Estimation théorique
Route de la Brede,33650 Saint Selve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Brede,33650-Saint Selve indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 7 | RTE DE LA BREDE | 8 | 266 | 1000 | 452460€ | 1701€ |
2020-07-31 | 17 | CHE DE LA BELLE TROUDE | 4 | 110 | 500 | 364000€ | 3309€ |
2022-07-18 | 15 | LA BELLE TROUDE | 3 | 115 | 494 | 447360€ | 3890€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE CIVRAC | 4 | 100 | 566 | 296000€ | 2960€ |
2020-01-17 | 5 | CHE DE JEANTONETTE | 7 | 220 | 762 | 522000€ | 2373€ |
2020-06-04 | 150 | CIVRAC | 4 | 72 | 25 | 185035€ | 2570€ |
2020-08-25 | 17 | CHE DE JEANTONETTE | 3 | 113 | 0 | 343000€ | 3035€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DE CIVRAC | 4 | 130 | 591 | 343600€ | 2643€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DES GRAVES | 5 | 104 | 407 | 353800€ | 3402€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DES GRAVES | 5 | 104 | 0 | 590000€ | 5673€ |
2023-01-27 | 30 | RTE DES GRAVES | 4 | 102 | 435 | 425450€ | 4171€ |
2022-04-04 | 24 | RTE DES GRAVES | 4 | 94 | 1000 | 330000€ | 3511€ |
2022-12-16 | 23 | RTE DES GRAVES | 3 | 90 | 137 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-31 | 23 | RTE DES GRAVES | 3 | 90 | 137 | 330000€ | 3667€ |
2021-01-04 | 25 | RTE DES GRAVES | 4 | 108 | 567 | 313550€ | 2903€ |
2021-01-22 | 27 | RTE DES GRAVES | 6 | 114 | 500 | 307000€ | 2693€ |
2022-08-26 | 25 | RTE DES GRAVES | 4 | 127 | 800 | 515650€ | 4060€ |
2021-05-18 | 150 | CIVRAC | 3 | 46 | 245 | 238000€ | 5174€ |
2021-04-23 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 107 | 894 | 303200€ | 2834€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DES GIROLLES | 4 | 89 | 851 | 287500€ | 3230€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 122 | 833 | 97500€ | 799€ |
2021-08-19 | 19 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 90 | 567 | 300000€ | 3333€ |
2021-04-08 | 24 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 824 | 322850€ | 3472€ |
2022-10-03 | 24 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 824 | 355000€ | 3817€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES CHANTERELLES | 3 | 91 | 442 | 303600€ | 3336€ |
2020-11-26 | 23 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 500 | 256400€ | 2787€ |
2022-08-10 | 6 | ALL BASCON | 3 | 81 | 612 | 350000€ | 4321€ |
2022-05-17 | 328 | TUQUET | 6 | 208 | 8734 | 3795000€ | 18245€ |
2021-08-20 | 278 | POITEVIN | 5 | 200 | 2615 | 450000€ | 2250€ |
2021-06-23 | 7 | LOT L'AIRIAL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 200 | 352500€ | 4006€ |
2021-05-07 | 102 | AV DU REYS | 4 | 157 | 500 | 320000€ | 2038€ |
2021-09-28 | 5662 | LE REYS | 4 | 99 | 990 | 140000€ | 1414€ |
2021-08-10 | 20 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 113 | 742 | 395000€ | 3496€ |
2021-05-11 | 28 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 120 | 906 | 405200€ | 3377€ |
2022-12-07 | 23 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DE FONCROISE | 4 | 90 | 394 | 322500€ | 3583€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DE FONCROISE | 5 | 105 | 585 | 311000€ | 2962€ |
2022-01-21 | 1 | ALL AUSONE | 7 | 162 | 500 | 564150€ | 3482€ |
2021-03-18 | 12 | CHE DU PAS DU COURAUD | 5 | 133 | 545 | 390350€ | 2935€ |
2022-08-23 | 77 | AV DU REYS | 4 | 150 | 559 | 540000€ | 3600€ |
2022-08-12 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 155 | 635 | 577300€ | 3725€ |
2022-07-08 | 11 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 95 | 531 | 333804€ | 3514€ |
2022-03-22 | 25 | ALL GINESTAS | 5 | 169 | 900 | 437400€ | 2588€ |
2022-04-11 | 5 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 617 | 472500€ | 3905€ |
2019-11-07 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 550 | 300000€ | 3191€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 404 | 289020€ | 3959€ |
2020-09-18 | 8 | PL DU PUITS | 3 | 69 | 44 | 245500€ | 3558€ |
