Estimation théorique
Route de la Piscine,16320 Gardes le Pontaroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Piscine,16320-Gardes le Pontaroux indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzaguet-Saint-Cybard (16047), comprenant 300 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzaguet-Saint-Cybard (16047), comprenant 300 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 14 | RTE D'ANGOULEME | 2 | 65 | 2268 | 99300€ | 1528€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE LA GENEVRIERE | 6 | 137 | 552 | 119775€ | 874€ |
2021-07-29 | 7 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 62 | 564 | 95000€ | 1532€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DU VIGNAUD | 5 | 180 | 928 | 210000€ | 1167€ |
2021-11-03 | 18 | RTE DU CHAMPIGNON | 4 | 100 | 915 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DE LA DAVIDIE | 3 | 72 | 1000 | 130000€ | 1806€ |
2020-09-10 | 40 | RUE DE LA DAVIDIE | 4 | 103 | 1000 | 145700€ | 1415€ |
2022-06-24 | 1488 | RTE DE CUSSAC | 3 | 163 | 736 | 265000€ | 1626€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA NORMANDIE | 2 | 120 | 789 | 205800€ | 1715€ |
2022-04-07 | 36 | RTE DU PEYRAT | 9 | 370 | 1996 | 1300000€ | 3514€ |
2022-03-25 | 71 | RTE DES SABLES | 4 | 102 | 1117 | 178000€ | 1745€ |
2020-10-16 | 646 | CHE DU PINIER | 4 | 83 | 483 | 110000€ | 1325€ |
2022-01-04 | 1 | IMP DU VICAIRE | 2 | 52 | 355 | 119300€ | 2294€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA BASSE FAYE | 6 | 252 | 1135 | 324000€ | 1286€ |
2020-12-28 | 5 | RTE DE ROUGNAC | 4 | 100 | 567 | 145000€ | 1450€ |
2022-09-16 | 3 | RTE DE HAUTE FAYETTE | 3 | 68 | 3275 | 60000€ | 882€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 1170 | 179700€ | 1834€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 80 | 1000 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-15 | 1 | LA GARENNE | 4 | 126 | 24220 | 229500€ | 1821€ |
2019-11-07 | 5243 | TERRES DE BILLES | 3 | 60 | 840 | 52000€ | 867€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU DR HENRI MARTIN | 4 | 81 | 2688 | 45000€ | 556€ |
2019-10-25 | 5717 | BELLEJOYE | 4 | 93 | 775 | 151300€ | 1627€ |
2020-11-06 | 2 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 174 | 750 | 200000€ | 1149€ |
2022-10-03 | 138 | RUE DE BELLEJOYE | 5 | 102 | 1000 | 152000€ | 1490€ |
2021-09-09 | 57 | RUE DE BELLEJOYE | 6 | 146 | 320 | 130000€ | 890€ |
2021-10-22 | 70 | RUE DE BELLEJOYE | 2 | 82 | 352 | 115000€ | 1402€ |
2022-07-26 | 38 | RUE SAINT SULPICE | 5 | 112 | 725 | 182000€ | 1625€ |
2022-03-14 | 5058 | LA GRIMORDIE | 11 | 241 | 2240 | 351000€ | 1456€ |
2020-03-06 | 5267 | CLOULAS | 2 | 57 | 632 | 129500€ | 2272€ |
2021-04-14 | 5264 | CLOULAS | 3 | 76 | 471 | 145000€ | 1908€ |
2020-10-29 | 5266 | CLOULAS | 3 | 86 | 492 | 26000€ | 302€ |
2020-12-28 | 4 | RTE DE LA CHARSIE | 5 | 122 | 1023 | 174000€ | 1426€ |
2021-02-24 | 24 | AV MAISON BLANCHE | 5 | 109 | 226 | 80000€ | 734€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 110 | 1000 | 236000€ | 2145€ |
2021-09-07 | 5524 | LES TERRES DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 1640 | 176000€ | 1431€ |
2021-06-07 | 172 | RTE DU CHATENET | 3 | 97 | 966 | 88700€ | 914€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DES FRENES | 3 | 72 | 643 | 135000€ | 1875€ |
2021-12-20 | 5014 | RUE DU PETIT MAIRAT | 2 | 90 | 262 | 60000€ | 667€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DES FRENES | 4 | 96 | 360 | 133800€ | 1394€ |
2021-07-26 | 8 | RTE DE CHAMPOURY | 3 | 114 | 886 | 183000€ | 1605€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU CLAUD DU BOURG | 4 | 110 | 1246 | 165000€ | 1500€ |
2023-02-02 | 603 | RTE DU CHATENET | 3 | 95 | 195 | 141350€ | 1488€ |
2020-10-01 | 29 | RTE DE LA ROCHEBEAUCOURT | 3 | 66 | 277 | 81300€ | 1232€ |
2020-12-23 | 6 | RTE DE CHAMPOURY | 4 | 90 | 1258 | 77000€ | 856€ |
2023-02-02 | 9 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 105 | 1825 | 137000€ | 1305€ |
2022-10-07 | 566 | RTE DU CHATENET | 4 | 120 | 970 | 156000€ | 1300€ |
2019-12-26 | 7 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 1825 | 121100€ | 1477€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU PETIT MAIRAT | 5 | 116 | 256 | 169750€ | 1463€ |
