Valeur maison de 100m2 Route de Villeblevin à Villeneuve la Guyard

Estimation théorique

Route de Villeblevin,89340 Villeneuve la Guyard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villeblevin,89340-Villeneuve la Guyard indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-1915RTE DU PORT260200070000€1167€
2024-03-1915RTE DU PORT260200070000€1167€
2020-05-225005RTE DU PORT25645050000€893€
2020-05-225005RTE DU PORT25645050000€893€
2022-01-2725RTE DE MISY36214372000€1161€
2022-01-2725RTE DE MISY36214372000€1161€
2020-06-1023RTE DE MISY4922100000€1087€
2020-06-1023RTE DE MISY4922100000€1087€
2021-09-2119RTE DE MISY611519058000€504€
2021-09-2119RTE DE MISY611519058000€504€
2021-03-0617RTE DE MISY1156750000€3333€
2021-03-0617RTE DE MISY1156750000€3333€
2023-05-1717RTE DE MISY1156769000€4600€
2023-05-1717RTE DE MISY1156769000€4600€
2021-10-2018RUE DU LARGE390293380000€4222€
2021-10-2018RUE DU LARGE390293380000€4222€
2020-10-0222RUE DU LARGE442399265000€6310€
2020-10-0222RUE DU LARGE442399265000€6310€
2021-08-2715RTE DE MISY41501000225000€1500€
2021-08-2715RTE DE MISY41501000225000€1500€
2021-10-2525RUE DU GRAND CANAL356400230000€4107€
2021-10-2525RUE DU GRAND CANAL356400230000€4107€
2023-01-3125RUE DU GRAND CANAL356400282250€5040€
2023-01-3125RUE DU GRAND CANAL356400282250€5040€
2020-06-178RTE DE MISY487475170000€1954€
2020-06-178RTE DE MISY487475170000€1954€
2023-09-197RUE DU GRAND CANAL363531215000€3413€
2023-09-197RUE DU GRAND CANAL363531215000€3413€
2020-10-2813RUE DU GRAND CANAL251334149300€2927€
2020-10-2813RUE DU GRAND CANAL251334149300€2927€
2020-07-286106RTE DE MISY51141600180000€1579€
2020-07-286106RTE DE MISY51141600180000€1579€
2023-07-035RUE DES PRES DE PAQUES4931002200000€2151€
2023-07-035RUE DES PRES DE PAQUES4931002200000€2151€
2024-05-285535PORT RENARD14181625000€610€
2024-05-285535PORT RENARD14181625000€610€
2022-10-2210RUE DU GRAND LAC4109477406000€3725€
2022-10-2210RUE DU GRAND LAC4109477406000€3725€
2022-12-215RUE DE LA PLAGE465477305000€4692€
2022-12-215RUE DE LA PLAGE465477305000€4692€
2024-02-296RUE DE LA PLAGE375396316100€4215€
2024-02-296RUE DE LA PLAGE375396316100€4215€
2021-10-266RUE DU GRAND LAC468441300000€4412€
2021-10-266RUE DU GRAND LAC468441300000€4412€
2022-01-2052AV DE LA GARE595670127000€1337€
2022-01-2052AV DE LA GARE595670127000€1337€
2021-06-2238AV DE LA GARE61801370386450€2147€
2021-06-2238AV DE LA GARE61801370386450€2147€
2020-05-124RUE ANTOINE DE ST EXUPERY4120781160000€1333€
2020-05-124RUE ANTOINE DE ST EXUPERY4120781160000€1333€
2021-11-0446RUE ANTOINE DE ST EXUPERY5152962294000€1934€
2021-11-0446RUE ANTOINE DE ST EXUPERY5152962294000€1934€
2023-06-237RUE DES BUTTES6120387192000€1600€
2023-06-237RUE DES BUTTES6120387192000€1600€
2020-11-2811RUE DES BUTTES586533179000€2081€
2020-11-2811RUE DES BUTTES586533179000€2081€
2022-06-2014RUE ANTOINE DE ST EXUPERY2591085231000€3915€
2022-06-2014RUE ANTOINE DE ST EXUPERY2591085231000€3915€
2022-12-1541RUE DE LA FONTAINE4120484248000€2067€
2022-12-1541RUE DE LA FONTAINE4120484248000€2067€
2022-03-2245RUE DE LA FONTAINE390141140000€1556€
2022-03-2245RUE DE LA FONTAINE390141140000€1556€
2024-03-2824RUE DES BUTTES592958200000€2174€
2024-03-2824RUE DES BUTTES592958200000€2174€
2020-12-1954RUE DU GENERAL DE GAULLE3159977275000€1730€
2020-12-1954RUE DU GENERAL DE GAULLE3159977275000€1730€
2022-06-2254RUE DU GENERAL DE GAULLE3159977375000€2358€
2022-06-2254RUE DU GENERAL DE GAULLE3159977375000€2358€
2024-05-1415RUE DES BUTTES370526165000€2357€
2024-05-1415RUE DES BUTTES370526165000€2357€
2023-02-0273RUE DU GENERAL DE GAULLE595540255300€2687€
2023-02-0273RUE DU GENERAL DE GAULLE595540255300€2687€
