Estimation théorique
Route de la Marana,20620 Biguglia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Marana,20620-Biguglia indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biguglia (2B037), comprenant 8028 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 15,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.550€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biguglia (2B037), comprenant 8028 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 15,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.550€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 5400 | PINETTO | 4 | 111 | 0 | 380000€ | 3423€ |
2022-11-30 | 2901 | RTE STRADA DI A LAGUNA | 5 | 200 | 2295 | 678000€ | 3390€ |
2021-06-18 | 6060 | PINETTO | 4 | 120 | 1015 | 650000€ | 5417€ |
2020-11-09 | 5010 | SPEZZIALACCIA | 4 | 78 | 612 | 277000€ | 3551€ |
2021-05-03 | 5599 | LOT U STAGNU | 5 | 205 | 1214 | 638118€ | 3113€ |
2022-07-20 | 39 | LOT U STAGNU | 5 | 196 | 1627 | 180000€ | 918€ |
2022-11-14 | 6217 | LOT U STAGNU | 6 | 250 | 1584 | 806400€ | 3226€ |
2020-03-02 | 6117 | LOT U STAGNU | 4 | 120 | 1240 | 220000€ | 1833€ |
2022-05-12 | 20 | LOT U STAGNU | 6 | 154 | 1264 | 700000€ | 4545€ |
2021-01-21 | 6397 | RES LE VERGER | 3 | 75 | 0 | 207000€ | 2760€ |
2021-12-16 | 5895 | RICCIOPINO | 3 | 96 | 0 | 258000€ | 2688€ |
2021-06-02 | 1205 | RES VILLA ESTELLA | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2022-11-15 | 5952 | PINETO | 2 | 36 | 0 | 220000€ | 6111€ |
2022-12-27 | 5952 | PINETO | 2 | 46 | 0 | 210000€ | 4565€ |
2022-11-29 | 5952 | PINETO | 2 | 50 | 0 | 235000€ | 4700€ |
2022-12-12 | 5952 | PINETO | 3 | 59 | 0 | 120000€ | 2034€ |
2021-07-22 | 5940 | RTE DES MARINES DE BORGO | 5 | 225 | 5411 | 450000€ | 2000€ |
2022-08-11 | 5135 | RUE FRANCOIS CERVERA | 5 | 128 | 820 | 340000€ | 2656€ |
2020-04-15 | 5136 | RUE FRANCOIS CERVERA | 4 | 106 | 830 | 265000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 5150 | FIGA BRUNA | 3 | 83 | 880 | 289000€ | 3482€ |
2020-12-14 | 5463 | RUE PASCAL PAOLI | 5 | 136 | 817 | 425000€ | 3125€ |
2022-06-30 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 37 | 0 | 37000€ | 1000€ |
2022-10-07 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 37 | 0 | 120000€ | 3243€ |
2022-10-07 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 37 | 0 | 120000€ | 3243€ |
2022-09-21 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 37 | 0 | 136000€ | 3676€ |
2020-09-10 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2022-08-03 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2022-12-08 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 40 | 0 | 123500€ | 3088€ |
2021-02-03 | 6313 | RES U LEVANTE | 3 | 40 | 0 | 142055€ | 3551€ |
2022-08-03 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 42 | 0 | 120000€ | 2857€ |
2022-03-24 | 6313 | RES U LEVANTE | 3 | 43 | 0 | 173356€ | 4032€ |
2021-05-11 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2022-01-20 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 45 | 0 | 120000€ | 2667€ |
2020-08-18 | 6313 | RES U LEVANTE | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-06-22 | 6313 | RES U LEVANTE | 3 | 50 | 0 | 290000€ | 5800€ |
2022-04-07 | 6313 | RES U LEVANTE | 3 | 60 | 0 | 215000€ | 3583€ |
2022-12-15 | 6313 | RES U LEVANTE | 5 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2020-11-25 | 401 | RTE DE L ETANG | 2 | 53 | 822 | 327000€ | 6170€ |
2019-12-28 | 5933 | PETRELLE | 4 | 110 | 1939 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-15 | 18 | LOT FLEURS DES ILES | 4 | 143 | 1330 | 395000€ | 2762€ |
2020-12-21 | 5994 | LUSTINCONE | 4 | 140 | 1000 | 120000€ | 857€ |
2020-01-31 | 5878 | LOT LES FOURS A BOIS | 6 | 134 | 836 | 310000€ | 2313€ |
2022-07-07 | 6276 | CAMPO QUATRATO | 4 | 180 | 1755 | 524750€ | 2915€ |
2019-12-16 | 5867 | PALURO | 4 | 130 | 683 | 320000€ | 2462€ |
2021-02-12 | 5609 | LUSTINCONE | 4 | 124 | 1803 | 310000€ | 2500€ |
