Estimation théorique
Route de Douai,59215 Abscon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Douai,59215-Abscon indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abscon (59002), comprenant 4410 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abscon (59002), comprenant 4410 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 37 | RTE DE DOUAI | 5 | 120 | 449 | 103788€ | 865€ |
2021-04-22 | 29 | RTE DE DOUAI | 2 | 53 | 430 | 312950€ | 5905€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE L YSER | 4 | 84 | 428 | 125000€ | 1488€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA SOMME | 4 | 84 | 412 | 116650€ | 1389€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DE LA SOMME | 4 | 84 | 397 | 69255€ | 824€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA SOMME | 4 | 84 | 420 | 75000€ | 893€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DES CHARBONNIERS | 4 | 85 | 290 | 142550€ | 1677€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DE LA MARNE | 4 | 64 | 421 | 71753.5€ | 1121€ |
2023-01-17 | 3 | CHE DES CHARBONNIERS | 4 | 75 | 283 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-17 | 18 | RUE DE LA MARNE | 4 | 64 | 0 | 63973€ | 1000€ |
2023-03-21 | 20 | RUE DE LA MARNE | 4 | 64 | 388 | 75000€ | 1172€ |
2020-07-29 | 73 | RUE BLANQUI | 3 | 87 | 80 | 64500€ | 741€ |
2021-09-07 | 35 | RUE DE LA SOMME | 4 | 84 | 412 | 159000€ | 1893€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DE LA SOMME | 5 | 102 | 402 | 123000€ | 1206€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DE LA MARNE | 4 | 64 | 411 | 76000€ | 1188€ |
2022-02-22 | 32 | RUE DE LA MARNE | 4 | 64 | 352 | 51300€ | 802€ |
2020-12-22 | 5 | RUE LEON DELFOSSE | 4 | 72 | 396 | 67392€ | 936€ |
2020-08-28 | 59 | RUE BLANQUI | 5 | 82 | 418 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-20 | 27 | RUE LEON DELFOSSE | 4 | 72 | 395 | 67392€ | 936€ |
2020-09-22 | 12 | RUE LEON DELFOSSE | 4 | 72 | 394 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-21 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 292 | 93000€ | 1691€ |
2020-05-07 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 200 | 124800€ | 1451€ |
2021-12-29 | 16 | RUE LEON DELFOSSE | 4 | 72 | 0 | 75920€ | 1054€ |
2023-04-28 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 204 | 292 | 140000€ | 686€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DE L ATTAQUE DU NORD | 3 | 56 | 656 | 90500€ | 1616€ |
2020-01-31 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 335 | 120000€ | 1622€ |
2019-12-19 | 41 | RUE LEON DELFOSSE | 4 | 72 | 0 | 67392€ | 936€ |
2023-03-30 | 18 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 72 | 462 | 93000€ | 1292€ |
2022-07-29 | 36 | RUE BLANQUI | 4 | 59 | 327 | 100000€ | 1695€ |
2022-02-28 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 511 | 152400€ | 1621€ |
2021-12-21 | 3 | RTE DE DOUAI | 6 | 133 | 547 | 145000€ | 1090€ |
2021-09-01 | 15 | RTE DE BOUCHAIN | 4 | 89 | 411 | 65000€ | 730€ |
2020-05-29 | 26 | RUE BLANQUI | 3 | 63 | 494 | 85000€ | 1349€ |
2022-11-10 | 101 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 146 | 740 | 139000€ | 952€ |
2020-05-20 | 45 | RTE DE BOUCHAIN | 4 | 100 | 525 | 59000€ | 590€ |
2021-11-22 | 22 | RUE BLANQUI | 6 | 150 | 519 | 153333€ | 1022€ |
2023-01-27 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 142 | 500 | 303000€ | 2134€ |
2021-08-26 | 48 | RUE DE L ATTAQUE DU NORD | 5 | 104 | 535 | 148000€ | 1423€ |
2021-07-09 | 23 | RUE BLANQUI | 6 | 165 | 609 | 300000€ | 1818€ |
2022-01-07 | 52 | RUE DE L ATTAQUE DU NORD | 4 | 70 | 406 | 56000€ | 800€ |
2021-10-04 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 986 | 212000€ | 2944€ |
2022-06-09 | 19 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 419 | 136500€ | 2275€ |
2020-08-27 | 4 | RUE BLANQUI | 5 | 140 | 268 | 210000€ | 1500€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CASIMIR PERRIER | 4 | 112 | 310 | 146000€ | 1304€ |
2022-04-15 | 8 | RUE CASIMIR PERRIER | 4 | 77 | 247 | 160000€ | 2078€ |
2020-06-05 | 4 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 100 | 517 | 110000€ | 1100€ |
2022-05-31 | 6 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 72 | 517 | 157600€ | 2189€ |
2021-09-17 | 20 | RUE CASIMIR PERRIER | 7 | 118 | 398 | 70000€ | 593€ |
