Estimation théorique
Route de Charpenay,69490 Saint Romain de Popey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charpenay,69490-Saint Romain de Popey indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancy (69008), comprenant 668 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancy (69008), comprenant 668 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 284 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 194 | 257950€ | 3685€ |
2020-07-23 | 92 | CHE DE LA FONT PIQUET | 4 | 93 | 1267 | 263611€ | 2835€ |
2019-12-11 | 5180 | LA VOISINEE | 4 | 76 | 700 | 340000€ | 4474€ |
2022-04-22 | 352 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 408 | 346850€ | 4033€ |
2023-06-26 | 5179 | LA VOISINEE | 3 | 87 | 125 | 192000€ | 2207€ |
2022-01-14 | 271 | RTE D ANCY | 4 | 87 | 1155 | 342300€ | 3934€ |
2019-10-09 | 1011 | RTE DE SAVIGNY | 5 | 155 | 361 | 182000€ | 1174€ |
2021-11-09 | 114 | RTE DE LA GARE | 3 | 90 | 406 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-09 | 2 | RLE DES GONES | 7 | 211 | 115 | 328000€ | 1555€ |
2021-10-21 | 1 | RLE DES GONES | 4 | 105 | 39 | 196900€ | 1875€ |
2020-10-01 | 4 | RUE CENTRALE | 1 | 35 | 197 | 91000€ | 2600€ |
2021-01-29 | 328 | RTE DE LA GARE | 2 | 84 | 470 | 270000€ | 3214€ |
2021-02-10 | 41 | MTE DE L EGLISE | 4 | 114 | 128 | 180000€ | 1579€ |
2022-07-04 | 55 | RUE CENTRALE | 6 | 140 | 113 | 180000€ | 1286€ |
2021-10-19 | 71 | RUE CENTRALE | 3 | 73 | 147 | 226000€ | 3096€ |
2021-07-21 | 28 | MTE DE L EGLISE | 4 | 97 | 207 | 35000€ | 361€ |
2022-01-24 | 20 | RTE DE PONTCHARRA | 4 | 77 | 218 | 215000€ | 2792€ |
2021-01-26 | 11 | CHE DU CRET DE POPEY | 4 | 125 | 522 | 510000€ | 4080€ |
2022-03-30 | 111 | RTE DE PONTCHARRA | 3 | 48 | 36 | 121800€ | 2538€ |
2020-12-15 | 621 | RTE DU THINOT | 4 | 82 | 500 | 166200€ | 2027€ |
2020-06-15 | 91 | CHE DU CRET DE POPEY | 4 | 93 | 500 | 339950€ | 3655€ |
2023-03-30 | 48 | CHE DE CHANTON | 4 | 100 | 988 | 418200€ | 4182€ |
2022-03-15 | 217 | RUE DE L HORMET | 6 | 161 | 700 | 520000€ | 3230€ |
2021-11-10 | 281 | RUE DE L HORMET | 4 | 110 | 579 | 448000€ | 4073€ |
2020-07-15 | 313 | RUE DU BANCILLON | 6 | 132 | 1078 | 420000€ | 3182€ |
2023-06-01 | 313 | RUE DU BANCILLON | 6 | 132 | 1078 | 469000€ | 3553€ |
2019-12-03 | 302 | RTE DE PONTCHARRA | 4 | 107 | 0 | 324190€ | 3030€ |
2021-04-23 | 5160 | RTE DE SAVIGNY | 4 | 110 | 1640 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-16 | 541 | RTE DE PONTCHARRA | 3 | 53 | 690 | 275000€ | 5189€ |
2022-03-25 | 559 | RTE DE PONTCHARRA | 2 | 75 | 432 | 194000€ | 2587€ |
2021-05-07 | 125 | IMP DES BURLATS | 5 | 109 | 685 | 350080€ | 3212€ |
2021-03-02 | 2231 | RTE DE BUFFETIERES | 5 | 148 | 750 | 450000€ | 3041€ |
2023-01-25 | 2231 | RTE DE BUFFETIERES | 5 | 148 | 750 | 458000€ | 3095€ |
2019-11-22 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 754 | 307740€ | 2988€ |
