Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Sainte Luce à Nantes

Estimation théorique

Route de Sainte Luce,44300 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sainte Luce,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-1610VEN JANE ADDAMS4810310000€3827€
2022-04-0111VEN JANE ADDAMS4790305000€3861€
2021-12-2111VEN NELLY SACHS4820320000€3902€
2021-11-302VEN FRANCOISE D'EAUBONNE4870320000€3678€
2022-10-242VEN JANE ADDAMS4830315000€3795€
2021-09-279VEN JANE ADDAMS4810285000€3519€
2022-07-211VEN JEANNE BARRET4770313000€4065€
2021-01-081VEN LOUIS GALLIEN4790285000€3608€
2020-07-032VEN JEANNE BARRET4750250000€3333€
2022-01-19234RTE DE STE-LUCE597540320000€3299€
2021-10-1519RUE DE LA HALUCHERE580296343470€4293€
2021-09-202RUE DE LA SOUILLARDERIE488358290000€3295€
2021-10-184RUE DE LA SOUILLARDERIE488403395000€4489€
2022-07-1311RUE DIANE FOSSEY484145320000€3810€
2022-06-289AV DES CAMPANULES587369285100€3277€
2020-12-2818RUE RENE DUMONT365143280000€4308€
2022-12-163VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL485143137475€1617€
2019-12-26256RTE DE STE LUCE390978520000€5778€
2020-10-3010CHE DE LA SECHERIE51701035610000€3588€
2022-05-19175RTE DE STE-LUCE243388178571€4153€
2023-05-3114RUE DIANE FOSSEY3670270000€4030€
2019-12-16258RTE DE STE LUCE7166500650000€3916€
2020-05-295RUE DE LA SOUILLARDERIE474700430000€5811€
2021-06-2912AV DES SAMOURAIS593416436000€4688€
2023-01-1934RUE DU BOIS ROBILLARD4880304300€3458€
2023-05-2437RUE DE LA HALUCHERE476326300000€3947€
2022-01-2141RUE DE LA HALUCHERE380420619000€7738€
2022-11-15165RTE DE STE-LUCE5120342417000€3475€
2021-01-071VEN GERTRUDE JEKYLL3680225500€3316€
2021-09-271VEN JEAN B. FLETCHER3670249500€3724€
2021-08-0211VEN GERTRUDE JEKYLL4880300000€3409€
2023-01-1012RLE AINO AALTO51120339000€3027€
2021-06-022PL EILEEN GRAY4930315000€3387€
2019-12-113VEN FLORENCE YOCH4850266500€3135€
2021-12-295VEN GERTRUDE JEKYLL4850290000€3412€
2021-10-277VEN GERTRUDE JEKYLL3680274000€4029€
2022-12-279VEN JEAN B. FLETCHER3670171000€2552€
2021-09-294AV LAGARDERE380350373000€4663€
2020-11-1613RUE DES TULIPES4100311320000€3200€
2022-01-112AV LAGARDERE7123382440000€3577€
2023-05-121AV DES BELLES TERRES4910255200€2804€
2021-10-114AV DES BELLES TERRES61050270000€2571€
2021-04-206AV DES BELLES TERRES51050508800€4846€
2022-01-2811RUE DU BOIS ROBILLARD3780248000€3179€
2023-04-067RUE DU BOIS ROBILLARD4960285000€2969€
2020-07-2414RUE DE LA HALUCHERE480532170826€2135€
2020-06-09151RTE DE STE LUCE5125729410000€3280€
2022-06-241RUE JEAN JACQUES AUDUBON5110491465000€4227€
2021-12-0933AV DES TROIS MOUSQUETAIRES62191333620000€2831€
2021-01-1326RUE DE LA BASSE CHENAIE464428250000€3906€
2021-04-094RUE DES TULIPES597377369400€3808€
2022-10-2710AV DES PRELUDES4800315000€3938€
2021-03-3112AV DES PRELUDES4800282465€3531€
2020-07-0316AV DES PRELUDES4650209250€3219€
2023-05-2218AV DES PRELUDES4760183000€2408€
2023-04-172AV DES PRELUDES4800238000€2975€
2022-09-2325AV DES PRELUDES4930362000€3892€
2020-09-2126AV DES PRELUDES4800320000€4000€
2021-02-2330AV DES PRELUDES4810282000€3481€
2020-03-1936AV DES PRELUDES4800269900€3374€
2020-07-284AV DES PRELUDES4800299000€3738€
2022-03-0941RUE DU PERRAY4800335000€4188€
2021-07-2742AV DES PRELUDES4800322000€4025€
2021-07-0248AV DES PRELUDES4780277000€3551€
2022-08-295AV DES MELODIES3610255000€4180€
2021-07-0652AV DES PRELUDES4800295000€3688€
2023-03-2055RUE DU PERRAY3560180000€3214€
2021-02-1960AV DES PRELUDES4800270000€3375€
2021-03-0966AV DES PRELUDES4800292000€3650€
2020-03-3022RUE DE LA HALUCHERE81891001550000€2910€
2022-01-2810CHE DU CLOS GAUX4125468505000€4040€
2022-07-1314AV DES BELLES TERRES4920301000€3272€
2023-02-2116AV DES BELLES TERRES4920320000€3478€
