Estimation théorique
Route de la Plage,74500 Saint Paul en Chablais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Plage,74500-Saint Paul en Chablais indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 922 | RTE DE LA PLAGE | 2 | 50 | 779 | 347600€ | 6952€ |
2023-01-06 | 772 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 109 | 527 | 485500€ | 4454€ |
2021-06-03 | 59 | RTE DES FAYARDS | 4 | 110 | 844 | 397630€ | 3615€ |
2022-05-10 | 701 | RTE DE LA PLAGE | 2 | 74 | 1023 | 349000€ | 4716€ |
2022-04-29 | 695 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 72 | 1204 | 166650€ | 2315€ |
2021-12-23 | 290 | HAMEAU DES CHAMPS MOTTAY | 3 | 40 | 400 | 145400€ | 3635€ |
2020-08-05 | 1201 | RTE DE LA PLAGE | 6 | 163 | 425 | 440000€ | 2699€ |
2021-09-23 | 549 | RTE DE LA PLAGE | 6 | 190 | 158 | 480000€ | 2526€ |
2021-10-06 | 226 | IMP DE LA FIN | 3 | 60 | 330 | 390000€ | 6500€ |
2020-02-07 | 1240 | RTE DE LA PLAGE | 1 | 31 | 18 | 90000€ | 2903€ |
2021-05-26 | 241 | RTE DES FAYARDS | 3 | 60 | 955 | 382105€ | 6368€ |
2022-05-31 | 429 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 114 | 433 | 542800€ | 4761€ |
2020-08-07 | 982 | RTE DU CHAMP QUERBAY | 2 | 35 | 446 | 176000€ | 5029€ |
2021-09-06 | 1404 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 87 | 544 | 395000€ | 4540€ |
2021-07-05 | 262 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 132 | 288320€ | 3844€ |
2022-12-08 | 64 | CHE DE LA CORNE | 5 | 130 | 100 | 381583€ | 2935€ |
2020-11-16 | 669 | RTE DES FAYARDS | 4 | 86 | 226 | 313020€ | 3640€ |
2019-11-27 | 509 | RTE DU CHENAY | 3 | 127 | 1257 | 515000€ | 4055€ |
2020-05-26 | 192 | CHE DE LA CORNE | 4 | 50 | 287 | 197278€ | 3946€ |
2021-12-14 | 230 | RTE DU CHAMP QUERBAY | 4 | 72 | 601 | 314150€ | 4363€ |
2021-07-22 | 470 | RTE DE RULLY | 7 | 180 | 144 | 230000€ | 1278€ |
2022-03-07 | 174 | CHE DE LA CORNE | 3 | 32 | 285 | 206500€ | 6453€ |
2023-01-25 | 180 | CHE DE LA CORNE | 3 | 32 | 313 | 265000€ | 8281€ |
2023-01-25 | 581 | CHE DU CHAMP DES GRIVES | 9 | 400 | 928 | 2020000€ | 5050€ |
2021-11-09 | 30 | RTE DE RULLY | 6 | 135 | 834 | 490000€ | 3630€ |
2021-12-17 | 311 | RTE DE LA CROIX DU COEUR | 4 | 87 | 330 | 475560€ | 5466€ |
2022-08-31 | 5160 | SERRE | 4 | 72 | 733 | 120000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 418 | CHE DU CHAMP DES GRIVES | 7 | 125 | 1622 | 320000€ | 2560€ |
2020-07-08 | 459 | RTE DE LA CROIX DU COEUR | 3 | 88 | 313 | 385000€ | 4375€ |
2022-05-10 | 210 | HAMEAU ROSEIRES | 4 | 69 | 500 | 157500€ | 2283€ |
2021-07-21 | 459 | RTE DE LA CROIX DU COEUR | 6 | 115 | 350 | 375000€ | 3261€ |
2022-03-17 | 333 | HAMEAU ROSEIRES | 5 | 124 | 500 | 568506€ | 4585€ |
2021-12-03 | 190 | IMP DU MONT BENAND | 2 | 40 | 1000 | 250000€ | 6250€ |
2021-11-18 | 700 | RTE DES GRANDS PRES | 3 | 76 | 1234 | 270000€ | 3553€ |