2024-06-1429RUE DES BUTTES575336175000€2333€
2024-06-1429RUE DES BUTTES575336175000€2333€
2021-05-182CHE DES MARAIS3611370128400€2105€
2021-05-182CHE DES MARAIS3611370128400€2105€
2020-04-0913AV DE LA GARE5138555150000€1087€
2020-04-0913AV DE LA GARE5138555150000€1087€
2020-06-0465RUE DU GENERAL DE GAULLE472325149000€2069€
2020-06-0465RUE DU GENERAL DE GAULLE472325149000€2069€
2020-05-1610RUE DU CLOT7115728230000€2000€
2020-05-1610RUE DU CLOT7115728230000€2000€
2022-10-0753RUE DU GENERAL DE GAULLE410424070000€673€
2022-10-0753RUE DU GENERAL DE GAULLE410424070000€673€
2022-07-1922RUE DE LA FONTAINE483434183000€2205€
2022-07-1922RUE DE LA FONTAINE483434183000€2205€
2020-06-0457RUE DU GENERAL DE GAULLE6168980293000€1744€
2020-06-0457RUE DU GENERAL DE GAULLE6168980293000€1744€
2023-12-14506RTE DE MISY3701021150000€2143€
2023-12-14506RTE DE MISY3701021150000€2143€
2024-02-1614CHE DES PECHEURS35866390000€1552€
2024-02-1614CHE DES PECHEURS35866390000€1552€
2024-03-2617RUE DE LA FONTAINE576150168000€2211€
2024-03-2617RUE DE LA FONTAINE576150168000€2211€
2020-08-0812RUE DE LA FONTAINE51051154212000€2019€
2020-08-0812RUE DE LA FONTAINE51051154212000€2019€
2021-05-1418RUE DU CLOT480874195000€2438€
2021-05-1418RUE DU CLOT480874195000€2438€
2022-08-274RUE DU GENERAL DE GAULLE253151105000€1981€
2022-08-274RUE DU GENERAL DE GAULLE253151105000€1981€
2021-05-1116RUE DE LA VALLEE476240154000€2026€
2021-05-1116RUE DE LA VALLEE476240154000€2026€
2023-12-1820RUE DE LA VALLEE370100102000€1457€
2023-12-1820RUE DE LA VALLEE370100102000€1457€
2022-10-179RUE PAUL ELUARD691383150000€1648€
2022-10-179RUE PAUL ELUARD691383150000€1648€
2022-10-087RUE PAUL ELUARD582411195000€2378€
2022-10-087RUE PAUL ELUARD582411195000€2378€
2021-04-2815RUE DU CLOT485660160000€1882€
2021-04-2815RUE DU CLOT485660160000€1882€
2024-04-199CHE DES PECHEURS36019052000€867€
2024-04-199CHE DES PECHEURS36019052000€867€
2024-04-299RUE ALBERT CAMUS589529195000€2191€
2024-04-299RUE ALBERT CAMUS589529195000€2191€
2023-12-295RUE DE LA FONTAINE3602795000€1583€
2023-12-295RUE DE LA FONTAINE3602795000€1583€
2021-08-1052PL ST VINCENT6109336153000€1404€
2021-08-1052PL ST VINCENT6109336153000€1404€
2022-02-1520RUE ALBERT CAMUS589385180000€2022€
2022-02-1520RUE ALBERT CAMUS589385180000€2022€
2023-12-0646RUE PASTEUR5100105220000€2200€
2023-12-0646RUE PASTEUR5100105220000€2200€
2022-08-054RUE DU STADE4120395206000€1717€
2022-08-054RUE DU STADE4120395206000€1717€
2022-02-140RUE PASTEUR1270119900€4441€
2022-02-140RUE PASTEUR1270119900€4441€
2022-10-077CHE DES PECHEURS399355148000€1495€
2022-10-077CHE DES PECHEURS399355148000€1495€
2022-03-267PL DE L HOTEL DE VILLE1324435595000€389€
2022-03-267PL DE L HOTEL DE VILLE1324435595000€389€
2023-10-061RUE RENE DOUET24560125000€2778€
2023-10-061RUE RENE DOUET24560125000€2778€
2021-06-0218RUE DE FOUCHY254266103500€1917€
2021-06-0218RUE DE FOUCHY254266103500€1917€
2021-12-104RUE DE L HOTEL DE VILLE46970150000€2174€
2021-12-104RUE DE L HOTEL DE VILLE46970150000€2174€
2022-06-256RUE DE CHEROY6150481280000€1867€
2022-06-256RUE DE CHEROY6150481280000€1867€
2022-05-319RUE DE CHEROY361470112000€1836€
2022-05-319RUE DE CHEROY361470112000€1836€
2020-06-066CHE DES PECHEURS280249158863€1986€
2020-06-066CHE DES PECHEURS280249158863€1986€
2021-07-195RUE DU STADE3851250210000€2471€
2021-07-195RUE DU STADE3851250210000€2471€
2022-07-20502RUE PASTEUR5116480300640€2592€
2022-07-20502RUE PASTEUR5116480300640€2592€
2022-05-241RUE DU STADE4120160153650€1280€
2022-05-241RUE DU STADE4120160153650€1280€
2023-09-141RUE DU STADE4120160179300€1494€
2023-09-141RUE DU STADE4120160179300€1494€
