Estimation théorique
Route de fontaine,85750 Angles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de fontaine,85750-Angles indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (85004), comprenant 2881 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (85004), comprenant 2881 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-13 | 28 | RTE DE FONTAINE | 4 | 110 | 629 | 230000€ | 2091€ |
2021-09-20 | 30 | RTE DE FONTAINE | 4 | 60 | 609 | 106250€ | 1771€ |
2020-09-18 | 18 | RTE DE FONTAINE | 3 | 53 | 736 | 140000€ | 2642€ |
2019-11-04 | 15 | RTE DE FONTAINE | 5 | 137 | 1220 | 389000€ | 2839€ |
2022-09-02 | 9 | ALL DE FERMY | 3 | 53 | 526 | 190300€ | 3591€ |
2021-04-06 | 13 | RTE DE FONTAINE | 4 | 96 | 337 | 199900€ | 2082€ |
2022-06-10 | 13 | RTE DE FONTAINE | 4 | 96 | 337 | 269050€ | 2803€ |
2023-05-05 | 1 | AV DES CIGALES | 3 | 113 | 544 | 142500€ | 1261€ |
2023-06-14 | 13 | RTE DE FONTAINE | 4 | 180 | 500 | 349305€ | 1941€ |
2021-12-23 | 5 | RUE ESNOUF | 4 | 98 | 404 | 254800€ | 2600€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 80 | 620 | 186000€ | 2325€ |
2023-05-17 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 560 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-29 | 9 | AV DES CIGALES | 3 | 60 | 515 | 199900€ | 3332€ |
2021-06-09 | 6 | AV DES CIGALES | 4 | 74 | 543 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-08 | 10 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 79 | 372 | 190000€ | 2405€ |
2021-02-15 | 4 | RUE SHIRLEY | 3 | 75 | 459 | 168000€ | 2240€ |
2020-10-06 | 2 | RUE SHIRLEY | 4 | 98 | 434 | 215000€ | 2194€ |
2021-03-05 | 6 | RUE SHIRLEY | 4 | 103 | 485 | 258500€ | 2510€ |
2022-12-16 | 11 | IMP DES AIGRETTES GARZETTES | 4 | 75 | 486 | 259000€ | 3453€ |
2020-07-01 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 560 | 202000€ | 2244€ |
2022-10-31 | 1 | RUE ESNOUF | 4 | 78 | 454 | 249500€ | 3199€ |
2021-07-31 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 83 | 572 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-01 | 14 | AV DES CIGALES | 3 | 58 | 523 | 180000€ | 3103€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 3 | 59 | 418 | 150000€ | 2542€ |
2021-11-04 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 105 | 624 | 276000€ | 2629€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES GRISES | 4 | 85 | 311 | 239200€ | 2814€ |
2023-02-08 | 2 | IMP GODWIN | 4 | 78 | 366 | 106400€ | 1364€ |
2020-05-16 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 129 | 728 | 308000€ | 2388€ |
2023-02-24 | 5 | IMP DES GUIFETTES NOIRES | 4 | 86 | 487 | 299000€ | 3477€ |
2020-01-29 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 514 | 230000€ | 2556€ |
2023-02-15 | 34 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 4 | 99 | 527 | 330000€ | 3333€ |
2023-03-21 | 5 | IMP DES IBIS | 4 | 82 | 526 | 280000€ | 3415€ |
2023-04-04 | 45 | RTE DE FONTAINE | 4 | 94 | 391 | 299900€ | 3190€ |
2022-03-09 | 5 | IMP GODWIN | 4 | 78 | 547 | 247000€ | 3167€ |
2023-06-30 | 8 | IMP DES IBIS | 3 | 67 | 552 | 185000€ | 2761€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DES LAVANDES | 2 | 89 | 420 | 250000€ | 2809€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DES LAVANDES | 5 | 103 | 473 | 270000€ | 2621€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DES MOTETTES | 5 | 142 | 961 | 115000€ | 810€ |
2022-05-03 | 3 | RUE RENE LAENNEC | 1 | 66 | 314 | 190000€ | 2879€ |
2021-01-15 | 2 | RUE RENE LAENNEC | 3 | 90 | 537 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-11 | 12 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 98 | 672 | 220200€ | 2247€ |
2021-06-24 | 13 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 135 | 620 | 285000€ | 2111€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA BRIME | 4 | 74 | 438 | 152000€ | 2054€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DES CAVES | 1 | 30 | 785 | 95000€ | 3167€ |
2021-07-15 | 66 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 530 | 260000€ | 2626€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 97 | 400 | 151000€ | 1557€ |
2019-10-04 | 3 | RUE ALBERT DEMAN | 3 | 64 | 820 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES CAVES | 4 | 57 | 661 | 49800€ | 874€ |
2021-04-29 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 106 | 694 | 323000€ | 3047€ |
2021-02-19 | 8 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 81 | 640 | 254000€ | 3136€ |
