Estimation théorique
Route de Carbonne,09210 Lézat sur Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Carbonne,09210-Lézat sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézat-sur-Lèze (09167), comprenant 2376 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézat-sur-Lèze (09167), comprenant 2376 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 10 | RTE DE CARBONNE | 3 | 68 | 158 | 118825€ | 1747€ |
2022-11-22 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 58 | 40 | 95000€ | 1638€ |
2021-12-11 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 87 | 58000€ | 906€ |
2021-07-31 | 37 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 66 | 110 | 115000€ | 1742€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 197 | 98350€ | 1229€ |
2020-09-25 | 18 | BD DE LA VICTOIRE | 1 | 30 | 40 | 79600€ | 2653€ |
2020-11-13 | 7 | BD SAINT AUBIN | 2 | 47 | 263 | 130000€ | 2766€ |
2021-07-15 | 14 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 68 | 203 | 163550€ | 2405€ |
2022-05-16 | 21 | BD DE LA VICTOIRE | 6 | 90 | 412 | 75000€ | 833€ |
2022-11-19 | 2 | COTE DE ST ALBY | 4 | 115 | 475 | 255000€ | 2217€ |
2023-01-20 | 11 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 73 | 428 | 110000€ | 1507€ |
2021-03-25 | 15 | RUE JACQUES DUPONT | 2 | 80 | 90 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-19 | 5 | RTE DE CARBONNE | 2 | 59 | 685 | 150000€ | 2542€ |
2019-11-28 | 3 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 5 | 90 | 832 | 219000€ | 2433€ |
2019-12-28 | 32 | RUE FRANCOIS VERDIER | 3 | 89 | 202 | 41780€ | 469€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DE LA TOUR | 5 | 94 | 449 | 120000€ | 1277€ |
2021-09-16 | 18 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 106 | 163 | 135500€ | 1278€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 70 | 90 | 97500€ | 1393€ |
2021-07-15 | 16 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 77 | 173 | 115000€ | 1494€ |
2021-02-12 | 27 | RUE JACQUES DUPONT | 6 | 160 | 271 | 166200€ | 1039€ |
2022-04-29 | 3 | RUE FRANCOIS VERDIER | 10 | 292 | 926 | 270000€ | 925€ |
2020-06-13 | 6 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 93 | 177 | 106500€ | 1145€ |
2021-03-27 | 11 | BD SAINT AUBIN | 3 | 100 | 675 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-23 | 2 | AV DES PYRENEES | 5 | 140 | 71 | 135550€ | 968€ |
2021-05-26 | 950 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 94 | 825 | 198000€ | 2106€ |
2020-08-12 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 101 | 59 | 85000€ | 842€ |
2022-12-07 | 2 | AV DES PYRENEES | 3 | 90 | 191 | 145500€ | 1617€ |
2021-12-02 | 6 | PL MAL FOCH | 3 | 90 | 58 | 70000€ | 778€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 94 | 89 | 175710€ | 1869€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 84 | 242 | 128000€ | 1524€ |
2023-05-26 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 32 | 120000€ | 1121€ |
2020-11-26 | 2 | RUE MERCADAL | 3 | 67 | 52 | 100000€ | 1493€ |
2020-06-27 | 4 | RUE MERCADAL | 3 | 49 | 30 | 61500€ | 1255€ |
2021-04-29 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 148 | 159 | 130000€ | 878€ |
