Estimation théorique
Route de Farren,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Farren,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 6 | RTE DE FARREN | 5 | 137 | 643 | 410450€ | 2996€ |
2020-10-06 | 21 | BD ARMAND AUDIBERT | 3 | 59 | 156 | 155000€ | 2627€ |
2022-12-19 | 19 | BD ARMAND AUDIBERT | 3 | 65 | 362 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-27 | 15 | BD ARMAND AUDIBERT | 5 | 135 | 440 | 435000€ | 3222€ |
2022-07-11 | 22 | RTE DE FARREN | 4 | 95 | 361 | 420900€ | 4431€ |
2020-01-08 | 4 | IMP DE L'AFFERAGE | 4 | 77 | 178 | 280000€ | 3636€ |
2022-11-10 | 3 | IMP DE L'AFFERAGE | 4 | 90 | 641 | 385360€ | 4282€ |
2022-03-28 | 2 | AV SAINTE CECILE | 4 | 86 | 590 | 464000€ | 5395€ |
2021-12-09 | 8 | IMP DE L'AFFERAGE | 6 | 86 | 347 | 374000€ | 4349€ |
2021-05-17 | 14 | FONT GIRARD | 3 | 76 | 282 | 324150€ | 4265€ |
2021-04-01 | 4 | FONT GIRARD | 4 | 99 | 351 | 308000€ | 3111€ |
2023-04-14 | 17 | AV SAINTE CECILE | 6 | 104 | 560 | 320000€ | 3077€ |
2021-01-22 | 43 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 475 | 340000€ | 3908€ |
2021-09-30 | 10 | FONT GIRARD | 3 | 74 | 265 | 285000€ | 3851€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DES GARANCES | 5 | 103 | 551 | 347500€ | 3374€ |
2019-11-14 | 401 | LE VILLAGE | 6 | 128 | 202 | 310000€ | 2422€ |
2020-02-17 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 688 | 325000€ | 3250€ |
2023-02-03 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 688 | 440510€ | 4405€ |
2021-11-18 | 4 | RUE MAX DORMOY | 2 | 37 | 104 | 110000€ | 2973€ |
2022-02-28 | 25 | RUE MAX DORMOY | 4 | 90 | 0 | 401700€ | 4463€ |
2020-12-30 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-09-30 | 2 | RUE MAX DORMOY | 3 | 75 | 55 | 220000€ | 2933€ |
2023-02-10 | 24 | HAM DE FONT GIRARD | 4 | 88 | 163 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-24 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 213 | 896 | 600000€ | 2817€ |
2021-01-21 | 21 | FONT GIRARD | 3 | 75 | 345 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-13 | 18 | RUE MAX DORMOY | 4 | 69 | 154 | 181000€ | 2623€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 0 | 301500€ | 3388€ |
2021-06-23 | 23 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 90 | 365 | 347990€ | 3867€ |
2020-10-02 | 2 | IMP CARSALADE | 1 | 27 | 27 | 170000€ | 6296€ |
2022-05-24 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 642 | 379000€ | 3716€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 270350€ | 3511€ |
2021-09-02 | 34 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2021-10-14 | 38 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 0 | 315400€ | 3894€ |
2020-09-14 | 25 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 0 | 320240€ | 3202€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 1 | 35 | 49 | 85000€ | 2429€ |
2022-12-27 | 22 | RTE DE LA COTE BLEUE | 4 | 125 | 973 | 500000€ | 4000€ |
2022-08-18 | 9012 | LE CHATEAU | 5 | 93 | 561 | 340000€ | 3656€ |
2020-02-07 | 4 | IMP DES ROSES | 6 | 140 | 598 | 439600€ | 3140€ |
2021-04-01 | 8 | IMP LA FONTAINE | 6 | 103 | 780 | 409500€ | 3976€ |
2022-05-25 | 9038 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 106 | 0 | 515070€ | 4859€ |
2022-06-02 | 24 | RTE DE LA COTE BLEUE | 4 | 125 | 432 | 830000€ | 6640€ |
2023-04-14 | 21 | IMP DES ROSES | 4 | 90 | 595 | 479000€ | 5322€ |
2021-09-17 | 14 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 294450€ | 3236€ |
2020-02-11 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 314900€ | 3460€ |
2020-09-15 | 8 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 281425€ | 3093€ |
2020-09-29 | 9318 | LOT LE BOSQUET | 5 | 106 | 241 | 290000€ | 2736€ |
2022-10-18 | 9318 | LOT LE BOSQUET | 5 | 106 | 241 | 387670€ | 3657€ |
2022-03-02 | 34 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 600 | 433300€ | 4659€ |
2021-11-09 | 9317 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 81 | 176 | 290000€ | 3580€ |
2021-03-16 | 11 | IMP LA FONTAINE | 5 | 119 | 572 | 408780€ | 3435€ |
