Estimation théorique
Route de Locquillec,29300 Baye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Locquillec,29300-Baye indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 298 | RTE DE LOCQUILLEC | 4 | 83 | 500 | 226000€ | 2723€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DE TALBOTEC | 3 | 62 | 0 | 55000€ | 887€ |
2022-01-19 | 16 | LOT PARC AR GROASSANT | 5 | 120 | 450 | 309524€ | 2579€ |
2019-09-30 | 5219 | RTE DE LOCQUILLEC | 5 | 100 | 598 | 202000€ | 2020€ |
2021-08-27 | 8 | RTE DE LOCQUILLEC | 5 | 147 | 601 | 340000€ | 2313€ |
2021-09-08 | 80 | RTE DE LOCQUILLEC | 5 | 92 | 557 | 190000€ | 2065€ |
2020-09-01 | 10 | RTE DE RIEC | 4 | 140 | 748 | 269730€ | 1927€ |
2020-08-05 | 525 | RTE DE LOCQUILLEC | 8 | 157 | 882 | 275000€ | 1752€ |
2020-07-16 | 253 | RTE DE KERHUEL | 4 | 94 | 500 | 168000€ | 1787€ |
2022-06-17 | 193 | RTE DE L'ISLE | 2 | 69 | 738 | 240000€ | 3478€ |
2022-04-07 | 8 | LOT TY ARMOR - RTE DE L ISLE | 4 | 102 | 435 | 402000€ | 3941€ |
2021-11-15 | 194 | RTE DE RIEC | 4 | 69 | 296 | 154430€ | 2238€ |
2020-03-13 | 114 | RTE DE L'ISLE | 4 | 75 | 150 | 95000€ | 1267€ |
2020-11-20 | 218 | RTE DE L'ISLE | 3 | 117 | 694 | 210000€ | 1795€ |
2022-11-10 | 80 | RTE DE L'ISLE | 3 | 77 | 505 | 194600€ | 2527€ |
2021-05-19 | 197 | RTE DE RIEC | 4 | 101 | 500 | 165000€ | 1634€ |
2020-07-20 | 368 | RTE DE L ISLE | 5 | 118 | 672 | 185000€ | 1568€ |
2019-11-21 | 15 | RUE AR FILIPED | 3 | 65 | 394 | 39900€ | 614€ |
2021-08-18 | 5 | RUE AR BEUFIGED | 4 | 74 | 371 | 191000€ | 2581€ |
2022-07-29 | 7 | LOT DE TI BLEUENN | 6 | 133 | 929 | 482000€ | 3624€ |
2020-10-16 | 1 | CITE DE RUMERIOU | 4 | 82 | 500 | 254700€ | 3106€ |
2021-05-18 | 222 | RTE DE MOELAN | 7 | 209 | 0 | 250000€ | 1196€ |
2022-09-22 | 222 | RTE DE MOELAN | 7 | 209 | 710 | 320000€ | 1531€ |
2021-07-16 | 10 | HAM DE PRAT MARC H | 4 | 120 | 394 | 258500€ | 2154€ |
2022-09-30 | 247 | RTE DE QUIMPERLE | 6 | 130 | 1500 | 420000€ | 3231€ |
2022-06-23 | 8 | HAM DE PRAT MARC H | 3 | 63 | 579 | 80000€ | 1270€ |
2020-02-25 | 8 | CITE DE RUMERIOU | 5 | 94 | 825 | 150000€ | 1596€ |
2021-03-18 | 739 | KERNEVEZ | 3 | 75 | 1297 | 190000€ | 2533€ |
2021-05-18 | 361 | RTE DE QUIMPERLE | 5 | 106 | 908 | 170000€ | 1604€ |
2021-09-14 | 4 | CITE DE KERNEVEZ | 6 | 119 | 711 | 225000€ | 1891€ |
2020-05-19 | 2 | CITE DE KERNEVEZ | 4 | 90 | 608 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-11 | 508 | RTE DE QUIMPERLE | 6 | 118 | 850 | 301429€ | 2554€ |
2019-12-05 | 460 | RTE DE QUIMPERLE | 5 | 158 | 1303 | 285000€ | 1804€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 46 | 250 | 150000€ | 3261€ |
2021-09-06 | 360 | RTE DE POULTREO | 4 | 101 | 180 | 180000€ | 1782€ |
2021-02-09 | 1 | RTE DE PARK FLOUREN | 4 | 82 | 393 | 245000€ | 2988€ |
2021-03-26 | 449 | RTE DE LA MADELEINE | 2 | 70 | 80 | 84000€ | 1200€ |
2023-03-15 | 7 | KERHUEL | 6 | 127 | 1535 | 282000€ | 2220€ |
2023-03-02 | 8 | KERHUEL | 6 | 130 | 2000 | 290000€ | 2231€ |
