Estimation théorique
Route des Vergers,82200 Moissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Vergers,82200-Moissac indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 2553 | RTE DES VERGERS | 5 | 85 | 974 | 184000€ | 2165€ |
2019-11-29 | 155 | CHE DE LA COUAILLE | 3 | 61 | 1624 | 52750€ | 865€ |
2022-02-15 | 495 | CHE DES BARTHES | 4 | 143 | 1060 | 160000€ | 1119€ |
2021-07-29 | 1148 | CHE DE SAINTE LIVRADE | 4 | 120 | 2138 | 70000€ | 583€ |
2022-12-01 | 1402 | RTE DES VERGERS | 7 | 286 | 2615 | 520000€ | 1818€ |
2020-05-11 | 3483 | RTE DES VERGERS | 4 | 104 | 1512 | 125000€ | 1202€ |
2020-03-05 | 1139 | CHE DE MIRABEL | 2 | 120 | 1857 | 110000€ | 917€ |
2020-10-22 | 1626 | CHE DE MIRABEL | 4 | 98 | 2030 | 175000€ | 1786€ |
2022-09-15 | 1035 | RTE DES VERGERS | 5 | 130 | 2281 | 165000€ | 1269€ |
2021-09-22 | 1612 | CHE DU BARTHAC | 2 | 56 | 770 | 165000€ | 2946€ |
2022-11-29 | 968 | RTE DES VERGERS | 4 | 83 | 1749 | 160000€ | 1928€ |
2020-04-16 | 1036 | RTE DES VERGERS | 4 | 68 | 3283 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-19 | 993 | CHE DE MERLE AU TARN | 3 | 73 | 2519 | 150000€ | 2055€ |
2021-08-06 | 1305 | RTE DE LA MEGERE | 4 | 95 | 1403 | 171000€ | 1800€ |
2022-06-03 | 17 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 88 | 317 | 65000€ | 739€ |
2022-03-17 | 9022 | SAINT PIERRE LA RIVIERE ES | 6 | 116 | 547 | 212000€ | 1828€ |
2022-11-30 | 187 | CHE DES NOSES | 5 | 143 | 1135 | 210000€ | 1469€ |
2019-09-17 | 2273 | RTE DE LA MEGERE | 5 | 118 | 4137 | 220000€ | 1864€ |
2020-11-21 | 2345 | RTE DE LA MEGERE | 5 | 113 | 1000 | 167375€ | 1481€ |
2020-02-13 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 115 | 833 | 243300€ | 2116€ |
2019-11-28 | 136 | COTE DES LIEVRES | 5 | 132 | 4947 | 232000€ | 1758€ |
2022-05-25 | 136 | COTE DES LIEVRES | 5 | 132 | 1295 | 245283€ | 1858€ |
2022-10-03 | 11 | RUE CONDORCET | 3 | 78 | 467 | 158000€ | 2026€ |
2019-12-05 | 4 | PL DIDEROT | 5 | 110 | 618 | 153000€ | 1391€ |
2023-05-09 | 5 | PL DIDEROT | 3 | 80 | 524 | 117000€ | 1463€ |
2020-01-10 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 94 | 575 | 120000€ | 1277€ |
2019-09-23 | 558 | CHE DE MONTESCOT | 2 | 82 | 2330 | 130000€ | 1585€ |
2021-05-11 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 640 | 129300€ | 1577€ |
2022-12-15 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 392 | 145000€ | 1318€ |
2021-04-16 | 378 | CHE DE MERLE | 5 | 117 | 1116 | 115000€ | 983€ |
2020-02-07 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 80 | 453 | 123000€ | 1538€ |
2022-06-28 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 547 | 110000€ | 1236€ |
2022-02-25 | 353 | COTE DES LIEVRES | 4 | 80 | 842 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-17 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 508 | 156000€ | 1418€ |
2020-09-29 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 80 | 526 | 124500€ | 1556€ |
2020-03-13 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 888 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-04 | 3060 | RTE DE LA MEGERE | 3 | 65 | 663 | 66000€ | 1015€ |
2023-03-31 | 59 | AV DU CHASSELAS | 5 | 139 | 678 | 520000€ | 3741€ |
2022-04-29 | 102 | CHE DE LA MEGERE | 3 | 90 | 1369 | 156000€ | 1733€ |
2020-12-22 | 66 | AV DU CHASSELAS | 3 | 65 | 740 | 150000€ | 2308€ |
2021-01-14 | 492 | RTE DE LAUJOL | 4 | 77 | 303 | 145000€ | 1883€ |
2019-10-03 | 71 | RTE DES VERGERS | 3 | 94 | 930 | 151365€ | 1610€ |
2021-04-19 | 684 | CHE DE MONTESCOT | 6 | 126 | 5636 | 174750€ | 1387€ |
2020-08-19 | 351 | CHE DE ROUHAN | 6 | 138 | 2032 | 182000€ | 1319€ |
2022-10-11 | 37 | CHE DES VIGNES | 5 | 132 | 800 | 223900€ | 1696€ |
2023-02-06 | 278 | CHE DE ROUHAN A LA MEGERE | 3 | 84 | 3163 | 191500€ | 2280€ |
2021-12-15 | 125 | VC DE LA MEGERE | 1 | 88 | 1037 | 183000€ | 2080€ |
2020-09-22 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 387 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DIGUE DE LA CARTONNERIE | 4 | 140 | 102 | 99000€ | 707€ |
2021-07-02 | 1367 | CHE DE ROUBY | 3 | 74 | 2060 | 120000€ | 1622€ |
