Estimation théorique
Route de Longeau,52250 Verseilles le Haut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Longeau,52250-Verseilles le Haut indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aprey (52014), comprenant 190 habitants est de 5,29€, soit un loyer théorique mensuel de 529€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aprey (52014), comprenant 190 habitants est de 5,29€, soit un loyer théorique mensuel de 529€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 141 | 310 | 131000€ | 929€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 9 | 193 | 304 | 25000€ | 130€ |
2022-05-20 | 1 | RLE DE LA LAITERIE | 4 | 88 | 509 | 126000€ | 1432€ |
2020-01-07 | 5 | RUE DU CHATEAU | 6 | 136 | 1230 | 140700€ | 1035€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE DAVE | 4 | 140 | 591 | 88500€ | 632€ |
2021-07-28 | 38 | RUE DE CHAMPAGNE | 8 | 223 | 376 | 154000€ | 691€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE DAVE | 4 | 93 | 655 | 50000€ | 538€ |
2022-10-24 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 76 | 28 | 70000€ | 921€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 225 | 2301 | 324800€ | 1444€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 165 | 823 | 123000€ | 745€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 105 | 268 | 87500€ | 833€ |
2021-01-16 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 148 | 545 | 150000€ | 1014€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 472 | 110000€ | 1048€ |
2021-12-20 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 130 | 900 | 123433€ | 949€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 110 | 697 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 832 | 152000€ | 1520€ |
2023-01-14 | 1 | RUE DE L AVENIR | 6 | 99 | 714 | 142500€ | 1439€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DES OCHIERES | 5 | 100 | 616 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 589 | 88000€ | 978€ |
2022-10-14 | 4 | ALL BEAUREGARD | 3 | 65 | 345 | 58000€ | 892€ |
2019-11-26 | 7 | ALL BEAUREGARD | 4 | 92 | 352 | 68450€ | 744€ |
2021-09-07 | 21 | RUE DE FRANCHE COMTE | 7 | 140 | 1033 | 188500€ | 1346€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DES MECHES | 5 | 97 | 1097 | 175000€ | 1804€ |
2020-09-09 | 29 | RUE DE FRANCHE COMTE | 3 | 146 | 943 | 131000€ | 897€ |
2021-03-17 | 9001 | CHAMP DU PONT | 6 | 105 | 900 | 80000€ | 762€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 95 | 832 | 50000€ | 526€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE LA COTOTTE | 2 | 74 | 575 | 60000€ | 811€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 120 | 3 | 160000€ | 1333€ |
2023-04-20 | 6 | RUE GRANDE RUE | 5 | 149 | 585 | 123000€ | 826€ |
2021-11-16 | 14 | RUE GRANDE RUE | 4 | 92 | 405 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-19 | 5 | PL POMMEROY A PERCEY | 5 | 88 | 558 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-13 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 180 | 221 | 210000€ | 1167€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 110 | 91 | 57200€ | 520€ |
2022-06-30 | 4 | CHEM LE PAQUIS | 4 | 71 | 1198 | 130000€ | 1831€ |
2022-02-12 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 156 | 744 | 190800€ | 1223€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 11 | 287 | 833 | 595000€ | 2073€ |
2022-05-25 | 2 | CHE DE L'ECHENOT | 6 | 165 | 1919 | 270100€ | 1637€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 132 | 454 | 185000€ | 1402€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 130 | 472 | 131000€ | 1008€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DE VILLEGUSIEN A PERCEY | 5 | 99 | 563 | 131000€ | 1323€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 170 | 800 | 166000€ | 976€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 170 | 589 | 201000€ | 1182€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 81 | 405 | 50000€ | 617€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DE LA VILLA GALLOROMAINE | 6 | 110 | 1705 | 225350€ | 2049€ |
2020-02-15 | 9001 | BOIS DE PERCEY | 4 | 105 | 83 | 133400€ | 1270€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DU BOCAGE | 1 | 30 | 176 | 36000€ | 1200€ |
2022-10-19 | 7 | LOT DE CHAMP PARMONT | 2 | 38 | 320 | 72750€ | 1914€ |
2022-01-21 | 11 | LOT DE CHAMP PARMONT | 1 | 49 | 218 | 97700€ | 1994€ |
2023-03-08 | 1 | LOT DE CHAMP PARMONT | 2 | 37 | 379 | 70000€ | 1892€ |
