Estimation théorique
Route de Martina,13590 Meyreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Martina,13590-Meyreuil indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meyreuil (13060), comprenant 5886 habitants est de 13,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.363€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meyreuil (13060), comprenant 5886 habitants est de 13,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.363€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.901€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 5069 | LA VIEILLE EGLISE | 5 | 150 | 447 | 1090240€ | 7268€ |
2022-12-01 | 5066 | LA VIEILLE EGLISE | 6 | 237 | 7010 | 900000€ | 3797€ |
2020-09-10 | 269 | RTE DE MARTINA | 5 | 228 | 90 | 1360650€ | 5968€ |
2019-10-09 | 5070 | ESQUINADES | 4 | 87 | 185 | 554000€ | 6368€ |
2021-03-15 | 9260 | VALBRILLANT | 5 | 233 | 1323 | 1051050€ | 4511€ |
2022-11-17 | 5015 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 95 | 325060€ | 4780€ |
2022-01-14 | 6172 | LE VILLAGE | 6 | 175 | 1200 | 847000€ | 4840€ |
2021-11-18 | 85 | CHE DE LA VALENTINE | 5 | 147 | 660 | 938500€ | 6384€ |
2022-05-20 | 0 | RTE DES GENETS | 4 | 101 | 321 | 492050€ | 4872€ |
2021-06-07 | 85 | CHE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 1470 | 50050€ | 481€ |
2020-01-30 | 9469 | AV ADAM PUSKARIC | 4 | 126 | 585 | 704700€ | 5593€ |
2020-01-17 | 21 | LOT LES ALLEES DE TANALIA | 4 | 126 | 1291 | 610000€ | 4841€ |
2021-05-12 | 8 | LES ALLEES DE TANALIA | 4 | 100 | 581 | 524800€ | 5248€ |
2021-08-04 | 12 | LES ALLEES DE TANALIA | 5 | 140 | 1254 | 1139960€ | 8143€ |
2019-12-02 | 5883 | LE GRAPON | 6 | 156 | 306 | 395860€ | 2538€ |
2021-07-26 | 5880 | COTEAU ROUGE | 6 | 150 | 1262 | 650000€ | 4333€ |
2022-08-23 | 5902 | GRILLET | 6 | 150 | 970 | 869610€ | 5797€ |
2022-06-23 | 9 | TRA DES OLIVIERS | 5 | 146 | 887 | 1050000€ | 7192€ |
2022-12-29 | 9055 | LA VIEILLE EGLISE | 3 | 80 | 237 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-12 | 77 | CHE DE LA MARTELIERE | 4 | 88 | 172 | 436000€ | 4955€ |
2021-06-10 | 23 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 96 | 217 | 390000€ | 4063€ |
2020-04-29 | 6342 | LES ROUX | 5 | 107 | 0 | 418850€ | 3914€ |
2022-03-15 | 5322 | SAINT-MARC | 4 | 58 | 440 | 287000€ | 4948€ |
2022-11-24 | 5378 | LE CANET | 5 | 120 | 681 | 542000€ | 4517€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 80 | 182 | 402280€ | 5029€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 80 | 181 | 400000€ | 5000€ |
2021-12-13 | 687 | LA PLAINE DE MONTAIGUET | 4 | 239 | 2000 | 4520000€ | 18912€ |
2023-01-06 | 1 | RUE PIEMONT DU COTEAU | 4 | 150 | 745 | 670000€ | 4467€ |
2019-10-16 | 9490 | PONT DE BAYEUX | 4 | 150 | 801 | 564500€ | 3763€ |
2020-09-10 | 632 | CHE DE LA PLAINE | 8 | 215 | 3730 | 1058300€ | 4922€ |
2022-12-28 | 6260 | PANPERDU | 4 | 110 | 1134 | 454400€ | 4131€ |
