Maison Route de la Vigne à Madame à Les Portes en Ré

Estimation théorique

Route de la Vigne à Madame,17880 Les Portes en Ré (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Vigne à Madame,17880-Les Portes en Ré indique un avis de valeur compris entre 867.000€ et 977.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.670€ et 9.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 867.000€ et 977.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portes-en-Ré (17286), comprenant 609 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-296RTE DE LA VIGNE A MADAME3726071135000€15764€
2021-12-296RTE DE LA VIGNE A MADAME3726071135000€15764€
2023-12-0476RTE DU FIER584845648000€7714€
2023-12-0476RTE DU FIER584845648000€7714€
2023-04-286101RTE DE LA LEVEE VERTE61836001415000€7732€
2023-04-286101RTE DE LA LEVEE VERTE61836001415000€7732€
2021-09-2889RTE DU FIER512613881000000€7937€
2021-09-2889RTE DU FIER512613881000000€7937€
2021-08-2748RTE DE LA LEVEE VERTE6108500520000€4815€
2021-08-2748RTE DE LA LEVEE VERTE6108500520000€4815€
2024-01-177RTE DE L'ANSE DU FOURNEAU718210001564000€8593€
2024-01-177RTE DE L'ANSE DU FOURNEAU718210001564000€8593€
2023-09-2517IMP DES HUIT QUARTIERS61891080840000€4444€
2023-09-2517IMP DES HUIT QUARTIERS61891080840000€4444€
2021-05-147RUE DES BERNACHES414810001458400€9854€
2021-05-147RUE DES BERNACHES414810001458400€9854€
2023-01-255RTE DE LA LEVEE VERTE37311171432860€19628€
2023-01-255RTE DE LA LEVEE VERTE37311171432860€19628€
2022-12-1610RTE DE LA LEVEE VERTE512610702386100€18937€
2022-12-1610RTE DE LA LEVEE VERTE512610702386100€18937€
2020-11-254IMP DES PINS61126991050000€9375€
2020-11-254IMP DES PINS61126991050000€9375€
2022-06-294IMP DES PINS61126991470000€13125€
2022-06-294IMP DES PINS61126991470000€13125€
2023-06-131IMP DES PINS617030803874120€22789€
2023-06-131IMP DES PINS617030803874120€22789€
2022-05-181RTE DE LA DORLOTTEE3681309865000€12721€
2022-05-181RTE DE LA DORLOTTEE3681309865000€12721€
2023-01-317IMP DES PINS716051937000000€43750€
2023-01-317IMP DES PINS716051937000000€43750€
2020-10-2184RTE DU FIER621523712575000€11977€
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2021-09-232RTE DU CHAMP CLOPPE929912131700000€5686€
2021-09-232RTE DU CHAMP CLOPPE929912131700000€5686€
2022-06-1747RTE DU FIER2535681050000€19811€
2022-06-1747RTE DU FIER2535681050000€19811€
2023-06-166RTE DE LA PATACHE82006331600000€8000€
2023-06-166RTE DE LA PATACHE82006331600000€8000€
2023-09-1927IMP DES KERGUELENS61387231050000€7609€
2023-09-1927IMP DES KERGUELENS61387231050000€7609€
2020-06-2913RTE DE LA DORLOTTEE2451224597146€13270€
2020-06-2913RTE DE LA DORLOTTEE2451224597146€13270€
2021-03-2514RTE DU CHAMP CLOPPE519071800000€9474€
2021-03-2514RTE DU CHAMP CLOPPE519071800000€9474€
2022-11-1829RTE DU FIER4967651117000€11635€
2022-11-1829RTE DU FIER4967651117000€11635€
2021-08-1016RTE DU CHAMP CLOPPE484921560000€6667€
2021-08-1016RTE DU CHAMP CLOPPE484921560000€6667€
2023-02-0698RTE DU FIER72928572610000€8938€
2023-02-0698RTE DU FIER72928572610000€8938€
2023-09-275CHE DES SOUPIRS3608201140000€19000€
2023-09-275CHE DES SOUPIRS3608201140000€19000€
2021-08-124RTE DE LA GRANDE JETEE10265137881984110€7487€
2021-08-124RTE DE LA GRANDE JETEE10265137881984110€7487€
2022-04-0420RTE DE LA PATACHE62000239000€1195€
2022-04-0420RTE DE LA PATACHE62000239000€1195€
2022-07-126IMP DE LA BARRE DE VEILLE6142689380000€2676€
2022-07-126IMP DE LA BARRE DE VEILLE6142689380000€2676€
2022-03-2520RTE DU FIER41171385130000€1111€
2022-03-2520RTE DU FIER41171385130000€1111€
2021-03-1111RUE DE LA GRANDE JETEE1154520702500000€4587€
2021-03-1111RUE DE LA GRANDE JETEE1154520702500000€4587€
2020-08-311RUE DE LA GRANDE JETEE3129500950000€7364€
2020-08-311RUE DE LA GRANDE JETEE3129500950000€7364€
2021-01-0416RTE DU FIER360432325000€5417€
2021-01-0416RTE DU FIER360432325000€5417€
2023-12-2199RUE DE TROUSSE CHEMISE617214403000000€17442€