2021-07-22 | 1597 | RTE D ORDILLY | 5 | 154 | 970 | 293333€ | 1905€ |
2023-04-13 | 1431 | RTE DU THINOT | 4 | 91 | 0 | 382000€ | 4198€ |
2020-10-16 | 539 | RTE D ORDILLY | 4 | 147 | 1488 | 317300€ | 2159€ |
2020-05-20 | 1714 | RTE DE LA GARE | 4 | 110 | 500 | 332481€ | 3023€ |
2022-05-24 | 1657 | RTE DE LA GARE | 3 | 53 | 275 | 172000€ | 3245€ |
2021-08-05 | 1315 | RTE DE SAVIGNY | 5 | 100 | 0 | 169990€ | 1700€ |
2021-03-29 | 25 | IMP COMBE RIBOST | 2 | 45 | 410 | 120000€ | 2667€ |
2023-04-21 | 35 | IMP COMBE RIBOST | 3 | 85 | 413 | 166250€ | 1956€ |
2022-12-21 | 37 | RTE DU CHILLON | 3 | 70 | 160 | 243000€ | 3471€ |
2020-10-16 | 1834 | RTE DE LA GARE | 4 | 110 | 81 | 150000€ | 1364€ |
2022-04-19 | 795 | RTE DE LA TOUR DE VARENNE | 4 | 94 | 2970 | 510000€ | 5426€ |
2021-10-13 | 1920 | RTE DU THINOT | 5 | 121 | 433 | 367000€ | 3033€ |
2019-12-20 | 1920 | RTE DU THINOT | 6 | 176 | 428 | 380650€ | 2163€ |
2020-05-27 | 2038 | RTE DE LA GARE | 3 | 73 | 670 | 250000€ | 3425€ |
2022-11-10 | 35 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 79 | 1140 | 315000€ | 3987€ |
2022-05-30 | 2030 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 75 | 669 | 248000€ | 3307€ |
2019-12-20 | 2242 | RTE DE LA GARE | 2 | 70 | 1053 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-18 | 20 | IMP DES CHALETS | 7 | 105 | 1997 | 268630€ | 2558€ |
2021-06-24 | 5431 | CARNOUX | 4 | 119 | 510 | 390000€ | 3277€ |
2021-11-23 | 295 | RTE DE SAVIGNY | 5 | 214 | 710 | 327200€ | 1529€ |
2021-10-20 | 635 | RTE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 50 | 58 | 30000€ | 600€ |
2020-09-10 | 67 | RTE DU BANCILLON | 4 | 136 | 1000 | 237350€ | 1745€ |
2020-05-14 | 415 | RTE DE CHAMBILLON | 5 | 149 | 837 | 423900€ | 2845€ |
2020-07-28 | 5371 | SOLEMY | 3 | 94 | 463 | 317000€ | 3372€ |
2020-06-02 | 5442 | RTE DE SOLEMY | 4 | 119 | 106 | 274760€ | 2309€ |
2022-05-31 | 140 | RUE DU COUVENT | 3 | 72 | 265 | 199700€ | 2774€ |
2022-01-13 | 100 | RUE DU COUVENT | 3 | 96 | 99 | 168500€ | 1755€ |
2021-01-08 | 89 | RTE DE ROTTAVERT | 7 | 212 | 1132 | 613000€ | 2892€ |
2023-05-23 | 89 | RTE DE ROTTAVERT | 7 | 212 | 1132 | 627000€ | 2958€ |
2021-09-03 | 530 | ROTTAVERT | 6 | 199 | 526 | 386000€ | 1940€ |
2021-10-18 | 190 | IMP DES LEILLES | 8 | 147 | 500 | 524700€ | 3569€ |
2020-03-06 | 160 | IMP DES LEILLES | 5 | 213 | 587 | 447780€ | 2102€ |
2020-11-16 | 3040 | RTE DE SAVIGNY | 4 | 106 | 808 | 81800€ | 772€ |
2020-01-25 | 55 | RTE DU CRET DES HOUX | 4 | 123 | 1748 | 250000€ | 2033€ |
2022-11-30 | 150 | CHE DU PAVE | 5 | 155 | 838 | 458090€ | 2955€ |
2021-04-14 | 45 | CHE DES FRENES | 4 | 150 | 0 | 253000€ | 1687€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 97 | 224000€ | 2489€ |
2019-09-30 | 144 | RTE DE SAINT FORGEUX | 6 | 139 | 500 | 385250€ | 2772€ |
2021-07-23 | 5238 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 86 | 210150€ | 1910€ |