2023-04-20 | 6684 | COTEAU ROUGE | 4 | 136 | 1278 | 510000€ | 3750€ |
2021-10-26 | 5142 | COTEAU ROUGE | 5 | 106 | 2054 | 264667€ | 2497€ |
2019-10-03 | 9 | LOT LA RANGUIERE | 6 | 99 | 700 | 416150€ | 4204€ |
2021-04-06 | 6493 | CHE DES BASTIDONS | 6 | 133 | 1000 | 660000€ | 4962€ |
2022-06-09 | 0 | CHE DE L ORATOIRE | 3 | 93 | 964 | 446000€ | 4796€ |
2022-07-04 | 1023 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 249 | 2000 | 2400750€ | 9642€ |
2023-03-22 | 5845 | PAYANNET | 2 | 78 | 198 | 479730€ | 6150€ |
2021-01-18 | 6317 | LES BASTIDONS | 4 | 98 | 729 | 490000€ | 5000€ |
2023-02-24 | 5665 | COULET DU PLAN | 3 | 54 | 52 | 435000€ | 8056€ |
2020-05-12 | 6548 | TRA TOPAZE | 4 | 89 | 692 | 400750€ | 4503€ |
2021-04-29 | 6681 | CHE DES VIGNES | 5 | 112 | 857 | 520000€ | 4643€ |
2022-01-18 | 6544 | BACHASSON | 4 | 218 | 775 | 350000€ | 1606€ |
2021-01-08 | 8 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 697 | 580000€ | 6042€ |
2021-04-15 | 1486 | CHE DE LA PLAINE | 9 | 248 | 1000 | 1070150€ | 4315€ |
2022-01-17 | 9640 | TRA TOPAZE | 4 | 138 | 803 | 670433€ | 4858€ |
2022-10-13 | 4 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 85 | 273 | 370390€ | 4358€ |
2020-03-13 | 10 | PL DU 14 JUILLET | 5 | 82 | 200 | 73194€ | 893€ |
2023-03-31 | 6016 | LES BASTIDONS | 3 | 70 | 72 | 324000€ | 4629€ |
2023-01-06 | 9249 | CHE DE LA MARTELIERE | 6 | 150 | 0 | 932000€ | 6213€ |
2020-07-24 | 52 | DOM DE CABRI | 4 | 88 | 208 | 370020€ | 4205€ |
2019-10-14 | 44 | DOM DE CABRI | 3 | 77 | 224 | 315000€ | 4091€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 63 | 260200€ | 5204€ |
2021-03-02 | 6730 | LES BASTIDONS | 4 | 133 | 2440 | 727000€ | 5466€ |
2020-10-08 | 55 | DOM DE CABRI | 3 | 77 | 190 | 377470€ | 4902€ |
2022-05-25 | 9234 | LES BASTIDONS | 4 | 100 | 1553 | 923800€ | 9238€ |
2021-10-22 | 5403 | QUARTIER DES FOURCHES | 2 | 50 | 2045 | 395000€ | 7900€ |
2023-03-08 | 5631 | PETIT CABRIES SUD | 4 | 131 | 239 | 625550€ | 4775€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU MIDI | 3 | 90 | 62 | 165000€ | 1833€ |
2022-05-19 | 6711 | LES BASTIDONS | 5 | 140 | 1650 | 300000€ | 2143€ |
2023-03-08 | 5750 | LE PLAN | 4 | 54 | 0 | 185500€ | 3435€ |
2022-12-22 | 200 | CHE DES FOURCHES | 5 | 200 | 500 | 1809650€ | 9048€ |
2020-10-19 | 5773 | LE PLAN | 3 | 60 | 511 | 305000€ | 5083€ |
2021-05-12 | 5774 | LE PLAN | 3 | 60 | 449 | 313000€ | 5217€ |
2019-12-10 | 5 | CHE DES BASTIDONS | 5 | 102 | 336 | 388600€ | 3810€ |
2019-11-04 | 18 | AV JEAN PETIT | 4 | 72 | 506 | 300000€ | 4167€ |
2020-09-30 | 6151 | LE PLAN | 4 | 88 | 0 | 365000€ | 4148€ |
2023-01-06 | 29 | DOM DE CABRI | 5 | 98 | 259 | 578700€ | 5905€ |
2023-01-09 | 4 | LOT LEI PARPAILLOUN | 4 | 77 | 800 | 444500€ | 5773€ |
2021-12-21 | 6319 | CHE DE BARLATIER | 4 | 74 | 225 | 434000€ | 5865€ |
2021-10-22 | 4 | LOT LES VIGNES | 4 | 104 | 822 | 529790€ | 5094€ |
