494398730000€7766€
2022-10-1954RTE DE GILBERGE494398730000€7766€
2021-02-19136RTE DU MARAIS SALE475500525060€7001€
2021-02-19136RTE DU MARAIS SALE475500525060€7001€
2021-04-201RUE NOTRE DAME DE LA BLANCHE256115240000€4286€
2021-04-201RUE NOTRE DAME DE LA BLANCHE256115240000€4286€
2023-01-124CHE DE LA RAIE PROFONDE51063149881207€8313€
2023-01-124CHE DE LA RAIE PROFONDE51063149881207€8313€
2022-01-213RUE DE LA SECRETAIN51251951200000€9600€
2022-01-213RUE DE LA SECRETAIN51251951200000€9600€
2022-07-208RUE DU MOULIN MAINGOURD498500725000€7398€
2022-07-208RUE DU MOULIN MAINGOURD498500725000€7398€
2024-02-2336CHE DU TROU PERNET5106665235000€2217€
2024-02-2336CHE DU TROU PERNET5106665235000€2217€
2022-09-201RUE DE LA SECRETAIN274160460000€6216€
2022-09-201RUE DE LA SECRETAIN274160460000€6216€
2020-06-1666RUE DU GENERAL LECLERC375227350000€4667€
2020-06-1666RUE DU GENERAL LECLERC375227350000€4667€
2024-05-2823CHE DU TROU PERNET362320658000€10613€
2024-05-2823CHE DU TROU PERNET362320658000€10613€
2020-09-031RUE DU MARAIS SALE475152385000€5133€
2020-09-031RUE DU MARAIS SALE475152385000€5133€
2020-06-178493KER CHIRON61221439655000€5369€
2020-06-178493KER CHIRON61221439655000€5369€
2021-07-0228CHE DE LA BERGERESSE51601000495000€3094€
2021-07-0228CHE DE LA BERGERESSE51601000495000€3094€
2021-07-0228CHE DE LA BERGERESSE51603113495000€3094€
2021-07-0228CHE DE LA BERGERESSE51603113495000€3094€
2021-01-299002CHE DU TROU PERNET41071257200000€1869€
2021-01-299002CHE DU TROU PERNET41071257200000€1869€
2022-08-055RUE DE LA CHARITE5115630600000€5217€
2022-08-055RUE DE LA CHARITE5115630600000€5217€
2023-08-0416RUE DE LA CROIX DES AMES479660728000€9215€
2023-08-0416RUE DE LA CROIX DES AMES479660728000€9215€
2023-06-0513RUE DU GOUVERNEUR51693391400000€8284€
2023-06-0513RUE DU GOUVERNEUR51693391400000€8284€
2022-05-1616CHE DE LA FONTAINE2470290000€6170€
2022-05-1616CHE DE LA FONTAINE2470290000€6170€
2020-12-296RUE DE LA FOSSE DU CENS365456432000€6646€
2020-12-296RUE DE LA FOSSE DU CENS365456432000€6646€
2023-12-222RUE DE LA FOSSE A LA CANE4124719584470€4713€
2023-12-222RUE DE LA FOSSE A LA CANE4124719584470€4713€
2021-01-0821RUE DE KER GUERIN5115158715000€6217€
2021-01-0821RUE DE KER GUERIN5115158715000€6217€
2021-01-2127RUE DE KER GUERIN590300600000€6667€
2021-01-2127RUE DE KER GUERIN590300600000€6667€
2021-03-0321CHE DU PRIEURE61187001040000€8814€
2021-03-0321CHE DU PRIEURE61187001040000€8814€
2024-02-291CHE DU PETIT CLOU147566640790€13634€
2024-02-291CHE DU PETIT CLOU147566640790€13634€
2021-12-287RUE DES OUBLIES51303601242000€9554€
2021-12-287RUE DES OUBLIES51303601242000€9554€
2022-01-3151RUE DE LA FOSSE DU CENS380664882100€11026€
2022-01-3151RUE DE LA FOSSE DU CENS380664882100€11026€
2023-05-302RUE DU RENDEZ VOUS233165240000€7273€
2023-05-302RUE DU RENDEZ VOUS233165240000€7273€
2023-01-3016RUE PAUL NASSIVET5138141707450€5126€
2023-01-3016RUE PAUL NASSIVET5138141707450€5126€
2021-06-2591RTE DE LA RAFFINIERE470812430000€6143€
2021-06-2591RTE DE LA RAFFINIERE470812430000€6143€
2023-10-3119CHE DU CLOUSARY286490540000€6279€
2023-10-3119CHE DU CLOUSARY286490540000€6279€
2023-05-0291RTE DE LA RAFFINIERE4700408000€5829€
2023-05-0291RTE DE LA RAFFINIERE4700408000€5829€
2021-12-0314RUE MORGANE24567170000€3778€
2021-12-0314RUE MORGANE24567170000€3778€
2022-01-2513RUE MORGANE381165335600€4143€
2022-01-2513RUE MORGANE381165335600€4143€
2022-05-205RUE MELUSINE462122360000€5806€
2022-05-205RUE MELUSINE462122360000€5806€
2022-03-3033RUE DE LA FOSSE A LA CANE4127600820000€6457€
2022-03-3033RUE DE LA FOSSE A LA CANE4127600820000€6457€
2020-04-28114RUE PIERRE HENRY479181300000€3797€
2020-04-28114RUE PIERRE HENRY479181300000€3797€
2023-10-3128RUE DE LA MISSIONNAIRE6110782700000€6364€
2023-10-3128RUE DE LA MISSIONNAIRE6110782700000€6364€
2020-06-1736RUE DE KER CHALON5128373741000€5789€
2020-06-1736RUE DE KER CHALON5128373741000€5789€
2023-03-0930RUE DE LA MISSIONNAIRE41071016935000€8738€
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2021-03-011RUE DES MIMOSAS470692398000€5686€
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2020-06-3029KER CHALON364133315000€4922€
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2021-03-2610RUE DES MIMOSAS480300425000€5313€
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2022-06-1417CHE DES MARTINIERES144358500000€11364€
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2021-11-192RUE DU PINIER51430580000€4056€
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2022-08-2224KER CHALON364174390000€6094€
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2023-02-026503IMP DE KER CHALON278345950000€12179€
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2022-07-054CHE DE LA TAILLEE391700700000€7692€
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2023-01-2731KER CHALON46496380000€5938€
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2020-09-075KER CHALON363205359050€5699€
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2024-04-058RUE DU PINIER467186769960€11492€