2022-01-26 | 48 | HAMEAU DE PIOLAN | 4 | 118 | 756 | 520000€ | 4407€ |
2022-09-30 | 66 | CHE DES TURBINES | 5 | 110 | 904 | 449000€ | 4082€ |
2021-03-03 | 620 | HAMEAU DE PIOLAN | 4 | 77 | 1265 | 364250€ | 4731€ |
2021-06-25 | 1610 | RTE DES ALLOBROGES | 6 | 120 | 1502 | 425352€ | 3545€ |
2020-05-29 | 405 | RTE DES MOLLARDS | 4 | 120 | 1005 | 348000€ | 2900€ |
2023-01-31 | 409 | RTE DES MOLLARDS | 5 | 122 | 897 | 539600€ | 4423€ |
2020-10-01 | 1731 | RTE DES ALLOBROGES | 3 | 70 | 1061 | 95000€ | 1357€ |
2023-01-31 | 5778 | AU PRE VERNAY | 4 | 123 | 1203 | 543684€ | 4420€ |
2019-10-09 | 309 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 105 | 0 | 347000€ | 3305€ |
2021-11-03 | 1450 | RTE DE GRANGE BLANCHE | 4 | 102 | 802 | 460000€ | 4510€ |
2022-09-27 | 1450 | RTE DE GRANGE BLANCHE | 4 | 102 | 802 | 475000€ | 4657€ |
2019-09-18 | 307 | RTE DE LA SCIERIE | 3 | 288 | 230 | 285000€ | 990€ |
2022-10-07 | 5634 | LES BOSSONS | 4 | 62 | 690 | 140000€ | 2258€ |
2020-05-20 | 253 | CHEM DU PRE VERNAY | 2 | 45 | 1249 | 253000€ | 5622€ |
2022-07-21 | 670 | RTE DU MONT BENAND | 2 | 50 | 487 | 54773€ | 1095€ |
2020-03-12 | 188 | CHEM DU PRE VERNAY | 5 | 109 | 1761 | 415000€ | 3807€ |
2019-09-25 | 238 | IMP DES PALES | 3 | 85 | 0 | 316660€ | 3725€ |
2022-06-10 | 260 | IMP DES PALES | 4 | 123 | 0 | 310000€ | 2520€ |
2022-05-13 | 628 | RTE DU MONT BENAND | 5 | 110 | 500 | 500000€ | 4545€ |
2021-10-01 | 139 | CHEZ BOUCHEX | 5 | 130 | 1000 | 501200€ | 3855€ |
2020-11-03 | 100 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 222 | 788 | 679770€ | 3062€ |
2019-11-15 | 5217 | LA FIN DES WAGES EST | 6 | 120 | 563 | 311000€ | 2592€ |
2021-07-15 | 5225 | LA FIN DE LAPRAU | 5 | 120 | 756 | 198000€ | 1650€ |
2019-11-15 | 156 | RTE DU SONJON | 4 | 79 | 77 | 223000€ | 2823€ |
2022-06-13 | 196 | HAMEAU PLACE | 2 | 90 | 880 | 101836€ | 1132€ |
2021-01-21 | 205 | CHEM DU CHAUDRON | 5 | 125 | 441 | 517150€ | 4137€ |
2021-04-29 | 74 | CHE DU FAYET | 4 | 130 | 1000 | 574700€ | 4421€ |
2021-09-27 | 169 | RTE DE SUR LES CRETS | 3 | 89 | 940 | 370000€ | 4157€ |
2020-07-09 | 78 | RTE DU SONJON | 3 | 67 | 46 | 42500€ | 634€ |
2020-02-17 | 2087 | RTE DE GRANGE BLANCHE | 3 | 76 | 60 | 348615€ | 4587€ |
2021-05-21 | 49 | RTE DE L EGLISE | 6 | 150 | 593 | 453050€ | 3020€ |
2023-01-23 | 70 | RTE DU SONJON | 5 | 87 | 320 | 340000€ | 3908€ |
2019-10-04 | 255 | HAMEAU DE COPPY | 8 | 198 | 499 | 540000€ | 2727€ |
2020-06-17 | 144 | CHE DE BEAUFORT | 6 | 118 | 804 | 430000€ | 3644€ |
2021-08-06 | 501 | RTE DU PARDON | 3 | 70 | 789 | 343000€ | 4900€ |
2022-03-11 | 231 | HAMEAU DE COPPY | 5 | 106 | 1300 | 530000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 289 | HAMEAU DE COPPY | 4 | 165 | 797 | 455000€ | 2758€ |