2021-04-01 | 5162 | FIGA BRUNA | 6 | 165 | 789 | 366700€ | 2222€ |
2022-04-13 | 5162 | FIGA BRUNA | 3 | 76 | 680 | 247550€ | 3257€ |
2022-06-27 | 5162 | FIGA BRUNA | 4 | 86 | 810 | 350000€ | 4070€ |
2022-09-28 | 6304 | LOT FLEURS DES ILES | 6 | 157 | 866 | 520469€ | 3315€ |
2020-12-31 | 819 | RTE DU STADE | 5 | 138 | 1079 | 375000€ | 2717€ |
2021-05-10 | 6020 | RUE JOSEPH GANDOLFI | 4 | 122 | 814 | 332050€ | 2722€ |
2020-09-17 | 5766 | PALURO | 4 | 99 | 711 | 393521€ | 3975€ |
2022-02-24 | 5533 | MORTOLA | 4 | 103 | 1243 | 360000€ | 3495€ |
2020-05-11 | 5744 | PALURO | 5 | 130 | 691 | 320000€ | 2462€ |
2020-06-18 | 6294 | CAMPO QUATRATO | 5 | 158 | 947 | 533000€ | 3373€ |
2020-07-31 | 5163 | PALURO | 4 | 85 | 1072 | 230000€ | 2706€ |
2022-12-16 | 5869 | PALURO | 4 | 83 | 756 | 347900€ | 4192€ |
2021-06-30 | 5756 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 1131 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 5756 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 1131 | 443000€ | 4430€ |
2021-11-19 | 5859 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 1011 | 428000€ | 3292€ |
2022-09-28 | 5643 | FIGA BRUNA | 4 | 81 | 599 | 324500€ | 4006€ |
2021-12-02 | 5891 | GUGLIEMO | 5 | 126 | 0 | 430000€ | 3413€ |
2021-07-05 | 5891 | GUGLIEMO | 5 | 140 | 0 | 453200€ | 3237€ |
2020-02-25 | 10 | ALL D EOLE | 5 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2023-01-06 | 12 | ALL VIALE U GREGALE | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2022-05-31 | 16 | ALL LE GREGALE | 4 | 91 | 0 | 357200€ | 3925€ |
2021-02-11 | 37 | ALL LE GREGALE | 5 | 92 | 0 | 289900€ | 3151€ |
2020-05-18 | 39 | ALL TRAMUNTANA | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2022-10-13 | 5678 | RUE JOSEPH GANDOLFI | 5 | 96 | 600 | 300000€ | 3125€ |
2021-10-13 | 8 | RUE JOSEPH GANDOLFI | 4 | 88 | 553 | 340000€ | 3864€ |
2022-06-22 | 21 | LOT CAMPO META | 5 | 146 | 601 | 395000€ | 2705€ |
2020-07-21 | 5677 | PETRELLE | 4 | 89 | 948 | 246721€ | 2772€ |
2020-10-30 | 6278 | CHEMIN DE CASABITI | 5 | 177 | 0 | 1250000€ | 7062€ |
2021-02-25 | 6300 | PRECOJO | 6 | 120 | 1076 | 254400€ | 2120€ |
2023-01-25 | 6300 | PRECOJO | 6 | 120 | 1076 | 508240€ | 4235€ |
2022-08-20 | 12 | LOT LES HAUTS DE CHIURLINU | 4 | 136 | 918 | 429944€ | 3161€ |
2019-12-06 | 10 | LOT L OREE DE LANCONE | 5 | 145 | 937 | 497000€ | 3428€ |
2019-12-31 | 5516 | RUE DES GOELANDS | 5 | 105 | 823 | 295000€ | 2810€ |
2020-07-29 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 50000€ | 1613€ |
2020-03-31 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 91712€ | 2958€ |
2020-11-27 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 95500€ | 3081€ |
2019-11-26 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 99386€ | 3206€ |
2019-12-13 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 100352€ | 3237€ |
2020-08-03 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 104410€ | 3368€ |
2019-12-23 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 104486€ | 3371€ |
2020-09-03 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 105128€ | 3391€ |
2020-08-14 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 106328€ | 3430€ |
2020-06-08 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 109563€ | 3534€ |
2020-07-10 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 109719€ | 3539€ |
2020-11-03 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 114421€ | 3691€ |
2020-03-10 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 4 | 40 | 0 | 128456€ | 3211€ |
2020-02-28 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 4 | 40 | 0 | 129353€ | 3234€ |
2019-12-24 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 4 | 40 | 0 | 132091€ | 3302€ |
2021-03-30 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 83300€ | 2687€ |
2021-09-07 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 89500€ | 2887€ |
2021-08-19 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 91000€ | 2935€ |
