Estimation théorique
Route de Ribaute,30140 Boisset et Gaujac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ribaute,30140-Boisset et Gaujac indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 1025 | RTE DE RIBAUTE | 3 | 68 | 2152 | 217000€ | 3191€ |
2021-05-03 | 4 | LOT LE CLOS DE SARDOUNARIE | 4 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-08 | 206 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 99 | 1602 | 260200€ | 2628€ |
2021-04-15 | 6 | LOT LE CLOS DE SARDOUNARIE | 4 | 86 | 425 | 234000€ | 2721€ |
2022-07-29 | 65 | RTE DE BAGARD | 6 | 177 | 879 | 475000€ | 2684€ |
2022-05-18 | 48 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 97 | 500 | 248000€ | 2557€ |
2022-08-10 | 153 | RTE DE BAGARD | 4 | 101 | 649 | 308000€ | 3050€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 153 | 790 | 354500€ | 2317€ |
2019-11-07 | 101 | CHE DES CIGALES | 4 | 92 | 1021 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-16 | 115 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 500 | 410880€ | 3287€ |
2021-12-16 | 198 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 82 | 759 | 130000€ | 1585€ |
2019-12-17 | 75 | CHE DU CLOS DES CHENES | 3 | 91 | 500 | 201800€ | 2218€ |
2022-07-13 | 75 | CHE DU CLOS DES CHENES | 3 | 91 | 883 | 224000€ | 2462€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 128 | 500 | 250000€ | 1953€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 103 | 702 | 305000€ | 2961€ |
2022-08-08 | 60 | CHE DU RIOU | 5 | 122 | 1018 | 263000€ | 2156€ |
2021-02-17 | 84 | CHE DES CIGALES | 6 | 136 | 500 | 235910€ | 1735€ |
2019-09-29 | 701 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 96 | 912 | 200000€ | 2083€ |
2021-06-14 | 70 | CHE DU RIOU | 5 | 177 | 1529 | 484500€ | 2737€ |
2021-11-16 | 111 | CHE DU RIOU | 3 | 70 | 500 | 165000€ | 2357€ |
2022-07-20 | 1375 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 131 | 1716 | 262000€ | 2000€ |
2022-02-23 | 681 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 135 | 415 | 290000€ | 2148€ |
2021-01-18 | 84 | CHE DES CIGALES | 4 | 98 | 1483 | 205000€ | 2092€ |
2023-06-16 | 260 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 254 | 177000€ | 1770€ |
2023-03-22 | 659 | RTE DE RIBAUTE | 5 | 101 | 857 | 189065€ | 1872€ |
2021-07-30 | 260 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 108 | 556 | 204500€ | 1894€ |
2020-09-25 | 189 | CHE DU RIOU | 5 | 158 | 1356 | 346056€ | 2190€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 187 | 500 | 632000€ | 3380€ |
2022-10-10 | 176 | CHE DE GRIMOUX | 5 | 119 | 843 | 286900€ | 2411€ |
2020-11-24 | 50 | CHE DU PUECH | 4 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2022-08-03 | 240 | CHE DE GRIMOUX | 1 | 32 | 126 | 126000€ | 3938€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 105 | 923 | 273080€ | 2601€ |
2021-07-08 | 242 | CHE DE GRIMOUX | 5 | 127 | 574 | 190000€ | 1496€ |
2023-01-11 | 341 | CHE DES CIGALES | 4 | 140 | 916 | 405000€ | 2893€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 94 | 887 | 285258€ | 3035€ |