2021-01-22 | 680 | CHE DE ROUBY | 5 | 108 | 1288 | 98000€ | 907€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DIGUE DE LA CARTONNERIE | 4 | 87 | 1124 | 29000€ | 333€ |
2021-12-15 | 350 | CHE DE MALENGANE | 6 | 160 | 950 | 250000€ | 1563€ |
2022-09-21 | 8 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 546 | 157500€ | 1750€ |
2021-02-09 | 4984 | RTE DES VERGERS | 3 | 90 | 879 | 93000€ | 1033€ |
2020-06-09 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 110 | 646 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 110 | 646 | 206420€ | 1877€ |
2021-09-02 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 557 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-10 | 5 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 270 | 142000€ | 1578€ |
2022-08-31 | 3 | IMP BAPTISTE MARCET | 6 | 100 | 598 | 155000€ | 1550€ |
2019-10-18 | 571 | CHE DE ROUHAN | 6 | 248 | 681 | 314500€ | 1268€ |
2021-04-28 | 29 | AV DU CHASSELAS | 3 | 68 | 493 | 89000€ | 1309€ |
2019-09-17 | 145 | CR DE ROUHAN A LA MEGERE | 6 | 332 | 3488 | 500000€ | 1506€ |
2019-12-12 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 359 | 84000€ | 977€ |
2022-04-21 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 195 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-09 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 346 | 98000€ | 1140€ |
2022-06-21 | 937 | CHE DE MONTESCOT | 6 | 115 | 25 | 180130€ | 1566€ |
2019-10-22 | 1114 | VC DE LA MEGERE | 5 | 137 | 810 | 186870€ | 1364€ |
2020-10-02 | 729 | CHE DE ROUHAN | 4 | 106 | 1439 | 137000€ | 1292€ |
2023-02-17 | 49 | AV DU SARLAC | 4 | 96 | 180 | 110000€ | 1146€ |
2022-01-04 | 207 | CR DE SIROGNE | 6 | 152 | 1046 | 180000€ | 1184€ |
2020-07-10 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 531 | 95000€ | 1250€ |
2021-07-09 | 1225 | CHE DE MERLE | 5 | 110 | 362 | 160000€ | 1455€ |
2022-06-16 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 337 | 110000€ | 1310€ |
2023-01-28 | 853 | CHE DE ROUHAN | 1 | 42 | 1339 | 73000€ | 1738€ |
2019-09-27 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 337 | 118000€ | 1405€ |
2022-10-29 | 5 | CHE DES VIGNES | 3 | 82 | 922 | 100000€ | 1220€ |
2020-04-30 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 135 | 673 | 190000€ | 1407€ |
2022-11-29 | 1492 | CHE DE MERLE | 3 | 100 | 2000 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-18 | 4 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 607 | 144500€ | 1032€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ARMAND VIRE | 4 | 67 | 512 | 100000€ | 1493€ |
2021-04-03 | 6 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 514 | 97000€ | 693€ |
2022-06-13 | 29 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 100 | 282 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES ARTISANS | 3 | 68 | 302 | 66300€ | 975€ |
2021-04-20 | 64 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 522 | 123000€ | 1519€ |
2021-03-26 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 56 | 260 | 74570€ | 1332€ |
2021-09-25 | 12 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 380 | 76600€ | 547€ |
2020-01-07 | 14 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 138 | 383 | 95000€ | 688€ |
2023-05-25 | 13 | IMP DU DOCTEUR ROUANET | 5 | 82 | 255 | 78750€ | 960€ |
2020-09-25 | 25 | AV DU SARLAC | 4 | 72 | 248 | 105000€ | 1458€ |
2020-10-14 | 18 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 383 | 130000€ | 929€ |
2022-04-08 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 1 | 55 | 1112 | 41477€ | 754€ |
2022-04-08 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 1 | 55 | 1112 | 82400€ | 1498€ |
2019-10-10 | 21 | AV DU SARLAC | 4 | 72 | 239 | 98000€ | 1361€ |
2020-11-28 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 82 | 241 | 75000€ | 915€ |
2021-12-10 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 552 | 120000€ | 1481€ |
2022-05-10 | 28 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 82 | 321 | 110000€ | 1341€ |
2021-08-25 | 193 | CHE DU MILIEU | 4 | 100 | 655 | 188000€ | 1880€ |