2021-07-19 | 24 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 180 | 205 | 425000€ | 2361€ |
2023-01-31 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 408250€ | 4297€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA COUPO SANTO | 3 | 92 | 450 | 441530€ | 4799€ |
2023-06-07 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 63 | 230000€ | 3833€ |
2019-10-10 | 563 | LE VILLAGE | 7 | 118 | 352 | 351700€ | 2981€ |
2021-06-30 | 40 | RUE MAX DORMOY | 5 | 201 | 1293 | 544400€ | 2708€ |
2020-12-30 | 11 | IMP MANON DES SOURCES | 6 | 165 | 634 | 546860€ | 3314€ |
2020-02-07 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 135 | 170000€ | 3148€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DES CERISES | 5 | 106 | 88 | 267000€ | 2519€ |
2022-04-25 | 5 | IMP DES CERISES | 3 | 60 | 55 | 182000€ | 3033€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES CERISES | 3 | 55 | 63 | 209900€ | 3816€ |
2022-07-18 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 173 | 279000€ | 4227€ |
2020-02-25 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 88 | 101 | 258000€ | 2932€ |
2020-02-05 | 9501 | LE GRAND VERGER | 5 | 160 | 809 | 487900€ | 3049€ |
2020-05-25 | 9675 | LE CLOS | 5 | 115 | 1051 | 430000€ | 3739€ |
2021-08-19 | 7 | LE GRAND JAS | 4 | 71 | 537 | 318900€ | 4492€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES MICHELLES | 4 | 96 | 200 | 331000€ | 3448€ |
2020-07-09 | 42 | RUE MAX DORMOY | 4 | 91 | 519 | 366200€ | 4024€ |
2022-06-07 | 1 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-06-19 | 14 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 139 | 507 | 365500€ | 2629€ |
2022-09-19 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 173 | 349800€ | 5221€ |
2020-06-26 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 169 | 255500€ | 3871€ |
2022-09-12 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 170 | 285000€ | 4318€ |
2023-01-04 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 260 | 328600€ | 4904€ |
2019-11-27 | 108 | LE CLOS | 5 | 80 | 589 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-01 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 187 | 301120€ | 4125€ |
2022-05-25 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 191 | 293000€ | 3959€ |
2022-04-08 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 274 | 318270€ | 4822€ |
2022-12-27 | 599 | LE VILLAGE | 5 | 40 | 392 | 260000€ | 6500€ |
2022-05-04 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 195 | 285000€ | 3904€ |
2021-08-17 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 194 | 298431€ | 4033€ |
2020-12-10 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 187 | 282500€ | 3818€ |
2021-06-24 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 184 | 295000€ | 3986€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 116 | 469 | 425200€ | 3666€ |
2022-08-24 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 292 | 328000€ | 4432€ |
2022-04-08 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 182 | 159427€ | 2154€ |
2022-07-11 | 9284 | LES BOUERES | 5 | 112 | 591 | 619300€ | 5529€ |
2020-07-15 | 1 | IMP LE CLOS DES VIGNES | 4 | 110 | 360 | 424000€ | 3855€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 96 | 446 | 321300€ | 3347€ |
2021-11-10 | 29 | RUE JOSE D'ARBAUD | 2 | 56 | 409 | 272810€ | 4872€ |
2020-12-30 | 9 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 171 | 297000€ | 4068€ |
2022-04-12 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 497 | 382250€ | 4605€ |
2023-04-17 | 7 | IMP EMILIE | 3 | 61 | 165 | 354350€ | 5809€ |
2020-08-27 | 88 | LE CLOS | 4 | 69 | 534 | 311300€ | 4512€ |
2021-07-15 | 9 | LOT LEI CANEOU | 4 | 94 | 530 | 50400€ | 536€ |
2022-04-08 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 233 | 284470€ | 4246€ |
2022-08-08 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 284 | 426600€ | 5844€ |
2021-08-17 | 141 | CHE DES CANEOUS | 5 | 141 | 505 | 524225€ | 3718€ |
2020-11-13 | 9 | RUE AUGUSTE TOURREL | 5 | 118 | 405 | 352000€ | 2983€ |
2022-03-02 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 244 | 296860€ | 4498€ |