2021-05-11 | 157 | CHE DU CHALET | 4 | 112 | 1000 | 279490€ | 2495€ |
2021-02-22 | 161 | CHE DU CHALET | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2020-02-04 | 6 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 95 | 591 | 236000€ | 2484€ |
2020-09-23 | 2 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 93 | 500 | 226200€ | 2432€ |
2020-05-19 | 85 | CHE DE GRIMOUX | 6 | 165 | 761 | 290000€ | 1758€ |
2019-09-13 | 65 | CHE DU PUECH | 4 | 102 | 773 | 236300€ | 2317€ |
2021-10-22 | 290 | CHE DE GRIMOUX | 4 | 190 | 1480 | 483530€ | 2545€ |
2023-05-04 | 321 | RTE DES CODES | 3 | 290 | 700 | 470920€ | 1624€ |
2022-08-09 | 435 | CHE DES CIGALES | 2 | 83 | 1045 | 443000€ | 5337€ |
2020-10-16 | 177 | CHE DES MURIERS | 4 | 127 | 500 | 270300€ | 2128€ |
2019-10-02 | 634 | CHE DE GRIMOUX | 7 | 210 | 0 | 484800€ | 2309€ |
2021-07-29 | 304 | CHE DU CHALET | 5 | 102 | 1200 | 212000€ | 2078€ |
2022-08-05 | 114 | CHE DE LA JUPETTE | 5 | 191 | 3176 | 550700€ | 2883€ |
2022-07-21 | 490 | RTE DE BAGARD | 4 | 108 | 1895 | 352500€ | 3264€ |
2021-04-26 | 305 | CHE DU CHALET | 4 | 96 | 608 | 257850€ | 2686€ |
2022-12-23 | 654 | CHE DU MAS BREGON | 5 | 142 | 800 | 269000€ | 1894€ |
2020-07-06 | 169 | CHE DES MURIERS | 5 | 117 | 1002 | 266200€ | 2275€ |
2020-03-16 | 634 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 89 | 526 | 205000€ | 2303€ |
2021-09-24 | 113 | CHE DES MURIERS | 4 | 130 | 1012 | 260000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 634 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 89 | 500 | 194167€ | 2182€ |
2021-11-02 | 211 | CHE DU PUECH | 7 | 270 | 2343 | 347500€ | 1287€ |
2021-09-28 | 211 | CHE DU PUECH | 7 | 270 | 2343 | 475000€ | 1759€ |
2022-12-02 | 376 | RTE DES CODES | 5 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2020-12-18 | 419 | CHE DU CHALET | 7 | 157 | 800 | 96244.1€ | 613€ |
2022-08-05 | 9 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 5 | 148 | 500 | 342500€ | 2314€ |
2022-07-20 | 634 | CHE DU MAS BREGON | 4 | 89 | 1189 | 250000€ | 2809€ |
2022-10-10 | 470 | RTE DES CODES | 5 | 137 | 914 | 353600€ | 2581€ |
2020-10-01 | 448 | CHE DU CHALET | 4 | 139 | 500 | 429410€ | 3089€ |
2022-07-06 | 13 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 3 | 69 | 620 | 226910€ | 3289€ |
2021-09-27 | 220 | CHE DES MURIERS | 4 | 75 | 1049 | 296340€ | 3951€ |
2022-02-23 | 222 | CHE DES MURIERS | 3 | 60 | 647 | 169000€ | 2817€ |
2022-04-21 | 14 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 3 | 76 | 602 | 213250€ | 2806€ |
2022-07-04 | 340 | RTE DE RIBAUTE | 4 | 81 | 1030 | 183000€ | 2259€ |
2023-04-12 | 22 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 4 | 93 | 682 | 265020€ | 2850€ |
2021-10-19 | 313 | IMP DE BELLEVUE | 7 | 261 | 2398 | 798200€ | 3058€ |
2020-09-09 | 235 | CHE DE LA JUPETTE | 4 | 96 | 500 | 105000€ | 1094€ |
2020-11-26 | 70 | IMP DU HAUT DES PINS | 4 | 94 | 619 | 204000€ | 2170€ |
2022-07-26 | 150 | CHE DE L EGLISE | 5 | 160 | 1125 | 416050€ | 2600€ |
2021-07-07 | 16 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 4 | 88 | 600 | 71496€ | 812€ |