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2021-05-1916CHE DU MEUNIER4730380000€5205€
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2020-06-243CHE DE LA PIERRE ST MARTIN6105500655000€6238€
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2021-12-1363RTE DE LA CROIX613149761200000€9160€
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2022-06-0824RUE DU GRAND CHEMIN4139500385000€2770€
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2024-02-1618RUE DU PINIER475303421000€5613€
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2022-08-1712CHE DU MEUNIER4127195448900€3535€
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2023-04-2153RUE DU PINIER380475687500€8594€
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2021-01-0476RUE DE LA BELLE POULE248293280000€5833€
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2020-06-1997RUE PIERRE HENRY9175770793000€4531€
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2023-05-0315RUE DES MIMOSAS482600485000€5915€
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2020-06-2296RUE PIERRE HENRY155855530000€9636€
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2020-12-1833RUE A CELESTINE372773450000€6250€
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2024-03-2124CHE DES BORDERIES3651007290000€4462€
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2021-10-2153RTE DE LA RAFFINIERE258273300000€5172€
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2023-11-2324RUE JEAN BART615010231050000€7000€
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2020-09-0297RTE DE LA CROIX41301724570000€4385€
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2022-11-1727RUE JEAN BART356180440000€7857€
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2023-06-099605CHE DES PRES513415441367400€10204€
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2020-12-1682RUE DE LA FOSSE A LA CANE71651703894000€5418€
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2022-09-1255RUE A CELESTINE4125624805000€6440€
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2024-01-1694RUE DU PINIER11714240000€14118€
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2024-01-0913CHE DU CLOUZY513514091080000€8000€
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2022-06-20100RUE DU PINIER156267100000€1786€
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2022-10-20100RUE DU PINIER156267150000€2679€
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2020-06-1127RTE DE LA CROIX BLANCHE5134594480000€3582€
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2021-11-2562CHE DU CHIRON BRULIN6149707861800€5784€
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2022-06-2924RUE DE LA CROIX DE JUBILE5129685623000€4829€
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2022-07-157RUE MOBY DICK381752410000€5062€
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2023-12-218RUE MOBY DICK373216405000€5548€
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2020-07-2265RUE DE KER BOSSY262407296120€4776€
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2022-11-1036RUE DES EMIGRES135120408000€11657€
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2024-06-2173RUE DE KER BOSSY51771040625000€3531€
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2022-12-121CHE DU CHIRON GENETIN616410002472710€15078€
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2023-07-2849RUE DE KER BOSSY353130316800€5977€
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2024-01-2350RUE PIERRE HENRY5150395535000€3567€
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2023-12-2982RUE DE KER BOSSY5131178855000€6527€
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2022-01-1437RUE DE KER BOSSY358186680000€11724€
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2021-08-1717RUE DES BEURUANS495629385000€4053€
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2021-10-2139RUE DES BEURUANS61321000594013€4500€
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2021-04-2119RUE DES BEURUANS390299140000€1556€
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2021-04-2612RUE DU CAP HORN5120472491750€4098€
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2020-11-1633RUE DE LA SAULZAIE247269348000€7404€
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2023-04-052RUE DES EMIGRES270540520000€7429€
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2022-08-2610RUE JEANNE DE BELLEVILLE485680467000€5494€
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2022-09-3024RUE DE KER BOSSY361500546550€8960€
2022-09-3024RUE DE KER BOSSY361500546550€8960€
2021-12-158CHE DU CACHE CRUE51231000950000€7724€
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2021-09-2413RUE DU CAMP390347471600€5240€
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2021-11-124RUE JEANNE DE BELLEVILLE24074250000€6250€
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