2021-07-1210RUE DE L EGLISE23886105000€2763€
2021-07-1210RUE DE L EGLISE23886105000€2763€
2022-01-1210COUR DES BRULIS36315755000€873€
2022-01-1210COUR DES BRULIS36315755000€873€
2021-03-1214RUE RENE DOUET36638582100€1244€
2021-03-1214RUE RENE DOUET36638582100€1244€
2024-06-246ALL DES TILLEULS365460155000€2385€
2024-06-246ALL DES TILLEULS365460155000€2385€
2022-01-3152RUE PASTEUR4118540164300€1392€
2022-01-3152RUE PASTEUR4118540164300€1392€
2022-02-243RUE HOUSSET49713595000€979€
2022-02-243RUE HOUSSET49713595000€979€
2023-08-2813RUE DE L EGLISE36060115560€1926€
2023-08-2813RUE DE L EGLISE36060115560€1926€
2023-04-0715RUE DE L ASILE5100120110000€1100€
2023-04-0715RUE DE L ASILE5100120110000€1100€
2023-11-0613RUE DE L ASILE58770115000€1322€
2023-11-0613RUE DE L ASILE58770115000€1322€
2022-07-04357ALL DES TILLEULS456270260000€4643€
2022-07-04357ALL DES TILLEULS456270260000€4643€
2022-02-262RUE DE L ETOILE365110139800€2151€
2022-02-262RUE DE L ETOILE365110139800€2151€
2023-12-11331RUE DE LA MONTAGNE3671096149000€2224€
2023-12-11331RUE DE LA MONTAGNE3671096149000€2224€
2021-04-233RUE DE L EGLISE3663955000€833€
2021-04-233RUE DE L EGLISE3663955000€833€
2020-06-2229RUE DE LA MONTAGNE369857159900€2317€
2020-06-2229RUE DE LA MONTAGNE369857159900€2317€
2020-10-142CHE DES PECHEURS499350102000€1030€
2020-10-142CHE DES PECHEURS499350102000€1030€
2022-07-272CHE DES PECHEURS499350120000€1212€
2022-07-272CHE DES PECHEURS499350120000€1212€
2021-04-1214RUE DES TILLOTS489575185000€2079€
2021-04-1214RUE DES TILLOTS489575185000€2079€
2020-07-036RUE VICTOR GUICHARD2556030000€545€
2020-07-036RUE VICTOR GUICHARD2556030000€545€
2023-12-046RUE VICTOR GUICHARD2556040000€727€
2023-12-046RUE VICTOR GUICHARD2556040000€727€
2022-02-1216RUE DES TILLOTS591560191400€2103€
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2023-05-318RUE DE BICHAIN363340130000€2063€
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2023-05-062CHE DE LA BOTTIERE33330148000€1455€
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2023-08-107RUE DU MOULIN4115739224000€1948€
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2022-10-21324LES VIGNES DE LA CROIX262490117700€1898€
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2020-09-0832GR GRANDE RUE4101125125000€1238€
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2021-08-26355RUE CHAUVEAU5131345166000€1267€
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2022-08-297RUE PAUL BERT393220168000€1806€
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2022-01-1410RUE PAUL BERT494440190000€2021€
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2020-04-0223GR GRANDE RUE5140742173000€1236€
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2021-06-0513RUE CHAUVEAU2403579120€1978€
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2021-06-094AV DES PROMENADES5110445210000€1909€
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2022-07-0962GR GRANDE RUE255117100000€1818€
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2023-09-2859GR GRANDE RUE26460110000€1719€
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2021-01-0817RUE DE LA MONTAGNE477898179000€2325€
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2024-05-1320AV DES PROMENADES365055000€846€
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2023-02-1817RUE DU PORT RENARD21845056000€3111€
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2022-06-03397VC DES MARECHAL3544085000€1574€
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2024-01-2368GR GRANDE RUE3786092000€1179€
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2023-04-2171GR GRANDE RUE6117516192400€1644€