2020-09-08 | 18 | LOT VALLON DU SERRE BLANC | 4 | 94 | 612 | 187000€ | 1989€ |
2020-05-11 | 560 | CHE DU PUECH | 4 | 90 | 500 | 233000€ | 2589€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 88 | 334 | 255170€ | 2900€ |
2020-09-30 | 153 | CHE DE L EGLISE | 4 | 146 | 1134 | 331018€ | 2267€ |
2023-01-25 | 150 | CHE DES BAUMES | 4 | 107 | 5183 | 485000€ | 4533€ |
2022-08-12 | 5 | PL EMILE CHAMBON | 4 | 70 | 1440 | 258040€ | 3686€ |
2020-02-07 | 592 | CHE DU CHALET | 4 | 88 | 793 | 192900€ | 2192€ |
2022-12-19 | 10 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2023-06-05 | 384 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 99 | 840 | 260000€ | 2626€ |
2021-11-26 | 424 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 99 | 757 | 244000€ | 2465€ |
2020-12-22 | 376 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 95 | 752 | 233000€ | 2453€ |
2022-09-21 | 295 | RUE DU HAUT DES PINS | 4 | 79 | 1524 | 228800€ | 2896€ |
2022-07-08 | 321 | RUE DU HAUT DES PINS | 3 | 80 | 500 | 328000€ | 4100€ |
2021-07-30 | 5200 | RTE DES CODES | 4 | 126 | 500 | 309104€ | 2453€ |
2020-08-24 | 196 | CHE DE L EGLISE | 5 | 134 | 1245 | 327800€ | 2446€ |
2021-01-27 | 852 | CHE DU CHALET | 4 | 75 | 1770 | 400000€ | 5333€ |
2019-10-25 | 965 | RTE DE BETHANIE | 4 | 60 | 267 | 50000€ | 833€ |
2022-04-04 | 150 | CHE DES BAUMES | 5 | 113 | 500 | 310000€ | 2743€ |
2021-04-12 | 65 | CHE DES BAUMES | 4 | 138 | 436 | 306532€ | 2221€ |
2020-12-10 | 445 | CHE DU SERRE BLANC | 5 | 88 | 2000 | 208000€ | 2364€ |
2020-07-20 | 5901 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 5 | 190 | 1000 | 750000€ | 3947€ |
2022-04-15 | 66 | MTE DU HAUT DES PINS | 4 | 88 | 1229 | 250000€ | 2841€ |
2019-09-16 | 173 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 53 | 835 | 175000€ | 3302€ |
2022-09-06 | 462 | RUE DU HAUT DES PINS | 4 | 83 | 561 | 222000€ | 2675€ |
2021-11-12 | 427 | CHE DES PUITS DES BAUMES | 3 | 68 | 200 | 92000€ | 1353€ |
2021-11-24 | 630 | CHE DU SERRE BLANC | 4 | 100 | 1177 | 204600€ | 2046€ |
2021-05-28 | 235 | CHE BAS DU SERRE | 3 | 67 | 355 | 190000€ | 2836€ |
2023-03-09 | 481 | RUE DU HAUT DES PINS | 3 | 92 | 975 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-28 | 403 | CHE BAS DU SERRE | 5 | 151 | 634 | 320000€ | 2119€ |
2022-11-14 | 1033 | RTE DES CODES | 3 | 86 | 600 | 203000€ | 2360€ |
2021-09-02 | 1965 | RTE DE BOISSET | 6 | 219 | 789 | 427400€ | 1952€ |
2020-09-03 | 1054 | RTE DES CODES | 3 | 60 | 42 | 160000€ | 2667€ |
2023-01-25 | 267 | CHE BAS DU SERRE | 5 | 104 | 524 | 310000€ | 2981€ |
2021-05-14 | 326 | CHE BAS DU SERRE | 4 | 97 | 782 | 205050€ | 2114€ |
2021-09-10 | 1933 | RTE DE BOISSET | 3 | 164 | 3035 | 295000€ | 1799€ |
2021-08-13 | 221 | CHE DE CLARENCE | 4 | 95 | 500 | 296650€ | 3123€ |
2021-03-12 | 76 | RUE DU BRUSSIERE | 5 | 88 | 592 | 207400€ | 2357€ |
2021-04-30 | 669 | RUE DU HAUT DES PINS | 5 | 85 | 950 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-04 | 909 | RTE DU MAS MIGER | 11 | 295 | 1977 | 589315€ | 1998€ |
