Estimation immobilière de la maison de 100m2 Route de monod à Poisy

Estimation théorique

Route de monod,74330 Poisy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de monod,74330-Poisy indique un avis de valeur compris entre 620.000€ et 700.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.200€ et 7.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 620.000€ et 700.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-02160RTE D ANNECY6118203500000€4237€
2023-06-0935ALL DES POMMIERS6101397500000€4950€
2021-09-21425RTE D ANNECY41251086770700€6166€
2022-08-24210RTE DE MONOD6115964790000€6870€
2022-09-0719RTE D ANNECY41156821050000€9130€
2021-02-11459RTE D ANNECY390970468000€5200€
2024-01-1839CHE DES PALLUDS6108698450000€4167€
2022-09-1514CHE DES MYOSOTIS5110337586350€5330€
2024-06-2687CHE DES PRIMEVERES6100287620000€6200€
2022-07-27318RTE DE MONOD6130754961200€7394€
2020-01-31130PL DE L EGLISE71381200644850€4673€
2020-03-23127CHE DES COQUELICOTS5108575486850€4508€
2021-09-24122CHE DES COQUELICOTS61361081740000€5441€
2021-01-2821ALL DU BOIS JOLI6980300000€3061€
2022-06-1527ALL DU BOIS JOLI5980450000€4592€
2021-02-2599IMP DES LECHETTES51111004515000€4640€
2024-05-13152CHE DES COQUELICOTS6110900721940€6563€
2021-04-09475RTE DE MONOD51101118470443€4277€
2022-12-0266IMP DES LECHETTES51501089640000€4267€
2020-07-2921CHE DU QUART510611151050000€9906€
2024-04-2421CHE DU QUART510611151061450€10014€
2022-03-28139CHE DU MURGER595546655000€6895€
2023-07-06504RTE DE LOVAGNY4901414597950€6644€
2022-12-16530RTE DE LOVAGNY595487585000€6158€
2023-02-068CHE DES PERDRIX365217368723€5673€
2020-11-20274CHE DE GERBASSIER4121260641560€5302€
2023-07-07304CHE DE GERBASSIER5157204712500€4538€
2024-05-0648CHE DES PERDRIX364121380360€5943€
2022-06-14350CHE DE GERBASSIER61381358691250€5009€
2020-07-3162CHE DES PERDRIX364123323500€5055€
2020-03-11275ART ANC RTE DE MARNY6128930492100€3845€
2022-10-1986CHE DES PERDRIX36497396640€6198€
2023-04-14426CHE DE GERBASSIER5184350868250€4719€
2020-11-2097CHE DES PAONS492147432000€4696€
2024-05-22393CHE DES PRAIRIES486449690200€8026€
2024-01-0581CHE DES PAONS488251576380€6550€
2020-07-1559CHE DES PAONS490264474250€5269€
2022-01-2653CHE DES PAONS495161511300€5382€
2023-04-2843CHE DES PAONS589178510900€5740€
2024-05-0637CHE DES PAONS4110552567500€5159€
2024-05-315876CHE DES PACHEUX61011034549000€5436€
2021-01-22654RTE DES EPINETTES5178952886000€4978€
2023-06-29538RTE DE VERNOD612710001131000€8906€
2022-12-07139RTE DE VERNOD376113337250€4438€
2022-10-20145RTE DE VERNOD499133120000€1212€
2022-02-1159RTE DE CHARNEUSE496500710000€7396€
2021-08-25163RTE DE VERNOD5128132380000€2969€
2020-11-09225RTE DE VERNOD617610951027500€5838€
2021-04-30761RTE DES EPINETTES51419461070000€7589€
2023-03-31761RTE DES EPINETTES51419461290000€9149€
2021-12-07423RTE DE VERNOD4106654637800€6017€
2021-09-28423RTE DE VERNOD4106654787800€7432€
2021-02-2657CHE DES RIPPES5143826675000€4720€
2020-01-17763RTE DES EPINETTES6184763947900€5152€
2023-05-29529RTE DES EPINETTES5831000700000€8434€
2023-08-031225RTE DE L ECOLE D AGRICULTURE82206571022000€4645€
2021-02-1595RTE DES COLLINES5850494910€5822€
2021-02-051236RTE DE L ECOLE D AGRICULTURE484378450600€5364€
2021-10-0696CHE DES GLAISIERS592589270000€2935€
2022-03-311290RTE D ANNECY474772500000€6757€
2023-08-0373CHE DES PRAIRIES5133317827333€6221€
2021-09-1096CHE DES GLAISIERS5920250000€2717€
2020-10-0871CHE DES PRAIRIES4118342583550€4945€
2021-11-04126CHE DES GLAISIERS491179530989€5835€
2022-06-29105RTE DE CHARNEUSE476550325000€4276€
2022-11-02138IMP DES ACACIAS7153869803810€5254€
2022-12-08285RTE DES VIGNES71576361191990€7592€
2020-12-09131CHE DES BRULAS71420575000€4049€
2021-09-13396RTE DE LA MONTAGNE580394620650€7758€
2022-12-22526RTE DES VIGNES5125957604500€4836€
2022-09-2641IMP DES ACACIAS5150830818000€5453€