2023-12-2199RUE DE TROUSSE CHEMISE617214403000000€17442€
2020-06-2697RUE DE TROUSSE CHEMISE49111782751000€30231€
2020-06-2697RUE DE TROUSSE CHEMISE49111782751000€30231€
2022-07-2644LOT LES MAISONS SALINES252144214620€4127€
2022-07-2644LOT LES MAISONS SALINES252144214620€4127€
2022-03-3166RTE DE LA POINTE A CHABOT472127480000€6667€
2022-03-3166RTE DE LA POINTE A CHABOT472127480000€6667€
2020-12-2467LOT LES MAISONS SALINES496202437000€4552€
2020-12-2467LOT LES MAISONS SALINES496202437000€4552€
2021-09-2240RTE DE LA POINTE A CHABOT255127172500€3136€
2021-09-2240RTE DE LA POINTE A CHABOT255127172500€3136€
2024-01-2537LOT LES MAISONS SALINES361140340020€5574€
2024-01-2537LOT LES MAISONS SALINES361140340020€5574€
2021-08-0289RUE DE TROUSSE CHEMISE39001100000€12222€
2021-08-0289RUE DE TROUSSE CHEMISE39001100000€12222€
2022-01-0533LOT LES MAISONS SALINES360138470000€7833€
2022-01-0533LOT LES MAISONS SALINES360138470000€7833€
2021-11-2389AV DES SALINES356559470000€8393€
2021-11-2389AV DES SALINES356559470000€8393€
2021-04-2350LOT LES MAISONS SALINES485296598550€7042€
2021-04-2350LOT LES MAISONS SALINES485296598550€7042€
2021-07-2820LOT LES MAISONS SALINES359180400000€6780€
2021-07-2820LOT LES MAISONS SALINES359180400000€6780€
2020-05-1965RUE DE LA GRENETTE4142479881720€6209€
2020-05-1965RUE DE LA GRENETTE4142479881720€6209€
2024-05-1516LOT LES MAISONS SALINES259140380000€6441€
2024-05-1516LOT LES MAISONS SALINES259140380000€6441€
2021-02-124LES CHAUSSEES355210490000€8909€
2021-02-124LES CHAUSSEES355210490000€8909€
2021-12-3014RTE DE LA POINTE A CHABOT494283637500€6782€
2021-12-3014RTE DE LA POINTE A CHABOT494283637500€6782€
2021-01-268RUE DES OSIERS61686291224750€7290€
2021-01-268RUE DES OSIERS61686291224750€7290€
2021-01-296096RUE DE LA GRENETTE474199505000€6824€
2021-01-296096RUE DE LA GRENETTE474199505000€6824€
2024-03-122RUE DES BOSSETTES420712931300000€6280€
2024-03-122RUE DES BOSSETTES420712931300000€6280€
2021-10-294IMP DES SALICORNES51263921200000€9524€
2021-10-294IMP DES SALICORNES51263921200000€9524€
2020-11-308RUE DES OSIERS490344580000€6444€
2020-11-308RUE DES OSIERS490344580000€6444€
2021-10-2637RUE DE LA GRENETTE4146320965000€6610€
2021-10-2637RUE DE LA GRENETTE4146320965000€6610€
2024-02-147RUE DES OSIERS242170100000€2381€
2024-02-147RUE DES OSIERS242170100000€2381€
2022-02-2410RUE DE LA CHANTERELLE358560500000€8621€
2022-02-2410RUE DE LA CHANTERELLE358560500000€8621€
2023-01-233RUE DES BOSSETTES51805001410000€7833€
2023-01-233RUE DES BOSSETTES51805001410000€7833€
2020-08-2436RLE DES BERGERONNETTES4119264810000€6807€
2020-08-2436RLE DES BERGERONNETTES4119264810000€6807€
2021-11-2615RUE DU PRE A GIBOULEAU61463521290000€8836€
2021-11-2615RUE DU PRE A GIBOULEAU61463521290000€8836€
2023-11-139RUE DE LA CHANTERELLE41005501307850€13079€
2023-11-139RUE DE LA CHANTERELLE41005501307850€13079€
2022-04-2122RUE DU PRE A GIBOULEAU52196211824400€8331€
2022-04-2122RUE DU PRE A GIBOULEAU52196211824400€8331€
2020-10-1510RUE DU TENNIS72406871275000€5313€
2020-10-1510RUE DU TENNIS72406871275000€5313€
2022-05-2049RUE DE TROUSSE CHEMISE373730635000€8699€
2022-05-2049RUE DE TROUSSE CHEMISE373730635000€8699€
2023-12-146058RUE DU TENNIS62206072155000€9795€
2023-12-146058RUE DU TENNIS62206072155000€9795€
2021-03-1818RUE DU PRE A GIBOULEAU480200505000€6313€
2021-03-1818RUE DU PRE A GIBOULEAU480200505000€6313€
2021-01-0530RUE DE TROUSSE CHEMISE498240811495€8281€
2021-01-0530RUE DE TROUSSE CHEMISE498240811495€8281€
2021-12-2233RUE DE TROUSSE CHEMISE36039260000€4333€
2021-12-2233RUE DE TROUSSE CHEMISE36039260000€4333€
2023-06-064IMP DES PECHEURS240125350000€8750€
2023-06-064IMP DES PECHEURS240125350000€8750€
2024-05-1616RUE DE TROUSSE CHEMISE33647220000€6111€
2024-05-1616RUE DE TROUSSE CHEMISE33647220000€6111€
2021-02-126IMP DU ROSSIGNOL411042790000€7182€
2021-02-126IMP DU ROSSIGNOL411042790000€7182€