2020-02-14 | 26 | RUE HENRI DURRE | 4 | 100 | 320 | 80000€ | 800€ |
2020-05-29 | 30 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 6 | 99 | 517 | 97000€ | 980€ |
2022-07-06 | 40 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 120 | 454 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-24 | 46 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 80 | 454 | 106000€ | 1325€ |
2021-03-15 | 48 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 90 | 454 | 98000€ | 1089€ |
2021-06-30 | 6 | RUE GERMINAL | 5 | 110 | 406 | 207000€ | 1882€ |
2021-04-07 | 7 | RES ALCIDE MORTELETTE | 5 | 98 | 474 | 178000€ | 1816€ |
2020-07-08 | 7 | RUE HENRI DURRE | 4 | 72 | 679 | 139000€ | 1931€ |
2022-03-01 | 56 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 133 | 517 | 189000€ | 1421€ |
2020-12-24 | 13 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-03 | 3 | RES ALCIDE MORTELETTE | 5 | 115 | 417 | 196000€ | 1704€ |
2022-04-25 | 64 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 4 | 93 | 468 | 174000€ | 1871€ |
2023-06-29 | 4 | RES ALCIDE MORTELETTE | 3 | 68 | 344 | 192190€ | 2826€ |
2020-05-14 | 1 | RES ALCIDE MORTELETTE | 6 | 125 | 426 | 191500€ | 1532€ |
2019-11-15 | 27 | RUE CASIMIR PERRIER | 5 | 82 | 500 | 100400€ | 1224€ |
2023-01-20 | 21 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 69 | 80 | 75000€ | 1087€ |
2022-11-21 | 1 | RUE JEHAN FROISSART | 4 | 84 | 232 | 92600€ | 1102€ |
2022-03-10 | 76 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 101 | 382 | 106000€ | 1050€ |
2020-06-22 | 48 | RTE DE BOUCHAIN | 5 | 130 | 732 | 78000€ | 600€ |
2020-01-22 | 29 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 91 | 290 | 153000€ | 1681€ |
2023-01-30 | 45 | RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 5 | 89 | 533 | 220000€ | 2472€ |
2022-04-13 | 14 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 273 | 88000€ | 1443€ |
2022-10-14 | 8 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 338 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-27 | 52 | RUE JULES GUESDE | 11 | 365 | 1777 | 425000€ | 1164€ |
2022-03-19 | 40 | RUE JULES GUESDE | 4 | 111 | 353 | 84000€ | 757€ |
2023-06-16 | 26 | RUE JULES GUESDE | 5 | 175 | 577 | 216500€ | 1237€ |
2021-12-27 | 26 | RUE JULES GUESDE | 7 | 200 | 577 | 207000€ | 1035€ |
2020-11-24 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 121 | 194 | 73000€ | 603€ |
2021-06-23 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 111 | 118 | 30000€ | 270€ |
2021-12-23 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 111 | 118 | 40000€ | 360€ |
2021-01-29 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 334 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-12 | 14 | RUE JULES GUESDE | 4 | 125 | 188 | 84000€ | 672€ |
2021-10-22 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 187 | 113500€ | 1135€ |
2020-12-08 | 68 | RUE JULES GUESDE | 7 | 165 | 488 | 130000€ | 788€ |
2022-04-01 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 143 | 561 | 224995€ | 1573€ |
2022-01-28 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 552 | 208000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 55 | RUE JULES GUESDE | 4 | 83 | 105 | 154200€ | 1858€ |
2023-05-31 | 3 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 292 | 82337€ | 1583€ |
2020-11-27 | 59 | RUE JULES GUESDE | 6 | 195 | 479 | 157600€ | 808€ |
2020-05-26 | 29 | RUE JULES GUESDE | 7 | 147 | 253 | 66500€ | 452€ |
2022-01-25 | 7 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 276 | 78416€ | 1508€ |
2023-06-30 | 9 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 316 | 82337€ | 1583€ |
2020-05-23 | 32 | RUE DANTON | 3 | 70 | 358 | 99000€ | 1414€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DANTON | 7 | 95 | 195 | 99000€ | 1042€ |
2020-10-09 | 26 | RUE DANTON | 4 | 42 | 95 | 89000€ | 2119€ |
2022-06-14 | 20 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 4 | 118 | 510 | 251130€ | 2128€ |
2021-12-10 | 23 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 2 | 52 | 265 | 78416€ | 1508€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DANTON | 4 | 80 | 212 | 23000€ | 288€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DANTON | 4 | 66 | 258 | 135050€ | 2046€ |