2020-07-20 | 1 | ALL BERGEY | 2 | 40 | 44 | 85000€ | 2125€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 189 | 808 | 724000€ | 3831€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DES LEVRAUTS | 4 | 88 | 652 | 373000€ | 4239€ |
2020-01-06 | 7 | AV DE LA SAUQUE | 4 | 65 | 1000 | 311800€ | 4797€ |
2022-12-16 | 7 | AV DE LA SAUQUE | 4 | 65 | 1000 | 385000€ | 5923€ |
2020-11-30 | 21 | IMP DU PRE A BARRIERE | 5 | 136 | 532 | 268028€ | 1971€ |
2021-03-30 | 8 | ALL BERGEY | 5 | 200 | 1000 | 510800€ | 2554€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 165 | 500 | 531600€ | 3222€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 150 | 668 | 350000€ | 2333€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES LEVRAUTS | 4 | 179 | 847 | 160000€ | 894€ |
2020-12-04 | 3 | RTE DE BIGARD | 5 | 144 | 1133 | 494550€ | 3434€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 158 | 1151 | 554600€ | 3510€ |
2022-06-07 | 9002 | CHATEAU DE LA PRADE | 6 | 291 | 736 | 475000€ | 1632€ |
2021-02-05 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 719 | 371050€ | 3373€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 87 | 685 | 274492€ | 3155€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU PRE A BARRIERE | 3 | 78 | 659 | 269000€ | 3449€ |
2022-12-14 | 45 | AV DU REYS | 4 | 93 | 579 | 427350€ | 4595€ |
2021-12-23 | 45 | AV DU REYS | 4 | 93 | 0 | 518600€ | 5576€ |
2021-06-03 | 6 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 3 | 100 | 210 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-15 | 8 | RUE GRAND RUE | 5 | 96 | 100 | 273020€ | 2844€ |
2021-10-06 | 2 | CAR DU GUA MORT | 5 | 120 | 315 | 265000€ | 2208€ |
2019-12-20 | 5 | CHE HAUT REYNAUT | 5 | 140 | 1000 | 514600€ | 3676€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DU GASTOUNET | 3 | 85 | 50 | 190350€ | 2239€ |
2021-07-23 | 47 | LE BOURG | 4 | 110 | 63 | 303700€ | 2761€ |
2021-10-14 | 11 | CHE DE MOUNOT | 7 | 168 | 0 | 334500€ | 1991€ |
2020-03-16 | 8 | CHE DE MOUNOT | 5 | 114 | 500 | 135000€ | 1184€ |
2022-03-01 | 25 | AV DU REYS | 3 | 100 | 402 | 354050€ | 3541€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE FORTAGE | 2 | 48 | 179 | 180000€ | 3750€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU SOLEIL | 6 | 106 | 263 | 347700€ | 3280€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DE MATALIN | 5 | 96 | 840 | 366000€ | 3813€ |
2023-03-22 | 12 | ALL JEANNE DE LARTIGUE | 5 | 144 | 500 | 660000€ | 4583€ |
2021-07-12 | 12 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 135 | 3220 | 175000€ | 1296€ |
2022-11-24 | 12 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 135 | 3220 | 420000€ | 3111€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 535 | 329100€ | 3783€ |
2021-09-13 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 0 | 385000€ | 4425€ |
2021-12-27 | 22 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 461 | 299250€ | 3563€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DU PAPE | 3 | 56 | 331 | 160000€ | 2857€ |
2022-06-30 | 38 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 291 | 291310€ | 3237€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU SOLEIL | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2023-05-22 | 79 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 853 | 320000€ | 3333€ |
2023-03-16 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2023-01-19 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 682500€ | 6205€ |
2021-09-29 | 42 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 303800€ | 3798€ |
2022-02-07 | 14 | ALL PERRUCADE | 4 | 87 | 1132 | 415000€ | 4770€ |
2021-10-01 | 1 | RTE DES ARGELINS | 6 | 166 | 1000 | 665000€ | 4006€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 297700€ | 3721€ |
2023-02-02 | 13 | LOT LES ROUVRES DU VATICAN | 5 | 125 | 1099 | 407000€ | 3256€ |
2021-07-31 | 17 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 372 | 266050€ | 3167€ |
2020-04-24 | 9 | RTE DE PINCHOT | 6 | 110 | 765 | 160500€ | 1459€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES CERISES | 4 | 85 | 339 | 145000€ | 1706€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 305600€ | 3820€ |
