Estimation théorique
Route de Sainte Maxime,83490 Le Muy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sainte Maxime,83490-Le Muy indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Muy (83086), comprenant 9530 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.561€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Muy (83086), comprenant 9530 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.561€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 6244 | SAINT ROCH | 3 | 76 | 500 | 130000€ | 1711€ |
2021-02-22 | 6101 | LES BAUMES | 1 | 20 | 248 | 30000€ | 1500€ |
2022-06-13 | 5337 | LE RAYOL | 2 | 55 | 500 | 30000€ | 545€ |
2022-12-13 | 117 | RTE NATIONALE 7 | 6 | 146 | 328 | 885600€ | 6066€ |
2021-04-09 | 7711 | CHE DU RAYOL | 3 | 116 | 500 | 265000€ | 2284€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 123 | 0 | 140001€ | 1138€ |
2019-12-30 | 31 | CHE DU RAYOL | 4 | 140 | 1678 | 1396000€ | 9971€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 72 | 44 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-07 | 105 | CHE DU RAYOL | 4 | 119 | 592 | 382900€ | 3218€ |
2020-01-29 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 113 | 59 | 140000€ | 1239€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU MURIER | 4 | 80 | 70 | 178500€ | 2231€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE L AVENIR | 2 | 50 | 38 | 82500€ | 1650€ |
2021-04-01 | 52 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 70 | 0 | 45000€ | 643€ |
2022-03-16 | 296 | CHE DES PINEDES | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-01-24 | 146 | AV DU SOLEIL | 4 | 85 | 375 | 275000€ | 3235€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE L ECLAIR | 5 | 94 | 43 | 92000€ | 979€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE L ECLAIR | 5 | 94 | 43 | 92000€ | 979€ |
2020-06-04 | 162 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 74 | 500 | 230000€ | 3108€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 36 | 115000€ | 1643€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DROITE | 0 | 36 | 41 | 47000€ | 1306€ |
2020-06-29 | 380 | CHE DES PINEDES | 3 | 82 | 868 | 280000€ | 3415€ |
2021-12-29 | 10 | RUE BARBES | 2 | 26 | 0 | 40000€ | 1538€ |
2020-09-15 | 249 | BD DE L ESPERANCE | 4 | 123 | 620 | 493400€ | 4011€ |
2022-12-01 | 0 | IMP BARBES | 4 | 123 | 47 | 120000€ | 976€ |
2021-09-06 | 31 | RUE GRANDE | 7 | 140 | 84 | 216000€ | 1543€ |
2021-02-18 | 26 | AV MONTAIGNE | 3 | 83 | 599 | 258000€ | 3108€ |
2019-11-26 | 14 | RUE FRANCOIS TAXIL | 3 | 87 | 32 | 69000€ | 793€ |
2022-11-17 | 9001 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 478 | 245000€ | 2333€ |
2022-09-21 | 26 | AV DU SOLEIL | 4 | 96 | 682 | 325000€ | 3385€ |
2023-01-09 | 23 | RTE NATIONALE 7 | 2 | 34 | 0 | 95000€ | 2794€ |
2021-04-12 | 37 | AV DU SOLEIL | 4 | 121 | 518 | 295000€ | 2438€ |
2020-06-29 | 203 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 79 | 200 | 274000€ | 3468€ |
2020-12-29 | 203 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 79 | 200 | 289900€ | 3670€ |
2021-11-22 | 203 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 79 | 200 | 325000€ | 4114€ |