2020-06-25 | 9 | PL DE L HOUMEAU | 3 | 70 | 392 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES FRENES | 4 | 140 | 841 | 172500€ | 1232€ |
2022-04-13 | 452 | RTE DU CHATENET | 1 | 60 | 117 | 45000€ | 750€ |
2021-08-12 | 24 | RTE DE LASCOUR | 4 | 107 | 1678 | 207000€ | 1935€ |
2019-11-21 | 8 | RTE DE LASCOUR | 4 | 107 | 1678 | 108550€ | 1014€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LA CORNUELLE | 7 | 420 | 1600 | 155000€ | 369€ |
2022-07-21 | 38 | RTE DU SIGNAL | 5 | 110 | 780 | 153500€ | 1395€ |
2020-05-29 | 17 | IMP DE L'EMERIE | 2 | 35 | 740 | 65000€ | 1857€ |
2021-07-28 | 28 | RUE D EPERNON | 5 | 70 | 177 | 142400€ | 2034€ |
2021-12-10 | 17 | RTE DE CHARMANT | 3 | 81 | 3225 | 235000€ | 2901€ |
2020-12-21 | 5031 | SIGNARDIE | 4 | 90 | 565 | 83000€ | 922€ |
2020-01-13 | 1 | RTE DE CHARMANT | 4 | 90 | 338 | 70000€ | 778€ |
2022-07-05 | 43 | RUE DE LA CROIX DE QUART | 2 | 70 | 229 | 183325€ | 2619€ |
2020-10-23 | 5296 | BEAULIEU | 5 | 150 | 320 | 120000€ | 800€ |
2020-05-26 | 9 | RTE DE CHARMANT | 5 | 174 | 698 | 72000€ | 414€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE LA CROIX DE QUART | 5 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2021-05-28 | 10 | PRES DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 643 | 159000€ | 1767€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU MUGUET | 2 | 88 | 441 | 67000€ | 761€ |
2020-05-15 | 13 | RUE D EPERNON | 5 | 125 | 205 | 165000€ | 1320€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DES SOUCHETS | 4 | 74 | 104 | 110000€ | 1486€ |
2021-01-21 | 256 | RTE DU TEXIER | 4 | 82 | 745 | 62000€ | 756€ |
2022-09-12 | 15 | RTE DU MAS | 3 | 75 | 986 | 135000€ | 1800€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DES TERRES DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 472 | 158000€ | 1274€ |
2022-01-20 | 13 | RTE DU MAS | 3 | 87 | 1942 | 143500€ | 1649€ |
2020-09-29 | 2 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 60 | 835 | 30000€ | 500€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 60 | 835 | 30000€ | 500€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DES ARGILIERS | 5 | 147 | 1013 | 160030€ | 1089€ |
2019-12-09 | 45 | RUE DE LA CLEF D OR | 8 | 172 | 580 | 95455€ | 555€ |
2022-07-04 | 8 | CHE DE BELLE VUE | 4 | 87 | 1232 | 147664€ | 1697€ |
2021-10-19 | 70 | RUE DE LA CLEF D OR | 6 | 119 | 419 | 183000€ | 1538€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN | 1 | 42 | 38 | 30000€ | 714€ |
2023-01-19 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 2 | 41 | 368 | 25000€ | 610€ |
2020-10-17 | 9 | RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN | 6 | 157 | 280 | 140000€ | 892€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN | 3 | 120 | 487 | 65000€ | 542€ |
2022-06-07 | 102 | RUE DU GRAND BRILLAC | 4 | 82 | 460 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-17 | 5406 | LABAURIE | 4 | 82 | 460 | 104000€ | 1268€ |
2022-01-24 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 89 | 35 | 37000€ | 416€ |
2021-04-26 | 5060 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 110 | 396 | 179500€ | 1632€ |
2021-09-21 | 26 | GR GRAND RUE | 6 | 132 | 120 | 65000€ | 492€ |
2020-12-18 | 32 | GR GRAND RUE | 6 | 168 | 1163 | 242000€ | 1440€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 735 | 70000€ | 707€ |
2019-10-29 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 198 | 347 | 93600€ | 473€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES RAMPEAUX M PETIOT | 3 | 81 | 134 | 127000€ | 1568€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DU GILLAT | 3 | 94 | 820 | 172000€ | 1830€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 110 | 41500€ | 437€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 100 | 65 | 78800€ | 788€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU LAVOIR | 2 | 50 | 120 | 52000€ | 1040€ |
2020-05-22 | 5116 | LES FOSSES | 3 | 67 | 912 | 82000€ | 1224€ |
2023-04-03 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 88 | 97 | 64500€ | 733€ |