2020-11-06 | 15 | IMP DU FORGERON | 3 | 70 | 67 | 117500€ | 1679€ |
2022-11-03 | 190 | RTE DE SAINT FORGEUX | 2 | 60 | 483 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-11 | 5 | RUE JOSEPH CHAMBON | 3 | 62 | 100 | 81000€ | 1306€ |
2022-07-28 | 25 | RUE JOSEPH CHAMBON | 4 | 100 | 77 | 229350€ | 2294€ |
2023-05-25 | 1880 | RTE DE PARIS | 5 | 130 | 221 | 210000€ | 1615€ |
2023-03-31 | 50 | ALL DES MERISIERS | 6 | 135 | 711 | 392500€ | 2907€ |
2021-03-11 | 45 | IMP DES GRANGES | 5 | 134 | 600 | 430000€ | 3209€ |
2021-07-21 | 45 | IMP DES GRANGES | 5 | 134 | 600 | 438250€ | 3271€ |
2020-05-16 | 1680 | RTE DE PARIS | 4 | 81 | 556 | 210760€ | 2602€ |
2022-02-03 | 30 | RUE NOIRE | 1 | 60 | 128 | 270000€ | 4500€ |
2022-03-07 | 891 | RTE DE CLEVY | 5 | 110 | 500 | 384350€ | 3494€ |
2019-12-27 | 220 | RTE D'ARJOUX | 3 | 70 | 1200 | 118000€ | 1686€ |
2020-12-07 | 5570 | DEGRANGE | 5 | 111 | 500 | 348050€ | 3136€ |
2021-12-17 | 5270 | RTE DE PARIS | 5 | 144 | 1600 | 425900€ | 2958€ |
2022-07-18 | 6 | RTE DE CLEVY | 4 | 200 | 0 | 290000€ | 1450€ |
2022-11-30 | 5210 | RTE DE TEILLOUX | 2 | 75 | 590 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-22 | 123 | CHE DE ROCHE CATIN | 3 | 70 | 253 | 400000€ | 5714€ |
2022-08-05 | 78 | RTE DE LA BASSE CROISETTE | 8 | 233 | 1718 | 672000€ | 2884€ |
2023-02-03 | 184 | CHE DE GRANGE CARRAND | 1 | 15 | 330 | 260850€ | 17390€ |
2020-10-15 | 5533 | LE TREVE | 4 | 80 | 673 | 253870€ | 3173€ |
2023-02-03 | 188 | CHE DE GRANGE CARRAND | 5 | 152 | 342 | 294150€ | 1935€ |
2019-12-19 | 5793 | CHE DE GRANGE CARRAND | 5 | 152 | 342 | 221000€ | 1454€ |
2020-06-12 | 851 | RTE DE GOUTTE MARTIN | 4 | 141 | 1000 | 92500€ | 656€ |
2020-08-21 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 92 | 897 | 313500€ | 3408€ |
2021-06-08 | 5552 | RHULES | 5 | 104 | 0 | 283000€ | 2721€ |
2020-02-20 | 5180 | LE TREVE | 5 | 137 | 177 | 150000€ | 1095€ |
2021-08-25 | 5536 | LE TREVE | 4 | 94 | 555 | 389730€ | 4146€ |
2021-09-20 | 5178 | LE TREVE | 3 | 70 | 204 | 190000€ | 2714€ |
2019-10-10 | 5378 | HAM DE GRANGE BODET | 4 | 81 | 440 | 165000€ | 2037€ |
2020-10-05 | 5801 | CHE DES FORGES | 3 | 76 | 185 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-23 | 5182 | LE TREVE | 5 | 116 | 160 | 221000€ | 1905€ |
2020-03-02 | 5379 | HAM DE GRANGE BODET | 3 | 72 | 308 | 165000€ | 2292€ |
2021-03-31 | 8 | CHE DU GUERET | 4 | 88 | 417 | 335700€ | 3815€ |
2022-02-17 | 7 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 110 | 78 | 208750€ | 1898€ |
2022-12-05 | 4 | CHE DU GUERET | 5 | 105 | 253 | 361700€ | 3445€ |
2021-11-25 | 5705 | CHE DE BOULOGNE | 5 | 119 | 822 | 451225€ | 3792€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DE GUTTURIEU | 5 | 94 | 496 | 358000€ | 3809€ |
2023-01-16 | 25 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 120 | 85 | 343550€ | 2863€ |
2023-05-24 | 32 | IMP DES LYS | 4 | 72 | 201 | 326000€ | 4528€ |