2021-08-13 | 38 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 100 | 321 | 107000€ | 1070€ |
2022-05-10 | 42 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 5 | 82 | 327 | 92000€ | 1122€ |
2022-07-21 | 901 | COTE DES LIEVRES | 4 | 110 | 407 | 162000€ | 1473€ |
2020-07-15 | 12 | AV DU DOCTEUR ROUANET | 5 | 82 | 371 | 134000€ | 1634€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 599 | 60000€ | 750€ |
2023-02-17 | 4 | AV DU DOCTEUR ROUANET | 4 | 82 | 480 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-06 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 501 | 140000€ | 1429€ |
2023-03-02 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 299 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MARIUS BARBAROU | 4 | 94 | 327 | 160000€ | 1702€ |
2019-10-04 | 715 | CHE DE MALENGANE | 5 | 138 | 1468 | 135448€ | 982€ |
2022-12-29 | 9001 | RICARD NORD | 2 | 50 | 799 | 64000€ | 1280€ |
2021-03-03 | 48 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 454 | 50000€ | 397€ |
2023-01-24 | 9 | RUE MARIUS BARBAROU | 6 | 110 | 263 | 130000€ | 1182€ |
2021-07-21 | 6 | AV DU CHASSELAS | 2 | 35 | 180 | 76700€ | 2191€ |
2022-12-21 | 312 | COTE DE L EVEQUE | 4 | 96 | 388 | 191023€ | 1990€ |
2020-05-14 | 320 | VC DE RULLET | 5 | 122 | 2500 | 170000€ | 1393€ |
2023-03-24 | 781 | CHE DE MALENGANE | 5 | 116 | 734 | 135000€ | 1164€ |
2022-07-13 | 20 | AV DU SARLAC | 5 | 129 | 406 | 128300€ | 995€ |
2021-09-24 | 11 | RUE ANDRE ABBAL | 5 | 140 | 530 | 162500€ | 1161€ |
2022-02-15 | 945 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 3 | 101 | 1200 | 163000€ | 1614€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR FOISSAC | 5 | 112 | 100 | 77000€ | 688€ |
2021-01-15 | 3 | LOT BERNADAS | 4 | 86 | 314 | 132000€ | 1535€ |
2019-12-05 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 564 | 121000€ | 1100€ |
2022-06-16 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 564 | 134500€ | 1223€ |
2020-06-18 | 29 | AV JEAN JAURES | 4 | 123 | 899 | 115000€ | 935€ |
2021-08-27 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 96 | 126000€ | 1313€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 570 | 94000€ | 940€ |
2021-11-27 | 897 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 2 | 49 | 490 | 107500€ | 2194€ |
2022-12-15 | 529 | CHE DU MILIEU | 4 | 100 | 1123 | 108000€ | 1080€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 110 | 340 | 160000€ | 1455€ |
2020-06-12 | 1139 | COTE DES LIEVRES | 3 | 66 | 1811 | 145000€ | 2197€ |
2022-12-21 | 176 | CHE DE FIGUERIS | 4 | 150 | 3400 | 330000€ | 2200€ |
2022-07-19 | 5 | SQ JULES TELLIER | 5 | 94 | 318 | 135000€ | 1436€ |
2019-11-19 | 16 | AV DU SARLAC | 4 | 83 | 565 | 118000€ | 1422€ |
2021-01-05 | 4 | SQ JULES TELLIER | 5 | 94 | 316 | 136000€ | 1447€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 97 | 627 | 155250€ | 1601€ |
2021-12-29 | 1 | RUE ANDRE ABBAL | 5 | 125 | 665 | 194930€ | 1559€ |
2022-05-21 | 710 | COTE DE L EVEQUE | 5 | 150 | 1000 | 285000€ | 1900€ |
2022-08-22 | 9 | LOT BERNADAS | 4 | 115 | 557 | 248800€ | 2163€ |
2021-06-26 | 549 | CHE DU FRAYSSE HAUT | 6 | 126 | 2000 | 254600€ | 2021€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 153 | 490 | 221700€ | 1449€ |
2022-04-12 | 1 | SQ JULES TELLIER | 5 | 90 | 472 | 145000€ | 1611€ |
2022-10-26 | 685 | COTE DE L EVEQUE | 6 | 180 | 1160 | 321000€ | 1783€ |
2021-05-28 | 165 | CHE DE RAU | 11 | 322 | 12117 | 148000€ | 460€ |
2021-11-19 | 804 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 4 | 130 | 1529 | 169350€ | 1303€ |
2022-08-05 | 945 | CHE DE MALENGANE | 4 | 120 | 462 | 187784€ | 1565€ |
2022-08-31 | 2212 | COTE DE PIGNOLS | 4 | 70 | 4236 | 222500€ | 3179€ |
2021-11-02 | 843 | CHE DU FRAYSSE BAS | 4 | 67 | 1400 | 115000€ | 1716€ |
2023-02-14 | 1237 | COTE DES LIEVRES | 4 | 100 | 1123 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-06 | 1411 | RTE DE GANDALOU | 4 | 88 | 1405 | 137000€ | 1557€ |
2021-04-08 | 276 | CHE DE PAILLOT | 4 | 110 | 937 | 36000€ | 327€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 119 | 486 | 156300€ | 1313€ |