2021-12-01295RTE DE CHARNEUSE6130623605085€4655€
2022-01-12236CHE DE LA POSSESSION51021182729000€7147€
2020-10-20297RTE DE CHARNEUSE51421050756830€5330€
2021-08-23196CHE DE LA POSSESSION5102650500000€4902€
2020-12-145018LA PIECE EST71531033579300€3786€
2022-01-06188CHE DE CLAVIERES6185997725000€3919€
2022-05-275018LA PIECE EST41461028551000€3774€
2021-07-161030RTE DE LOVAGNY5941004461800€4913€
2022-05-201030RTE DE LOVAGNY5941004550000€5851€
2021-09-15369RTE DE CHARNEUSE466681450000€6818€
2022-07-2244CHE DU PRE MONTCLAIR4114964738100€6475€
2022-09-1694CHE DE CLAVIERES3901016771055€8567€
2021-07-06285CHE DES GLAISIERS5154800637250€4138€
2023-03-10243RTE DU PETIT CLOS61581006778000€4924€
2022-03-29283CHE DES GREFFONS3114555185000€1623€
2021-04-0915IMP DES ROSIERS4880495720€5633€
2021-06-01175RTE DES EPINETTES4117624515000€4402€
2021-05-26173RTE DES EPINETTES5130544570000€4385€
2023-01-25328RTE DE CHARNEUSE71971066830000€4213€
2022-06-2475RTE DES CHAMPS DE VERNOD51201186732000€6100€
2021-03-16238RTE DE CHARNEUSE4105868435000€4143€
2021-07-12177RTE DES EPINETTES3117555512000€4376€
2020-09-1178CHE D AZE61131177634000€5611€
2022-06-23535RTE DE LA MONTAGNE51251100685000€5480€
2024-05-1586RTE DES EPINETTES5931158506000€5441€
2023-07-2173RTE DES MARAICHERES590907613000€6811€
2023-08-23811RTE DES COLLINES69011551030000€11444€
2022-04-1472CHE D AZE7143911918650€6424€
2021-10-1560RTE DES EPINETTES5109979543000€4982€
2023-02-0185CHE D AZE462403511670€8253€
2020-01-0887CHE D AZE485410455000€5353€
2022-08-0887RTE DES EPINETTES51341117781980€5836€
2020-08-14269RTE DES MARAICHERES61411028670500€4755€
2021-11-1048RTE DU PETIT CLOS3941035535050€5692€
2022-12-19881RTE DES COLLINES4102958807000€7912€
2020-04-2833CHE DE L OMBRE7160963529000€3306€
2022-03-04574RTE DE LA MONTAGNE5128635657055€5133€
2021-11-10168CHE DE LA CAILLERE479246506100€6406€
2023-10-2083CHE DU CHAMP MIEVRE61361032732800€5388€
2021-05-2030CHE DE LA COURBASSIERE8150954790000€5267€
2022-09-30137CHE DU CHAMP MIEVRE5114928631000€5535€
2021-03-05673RTE DE LA MONTAGNE3103621480000€4660€
2021-03-31162CHE DE LA CAILLERE464186359915€5624€
2021-08-31126IMP DU PERTHUIS51000477400€4774€
2020-02-2436IMP DU PERTHUIS51000434200€4342€
2023-03-20159CHE DU CHAMP MIEVRE599935724900€7322€
2022-12-20349CHE DE POESY4125410845000€6760€
2023-04-1347IMP DES NOISETIERS61321052800000€6061€
2020-04-28133RTE DES VIGNES4109998556550€5106€
2021-10-20185CHE D AZE520613601886250€9157€
2024-03-11453CHE DE POESY5118387746700€6328€
2021-12-27110CHE DES MOUSSERONS234280275890€8114€
2020-09-24449CHE DE POESY5130351576000€4431€
2021-04-12435CHE DE POESY5126370615000€4881€
2023-08-31278CHE DU PRE MONTCLAIR488860578890€6578€
2020-03-3015CHE DE CHENELAT7169625565000€3343€
2021-07-21226RTE DU LACHAT73172321270000€4006€
2022-06-3046CHE DES GREFFONS4991200746680€7542€
2020-02-2089PAS DE MACULLY120514310000€15500€
2021-06-2115IMP DES CHAIS51020340000€3333€
2022-01-3132IMP DES CHAIS5980467120€4767€
2021-10-1348IMP DES CHAIS51020529900€5195€
2021-08-25228CHE DES POSES4930489775€5266€
2021-06-01200CHE DE CHENELAT498831655970€6694€
2022-11-1866CHE DE CHENELAT5108666761704€7053€
2021-10-29175PAS DE MACULLY61491000545000€3658€
2023-05-03285RTE DE BRASSILLY695739545000€5737€
2021-01-15319RTE DE POISY51241304592000€4774€
2020-07-31519RTE DES CREUSETTES581526384300€4744€
2022-08-1895RTE DES CREUSETTES61250500000€4000€
2021-07-01521RTE DES CREUSETTES489314410000€4607€
2022-11-0956IMP DU RIANT COTEAU51621239817350€5045€
2021-10-20410PAS DE BRASSILLY480463470000€5875€
2022-05-1695IMP BEAUREGARD51091287662600€6079€
2022-10-27102IMP DES PATURAGES5115800738200€6419€
2023-06-28142CHE DU PARET518010681781300€9896€
2023-09-27211RUE DU RIANT COTEAU590736544610€6051€
2021-12-06126CHE DES CORBESSES51491233547000€3671€
2022-02-17432RTE DE PLAFETE5970485000€5000€