2022-11-18 | 31 | RUE FRANCOIS TAXIL | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2020-05-28 | 182 | CHE DE LA PEYROUAS | 5 | 96 | 483 | 245000€ | 2552€ |
2020-11-12 | 147 | BD DE L ESPERANCE | 3 | 54 | 940 | 250000€ | 4630€ |
2020-02-13 | 25 | RUE HENRI BARRET | 4 | 66 | 309 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-23 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 64 | 30 | 125000€ | 1953€ |
2020-12-08 | 5 | LES PEYROUAS | 4 | 99 | 148 | 258000€ | 2606€ |
2021-04-12 | 5656 | BD DE L ESPERANCE | 4 | 104 | 814 | 270000€ | 2596€ |
2021-05-21 | 13 | RTE NATIONALE 7 | 10 | 306 | 129 | 475958€ | 1555€ |
2021-12-28 | 428 | CHE DES PINEDES | 4 | 83 | 2000 | 300000€ | 3614€ |
2021-02-19 | 6236 | AV JEAN MOULIN | 3 | 85 | 623 | 295000€ | 3471€ |
2020-03-09 | 17 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 75 | 122 | 155000€ | 2067€ |
2020-03-31 | 8 | CHE DE LA PEYROUAS | 5 | 104 | 207 | 285000€ | 2740€ |
2023-01-20 | 73 | RUE CLAUDE JACQUEMET | 4 | 85 | 431 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-29 | 4 | RUE PARADOU | 5 | 116 | 72 | 228650€ | 1971€ |
2021-03-26 | 19 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 55 | 305000€ | 3813€ |
2021-01-18 | 339 | CHE DES PRES | 4 | 84 | 1038 | 250000€ | 2976€ |
2020-11-12 | 12 | RUE PARADOU | 3 | 80 | 41 | 152000€ | 1900€ |
2023-04-24 | 133 | BD DU 8 MAI 1945 | 4 | 66 | 259 | 260000€ | 3939€ |
2022-03-21 | 14 | RUE PARADOU | 3 | 80 | 52 | 166000€ | 2075€ |
2022-12-28 | 234 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 76 | 575 | 210000€ | 2763€ |
2021-05-26 | 3 | RTE NATIONALE 7 | 2 | 32 | 103 | 153000€ | 4781€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DES PORTIQUES | 2 | 51 | 193 | 305000€ | 5980€ |
2020-05-28 | 7022 | LES PEYROUAS | 4 | 76 | 561 | 200000€ | 2632€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU NORD | 3 | 54 | 0 | 122000€ | 2259€ |
2021-08-05 | 10 | RUE JOACHIM OLLIVIER | 4 | 90 | 74 | 215640€ | 2396€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 90 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-29 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 53 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-07 | 16 | RUE JOACHIM OLLIVIER | 4 | 121 | 221 | 290000€ | 2397€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DU NORD | 5 | 100 | 83 | 234000€ | 2340€ |
2022-11-03 | 74 | BD DES FERRIERES | 2 | 50 | 44 | 80000€ | 1600€ |
2020-09-23 | 123 | AV DES ANC COMBATTANTS A F N | 5 | 84 | 715 | 262000€ | 3119€ |
2020-02-07 | 323 | CHE DE BARNAFE | 4 | 108 | 500 | 267000€ | 2472€ |
2022-08-30 | 110 | AV DES ANC COMBATTANTS A F N | 2 | 84 | 324 | 359000€ | 4274€ |
2021-11-24 | 475 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 74 | 193388€ | 2579€ |
2023-05-24 | 128 | AV DES ANC COMBATTANTS A F N | 3 | 91 | 60 | 340000€ | 3736€ |
2022-07-20 | 5782 | LES CADENADES | 1 | 30 | 46 | 75000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 213 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 512 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-19 | 216 | BD DES FERRIERES | 5 | 108 | 500 | 310000€ | 2870€ |