2022-03-22 | 6 | DOM DE CABRI | 6 | 150 | 412 | 654080€ | 4361€ |
2021-08-18 | 5 | IMP DE LA CROIX | 3 | 102 | 895 | 491680€ | 4820€ |
2020-05-29 | 208 | CHE DE BARLATIER | 4 | 78 | 402 | 412270€ | 5286€ |
2021-01-08 | 11 | LOT LA MARTELIERE | 4 | 88 | 520 | 496000€ | 5636€ |
2023-01-17 | 116 | CHE DES CENT PINS | 4 | 95 | 112 | 435700€ | 4586€ |
2021-01-05 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 164 | 250000€ | 2688€ |
2022-07-06 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 329 | 537015€ | 4475€ |
2022-06-29 | 31 | LOT LA MARTELIERE | 5 | 200 | 630 | 632035€ | 3160€ |
2020-06-04 | 6293 | BROYE | 4 | 83 | 0 | 366000€ | 4410€ |
2021-04-26 | 6113 | GRIVOTON-SUD | 4 | 249 | 993 | 1622990€ | 6518€ |
2022-08-26 | 6113 | GRIVOTON-SUD | 4 | 249 | 993 | 1932990€ | 7763€ |
2023-05-16 | 128 | CHE DE BARLATIER | 5 | 98 | 1152 | 622750€ | 6355€ |
2022-07-29 | 2 | LOT LEI PARPAILLOUN | 5 | 110 | 934 | 439850€ | 3999€ |
2022-03-01 | 6751 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 157 | 1697 | 430000€ | 2739€ |
2022-05-30 | 5 | LOT LA MARTELIERE | 5 | 97 | 621 | 781400€ | 8056€ |
2023-03-29 | 6690 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 800 | 515000€ | 6438€ |
2020-06-17 | 9001 | LOT LA CADENIERE | 3 | 73 | 641 | 345000€ | 4726€ |
2021-08-10 | 5495 | LA CADENIERE | 4 | 87 | 354 | 199000€ | 2287€ |
2019-10-21 | 9001 | LOT LA CADENIERE | 4 | 81 | 601 | 318850€ | 3936€ |
2021-05-28 | 9001 | LE PLAN | 4 | 110 | 364 | 426350€ | 3876€ |
2020-01-15 | 6442 | LE PLAN | 6 | 120 | 821 | 562400€ | 4687€ |
2022-08-02 | 1 | LOT LES NORIAS | 4 | 87 | 501 | 428670€ | 4927€ |
2021-08-30 | 6418 | BROYE | 3 | 64 | 574 | 393500€ | 6148€ |
2021-07-27 | 5888 | PAYANNET | 4 | 113 | 0 | 306000€ | 2708€ |
2019-09-20 | 9261 | CHE DE L ANGLAIS | 3 | 108 | 760 | 530000€ | 4907€ |
2022-05-14 | 9223 | LEVESI | 6 | 250 | 1000 | 1183700€ | 4735€ |
2022-10-28 | 373 | CHE DES FOURCHES | 5 | 278 | 2799 | 2214300€ | 7965€ |
2022-05-09 | 22 | LOT LA MARTELIERE | 4 | 90 | 505 | 435000€ | 4833€ |
2020-05-29 | 5467 | LA MOLE | 4 | 80 | 1261 | 240000€ | 3000€ |
2023-03-13 | 6232 | LE CANET | 6 | 132 | 771 | 600000€ | 4545€ |
2022-06-27 | 5708 | AV PAUL ROUBAUD | 3 | 76 | 0 | 194000€ | 2553€ |
2019-12-20 | 9227 | CHE DE L'ANGLAIS | 1 | 52 | 225 | 200000€ | 3846€ |
2021-01-20 | 9028 | ROMAN | 6 | 160 | 937 | 701650€ | 4385€ |
2021-03-01 | 143 | CHEM DES TUILERIES | 5 | 163 | 0 | 740000€ | 4540€ |
2022-04-08 | 5965 | LE CANET | 7 | 172 | 3165 | 670000€ | 3895€ |
2019-09-26 | 9614 | BACHASSON | 5 | 48 | 320 | 359115€ | 7482€ |
2020-05-11 | 3 | LOT LE BORD DE L ARC | 6 | 110 | 365 | 469000€ | 4264€ |
2022-07-11 | 398 | RTE DES SAPHIRS | 5 | 114 | 400 | 511500€ | 4487€ |
2019-10-14 | 1175 | QUARTIER DE LANGESSE | 6 | 163 | 2063 | 963000€ | 5908€ |
2019-10-22 | 5426 | LES BASTIDONS | 7 | 260 | 1645 | 461300€ | 1774€ |