2019-12-20 | 1 | RUE THEOPHILE DELCASSE | 8 | 250 | 0 | 220000€ | 880€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DU PRIEURE | 4 | 81 | 119 | 41000€ | 506€ |
2022-05-12 | 2 | PL DE LA MARNE | 4 | 103 | 461 | 150000€ | 1456€ |
2021-04-14 | 8 | FERRUS ET MONICART | 3 | 80 | 808 | 110599€ | 1382€ |
2022-07-27 | 891 | COTE DE MIRANDE | 4 | 112 | 966 | 180000€ | 1607€ |
2020-06-12 | 19 | AV DES PYRENEES | 4 | 132 | 441 | 165000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU PRIEURE | 5 | 138 | 302 | 160000€ | 1159€ |
2021-07-15 | 3 | LOT LES GRAVES | 5 | 112 | 800 | 203000€ | 1813€ |
2022-03-28 | 15 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 5 | 92 | 767 | 204640€ | 2224€ |
2021-08-06 | 14 | PL DE LA MARNE | 4 | 65 | 626 | 60000€ | 923€ |
2020-06-06 | 32 | RUE MERCADAL | 1 | 78 | 215 | 65000€ | 833€ |
2019-12-07 | 5012 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 6 | 105 | 802 | 235000€ | 2238€ |
2022-04-12 | 5012 | LES GRAVES ET CIMETIERE | 6 | 105 | 802 | 270000€ | 2571€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DU BIAC | 4 | 97 | 309 | 197900€ | 2040€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 78 | 48 | 162000€ | 2077€ |
2021-10-28 | 4 | AV DE TOULOUSE | 5 | 86 | 150 | 142500€ | 1657€ |
2019-12-27 | 7 | LOT LES GRAVES | 5 | 123 | 700 | 227000€ | 1846€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 2 | 65 | 435 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-12 | 6 | COTE DE MIRANDE | 5 | 105 | 1078 | 239850€ | 2284€ |
2019-12-17 | 6 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 90 | 706 | 186770€ | 2075€ |
2021-06-29 | 958 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 3 | 99 | 714 | 196000€ | 1980€ |
2021-09-21 | 5038 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 98 | 767 | 212000€ | 2163€ |
2022-07-01 | 8 | LOT LE HAUT DES GRAVES | 3 | 115 | 700 | 380000€ | 3304€ |
2020-09-29 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 102 | 305 | 130000€ | 1275€ |
2023-01-25 | 39 | AV DES PYRENEES | 2 | 56 | 170 | 55000€ | 982€ |
2020-11-24 | 34 | BD PASTEUR | 1 | 50 | 254 | 42000€ | 840€ |
2021-11-30 | 6 | COTE DE MIRANDE | 5 | 93 | 780 | 214080€ | 2302€ |
2021-03-16 | 3 | AV DES MOULINS | 5 | 105 | 800 | 219000€ | 2086€ |
2020-06-11 | 11 | COTE DE MIRANDE | 4 | 90 | 591 | 203795€ | 2264€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 3 | 74 | 330 | 85000€ | 1149€ |
2023-04-06 | 22 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 634 | 170000€ | 2208€ |
2021-05-06 | 24 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 634 | 101383€ | 1221€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 89 | 738 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-07 | 17 | FG DU MOULIN | 6 | 90 | 801 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-05 | 14 | FG DU MOULIN | 3 | 72 | 288 | 45000€ | 625€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 74 | 651 | 160000€ | 2162€ |
2021-11-26 | 36 | FG DU MOULIN | 2 | 46 | 175 | 60000€ | 1304€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 717 | 220050€ | 2201€ |
2021-07-21 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 73 | 552 | 95000€ | 1301€ |