2020-07-06 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 3 | 87 | 254 | 275000€ | 3161€ |
2021-12-16 | 80 | CHE AUGUSTE BARRET | 4 | 233 | 500 | 714000€ | 3064€ |
2021-05-27 | 89 | RTE DE CALLAS | 4 | 105 | 669 | 330000€ | 3143€ |
2022-09-29 | 7091 | CHE DE BARNAFE | 3 | 99 | 800 | 280000€ | 2828€ |
2020-01-17 | 6702 | RTE DE CALLAS | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-11-16 | 6702 | RTE DE CALLAS | 4 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2021-04-26 | 60 | CHE DES TROIS CABANONS | 4 | 112 | 811 | 429700€ | 3837€ |
2021-07-07 | 737 | CHE DES PINS PARASOLS | 4 | 88 | 1173 | 332000€ | 3773€ |
2019-12-02 | 1 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 93 | 455 | 285000€ | 3065€ |
2022-05-30 | 3 | AV DES JARDINS DU MUY | 3 | 80 | 430 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-27 | 33 | BD DE BEAUREGARD PROLONGE | 6 | 220 | 500 | 530000€ | 2409€ |
2022-11-18 | 1030 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 615 | 195000€ | 2635€ |
2020-05-18 | 6571 | BARNAFE | 3 | 66 | 998 | 270000€ | 4091€ |
2021-10-15 | 15 | AV DES JARDINS DU MUY | 3 | 77 | 445 | 288600€ | 3748€ |
2020-04-24 | 9999 | RTE DE CALLAS | 4 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2022-01-31 | 75 | CHE DE LA BONNEFONT | 4 | 77 | 517 | 282000€ | 3662€ |
2022-06-01 | 110 | CHE DES TROIS CABANONS | 5 | 113 | 722 | 440000€ | 3894€ |
2021-08-04 | 5679 | LA BONNE FONT | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2020-11-24 | 107 | CHE DES TROIS CABANONS | 5 | 140 | 589 | 375000€ | 2679€ |
2022-07-20 | 5771 | CHE DES TROIS CABANONS | 3 | 58 | 359 | 225000€ | 3879€ |
2021-04-22 | 11 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 109 | 551 | 324900€ | 2981€ |
2019-12-17 | 41 | CHE DU MICOCOULIER | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-04 | 269 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 4 | 84 | 971 | 320000€ | 3810€ |
2023-05-22 | 20 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 94 | 500 | 395000€ | 4202€ |
2020-10-13 | 119 | CHE DES CANEOUS | 4 | 90 | 500 | 266000€ | 2956€ |
2021-01-27 | 729 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 113 | 1079 | 290000€ | 2566€ |
2021-03-04 | 20 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 88 | 382 | 319000€ | 3625€ |
2021-09-16 | 178 | CHE DES CANEOUS | 3 | 75 | 500 | 319000€ | 4253€ |
2020-04-28 | 7236 | CHE DES ROMARINS | 4 | 77 | 502 | 198000€ | 2571€ |
2020-05-15 | 9000 | AV DES JARDINS DU MUY | 4 | 90 | 420 | 304500€ | 3383€ |
2022-06-20 | 137 | CHE DU MICOCOULIER | 6 | 132 | 1000 | 365000€ | 2765€ |
2021-02-09 | 7 | LOT LES TERRES DE PROVENCE | 4 | 126 | 678 | 359500€ | 2853€ |
2020-11-20 | 176 | BD DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 678 | 280000€ | 2545€ |
2020-09-24 | 427 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 3 | 80 | 500 | 420000€ | 5250€ |
2021-06-10 | 165 | CHE DU MICOCOULIER | 6 | 116 | 1124 | 285093€ | 2458€ |
2021-04-30 | 5995 | RTE NATIONALE 7 | 2 | 65 | 73 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-15 | 7658 | BARNAFE | 4 | 124 | 1982 | 384000€ | 3097€ |
2020-07-01 | 275 | RTE DE CALLAS | 3 | 70 | 487 | 260000€ | 3714€ |