2020-07-10 | 5317 | LES COMBES | 4 | 100 | 224 | 73000€ | 730€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 145 | 58296€ | 972€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 114 | 86 | 90000€ | 789€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES FRENES | 3 | 147 | 453 | 80000€ | 544€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DES RAMPEAUX M PETIOT | 3 | 80 | 129 | 78000€ | 975€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 331 | 110000€ | 2200€ |
2021-07-29 | 294 | RTE DU PETIT PARIS | 4 | 100 | 581 | 89000€ | 890€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DE LA CLEF D OR | 5 | 110 | 326 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-28 | 15 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 197 | 122 | 75000€ | 381€ |
2022-01-18 | 3 | CHE DU POUYAUD | 2 | 58 | 6791 | 22500€ | 388€ |
2022-07-01 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 55 | 157 | 171000€ | 3109€ |
2022-01-04 | 15 | RUE ANDRE BOUYER | 1 | 80 | 620 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-23 | 5168 | LA MAROTTE | 4 | 85 | 515 | 55000€ | 647€ |
2022-10-20 | 29 | RUE DE LA CLEF D OR | 4 | 59 | 154 | 52000€ | 881€ |
2022-09-16 | 8 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 100 | 1000 | 184000€ | 1840€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 392 | 117000€ | 1300€ |
2023-01-27 | 104 | RUE DE CHEZ TILLET | 2 | 50 | 233 | 33350€ | 667€ |
2020-02-24 | 20 | RUE ANDRE BOUYER | 0 | 66 | 207 | 31000€ | 470€ |
2021-06-18 | 24 | RUE ANDRE BOUYER | 3 | 71 | 396 | 90000€ | 1268€ |
2023-06-20 | 44 | RUE DE LA CLEF D OR | 6 | 120 | 374 | 123000€ | 1025€ |
2021-03-23 | 5658 | LES FORGES | 6 | 163 | 779 | 147850€ | 907€ |
2020-09-30 | 69 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 428 | 105000€ | 1221€ |
2020-02-24 | 59 | RUE DE CHEZ TILLET | 3 | 114 | 380 | 35000€ | 307€ |
2022-04-22 | 75 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 335 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DES GRANDES TERRES | 4 | 121 | 636 | 117300€ | 969€ |
2022-01-24 | 11 | LOT DE CHANTE GRELET | 6 | 99 | 482 | 55000€ | 556€ |
2022-06-23 | 38 | RUE DE LA CLEF D OR | 5 | 125 | 377 | 137000€ | 1096€ |
2021-03-16 | 8 | LOT DE CHANTE GRELET | 5 | 120 | 718 | 106000€ | 883€ |
2020-10-30 | 80 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 1404 | 153000€ | 1404€ |
2021-12-01 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 141 | 1480 | 212130€ | 1504€ |
2021-10-04 | 28 | RUE AUGUSTIN MAURELET | 6 | 140 | 920 | 122340€ | 874€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DU MAINE FLANDRY | 3 | 100 | 3436 | 173000€ | 1730€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DU MAINE FLANDRY | 3 | 100 | 3436 | 211350€ | 2114€ |
2020-08-25 | 981 | RTE DU TEXIER | 5 | 136 | 122 | 134288€ | 987€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU BOURG | 6 | 108 | 910 | 188000€ | 1741€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE LA CLEF D OR | 4 | 93 | 391 | 113000€ | 1215€ |
2022-06-21 | 5142 | LE BOURG | 4 | 107 | 614 | 160000€ | 1495€ |
2022-07-12 | 5081 | CHEZ MAROU | 5 | 161 | 262 | 232000€ | 1441€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA CHEREBLANCHIE | 5 | 175 | 1000 | 200000€ | 1143€ |
2022-06-20 | 343 | CHE DU BUGUET | 4 | 95 | 453 | 176790€ | 1861€ |
2022-10-17 | 2 | LOT DE CHANTE GRELET | 4 | 86 | 1198 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-25 | 105 | IMP DES MORILLES | 3 | 86 | 435 | 159500€ | 1855€ |
2021-09-10 | 35 | IMP DU TEXIER AU BOURG | 2 | 70 | 123 | 55000€ | 786€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DE LA CHEREBLANCHIE | 5 | 175 | 1173 | 190000€ | 1086€ |
2022-11-15 | 228 | RTE DE L'EMERIE | 4 | 84 | 268 | 59000€ | 702€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA CHEREBLANCHIE | 5 | 174 | 1000 | 201400€ | 1157€ |
2022-08-08 | 98 | RTE DE GRASSAC | 7 | 170 | 771 | 170000€ | 1000€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU BOURG | 3 | 81 | 3421 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-28 | 82 | CHE DU BUGUET | 6 | 92 | 1218 | 105000€ | 1141€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE LA CHEREBLANCHIE | 5 | 175 | 1000 | 205500€ | 1174€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA CLEF D OR | 5 | 169 | 1500 | 246000€ | 1456€ |
2020-06-23 | 295 | RTE D'HORTE LA FORET | 5 | 132 | 796 | 151850€ | 1150€ |
2022-07-13 | 295 | RTE D'HORTE LA FORET | 5 | 132 | 796 | 217050€ | 1644€ |