2021-07-23 | 570 | RTE DU PARDON | 7 | 230 | 715 | 575000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 59 | RTE DE LA MAIRIE | 2 | 80 | 608 | 263000€ | 3288€ |
2021-06-30 | 82 | CHE DE BEAUFORT | 4 | 161 | 806 | 578000€ | 3590€ |
2021-01-22 | 70 | RTE DE L UGINE | 4 | 150 | 203 | 440000€ | 2933€ |
2021-12-14 | 2422 | RTE DE GRANGE BLANCHE | 7 | 116 | 505 | 343000€ | 2957€ |
2022-04-27 | 2422 | RTE DE GRANGE BLANCHE | 7 | 116 | 505 | 270000€ | 2328€ |
2022-06-11 | 341 | RTE DE GRANGE BLANCHE | 4 | 85 | 403 | 413473€ | 4864€ |
2023-02-16 | 267 | CHE DES REBETS | 4 | 144 | 425 | 502750€ | 3491€ |
2021-12-09 | 32 | CHEM DU PARDON | 3 | 83 | 784 | 109250€ | 1316€ |
2021-04-02 | 453 | CHEM DU CHAUDRON | 4 | 95 | 1180 | 345600€ | 3638€ |
2019-11-06 | 29 | IMP DES FLOUTES | 5 | 113 | 1050 | 342500€ | 3031€ |
2022-05-06 | 56 | RTE DE GRANGE BLANCHE | 5 | 73 | 860 | 352350€ | 4827€ |
2020-03-31 | 127 | RUE DE BLONAY | 3 | 90 | 126 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-20 | 40 | RTE DE GRANGE BLANCHE | 4 | 80 | 474 | 245000€ | 3063€ |
2021-02-09 | 325 | RTE DE LA DENT D OCHE | 5 | 93 | 685 | 360000€ | 3871€ |
2020-05-29 | 15 | RTE DE GRANGE BLANCHE | 5 | 118 | 607 | 385000€ | 3263€ |
2020-06-29 | 331 | RTE DE LA DENT D OCHE | 5 | 82 | 685 | 372500€ | 4543€ |
2023-03-03 | 95 | RTE DU TELESIEGE | 3 | 75 | 614 | 449885€ | 5998€ |
2019-12-20 | 1100 | RTE DU MONT CESAR | 4 | 60 | 184 | 101750€ | 1696€ |
2022-06-08 | 22 | RTE DU TELESIEGE | 4 | 90 | 604 | 403000€ | 4478€ |
2021-05-21 | 78 | RTE DU TELESIEGE | 4 | 180 | 577 | 542650€ | 3015€ |
2020-06-24 | 93 | RTE DU TELESIEGE | 3 | 65 | 643 | 373000€ | 5738€ |
2022-03-29 | 402 | RTE DE LA DENT D OCHE | 4 | 94 | 576 | 355100€ | 3778€ |
2022-02-11 | 899 | CHE DU MOULIN | 2 | 84 | 1055 | 640000€ | 7619€ |
2023-01-24 | 52 | RTE DU CHABLAIS | 3 | 54 | 435 | 500000€ | 9259€ |
2021-07-05 | 115 | IMP DES THUYS | 5 | 123 | 842 | 575295€ | 4677€ |
2020-06-29 | 400 | HAMEAU VERS LA GRANGE | 4 | 68 | 400 | 340000€ | 5000€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DES THUYS | 5 | 120 | 784 | 420835€ | 3507€ |
2020-09-03 | 265 | RTE DU TELESIEGE | 5 | 86 | 624 | 409352€ | 4760€ |
2022-11-10 | 143 | RTE DE LA CHAUMIERE | 5 | 182 | 1029 | 845750€ | 4647€ |
2020-09-09 | 41 | IMP DE LANGIN | 3 | 67 | 280 | 278000€ | 4149€ |
2022-09-08 | 275 | RTE DE CREUSAZ | 3 | 120 | 857 | 254000€ | 2117€ |
2020-08-27 | 190 | RTE DE LA CHAUMIERE | 4 | 90 | 982 | 417000€ | 4633€ |
2019-10-04 | 159 | RTE DE LA FORGE | 5 | 136 | 824 | 352000€ | 2588€ |
2020-06-23 | 155 | RTE DE LA FORGE | 7 | 110 | 815 | 358520€ | 3259€ |
2021-05-12 | 339 | RTE DU CHENE | 7 | 215 | 525 | 677600€ | 3152€ |
2019-09-27 | 127 | HAM DU CHATEAU VIEUX | 6 | 167 | 500 | 509255€ | 3049€ |
2023-02-22 | 5223 | LAPRAU | 2 | 130 | 572 | 473250€ | 3640€ |
2020-03-14 | 503 | RTE DU TELESIEGE | 4 | 114 | 94 | 363900€ | 3192€ |