2023-09-283IMP DES PECHEURS22727235000€8704€
2023-09-283IMP DES PECHEURS22727235000€8704€
2020-11-2731RUE DE TROUSSE CHEMISE271225465950€6563€
2020-11-2731RUE DE TROUSSE CHEMISE271225465950€6563€
2021-12-179RLE DES RENTIERS472117650000€9028€
2021-12-179RLE DES RENTIERS472117650000€9028€
2022-04-285105RLE JEAN DRON374109526650€7117€
2022-04-285105RLE JEAN DRON374109526650€7117€
2021-10-0512RLE DES RENTIERS48095620000€7750€
2021-10-0512RLE DES RENTIERS48095620000€7750€
2020-12-304IMP DES JARDINS410162504350€4994€
2020-12-304IMP DES JARDINS410162504350€4994€
2023-07-2815RUE DE TROUSSE CHEMISE39298650000€7065€
2023-07-2815RUE DE TROUSSE CHEMISE39298650000€7065€
2023-10-1018RUE DU GROS JONC72304731750000€7609€
2023-10-1018RUE DU GROS JONC72304731750000€7609€
2021-08-166RLE DES RENTIERS24760315000€6702€
2021-08-166RLE DES RENTIERS24760315000€6702€
2020-12-0489RUE DU GROS JONC480286630000€7875€
2020-12-0489RUE DU GROS JONC480286630000€7875€
2021-12-173RLE DES MITRONS4128116555000€4336€
2021-12-173RLE DES MITRONS4128116555000€4336€
2021-02-186PL VICTOR DRON36796300000€4478€
2021-02-186PL VICTOR DRON36796300000€4478€
2021-11-226PL VICTOR DRON36796476000€7104€
2021-11-226PL VICTOR DRON36796476000€7104€
2020-12-043IMP DES SORTILEGES390727745000€8278€
2020-12-043IMP DES SORTILEGES390727745000€8278€
2021-12-281IMP JEREMIE5101126722000€7149€
2021-12-281IMP JEREMIE5101126722000€7149€
2024-05-312RUE DU MELY102445002897230€11874€
2024-05-312RUE DU MELY102445002897230€11874€
2023-05-255376RUE DE LA GRENOUILLERE38078470000€5875€
2023-05-255376RUE DE LA GRENOUILLERE38078470000€5875€
2024-04-051RUE DU GROS JONC38062400000€5000€
2024-04-051RUE DU GROS JONC38062400000€5000€
2020-03-1920PL DES FIGUIERS410070556100€5561€
2020-03-1920PL DES FIGUIERS410070556100€5561€
2023-01-046RUE JULES DAVID35831555000€9569€
2023-01-046RUE JULES DAVID35831555000€9569€
2021-09-1414RUE JULES DAVID3100225420000€4200€
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2022-07-1163AV DES SALINES486300522000€6070€
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2021-12-2837RUE DU GROS JONC585101639000€7518€
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2022-11-0815RUE DU GROS JONC4100122783100€7831€
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2023-07-036RUE DU MELY61255401929830€15439€
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2022-07-0725RUE JULES DAVID37454483500€6534€
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2020-11-065022LE BOURG23838305000€8026€
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2022-09-125024IMP DES CORBEJEAUX47561590000€7867€
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2021-12-025012RUE DES EGAUX41002631100000€11000€
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2022-06-0917RUE JULES DAVID2350200000€5714€
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2021-01-159IMP DES 15 PRINTEMPS5122192841230€6895€
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2022-06-304RLE DU CORNEAU36754390000€5821€
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2021-08-047IMP DU PARADIS5111135345000€3108€
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2023-05-255RUE DES EGAUX49583620000€6526€
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2023-04-1712IMP DE LA GONDOLE6232282165000€711€
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2022-09-204IMP DES 15 PRINTEMPS6162168880000€5432€
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2023-09-196IMP DES FLEURS12338215000€9348€
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2024-03-186IMP DES FLEURS12338365000€15870€
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2022-02-286IMP DES 15 PRINTEMPS62002001275000€6375€
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2023-08-117RUE DES EGAUX24625242000€5261€
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2023-07-319RUE DES EGAUX413866500000€3623€