2023-03-24 | 8 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 81 | 640 | 310000€ | 3827€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DE LA BRIME | 4 | 123 | 1019 | 310000€ | 2520€ |
2021-05-17 | 1 | RUE ALBERT DEMAN | 5 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2022-06-08 | 60 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 92 | 541 | 227350€ | 2471€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 84 | 400 | 189400€ | 2255€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 72 | 492 | 215000€ | 2986€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA BRIME | 6 | 85 | 482 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-06 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 544 | 210000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 50 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 84 | 568 | 183000€ | 2179€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES MOUSQUETAIRES | 3 | 60 | 315 | 133600€ | 2227€ |
2021-09-02 | 69 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 507 | 209000€ | 2824€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DE LA GARDE | 7 | 174 | 309 | 132000€ | 759€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 780 | 199900€ | 2815€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 6 | 132 | 560 | 125700€ | 952€ |
2022-03-01 | 1 | IMP DU PIED BOTI | 5 | 102 | 865 | 243600€ | 2388€ |
2020-01-24 | 4 | RUE JEAN BARBOT | 3 | 81 | 187 | 160000€ | 1975€ |
2019-10-24 | 9 | VEN DE LA GIRARDIERE | 2 | 60 | 466 | 199800€ | 3330€ |
2022-01-19 | 8 | RTE DE LA CIGOGNE | 2 | 55 | 121 | 116200€ | 2113€ |
2023-01-17 | 22 | RTE DE LA CIGOGNE | 3 | 61 | 582 | 240000€ | 3934€ |
2021-03-29 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 108 | 1003 | 198000€ | 1833€ |
2020-02-20 | 61 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 513 | 185000€ | 2176€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DE LA GARDE | 4 | 98 | 603 | 310000€ | 3163€ |
2022-05-02 | 7 | VEN DE LA GIRARDIERE | 3 | 66 | 500 | 225000€ | 3409€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 113 | 0 | 130000€ | 1150€ |
2019-11-30 | 8 | RUE DES PECHERS | 4 | 121 | 551 | 277900€ | 2297€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 88 | 492 | 161500€ | 1835€ |
2019-10-22 | 3 | VEN DE LA GIRARDIERE | 5 | 67 | 72 | 59000€ | 881€ |
2022-04-01 | 3 | VEN DE LA GIRARDIERE | 5 | 67 | 72 | 100350€ | 1498€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 202 | 190000€ | 2289€ |
2020-05-20 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 140 | 312 | 67000€ | 479€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES PECHERS | 4 | 95 | 414 | 170000€ | 1789€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 72 | 714 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-01 | 24 | RUE NATIONALE | 6 | 173 | 472 | 169000€ | 977€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 131 | 560 | 245000€ | 1870€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 77 | 978 | 150000€ | 1948€ |
2022-02-04 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 61 | 858 | 200000€ | 3279€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 76 | 554 | 110000€ | 1447€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 53 | 749 | 131500€ | 2481€ |
2020-10-07 | 10 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 116 | 715 | 180000€ | 1552€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DES PECHERS | 4 | 100 | 400 | 305000€ | 3050€ |
2020-11-05 | 12 | IMP DU PIED BOTI | 4 | 60 | 889 | 187500€ | 3125€ |
2022-10-28 | 12 | RUE NATIONALE | 2 | 85 | 975 | 160000€ | 1882€ |
2020-02-27 | 7 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 60 | 220 | 39375€ | 656€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DES PECHERS | 3 | 80 | 456 | 209000€ | 2613€ |
2022-03-25 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 457 | 140000€ | 2121€ |
2020-09-11 | 4 | RUE NATIONALE | 7 | 153 | 1031 | 370000€ | 2418€ |
2020-10-02 | 9 | RTE DE LONGEVILLE | 3 | 49 | 277 | 85700€ | 1749€ |
2022-09-05 | 2 | RUE AUGUSTE GELOT | 6 | 163 | 329 | 185000€ | 1135€ |
2021-04-21 | 2 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 6 | 230 | 1174 | 320000€ | 1391€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 75 | 721 | 162000€ | 2160€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DES PECHERS | 4 | 86 | 522 | 245550€ | 2855€ |