2021-04-13 | 38 | RUE DANTON | 3 | 68 | 407 | 145000€ | 2132€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DANTON | 4 | 110 | 203 | 115300€ | 1048€ |
2019-12-19 | 1 | RUE CLODOMIR BECAR | 3 | 45 | 78 | 84000€ | 1867€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DANTON | 4 | 87 | 293 | 130000€ | 1494€ |
2020-06-05 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 170 | 1475 | 74000€ | 435€ |
2021-03-22 | 24 | RUE EDOUARD ASSEZ | 3 | 87 | 126 | 85000€ | 977€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DANTON | 4 | 95 | 213 | 150550€ | 1585€ |
2022-07-08 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 425 | 125300€ | 1253€ |
2021-01-28 | 46 | RUE DANTON | 7 | 167 | 499 | 152000€ | 910€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DANTON | 3 | 74 | 80 | 88950€ | 1202€ |
2022-09-20 | 25 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 84 | 256 | 77000€ | 917€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DANTON | 8 | 209 | 292 | 125650€ | 601€ |
2022-04-22 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 121 | 191 | 120000€ | 992€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DANTON | 3 | 80 | 63 | 79000€ | 988€ |
2022-02-02 | 22 | RUE DU RIOT DU POSTE | 3 | 73 | 427 | 220020€ | 3014€ |
2021-11-09 | 53 | RUE DANTON | 3 | 73 | 69 | 137750€ | 1887€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DU RIOT DU POSTE | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 8 | 229 | 1565 | 380000€ | 1659€ |
2021-11-29 | 15 | RUE EDOUARD ASSEZ | 4 | 84 | 300 | 64980€ | 774€ |
2022-06-15 | 24 | RUE CLODOMIR BECAR | 4 | 105 | 288 | 104000€ | 990€ |
2021-01-15 | 26 | RUE CLODOMIR BECAR | 4 | 81 | 133 | 66050€ | 815€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 4 | 80 | 406 | 85000€ | 1063€ |
2023-05-02 | 6 | RUE EDOUARD ASSEZ | 5 | 70 | 166 | 77400€ | 1106€ |
2020-10-15 | 14 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 84 | 320 | 80000€ | 952€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JEAN LEBRET | 4 | 102 | 276 | 112100€ | 1099€ |
2022-04-15 | 13 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 84 | 265 | 79000€ | 940€ |
2022-12-21 | 17 | RUE AUGUSTIN DE CERNAY | 3 | 76 | 362 | 34960€ | 460€ |
2020-06-22 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 437 | 128400€ | 1366€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE BAPAUME | 3 | 59 | 230 | 65726€ | 1114€ |
2022-02-28 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 113 | 446 | 165500€ | 1465€ |
2020-09-03 | 31 | RUE DU RIOT DU POSTE | 3 | 100 | 733 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DE BAPAUME | 3 | 59 | 256 | 65726€ | 1114€ |
2023-02-22 | 10 | RUE JEAN LEBRET | 4 | 84 | 280 | 104500€ | 1244€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 223 | 171000€ | 2085€ |
2023-05-10 | 11 | RUE AUGUSTIN DE CERNAY | 3 | 76 | 0 | 59000€ | 776€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DU RIOT DU POSTE | 5 | 104 | 514 | 200400€ | 1927€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DU RIOT DU POSTE | 6 | 152 | 628 | 300000€ | 1974€ |
2020-09-03 | 183 | BD LOUISE MICHEL | 5 | 80 | 479 | 157000€ | 1963€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE NOYON | 3 | 59 | 0 | 65726€ | 1114€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 2 | 71 | 70 | 80000€ | 1127€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 771 | 207500€ | 2730€ |
2022-06-03 | 13 | RUE D ARRAS | 4 | 71 | 200 | 75000€ | 1056€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE NOYON | 3 | 59 | 0 | 65726€ | 1114€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU SERGENT DEGALLAIX | 6 | 100 | 292 | 171920€ | 1719€ |
2019-12-30 | 4 | RTE DE ROEULX | 4 | 71 | 457 | 103000€ | 1451€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 239 | 38000€ | 463€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DU RIOT DU POSTE | 3 | 102 | 503 | 190000€ | 1863€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 200 | 616 | 346000€ | 1730€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU RIOT DU POSTE | 4 | 76 | 460 | 149650€ | 1969€ |
2020-07-03 | 2 | RUE PIERRE MATHIEU | 4 | 80 | 400 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 408 | 140000€ | 1750€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 265 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DE NOYON | 5 | 114 | 230 | 183000€ | 1605€ |