2023-05-31 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 73 | 552 | 158000€ | 2164€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 650 | 202000€ | 1683€ |
2022-12-09 | 7 | CHE DE MONICART | 4 | 93 | 544 | 249000€ | 2677€ |
2021-06-14 | 16 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 4 | 126 | 1000 | 276200€ | 2192€ |
2021-11-27 | 23 | FG DU MOULIN | 5 | 97 | 1060 | 190000€ | 1959€ |
2021-01-26 | 11 | RTE D AUTERIVE | 7 | 154 | 1840 | 265000€ | 1721€ |
2021-05-14 | 5032 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 5 | 133 | 476 | 254400€ | 1913€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 73 | 645 | 117000€ | 1603€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 101 | 810 | 290000€ | 2871€ |
2019-12-20 | 23 | AV DE TOULOUSE | 8 | 192 | 1298 | 301650€ | 1571€ |
2020-03-20 | 940 | POUNTET ET GRILLOU | 4 | 83 | 993 | 201760€ | 2431€ |
2022-03-30 | 953 | LOT MALESHERBES | 6 | 127 | 330 | 224850€ | 1770€ |
2020-12-29 | 9002 | CHE DES PLAPES | 5 | 77 | 928 | 90000€ | 1169€ |
2021-08-03 | 20 | AV DES PYRENEES | 5 | 114 | 1507 | 155000€ | 1360€ |
2020-03-20 | 22 | AV DES PYRENEES | 8 | 158 | 584 | 146000€ | 924€ |
2021-11-16 | 9001 | CHE DES PLAPES | 3 | 95 | 820 | 148557€ | 1564€ |
2020-05-29 | 19 | CHE DES PLAPES | 5 | 111 | 1110 | 217000€ | 1955€ |
2021-06-12 | 87 | IZARN | 5 | 144 | 2740 | 350000€ | 2431€ |
2020-09-24 | 30 | CHE DE FERRUS ET MONICART | 6 | 165 | 2 | 125000€ | 758€ |
2020-12-17 | 5 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 917 | 183000€ | 1848€ |
2022-11-30 | 7 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 150 | 3404 | 289000€ | 1927€ |
2019-10-02 | 13 | RTE DE CASTAGNAC | 4 | 79 | 1667 | 195000€ | 2468€ |
2022-01-14 | 27 | ROUGERE | 3 | 48 | 650 | 75000€ | 1563€ |
2022-05-25 | 5001 | MILAN | 0 | 23 | 3160 | 122000€ | 5304€ |
2020-11-17 | 10 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 76 | 626 | 144490€ | 1901€ |
2020-06-03 | 66 | CAUSSIDERE | 3 | 120 | 2910 | 190000€ | 1583€ |
2023-02-09 | 3 | CHEM DES CEREALIERS | 4 | 107 | 1164 | 240500€ | 2248€ |
2020-02-25 | 701 | BOULBENES DE PEYJOUAN | 5 | 250 | 1013 | 170000€ | 680€ |
2021-12-21 | 701 | FUMET ET LAURENT | 1 | 55 | 4900 | 225000€ | 4091€ |
2022-04-13 | 701 | FUMET ET LAURENT | 1 | 55 | 4900 | 265834€ | 4833€ |
2022-11-09 | 56 | TROY | 4 | 120 | 2380 | 180000€ | 1500€ |
2023-04-29 | 18 | DAULOU | 5 | 155 | 3517 | 460000€ | 2968€ |
2020-10-28 | 35 | PLAINE DE MARES | 2 | 127 | 2500 | 162500€ | 1280€ |
2021-12-03 | 34 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 204 | 1960 | 245000€ | 1201€ |
2022-03-29 | 942 | LE CANTOU | 5 | 167 | 500 | 475200€ | 2846€ |
2022-11-30 | 51 | ARMAGNAC | 2 | 60 | 0 | 35000€ | 583€ |
2021-09-29 | 105 | SOULES | 12 | 390 | 1785 | 1105870€ | 2836€ |
2020-11-24 | 47 | MASSE ET LAURIOL | 4 | 128 | 2110 | 155000€ | 1211€ |
2021-06-23 | 165 | LAGOUEILLAROU | 9 | 370 | 4390 | 371400€ | 1004€ |
2022-07-13 | 3 | AUGE | 5 | 200 | 2460 | 332500€ | 1663€ |
2021-09-09 | 871 | PAILLES | 6 | 228 | 3615 | 70000€ | 307€ |
2022-04-22 | 871 | PAILLES | 6 | 228 | 3615 | 128500€ | 564€ |
2023-06-21 | 11 | LE SOULEILLA DE LAUZOU | 3 | 80 | 850 | 250000€ | 3125€ |