2019-09-27 | 2 | LOT LES FABRIGOULES | 3 | 70 | 0 | 338000€ | 4829€ |
2020-04-29 | 343 | CHE DES AIGUES MARINES | 3 | 80 | 1081 | 400000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 9512 | CHE DES FOURCHES | 5 | 251 | 2000 | 1360000€ | 5418€ |
2020-11-02 | 5580 | LA CADENIERE | 5 | 138 | 154 | 160000€ | 1159€ |
2020-11-02 | 5580 | LA CADENIERE | 5 | 138 | 154 | 196000€ | 1420€ |
2022-10-13 | 5127 | PALETTE | 4 | 191 | 0 | 660000€ | 3455€ |
2021-09-23 | 19 | LOT FABRIGOULES 2 | 3 | 92 | 0 | 381850€ | 4151€ |
2022-12-28 | 2 | LOT FABRIGOULES 2 | 4 | 92 | 0 | 490000€ | 5326€ |
2019-12-17 | 3 | LOT FABRIGOULES 2 | 3 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2023-03-10 | 12 | AV PAUL ROUBAUD | 3 | 70 | 328 | 461000€ | 6586€ |
2021-11-26 | 12 | AV PAUL ROUBAUD | 4 | 191 | 328 | 699000€ | 3660€ |
2019-09-13 | 5293 | GRIVOTON SUD | 2 | 26 | 430 | 150000€ | 5769€ |
2023-03-23 | 5293 | GRIVOTON-SUD | 2 | 26 | 430 | 200000€ | 7692€ |
2020-02-14 | 9042 | LA ROQUETTE | 5 | 95 | 704 | 222000€ | 2337€ |
2023-03-02 | 6092 | LA ROQUETTE | 5 | 140 | 1462 | 745100€ | 5322€ |
2022-11-17 | 1 | SQ ALFRED SISLEY | 4 | 88 | 158 | 307955€ | 3499€ |
2022-11-28 | 7 | DOM DE CAPDEVILLE | 5 | 136 | 778 | 794500€ | 5842€ |
2021-01-07 | 7 | SQ ALFRED SISLEY | 4 | 88 | 108 | 198000€ | 2250€ |
2021-05-25 | 6009 | PAS DE CHIEN | 4 | 90 | 1000 | 430000€ | 4778€ |
2022-09-22 | 5598 | LA CADENIERE | 5 | 135 | 500 | 400000€ | 2963€ |
2021-11-18 | 9 | SQ ALFRED SISLEY | 4 | 88 | 125 | 320000€ | 3636€ |
2019-09-23 | 16 | SQ CAMILLE COROT | 4 | 88 | 108 | 211200€ | 2400€ |
2022-02-10 | 5381 | PAS DE CHIEN | 4 | 92 | 0 | 351518€ | 3821€ |
2022-05-13 | 674 | CHE DES FOURCHES | 6 | 216 | 3862 | 2324500€ | 10762€ |
2022-04-04 | 24 | SQ CAMILLE COROT | 4 | 88 | 80 | 405000€ | 4602€ |
2020-05-14 | 5355 | LES ROUSSETTES | 3 | 76 | 1481 | 674400€ | 8874€ |
2021-12-02 | 6674 | RTE DE LA PUECHE | 4 | 95 | 4000 | 626800€ | 6598€ |
2020-10-23 | 5289 | LE GRAND COTE NORD | 5 | 340 | 1853 | 2750000€ | 8088€ |
2023-01-30 | 125 | CHEM DE L'EPERON SAINT JACQUES | 5 | 140 | 700 | 668000€ | 4771€ |
2019-12-30 | 36 | SQ HENRI MATISSE | 4 | 88 | 91 | 191500€ | 2176€ |
2023-02-10 | 72 | SQ VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 75 | 278885€ | 3169€ |
2020-04-03 | 69 | SQ HENRI MATISSE | 4 | 88 | 89 | 200000€ | 2273€ |
2021-02-01 | 67 | SQ HENRI MATISSE | 4 | 88 | 75 | 177750€ | 2020€ |
2021-06-28 | 5244 | TIRASSE COUFINS | 4 | 149 | 225 | 3000000€ | 20134€ |
2022-12-16 | 58 | SQ CAMILLE PISSARO | 4 | 88 | 81 | 282880€ | 3215€ |
2022-10-19 | 56 | SQ CAMILLE PISSARO | 4 | 88 | 51 | 207895€ | 2362€ |
2020-02-04 | 5220 | PONT DES TROIS SAUTETS | 5 | 110 | 743 | 315000€ | 2864€ |
2020-05-14 | 13 | LE GRAND CABRIES | 4 | 161 | 2165 | 850000€ | 5280€ |
2023-01-12 | 5248 | TIRASSE COUFINS | 4 | 90 | 1426 | 1609520€ | 17884€ |