2021-08-04 | 1462 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 634 | 140000€ | 1474€ |
2021-09-16 | 227 | CHE DE CLARENCE | 4 | 105 | 1000 | 279000€ | 2657€ |
2020-02-26 | 367 | CHE DES BARTASSES | 5 | 105 | 1032 | 220000€ | 2095€ |
2020-08-11 | 35 | IMP DU BRUSSIERE | 5 | 99 | 576 | 205650€ | 2077€ |
2020-01-16 | 208 | RUE DU BRUSSIERE | 5 | 130 | 627 | 233600€ | 1797€ |
2020-09-22 | 42 | IMP DU BRUSSIERE | 4 | 122 | 665 | 230000€ | 1885€ |
2023-04-25 | 226 | RUE DU BRUSSIERE | 4 | 97 | 615 | 310000€ | 3196€ |
2022-11-23 | 1724 | RTE DE BOISSET | 3 | 80 | 981 | 196970€ | 2462€ |
2023-03-31 | 219 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 147 | 1297 | 265000€ | 1803€ |
2022-01-21 | 782 | RTE DE GRANAUX | 4 | 134 | 5222 | 95000€ | 709€ |
2020-07-03 | 1488 | RTE DES CODES | 6 | 257 | 3365 | 549100€ | 2137€ |
2021-10-29 | 1446 | RTE DES CODES | 4 | 103 | 1513 | 259000€ | 2515€ |
2023-05-15 | 629 | RTE D ANDUZE | 5 | 145 | 700 | 320120€ | 2208€ |
2021-01-29 | 409 | CHE DE CLARENCE | 4 | 101 | 1800 | 70000€ | 693€ |
2021-11-26 | 294 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 5 | 95 | 1004 | 231000€ | 2432€ |
2023-02-28 | 1346 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 84 | 382 | 140000€ | 1667€ |
2023-01-25 | 515 | CHE DE CLARENCE | 3 | 98 | 533 | 218000€ | 2224€ |
2023-02-06 | 721 | RTE DE GRANAUX | 6 | 200 | 835 | 390000€ | 1950€ |
2022-03-07 | 684 | RTE DU MAS MIGER | 5 | 102 | 1535 | 228000€ | 2235€ |
2020-07-10 | 751 | RTE DE GRANAUX | 4 | 120 | 2000 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-04 | 1495 | RTE DES CODES | 3 | 108 | 1545 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-05 | 74 | RTE DE GAUJAC | 4 | 80 | 880 | 265450€ | 3318€ |
2021-02-24 | 907 | IMP DES FONTANES | 5 | 94 | 2820 | 209000€ | 2223€ |
2020-05-29 | 127 | RTE DE GAUJAC | 4 | 116 | 500 | 235553€ | 2031€ |
2023-01-12 | 1534 | RTE DES CODES | 6 | 98 | 720 | 141000€ | 1439€ |
2020-10-29 | 147 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 4 | 95 | 1750 | 199000€ | 2095€ |
2021-12-13 | 847 | RTE D ANDUZE | 4 | 99 | 1000 | 252000€ | 2545€ |
2019-12-20 | 112 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 3 | 88 | 1070 | 164000€ | 1864€ |
2022-06-20 | 112 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 3 | 88 | 566 | 197350€ | 2243€ |
2021-03-05 | 1494 | RTE DEPARTEMENTALE | 2 | 53 | 769 | 75000€ | 1415€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 5 | 130 | 256 | 81000€ | 623€ |
2022-08-04 | 7 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 5 | 130 | 256 | 159000€ | 1223€ |
2020-02-28 | 192 | CHE BAS DE LA MICALERIE | 4 | 100 | 1570 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-27 | 21 | CHE DE LANDER | 6 | 208 | 500 | 347000€ | 1668€ |
2023-01-31 | 187 | RTE DE LA ZA LOU CRES | 4 | 90 | 1305 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-25 | 3560 | CHE DU MAS PAULET | 3 | 74 | 426 | 203400€ | 2749€ |
2023-04-20 | 1033 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 84 | 944 | 211250€ | 2515€ |