2023-01-17 | 241 | RTE DE FREJUS | 4 | 92 | 700 | 299919€ | 3260€ |
2020-07-02 | 250 | RTE DE CALLAS | 5 | 200 | 600 | 415000€ | 2075€ |
2021-08-27 | 1 | CHE DES ROMARINS | 4 | 94 | 500 | 360000€ | 3830€ |
2019-12-04 | 7661 | LES PEIROUOS | 4 | 86 | 500 | 251760€ | 2927€ |
2022-01-31 | 201 | CHE DU MICOCOULIER | 5 | 96 | 500 | 280000€ | 2917€ |
2021-04-26 | 315 | CHE DES PINS PARASOLS | 4 | 114 | 500 | 404000€ | 3544€ |
2020-11-30 | 44 | LES PEYROUAS | 3 | 71 | 816 | 270000€ | 3803€ |
2020-06-05 | 268 | BD DE BEAUREGARD | 4 | 148 | 963 | 281500€ | 1902€ |
2021-06-21 | 8 | RES LES CADENADES | 5 | 110 | 424 | 275000€ | 2500€ |
2020-08-06 | 59 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 65 | 193 | 200000€ | 3077€ |
2020-12-09 | 292 | BD DE BEAUREGARD | 1 | 140 | 770 | 350000€ | 2500€ |
2020-04-22 | 217 | CHE DES PINS PARASOLS | 4 | 98 | 500 | 283000€ | 2888€ |
2021-03-15 | 35 | LOT LE HAMEAU DES PEYROUAS | 3 | 65 | 503 | 270000€ | 4154€ |
2022-07-01 | 5407 | BARNAFE | 4 | 75 | 1211 | 275000€ | 3667€ |
2022-11-07 | 331 | MARALOUCHE | 6 | 150 | 1627 | 427500€ | 2850€ |
2021-08-13 | 336 | BD DE BEAUREGARD | 4 | 99 | 803 | 325000€ | 3283€ |
2023-01-31 | 327 | BD DE BEAUREGARD | 5 | 94 | 802 | 398000€ | 4234€ |
2021-11-22 | 557 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 112 | 807 | 370000€ | 3304€ |
2020-08-28 | 230 | CHE DES CHAUSSIEYES | 4 | 98 | 2000 | 420000€ | 4286€ |
2020-07-07 | 933 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2021-06-18 | 171 | CHE DES PINS PARASOLS | 5 | 198 | 2000 | 470000€ | 2374€ |
2022-06-23 | 171 | CHE DES PINS PARASOLS | 5 | 198 | 2000 | 589550€ | 2978€ |
2022-01-20 | 105 | CHE DES VALETTES | 4 | 95 | 500 | 430000€ | 4526€ |
2022-07-28 | 177 | CHE DES PINS PARASOLS | 4 | 90 | 1702 | 365000€ | 4056€ |
2021-12-07 | 367 | CHE DES CHAUSSIEYES | 4 | 105 | 700 | 339250€ | 3231€ |
2019-12-17 | 331 | CHE DES CADENADES | 5 | 134 | 1678 | 380000€ | 2836€ |
2021-02-17 | 7013 | IMP DU PIN PARASOL | 5 | 83 | 665 | 380000€ | 4578€ |
2022-08-05 | 350 | CHE DES CADENADES | 3 | 69 | 858 | 132500€ | 1920€ |
2021-12-01 | 692 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 79 | 502 | 328000€ | 4152€ |
2020-06-18 | 484 | BD DE BEAUREGARD | 3 | 80 | 922 | 206000€ | 2575€ |
2021-08-06 | 420 | CHE DES CHAUSSIEYES | 3 | 91 | 714 | 373526€ | 4105€ |
2020-10-16 | 46 | BD DU BOIS DES BELLUGUES | 3 | 82 | 750 | 310000€ | 3780€ |
2020-09-15 | 486 | BD DE BEAUREGARD | 6 | 105 | 1000 | 333000€ | 3171€ |
2020-11-06 | 746 | BD DES FERRIERES | 4 | 66 | 589 | 255000€ | 3864€ |
2021-03-05 | 514 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 3 | 80 | 808 | 301000€ | 3763€ |
2020-05-14 | 632 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 90 | 853 | 353600€ | 3929€ |
2021-03-15 | 244 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 148 | 2000 | 340000€ | 2297€ |
2023-01-30 | 771 | BD DES FERRIERES | 5 | 95 | 733 | 380350€ | 4004€ |
2020-11-25 | 622 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 102 | 830 | 255000€ | 2500€ |
2021-12-07 | 622 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 102 | 830 | 348000€ | 3412€ |