2021-08-27 | 696 | RTE DE LA MADELEINE | 6 | 190 | 500 | 452000€ | 2379€ |
2022-10-17 | 5025 | LANDE DE BAYE | 7 | 184 | 2000 | 280000€ | 1522€ |
2022-01-21 | 83 | KERCAPUCHER | 2 | 49 | 2420 | 110000€ | 2245€ |
2019-12-30 | 122 | KERHUEL | 3 | 66 | 240 | 110000€ | 1667€ |
2022-05-09 | 7 | IMP PARK MENHIR | 4 | 86 | 367 | 170000€ | 1977€ |
2022-08-01 | 184 | RTE DE SAINT GILLES | 5 | 99 | 1000 | 257010€ | 2596€ |
2023-03-27 | 1571 | RTE DE KERHUEL | 1 | 60 | 1353 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-04 | 271 | RTE DE SAINT GILLES | 4 | 100 | 644 | 230000€ | 2300€ |
2022-11-02 | 26 | KERHUEL | 2 | 80 | 445 | 182000€ | 2275€ |
2023-03-20 | 21 | KERLOC | 5 | 126 | 929 | 349000€ | 2770€ |
2021-09-24 | 341 | RTE DE SAINT GILLES | 4 | 103 | 500 | 293000€ | 2845€ |
2020-05-05 | 5201 | KERHUEL | 5 | 125 | 840 | 90000€ | 720€ |
2022-05-19 | 15 | KERLOC | 4 | 105 | 1035 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-17 | 377 | BEG ROZ KERANCALLOC H | 3 | 180 | 1790 | 205000€ | 1139€ |
2022-05-07 | 10 | KERMORIAL | 7 | 220 | 4340 | 160000€ | 727€ |
2019-09-26 | 247 | ST JEAN | 2 | 46 | 405 | 56000€ | 1217€ |
2022-05-30 | 9003 | KERLEN | 3 | 105 | 225 | 179000€ | 1705€ |
2022-01-07 | 5677 | ST JEAN | 3 | 77 | 400 | 188810€ | 2452€ |
2022-08-04 | 9001 | KERVENNOU | 2 | 67 | 4320 | 150000€ | 2239€ |
2022-06-09 | 9001 | KERVENNOU | 6 | 115 | 1031 | 180500€ | 1570€ |
2021-04-10 | 5 | KERNIVINEN | 2 | 70 | 504 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-07 | 3 | KERANCALLOCH | 4 | 100 | 145 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-28 | 5027 | KERJEGOU | 5 | 118 | 1800 | 343500€ | 2911€ |
2020-08-25 | 271 | ST OUARNEAU | 5 | 160 | 1020 | 497000€ | 3106€ |
2021-04-15 | 9005 | KERVEZ | 6 | 157 | 3507 | 310000€ | 1975€ |
2022-11-16 | 9005 | KERVEZ | 6 | 157 | 3507 | 430000€ | 2739€ |
2021-11-27 | 7049 | COAT SAVE | 6 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2022-05-13 | 5898 | COAT SAVE | 5 | 137 | 0 | 330000€ | 2409€ |
2019-10-25 | 5614 | KERAORET | 4 | 98 | 187 | 170000€ | 1735€ |
2023-02-27 | 123 | KERJEGOU | 4 | 97 | 340 | 293400€ | 3025€ |
2019-12-27 | 5 | KERAORET | 5 | 150 | 291 | 215000€ | 1433€ |
2023-01-12 | 9001 | PONT AR GROLL | 4 | 108 | 278 | 211000€ | 1954€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE BAYE | 2 | 49 | 786 | 25200€ | 514€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DE KERHOR | 2 | 86 | 700 | 250000€ | 2907€ |
2019-11-18 | 2 | KERMAOUT ST JEAN | 6 | 150 | 539 | 150000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE KERHOR | 3 | 64 | 631 | 102500€ | 1602€ |
2019-12-20 | 275 | KERAORET | 3 | 102 | 860 | 115000€ | 1127€ |
2020-04-27 | 0 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 124 | 672 | 47000€ | 379€ |
2022-08-11 | 386 | LE GUIDIC | 7 | 157 | 1244 | 250000€ | 1592€ |
2019-09-23 | 33 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 134 | 678 | 255000€ | 1903€ |