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2020-12-2227RUE DE VILLENEUVE23825252000€6632€
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2023-02-0316RUE DE VILLENEUVE383697808000€9735€
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2024-04-059RUE DU MELY41006121367770€13678€
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2020-11-266IMP DU REVE12570217500€8700€
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2023-12-1918IMP DU REVE41021161054460€10338€
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2020-12-174RLE DES ANGLAISES52156391820000€8465€
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2021-03-127VEN DES SALTIMBANQUES11533177600€11840€
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2022-06-2313RTE DU PERTHUIS416002010000€12563€
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2024-01-1520RUE DE VILLENEUVE614073485000€3464€
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2020-07-017IMP DU REVE486136333333€3876€
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2021-09-3023RUE DU PRINTEMPS82758521905000€6927€
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2020-03-2520RUE DU PRINTEMPS461207560000€9180€
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2022-03-245RUE DE LA GARE471208806400€11358€
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2020-12-111RLE DE LA GRANDE VENELLE36648728000€11030€
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2022-11-083RLE DE LA GRANDE VENELLE46033536250€8938€
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2021-03-1614RUE DES EGAUX32367081350300€5722€
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2021-07-165742RLE DE LA GRANDE VENELLE35663410000€7321€
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2022-06-178RLE DE LA PAIX31155661200000€10435€
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2022-12-1912RLE DE LA PAIX252293460000€8846€
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2023-04-2613RUE DE LA BIENVENUE41237821320000€10732€
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2022-11-2338RUE DU PRINTEMPS478155614400€7877€
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2023-03-2214RTE DU PERTHUIS718710362650000€14171€
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2022-08-3024RUE DES EGAUX486405700000€8140€
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2022-03-1426RUE DES EGAUX921911503600000€16438€
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2023-06-132RUE DU PUITS DOUX393320670000€7204€
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2022-04-0149AV DES SALINES7180733870000€4833€
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2022-01-312RUE DU SOLEIL COUCHANT3100616850000€8500€
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2023-10-276RUE DE SUEDE61497821450000€9732€
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2021-01-292RTE DU PETIT MARCHAIS51306961550000€11923€
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2021-12-161RUE DE LA FONTAINE498501620000€6327€
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2022-12-302RUE DES AVOCETTES61626881350000€8333€
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2021-04-308PL DE LA FRANCOISE361627570000€9344€
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2024-04-1110PL DE LA FRANCOISE580519800000€10000€
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2022-12-076IMP DES CHAUSSES BASSES93705007800000€21081€
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2020-08-032RUE DES GILLAIS4130475650000€5000€
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2021-06-187RUE DE LA FONTAINE486599700000€8140€
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2024-04-307ALL DES PEUPLIERS371460585000€8239€
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2023-11-292RUE DES GERBIERS5101500650000€6436€
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