2022-09-29 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 93000€ | 3000€ |
2022-09-02 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 93745.8€ | 3024€ |
2021-01-08 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 97000€ | 3129€ |
2021-07-30 | 5496 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 31 | 0 | 109970€ | 3547€ |
2022-10-01 | 3116 | CHE DE CAMPO META | 3 | 74 | 213 | 290000€ | 3919€ |
2022-02-11 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 94 | 0 | 296150€ | 3151€ |
2022-08-10 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 94 | 0 | 370080€ | 3937€ |
2022-03-15 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 96 | 0 | 411800€ | 4290€ |
2020-12-30 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2022-12-03 | 5 | LOT PIEVE DI L'ORTU | 4 | 85 | 213 | 294600€ | 3466€ |
2022-08-22 | 5837 | CAPANULE | 4 | 88 | 0 | 342130€ | 3888€ |
2020-03-27 | 5837 | CAPANULE | 5 | 138 | 0 | 434300€ | 3147€ |
2022-12-01 | 6298 | LOT DOMAINE DE TAMARONE | 5 | 133 | 869 | 590000€ | 4436€ |
2022-07-01 | 15 | LOT LANCONE | 5 | 145 | 851 | 451250€ | 3112€ |
2021-12-03 | 9 | ALL LE MONTE CINTO | 5 | 131 | 625 | 100000€ | 763€ |
2021-09-07 | 5872 | LOT AMANDULU | 5 | 107 | 0 | 232000€ | 2168€ |
2022-02-22 | 32 | LOT CAMPO META | 4 | 105 | 626 | 391000€ | 3724€ |
2021-12-06 | 30 | ALL MONTE STELLO | 4 | 142 | 649 | 510000€ | 3592€ |
2022-08-25 | 3 | LOT ALBELLA | 5 | 139 | 998 | 438000€ | 3151€ |
2022-03-29 | 2654 | CAPANULE | 3 | 80 | 460 | 160000€ | 2000€ |
2020-04-27 | 18 | LOT ALBELLA | 5 | 125 | 948 | 355000€ | 2840€ |
2022-06-28 | 5701 | CAPANULE | 4 | 86 | 0 | 301470€ | 3505€ |
2021-12-09 | 5701 | CAPANULE | 4 | 86 | 0 | 441600€ | 5135€ |
2022-09-26 | 5701 | CAPANULE | 5 | 88 | 0 | 221500€ | 2517€ |
2021-03-16 | 62 | LOT CAMPO META | 4 | 92 | 611 | 355000€ | 3859€ |
2022-05-31 | 57 | LOT CAMPO META | 5 | 229 | 604 | 80000€ | 349€ |
2023-01-03 | 2692 | CAMPU META | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2021-08-05 | 28 | LOT LANCONE | 3 | 80 | 800 | 358800€ | 4485€ |
2022-11-15 | 5780 | BUTTACCIA | 5 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2020-10-29 | 5781 | BUTTACCIA | 4 | 90 | 0 | 276000€ | 3067€ |
2021-08-02 | 5781 | BUTTACCIA | 4 | 90 | 0 | 278000€ | 3089€ |
2022-08-05 | 5393 | CHIALZA | 3 | 60 | 883 | 210000€ | 3500€ |
2021-11-23 | 5108 | RTE DES MARINES DE BORGO | 2 | 47 | 0 | 120000€ | 2553€ |
2022-10-17 | 5108 | RTE DES MARINES DE BORGO | 2 | 47 | 0 | 142000€ | 3021€ |
2022-03-31 | 5108 | RTE DES MARINES DE BORGO | 2 | 47 | 0 | 215300€ | 4581€ |
2021-06-29 | 5108 | RTE DES MARINES DE BORGO | 3 | 81 | 0 | 223250€ | 2756€ |
2021-11-23 | 5556 | LOT ALBA MARANA | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2020-08-12 | 1 | LOT L OREE DE LANCONE | 4 | 93 | 850 | 310000€ | 3333€ |
2022-12-21 | 5802 | CAPANULE | 6 | 150 | 1221 | 504270€ | 3362€ |
2022-12-13 | 5894 | FONTANA DI FRATI | 5 | 88 | 443 | 370000€ | 4205€ |
2022-11-24 | 7 | IMP CAMINU DI I LUCCA | 8 | 189 | 1339 | 583600€ | 3088€ |
2020-09-03 | 3 | ALL LE MERLE | 3 | 90 | 858 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-13 | 26 | MTE CULADDA DI L ALOES | 5 | 151 | 968 | 510000€ | 3377€ |
2020-09-29 | 13 | MTE SANTA BARBARA | 4 | 153 | 1071 | 530000€ | 3464€ |
2022-08-04 | 4 | ALL LE ROUGE GORGE | 4 | 107 | 1226 | 295000€ | 2757€ |
2022-08-22 | 6016 | LOT BEVINCO | 4 | 84 | 1073 | 378000€ | 4500€ |
2020-03-10 | 9 | ALL DE L'AMANDIER | 5 | 109 | 843 | 342000€ | 3138€ |
2020-01-16 | 12 | MTE SANTA BARBARA | 5 | 104 | 493 | 265000€ | 2548€ |
2020-10-29 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 98 | 748 | 305000€ | 3112€ |
2020-07-31 | 6274 | LOT BEVINCO | 5 | 130 | 1193 | 403000€ | 3100€ |
2020-08-03 | 97 | DUE AGHJE | 6 | 184 | 1522 | 420000€ | 2283€ |
2021-08-05 | 154 | ALL L ALIVETTO | 6 | 290 | 1320 | 694000€ | 2393€ |
2021-04-08 | 92 | LOT BEVINCO | 5 | 154 | 867 | 469470€ | 3049€ |
2022-05-31 | 6005 | LOT BEVINCO | 4 | 127 | 903 | 452650€ | 3564€ |