2020-10-07 | 5 | RUE LES ORGERES | 5 | 89 | 753 | 72000€ | 809€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 74 | 344 | 177000€ | 2392€ |
2021-07-27 | 13 | RUE LES ORGERES | 3 | 70 | 776 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-10 | 31 | RUE DE LONGEAU | 2 | 109 | 1647 | 250000€ | 2294€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DE PARGIE | 4 | 120 | 506 | 50000€ | 417€ |
2023-04-18 | 8 | RUE DE VENDANGEUX | 6 | 144 | 414 | 152500€ | 1059€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE LA GARE DE VILLEGUSIEN | 4 | 85 | 692 | 54000€ | 635€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DE L EGLISE SAINT-DENIS | 7 | 160 | 1735 | 91500€ | 572€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DU PRESLOT | 7 | 129 | 1209 | 255000€ | 1977€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE LA GARE DE VILLEGUSIEN | 5 | 95 | 1119 | 95000€ | 1000€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU PRESLOT | 6 | 115 | 250 | 199000€ | 1730€ |
2022-02-28 | 6 | CHE PRES DESSOUS | 6 | 132 | 1160 | 197500€ | 1496€ |
2021-12-20 | 20 | LOT DE LA VINGEANNE | 7 | 132 | 843 | 150000€ | 1136€ |
2022-05-09 | 31 | RUE DE LA GUEURGE | 3 | 100 | 270 | 65000€ | 650€ |
2022-08-19 | 18 | LOT DE LA VINGEANNE | 5 | 102 | 563 | 191000€ | 1873€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE LA PORTE | 3 | 87 | 1145 | 169200€ | 1945€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE LONGEAU | 5 | 173 | 493 | 230000€ | 1329€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LA ROULOTTE | 7 | 200 | 1084 | 205000€ | 1025€ |
2021-09-02 | 27 | RUE FRANCHE | 4 | 86 | 515 | 113500€ | 1320€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 170 | 560 | 185000€ | 1088€ |
2022-11-14 | 4 | PL DU CALVAIRE | 6 | 200 | 504 | 25000€ | 125€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 170 | 333 | 140000€ | 824€ |
2021-09-25 | 2 | LA MONTEE AUX VACHES | 5 | 110 | 1074 | 80000€ | 727€ |
2021-01-27 | 15 | RUE CANDREE | 3 | 91 | 457 | 73269.2€ | 805€ |
2022-09-10 | 1 | RUE DU VAUX | 3 | 60 | 212 | 35000€ | 583€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DU VAUX | 3 | 60 | 212 | 47000€ | 783€ |
2020-10-15 | 15 | PL DU CARON | 4 | 71 | 71 | 50000€ | 704€ |
2022-05-02 | 10 | PL JEAN ROBINET | 7 | 127 | 103 | 41900€ | 330€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DE LA PREE | 4 | 142 | 247 | 95000€ | 669€ |
2022-04-01 | 10 | PL DU CALVAIRE | 9 | 250 | 1130 | 106000€ | 424€ |
2021-09-28 | 8 | RUE CARRON MAIRE | 4 | 104 | 515 | 62000€ | 596€ |
2020-12-28 | 11 | PL DU CARON | 3 | 80 | 77 | 64000€ | 800€ |
2021-12-02 | 8 | RUE CANDREE | 2 | 65 | 1032 | 31200€ | 480€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE LA PREE | 4 | 105 | 1006 | 155500€ | 1481€ |
2021-01-11 | 8 | RUE DE LA QUETISE | 5 | 134 | 1088 | 65500€ | 489€ |
2022-04-11 | 6 | RUE BASSE | 3 | 101 | 150 | 106000€ | 1050€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA CHARMOTTE | 3 | 100 | 559 | 71000€ | 710€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES AUGES | 2 | 92 | 131 | 113000€ | 1228€ |
2021-11-03 | 3 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 130 | 834 | 250000€ | 1923€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DE LANGRES | 2 | 60 | 374 | 22000€ | 367€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE LANGRES | 2 | 58 | 282 | 22000€ | 379€ |
2022-02-28 | 9002 | VILLEBAS | 2 | 150 | 1076 | 316000€ | 2107€ |
2021-07-15 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 164 | 281 | 159000€ | 970€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 149 | 380 | 80000€ | 537€ |
2021-02-25 | 9 | RUE AUX SAULES | 5 | 141 | 118 | 138800€ | 984€ |
2023-04-05 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 134 | 270 | 107350€ | 801€ |
2021-10-09 | 7 | RUE DU PORT DES VIGNOTTES | 3 | 64 | 264 | 52340€ | 818€ |
2021-08-02 | 1 | ROUTE NATIONALE 74 | 4 | 130 | 920 | 50000€ | 385€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DU SOC | 5 | 200 | 1123 | 237500€ | 1188€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 150 | 910 | 90000€ | 600€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DE LA BRUYERE | 1 | 100 | 558 | 40000€ | 400€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU 13 SEPTEMBRE | 6 | 160 | 252 | 147000€ | 919€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 584 | 151050€ | 1349€ |