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2023-12-145AV DES PROMENADES245151145000€3222€
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2024-04-2318RUE DE BICHAIN6167392175000€1048€
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2022-03-311GR GRANDE RUE365230140000€2154€
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2024-03-191RUE CHAUVEAU34919560000€1224€
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2020-05-308FG DE PARIS485347105000€1235€
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2022-09-064RUE DU PORT RENARD472634160000€2222€
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2023-01-117AV DES PROMENADES5951110300000€3158€
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2021-11-1017AV DES PROMENADES6110715185000€1682€
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2022-11-0821RUE DU PORT RENARD6120844125000€1042€
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2022-07-251RUE MAURICE DADE614128080000€567€
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2020-09-0523RUE DU PORT RENARD61621174200000€1235€
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2021-10-204RUE MAURICE DADE6203690192000€946€
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2021-09-3016RUE DE MAISON BLANCHE4861079268000€3116€
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2022-06-2964RUE PASTEUR4127905215000€1693€
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2022-08-2414RUE DE MAISON BLANCHE365880119050€1832€
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2021-09-0729RUE DE BICHAIN375588232000€3093€
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2022-09-3020RUE DE CHEROY3100192144000€1440€
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2021-07-237RUE MAURICE DADE375622118000€1573€
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2021-11-0519CHE DE LA BOTTIERE5146369229900€1575€
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2023-12-0211FG DE PARIS8174320300000€1724€
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2023-09-2314RUE MAURICE DADE2388585000€2237€
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2020-12-1417RUE DE MAISON BLANCHE5119858180000€1513€
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2023-07-2615RUE DE MAISON BLANCHE475441168000€2240€
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2021-07-2030FG DE PARIS58925096300€1082€
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2023-09-116RUE DE LA MONTAGNE6112837177000€1580€
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2021-12-083IMP DU PORT RENARD2501754127000€2540€
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2020-12-28224LE BAS DE LA GARENNE3100610170500€1705€
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2021-08-0210RUE DE LA CANESSE481651171000€2111€
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2023-12-117RUE DU BOUCHET594580187000€1989€
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2021-12-0710RUE DE LA CANESSE485632175000€2059€
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2022-10-1844FG DE PARIS3100930175000€1750€
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2022-12-216RUE COUVERTE5117881228000€1949€
2022-12-216RUE COUVERTE5117881228000€1949€
2020-12-113RUE COUVERTE61551000220000€1419€
2020-12-113RUE COUVERTE61551000220000€1419€
2024-05-312RUE DU BOUCHET4901255176000€1956€
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2021-10-1226RUE DE LA MONTAGNE34530065000€1444€
2021-10-1226RUE DE LA MONTAGNE34530065000€1444€
2023-09-0850FG DE PARIS376556180000€2368€
2023-09-0850FG DE PARIS376556180000€2368€