2021-10-1117AV DES BELLES TERRES51070320000€2991€
2021-09-1618RUE DE LA BASSE CHENAIE7148450550000€3716€
2021-10-2220AV DES BELLES TERRES4920293000€3185€
2022-06-301RUE DU BOIS ROBILLARD5148390615000€4155€
2019-11-2967RUE DE LA HALUCHERE470341240000€3429€
2021-10-2939AV DES TROIS MOUSQUETAIRES4117382510000€4359€
2020-10-0114RUE DE LA BASSE CHENAIE5142474440000€3099€
2022-06-2950RUE DES COLLINES4770340000€4416€
2022-06-2850RUE DES COLLINES4930340000€3656€
2022-01-1814CHE DU CLOS GAUX365308290000€4462€
2021-09-2410AV DU GUI51000345000€3450€
2022-12-0813AV DES DRUIDES4890330000€3708€
2022-04-0114AV DES DRUIDES51110420000€3784€
2020-05-2914AV DU GUI4830252000€3036€
2022-07-1316AV DU GUI4830243000€2928€
2022-12-2016AV DU GUI4830295000€3554€
2021-12-0118AV DU GUI3660285000€4318€
2020-05-1132RUE DE LA BASSE CHENAIE3660275000€4167€
2020-01-0842RUE DE LA BASSE CHENAIE51000305000€3050€
2022-11-1850RUE DE LA BASSE CHENAIE4830300000€3614€
2020-07-1759RUE DU PONTEREAU3660226180€3427€
2021-05-2159RUE DU PONTEREAU3660275350€4172€
2021-12-0916CHE DU CLOS GAUX5121584560000€4628€
2019-12-179RUE JEAN JACQUES AUDUBON476523285000€3750€
2019-12-2012RUE DES ANCOLIES5105243317500€3024€
2022-11-151RUE DES MILLEPERTUIS4109272290000€2661€
2023-02-2811RUE JEAN JACQUES AUDUBON6143416473000€3308€
2022-08-2610RUE DE LA COLINIERE6151569670000€4437€
2019-11-1817ALL PIERRE BRUEGEL61320489000€3705€
2023-06-307ALL PIERRE BRUEGEL61200405000€3375€
2020-01-3110AV DE L ENGOULEVENT4670215000€3209€
2022-06-0310AV DE L'ENGOULEVENT4670285000€4254€
2020-07-2415AV DE L ENGOULEVENT4790280000€3544€
2021-12-233AV DE L'ENGOULEVENT3630215000€3413€
2023-06-1231AV DE L'ENGOULEVENT4790300000€3797€
2020-04-0135AV DE L ENGOULEVENT3630250000€3968€
2021-09-0235AV DE L'ENGOULEVENT3630303000€4810€
2023-01-1939AV DE L'ENGOULEVENT4790349000€4418€
2022-08-266AV DE L'ENGOULEVENT4670260000€3881€
2021-02-169AV DE L'ENGOULEVENT3630245000€3889€
2021-04-065AV DE LA MUSTAUDIERE495512320000€3368€
2021-08-034AV BON ACCUEIL6105266460000€4381€
2020-12-1778RUE FELIX MENETRIER492342432000€4696€
2021-11-0219CHE DU CLOS GAUX7140558400000€2857€
2021-07-16136RUE DU LANDREAU4105436423100€4030€
2021-10-2876RUE DU PONTEREAU483195310000€3735€
2022-09-261AV DE L'ETOILE DE MER4730320000€4384€
2022-01-1311AV DE L'ALCYON5860314300€3655€
2021-04-1912AV DE L'ALCYON4730250000€3425€
2020-05-1813AV DE L ETOILE DE MER4780273000€3500€
2021-10-1514AV DE L'ETOILE DE MER4730275000€3767€
2022-05-1326AV DE L'ETOILE DE MER4780325200€4169€
2021-10-2928AV DE L'ETOILE DE MER4730300000€4110€
2020-12-1829AV DE L'ETOILE DE MER51000309000€3090€
2022-07-0432AV DE L'ETOILE DE MER4780320000€4103€
2021-03-2933AV DE L'ETOILE DE MER4730294000€4027€
2022-03-2834AV DE L'ETOILE DE MER5860392500€4564€
2021-05-1239AV DE L'ETOILE DE MER4780332000€4256€
2023-03-284AV DE L'ALCYON4730344000€4712€
2022-08-1841AV DE L'ETOILE DE MER4780372000€4769€
2021-08-045AV DE L'ALCYON4730295000€4041€
2020-12-015AV DE L'ETOILE DE MER4730285000€3904€
2022-12-017AV DE L'ALCYON4780240000€3077€
2021-07-028AV DE L'ETOILE DE MER5820310000€3780€
2021-12-1745RUE DES COLLINES491530380000€4176€
2022-12-19286RTE DE STE-LUCE3115473380000€3304€
2020-12-2917AV DES SAULES5105343360000€3429€
2021-09-1712AV DU VISON4730260000€3562€
2023-04-1417RUE DES SHETLANDS5127330505000€3976€
2021-07-0643RUE DU PONTEREAU492273418000€4543€
2020-02-2844RUE DU PERRAY376422430000€5658€
2021-06-1411RUE DES SHETLANDS6140392550000€3929€
2020-01-2045RUE DU PONTEREAU4121414310000€2562€
2020-06-0545RUE DU PONTEREAU4121414410000€3388€
2021-09-2911AV DES HESPERIDES4670279000€4164€
2020-09-1130AV DES HESPERIDES4780230000€2949€
2021-10-0834AV DES HESPERIDES4670280000€4179€