2020-03-09 | 484 | RTE DU TELESIEGE | 3 | 55 | 275 | 255000€ | 4636€ |
2023-03-10 | 500 | RTE DU TELESIEGE | 4 | 112 | 777 | 535000€ | 4777€ |
2022-11-09 | 73 | CHE DE GOLLOSY | 6 | 112 | 979 | 500000€ | 4464€ |
2021-03-30 | 35 | CHE COLARET | 7 | 162 | 365 | 242222€ | 1495€ |
2022-10-05 | 2001 | RTE DU GAVOT | 7 | 141 | 1000 | 603000€ | 4277€ |
2023-01-31 | 803 | RTE DE LA DENT D OCHE | 3 | 52 | 98 | 200000€ | 3846€ |
2022-09-21 | 120 | CHE DE GOLLOSY | 1 | 40 | 551 | 184500€ | 4613€ |
2022-01-21 | 125 | HAMEAU CHEZ COLLOMB | 5 | 100 | 1000 | 131250€ | 1313€ |
2021-10-25 | 5232 | CHEYMES | 3 | 100 | 791 | 220000€ | 2200€ |
2023-01-20 | 325 | RTE DE BEUGE | 4 | 98 | 477 | 634000€ | 6469€ |
2022-09-30 | 334 | RTE DE BEUGE | 6 | 110 | 1065 | 568200€ | 5165€ |
2022-12-08 | 145 | RTE DU GAVOT | 6 | 140 | 1004 | 520000€ | 3714€ |
2021-10-06 | 18 | IMP DE TROSSY | 5 | 162 | 261 | 337030€ | 2080€ |
2021-11-10 | 500 | RTE DE LA CHAUMIERE | 5 | 134 | 1200 | 180000€ | 1343€ |
2021-03-23 | 204 | RTE DE PESSAY | 3 | 94 | 1506 | 356000€ | 3787€ |
2022-01-19 | 991 | RTE DE LA DENT D OCHE | 5 | 64 | 0 | 248428€ | 3882€ |
2020-11-13 | 1877 | RTE D'EVIAN | 6 | 169 | 822 | 434000€ | 2568€ |
2020-09-15 | 1867 | RTE D'EVIAN | 6 | 240 | 2207 | 249000€ | 1038€ |
2021-07-13 | 78 | RTE DU PRE BANDAZ | 6 | 160 | 1000 | 450000€ | 2813€ |
2020-11-12 | 105 | RTE DE BEUGE | 4 | 85 | 0 | 495000€ | 5824€ |
2020-12-23 | 531 | MTE DE PREBUZA | 6 | 134 | 0 | 422000€ | 3149€ |
2021-12-27 | 6090 | LE BEULE | 3 | 75 | 252 | 360195€ | 4803€ |
2022-06-29 | 926 | RTE DU GAVOT | 7 | 150 | 1040 | 491000€ | 3273€ |
2020-02-14 | 1153 | RTE DE LA DENT D OCHE | 5 | 145 | 638 | 460000€ | 3172€ |
2021-03-31 | 5393 | RESIDENCE LES LAUX | 4 | 74 | 654 | 194110€ | 2623€ |
2021-03-31 | 1036 | MTE DE PREBUZA | 4 | 120 | 413 | 130000€ | 1083€ |
2019-12-03 | 533 | RTE DES HETRES | 6 | 105 | 806 | 448545€ | 4272€ |
2023-02-17 | 533 | RTE DES HETRES | 6 | 105 | 806 | 580140€ | 5525€ |
2021-12-07 | 1157 | RTE DE LA DENT D OCHE | 4 | 90 | 637 | 520000€ | 5778€ |
2022-05-04 | 380 | MTE DE PREBUZA | 6 | 114 | 123 | 717680€ | 6295€ |
2022-11-28 | 243 | HAMEAU LE MARAVANT | 5 | 132 | 990 | 543650€ | 4119€ |
2019-10-11 | 5818 | PRESLES SUD | 2 | 49 | 908 | 285000€ | 5816€ |
2021-05-12 | 290 | HAMEAU LE MARAVANT | 7 | 144 | 1492 | 493000€ | 3424€ |
2020-02-18 | 77 | IMP DE LA RASSE | 5 | 120 | 1271 | 380000€ | 3167€ |
2020-05-18 | 565 | RTE DU MONT | 2 | 32 | 420 | 120000€ | 3750€ |
2022-08-30 | 127 | IMP DE LA RASSE | 5 | 134 | 956 | 650000€ | 4851€ |
2021-10-25 | 543 | RTE DU MONT | 5 | 150 | 280 | 507300€ | 3382€ |
2020-06-04 | 5643 | BIRGUA | 3 | 53 | 1027 | 320000€ | 6038€ |
2021-03-24 | 740 | RTE DE THOLLON | 6 | 130 | 540 | 372500€ | 2865€ |
2020-01-06 | 6010 | PRESLES NORD | 5 | 149 | 1770 | 530000€ | 3557€ |