2020-05-05 | 14 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 118 | 872 | 140000€ | 1186€ |
2022-03-05 | 9001 | RTE DE LONGEVILLE | 3 | 58 | 974 | 193000€ | 3328€ |
2020-10-13 | 11 | RUE AUGUSTE GELOT | 3 | 110 | 549 | 190990€ | 1736€ |
2022-05-14 | 10 | IMP DES FOURRAGERES | 4 | 76 | 477 | 235000€ | 3092€ |
2021-05-27 | 4 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 6 | 115 | 500 | 357260€ | 3107€ |
2019-10-05 | 4 | IMP DU PILAIRON | 4 | 80 | 587 | 185100€ | 2314€ |
2020-12-10 | 2 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 72 | 350 | 175000€ | 2431€ |
2020-01-28 | 18 | ALL DU PRUNEAU | 3 | 47 | 425 | 120000€ | 2553€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DES FOURRAGERES | 3 | 67 | 399 | 213400€ | 3185€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DES OUCHES VERTES | 4 | 87 | 528 | 222500€ | 2557€ |
2022-11-03 | 1 | ALL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 974 | 256000€ | 2048€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE LA MARATTE | 2 | 41 | 512 | 36750€ | 896€ |
2020-01-20 | 8 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 81 | 1154 | 140000€ | 1728€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DU CHAMP GUERIN | 4 | 92 | 580 | 191000€ | 2076€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 785 | 204000€ | 2000€ |
2019-09-14 | 6 | VEN DE PEROCHELLE | 3 | 60 | 267 | 115000€ | 1917€ |
2021-02-11 | 6 | VEN DE PEROCHELLE | 3 | 60 | 267 | 126000€ | 2100€ |
2023-01-31 | 6 | VEN DE PEROCHELLE | 3 | 77 | 267 | 210000€ | 2727€ |
2021-10-29 | 14 | ALL DU PRUNEAU | 3 | 86 | 671 | 215000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 74 | 637 | 158000€ | 2135€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU DOCTEUR PACAUD | 3 | 95 | 206 | 41000€ | 432€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES MOULINS | 5 | 95 | 700 | 165000€ | 1737€ |
2020-06-05 | 17 | ALL DU PRUNEAU | 5 | 120 | 691 | 278000€ | 2317€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DE LA MARATTE | 3 | 95 | 631 | 280000€ | 2947€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 94 | 739 | 304900€ | 3244€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 103 | 600 | 290000€ | 2816€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DU CHAMP GUERIN | 4 | 74 | 681 | 164000€ | 2216€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES OUCHES VERTES | 3 | 69 | 457 | 188000€ | 2725€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DES OUCHES VERTES | 4 | 71 | 446 | 198000€ | 2789€ |
2020-12-02 | 23 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 65 | 400 | 137500€ | 2115€ |
2023-04-03 | 23 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 65 | 400 | 189500€ | 2915€ |
2021-11-24 | 21 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 202 | 700 | 715918€ | 3544€ |
2023-05-05 | 3 | CHEMIN DES BLES D OR | 4 | 100 | 433 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-15 | 1 | ALL DES ACACIAS | 3 | 104 | 399 | 207750€ | 1998€ |
2019-12-09 | 15 | RUE DU STADE | 7 | 218 | 700 | 440000€ | 2018€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DU CORMIER | 4 | 71 | 556 | 170000€ | 2394€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU CORMIER | 4 | 71 | 556 | 220000€ | 3099€ |
2021-07-21 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 58 | 496 | 130000€ | 2241€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES OUCHES VERTES | 4 | 85 | 441 | 211500€ | 2488€ |
2022-08-16 | 8 | ALL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 1002 | 260000€ | 2549€ |
2023-06-06 | 23 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 94 | 620 | 268500€ | 2856€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DE LA MARATTE | 1 | 13 | 139 | 121500€ | 9346€ |
2021-06-25 | 12 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 98 | 700 | 262000€ | 2673€ |
2021-06-01 | 5222 | RUE DU DOCTEUR PACAUD | 4 | 103 | 688 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 124 | 618 | 215000€ | 1734€ |
2020-05-25 | 7 | ALL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 1000 | 124200€ | 1380€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 479 | 160000€ | 1839€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 479 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-01 | 12 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 69 | 204 | 165000€ | 2391€ |