2019-12-27 | 48 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 373 | 265950€ | 2955€ |
2019-10-24 | 21 | ALL DES CERISES | 5 | 101 | 358 | 278500€ | 2757€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 254 | 301178€ | 3765€ |
2019-12-19 | 71 | RTE NATIONALE 113 | 6 | 180 | 780 | 1054500€ | 5858€ |
2021-12-15 | 26 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 4 | 117 | 405 | 414580€ | 3543€ |
2020-08-27 | 19 | ALL DU COUDOUGNEY | 5 | 89 | 804 | 166000€ | 1865€ |
2021-10-08 | 13 | ALL DU COUDOUGNEY | 6 | 140 | 784 | 445900€ | 3185€ |
2021-11-24 | 1 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 5 | 124 | 388 | 406000€ | 3274€ |
2022-05-06 | 15 | ALL DU COUDOUGNEY | 5 | 121 | 766 | 420000€ | 3471€ |
2020-06-05 | 59 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 60 | 168 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 338 | 294000€ | 3459€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 4 | 139 | 945 | 569000€ | 4094€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 566450€ | 3655€ |
2022-07-25 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 630450€ | 4067€ |
2022-03-08 | 4 | RTE DE BIGARD | 7 | 152 | 625 | 594300€ | 3910€ |
2021-08-20 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 7 | 189 | 933 | 679900€ | 3597€ |
2020-08-11 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 282300€ | 3443€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 80 | 313 | 331000€ | 4138€ |
2022-03-15 | 17 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 367 | 280000€ | 3294€ |
2022-08-10 | 15 | ALL DES BIGARREAUX | 5 | 101 | 447 | 406150€ | 4021€ |
2021-08-17 | 19 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 554 | 278900€ | 3281€ |
2020-06-23 | 17 | CHE DES ROSIERS | 4 | 110 | 891 | 175000€ | 1591€ |
2020-12-21 | 6 | CHE DES ROSIERS | 4 | 87 | 448 | 228000€ | 2621€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DES ROSIERS | 4 | 87 | 448 | 320000€ | 3678€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU LEVANT | 6 | 168 | 793 | 140000€ | 833€ |
2021-05-05 | 19 | CHE DES ROSIERS | 6 | 133 | 0 | 299600€ | 2253€ |
2021-10-04 | 21 | CHE DES ROSIERS | 5 | 81 | 460 | 295970€ | 3654€ |
2022-11-29 | 33 | AV BELLEVUE | 5 | 250 | 1087 | 1369850€ | 5479€ |
2022-11-10 | 38 | RUE DE CALENS | 5 | 88 | 615 | 320000€ | 3636€ |
2020-08-28 | 6 | CHE DES ROSIERS | 4 | 129 | 1088 | 398000€ | 3085€ |
2020-06-18 | 5 | CHE LA CHICANE | 6 | 150 | 0 | 575900€ | 3839€ |
2021-07-26 | 5 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 1019 | 544000€ | 4945€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DE CALENS | 4 | 100 | 615 | 265000€ | 2650€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 170 | 774 | 225000€ | 1324€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DE CALENS | 4 | 88 | 815 | 334318€ | 3799€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 104 | 801 | 351000€ | 3375€ |
2020-05-25 | 20 | AV BELLEVUE | 3 | 87 | 869 | 389300€ | 4475€ |
2021-06-09 | 21 | CHE DE LA GIROTTE | 5 | 123 | 0 | 166000€ | 1350€ |
2022-06-14 | 20 | AV BELLEVUE | 3 | 96 | 457 | 400000€ | 4167€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 99 | 768 | 334800€ | 3382€ |
2021-08-06 | 36 | CHE D EYQUEM | 3 | 88 | 215 | 303800€ | 3452€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES TILLEUILS | 5 | 81 | 803 | 357500€ | 4414€ |
2021-11-03 | 14 | CHE DE GALES | 3 | 78 | 0 | 337000€ | 4321€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE CALENS | 4 | 124 | 905 | 375000€ | 3024€ |
2020-09-11 | 34 | CHE D EYQUEM | 5 | 102 | 584 | 398000€ | 3902€ |
2020-06-16 | 23 | RTE DE BIGARD | 4 | 133 | 532 | 340000€ | 2556€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE CALENS | 4 | 85 | 883 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DE BIGARD | 4 | 84 | 1321 | 330720€ | 3937€ |
2020-03-30 | 5353 | MATALIN | 4 | 81 | 500 | 281800€ | 3479€ |
2022-12-21 | 18 | AV BELLEVUE | 5 | 170 | 543 | 391450€ | 2303€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 107 | 940 | 380000€ | 3551€ |