2022-02-01 | 362 | LAMINOU | 2 | 60 | 915 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-15 | 9004 | LE RISTOUAR | 4 | 80 | 607 | 300000€ | 3750€ |
2022-04-21 | 9016 | LE RISTOUAR | 4 | 85 | 346 | 345000€ | 4059€ |
2019-10-30 | 7 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 4 | 71 | 291 | 144000€ | 2028€ |
2020-12-29 | 17 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 5 | 78 | 276 | 148000€ | 1897€ |
2021-10-07 | 17 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 5 | 78 | 370 | 169000€ | 2167€ |
2023-04-20 | 1 | ALL DE KERGUILLAOUET | 3 | 104 | 640 | 291150€ | 2800€ |
2020-01-23 | 36 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 120 | 600 | 205000€ | 1708€ |
2021-04-13 | 21 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 6 | 98 | 507 | 230000€ | 2347€ |
2019-12-12 | 29 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 102 | 749 | 189050€ | 1853€ |
2020-02-26 | 0 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 756 | 59500€ | 647€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DE KERFLEURY | 5 | 142 | 1300 | 432800€ | 3048€ |
2020-08-14 | 40 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 119 | 552 | 165000€ | 1387€ |
2020-10-15 | 12 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 4 | 93 | 300 | 168224€ | 1809€ |
2022-07-19 | 8 | KERBRAS | 4 | 149 | 900 | 393320€ | 2640€ |
2022-08-26 | 42 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 59 | 503 | 287000€ | 4864€ |
2022-07-19 | 160 | RUE DE PONT AVEN | 6 | 150 | 720 | 88264.7€ | 588€ |
2019-10-04 | 9005 | TOUL AR BLEIZ BIHAN | 2 | 40 | 1194 | 102000€ | 2550€ |
2020-07-10 | 5302 | BELLEVUE | 5 | 89 | 500 | 194000€ | 2180€ |
2020-04-22 | 13 | RUE HERODOTE | 5 | 74 | 580 | 175000€ | 2365€ |
2019-12-27 | 49 | IMP DE TRELIVALAIRE | 5 | 103 | 450 | 242300€ | 2352€ |
2020-06-03 | 221 | KERMAOUT VIHAN | 2 | 50 | 800 | 170535€ | 3411€ |
2022-09-27 | 18 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 4 | 115 | 618 | 110000€ | 957€ |
2021-11-02 | 9001 | TOUL AR BLEIZ | 7 | 168 | 1945 | 330500€ | 1967€ |
2019-09-25 | 9002 | POULOUPRY | 3 | 72 | 274 | 75000€ | 1042€ |
2021-11-22 | 9002 | POULOUPRY | 3 | 72 | 274 | 135000€ | 1875€ |
2021-10-18 | 6 | KERJEGOU | 4 | 126 | 353 | 320000€ | 2540€ |
2021-04-26 | 7 | KERBRAS | 3 | 128 | 1021 | 137000€ | 1070€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE KERSEDRENN | 5 | 146 | 910 | 247000€ | 1692€ |
2022-02-15 | 1 | KERFEUNTEUN LA FORET | 5 | 127 | 512 | 479400€ | 3775€ |
2020-10-06 | 6072 | KERJEGOU | 5 | 160 | 875 | 196000€ | 1225€ |
2023-02-06 | 1 | LE PAOU | 7 | 200 | 2200 | 1036460€ | 5182€ |
2021-07-13 | 256 | RTE DES FETES DE TOULFOEN | 5 | 111 | 500 | 295000€ | 2658€ |
2022-07-28 | 5572 | LIZIOU MOELAN | 5 | 138 | 1579 | 165000€ | 1196€ |
2021-09-22 | 30 | RES LA CHATAIGNERAIE | 6 | 96 | 598 | 271000€ | 2823€ |
2023-04-11 | 15 | RUE DE TRELIVALAIRE | 3 | 113 | 276 | 230000€ | 2035€ |