2022-03-30 | 5418 | LE TREVE | 4 | 113 | 991 | 400000€ | 3540€ |
2022-03-10 | 5418 | LE TREVE | 4 | 113 | 991 | 469000€ | 4150€ |
2023-06-29 | 915 | RTE DE LYON | 5 | 98 | 410 | 191950€ | 1959€ |
2022-08-31 | 12 | CHE DU GRAND LAVAL | 4 | 120 | 500 | 433400€ | 3612€ |
2022-05-06 | 5147 | RUE DE FRANCE | 8 | 138 | 0 | 465000€ | 3370€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DE FRANCE | 4 | 100 | 77 | 385600€ | 3856€ |
2022-04-07 | 140 | RTE DE LYON | 3 | 54 | 84 | 254100€ | 4706€ |
2020-01-24 | 5686 | LOT LE HAMEAU DES ALOUETTES | 4 | 96 | 783 | 394660€ | 4111€ |
2020-12-18 | 18 | CHE DU GRAND LAVAL | 5 | 186 | 240 | 579550€ | 3116€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DE LA FAMELIERE | 4 | 80 | 0 | 238050€ | 2976€ |
2020-01-30 | 5138 | RUE DE FRANCE | 6 | 180 | 130 | 226540€ | 1259€ |
2022-10-04 | 5248 | GRAND LAVAL | 5 | 118 | 667 | 413000€ | 3500€ |
2021-12-22 | 5251 | CHE DU GRAND LAVAL | 4 | 105 | 460 | 536350€ | 5108€ |
2022-05-25 | 5684 | LOT LE HAMEAU DES ALOUETTES | 6 | 120 | 902 | 473500€ | 3946€ |
2022-06-24 | 5133 | RTE DE LYON | 3 | 79 | 172 | 256760€ | 3250€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 810 | 380000€ | 4130€ |
2022-03-04 | 5131 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 60 | 39 | 162870€ | 2715€ |
2021-09-27 | 5573 | CHE DU GRAND LAVAL | 5 | 111 | 854 | 453630€ | 4087€ |
2023-03-08 | 383 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 83 | 329 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-09 | 277 | RUE DU PRE DE LA COUR | 5 | 103 | 166 | 271620€ | 2637€ |
2021-10-22 | 5561 | ALL DE LA LIBERATION | 7 | 125 | 500 | 524700€ | 4198€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 85 | 193 | 344000€ | 4047€ |
2021-11-25 | 5710 | CHE DE BOULOGNE | 4 | 89 | 600 | 415000€ | 4663€ |
2022-07-19 | 5631 | ALL DU VERGER | 6 | 160 | 1000 | 689000€ | 4306€ |
2020-09-16 | 5268 | GRAND LAVAL | 3 | 80 | 260 | 159175€ | 1990€ |
2021-07-22 | 5494 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 120 | 600 | 510000€ | 4250€ |
2022-03-30 | 760 | CHE DE BOULOGNE | 4 | 95 | 330 | 372800€ | 3924€ |
2022-12-13 | 240 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 66 | 94 | 185140€ | 2805€ |
2023-02-09 | 5000 | GRANDES TERRES | 4 | 97 | 509 | 379450€ | 3912€ |
2022-10-12 | 14 | TIRE FORT | 5 | 114 | 201 | 330000€ | 2895€ |
2021-09-01 | 5120 | LE BOURG | 4 | 80 | 160 | 433000€ | 5413€ |
2022-04-06 | 5446 | LE BOURG | 5 | 86 | 181 | 252910€ | 2941€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 140 | 801 | 496400€ | 3546€ |
2020-02-07 | 5176 | GRANDES TERRES | 5 | 134 | 927 | 400000€ | 2985€ |
2021-07-15 | 5416 | RESSY ET BEL AIR | 4 | 180 | 518 | 334100€ | 1856€ |
2021-02-03 | 5263 | CHE DU PAVE | 3 | 85 | 330 | 243550€ | 2865€ |
2022-04-27 | 5682 | CHE DE BOULOGNE | 3 | 87 | 955 | 420000€ | 4828€ |
2020-11-23 | 5074 | LE BOURG | 4 | 115 | 422 | 404700€ | 3519€ |