2021-08-31 | 15 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 222 | 345000€ | 4726€ |
2022-07-08 | 9900 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 121 | 625 | 460360€ | 3805€ |
2021-05-21 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 157 | 263000€ | 3985€ |
2020-12-18 | 9 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 378 | 376000€ | 3958€ |
2023-02-21 | 1 | LOT LE VIGNERET | 5 | 103 | 503 | 427000€ | 4146€ |
2021-12-20 | 8 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 207 | 363180€ | 4975€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 136 | 143 | 384000€ | 2824€ |
2022-07-13 | 4 | IMP LE CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 481 | 245000€ | 2784€ |
2019-12-17 | 15 | IMP DES BOUERES | 5 | 99 | 276 | 346830€ | 3503€ |
2020-06-04 | 9 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 103 | 378 | 393000€ | 3816€ |
2019-12-10 | 243 | JAUME | 3 | 56 | 217 | 199000€ | 3554€ |
2019-10-10 | 15 | LOT LEI CANEOU | 4 | 74 | 349 | 64493€ | 872€ |
2022-12-16 | 111 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 64 | 0 | 288090€ | 4501€ |
2023-01-31 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 512 | 399000€ | 4586€ |
2022-06-03 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 112 | 497 | 200000€ | 1786€ |
2022-04-20 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 94 | 766 | 517500€ | 5505€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 66 | 225 | 285000€ | 4318€ |
2020-06-09 | 6 | CHE DU JAS D'HAUT | 3 | 94 | 146 | 261000€ | 2777€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DU GARAGOU | 5 | 91 | 235 | 280000€ | 3077€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 242 | 280000€ | 3684€ |
2022-01-27 | 30 | MTE DE LA VIERGE NOIRE | 2 | 76 | 40 | 170000€ | 2237€ |
2021-01-20 | 32 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 77 | 217 | 290000€ | 3766€ |
2022-01-18 | 36 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 192 | 253000€ | 3329€ |
2019-09-26 | 90 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 171 | 282830€ | 3143€ |
2022-03-24 | 64 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 91 | 638 | 260000€ | 2857€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 185 | 264000€ | 3474€ |
2021-10-15 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 95 | 480 | 373920€ | 3936€ |
2020-09-28 | 1 | IMP SAN MARCO | 5 | 129 | 532 | 453280€ | 3514€ |
2020-01-07 | 42 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 172 | 225000€ | 2961€ |
2022-10-17 | 88 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 171 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 161 | 249000€ | 3276€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DES ECRINS | 5 | 109 | 436 | 395000€ | 3624€ |
2020-08-04 | 9005 | IMP JAUME | 3 | 63 | 0 | 231600€ | 3676€ |
2019-10-24 | 9007 | IMP JAUME | 3 | 64 | 0 | 241147€ | 3768€ |
2022-02-17 | 50 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 182 | 245000€ | 3224€ |
2022-11-30 | 9001 | LOT LEI CANEOU | 4 | 89 | 459 | 298000€ | 3348€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 148 | 248200€ | 2158€ |
2021-09-22 | 13 | VC DES RUINES | 4 | 95 | 70 | 259000€ | 2726€ |
2021-02-02 | 24 | IMP LE CLOS | 5 | 138 | 630 | 505000€ | 3659€ |
2022-07-18 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 478 | 398000€ | 4523€ |
2023-02-23 | 11 | VC DES RUINES | 3 | 89 | 54 | 45000€ | 506€ |
2020-07-29 | 13 | RUE JOSE D'ARBAUD | 5 | 88 | 547 | 292000€ | 3318€ |
2020-04-14 | 22 | IMP LE CLOS | 4 | 87 | 445 | 380000€ | 4368€ |
2021-06-16 | 60 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 76 | 215 | 312600€ | 4113€ |
2021-07-20 | 62 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 201 | 273550€ | 3599€ |
2022-08-02 | 27 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 88 | 377 | 390000€ | 4432€ |
2020-05-11 | 648 | VALLON DE GARANGEOL | 3 | 55 | 80 | 225000€ | 4091€ |
2020-12-10 | 18 | MTE DE LA VIERGE NOIRE | 3 | 93 | 291 | 241500€ | 2597€ |
2022-10-14 | 18 | IMP LE CLOS | 4 | 90 | 303 | 441975€ | 4911€ |