2021-10-18 | 1 | TOUL AR BLEIZ BIHAN | 5 | 254 | 2260 | 600000€ | 2362€ |
2022-10-04 | 1 | FAUDELIAS | 6 | 184 | 1520 | 360000€ | 1957€ |
2023-01-25 | 2 | FAUDELIAS | 5 | 111 | 407 | 110000€ | 991€ |
2020-08-05 | 16 | KEROUARCH | 5 | 115 | 1017 | 227055€ | 1974€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DE PARK AR C'HOAD | 4 | 88 | 391 | 267770€ | 3043€ |
2020-11-06 | 34 | RES LA CHATAIGNERAIE | 5 | 122 | 728 | 267000€ | 2189€ |
2020-10-30 | 281 | KERIQUEL-KERBANZ | 5 | 170 | 1115 | 349000€ | 2053€ |
2022-12-24 | 14 | KEROUARCH | 4 | 115 | 630 | 78750€ | 685€ |
2023-04-25 | 2 | RUE JEAN COLAS | 7 | 153 | 614 | 250000€ | 1634€ |
2020-12-18 | 125 | KERHONIT | 5 | 160 | 555 | 260000€ | 1625€ |
2021-08-21 | 125 | KERHONIT | 5 | 160 | 555 | 320000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 146 | 1041 | 198000€ | 1356€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE TRELIVALAIRE | 5 | 104 | 700 | 270000€ | 2596€ |
2021-06-14 | 6 | IMP DE L'ILE DE MAN | 2 | 54 | 320 | 75000€ | 1389€ |
2020-11-04 | 35 | RUE JEAN COLAS | 4 | 88 | 449 | 195000€ | 2216€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 8 | 173 | 574 | 185000€ | 1069€ |
2020-11-27 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 92 | 400 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-20 | 33 | RUE JEAN COLAS | 4 | 77 | 494 | 192000€ | 2494€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DE L'ILE DE MAN | 4 | 78 | 574 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-13 | 82 | PT PARIOU | 4 | 128 | 700 | 300000€ | 2344€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DU PETIT KERVAIL | 5 | 100 | 480 | 218060€ | 2181€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DU PETIT KERVAIL | 5 | 80 | 643 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-15 | 19 | FAUDELIAS | 3 | 61 | 288 | 132500€ | 2172€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DU PETIT KERVAIL | 5 | 116 | 687 | 180000€ | 1552€ |
2019-10-31 | 22 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 86 | 500 | 199500€ | 2320€ |
2021-11-05 | 6 | IMP DE GALICE | 6 | 120 | 0 | 60000€ | 500€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 75 | 647 | 205000€ | 2733€ |
2021-11-26 | 24 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 110 | 765 | 301000€ | 2736€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE L'ECOSSE | 7 | 154 | 1068 | 220000€ | 1429€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DE L'ECOSSE | 7 | 154 | 1068 | 275000€ | 1786€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DU PARIOU | 4 | 102 | 500 | 241100€ | 2364€ |
2022-06-28 | 22 | RUE ROSA PARKS | 5 | 79 | 642 | 225000€ | 2848€ |
2021-07-20 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 74 | 543 | 175000€ | 2365€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE KERANDON | 5 | 133 | 670 | 100000€ | 752€ |
2021-04-26 | 14 | RUE ROSA PARKS | 5 | 85 | 516 | 193000€ | 2271€ |