Estimation théorique
Route de Boisvin,97139 Les Abymes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Boisvin,97139-Les Abymes indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 0.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abymes (97101), comprenant 789 habitants est de 11,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.127€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 0.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abymes (97101), comprenant 789 habitants est de 11,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.127€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 12 | BEAU SOLEIL | 3 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2022-10-18 | 3 | BEAU SOLEIL | 4 | 95 | 1000 | 230000€ | 2421€ |
2021-01-15 | 9210 | BOISVIN | 2 | 57 | 800 | 117000€ | 2053€ |
2021-04-22 | 9000 | RUE TERTULIEN AZEDE | 4 | 91 | 1463 | 300000€ | 3297€ |
2022-11-17 | 9202 | BEAU SOLEIL | 4 | 148 | 1865 | 339150€ | 2292€ |
2021-02-26 | 9140 | BOISVIN | 4 | 139 | 500 | 243960€ | 1755€ |
2020-01-17 | 9999 | RTE DE LA MARE A ROSE | 3 | 87 | 2502 | 249000€ | 2862€ |
2021-07-09 | 9024 | TAMARIN | 4 | 112 | 740 | 140000€ | 1250€ |
2022-05-06 | 30 | BOISVIN | 4 | 90 | 960 | 105600€ | 1173€ |
2022-12-22 | 6400 | BAZIN | 4 | 120 | 810 | 44550€ | 371€ |
2020-02-20 | 1 | TAMARIN | 4 | 118 | 819 | 78000€ | 661€ |
2021-03-03 | 0 | RUE MARIUS MONDUC IMPASSE A | 3 | 85 | 1477 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-19 | 0 | IMP CHARLEMAGNE NIAVET | 6 | 149 | 0 | 290000€ | 1946€ |
2022-08-19 | 1635 | LEROUX | 4 | 92 | 1000 | 70000€ | 761€ |
2022-07-22 | 9158 | NEREE | 4 | 76 | 1306 | 106481€ | 1401€ |
2021-09-10 | 9063 | DAVID | 2 | 28 | 908 | 44000€ | 1571€ |
2022-01-03 | 9071 | DAVID | 4 | 43 | 307 | 135000€ | 3140€ |
2022-03-21 | 9137 | DAVID | 4 | 62 | 257 | 48900€ | 789€ |
2022-04-26 | 9033 | BAZIN | 5 | 141 | 3900 | 7218600€ | 51196€ |
2021-03-23 | 9103 | BAZIN | 3 | 78 | 762 | 55340€ | 709€ |
2021-03-12 | 9036 | CHAZEAU | 6 | 108 | 1650 | 280000€ | 2593€ |
2019-12-31 | 9134 | BAZIN | 5 | 129 | 0 | 255310€ | 1979€ |
2022-07-07 | 9161 | DAVID | 4 | 37 | 1300 | 60000€ | 1622€ |
2021-02-08 | 536 | BAZIN | 4 | 75 | 0 | 54000€ | 720€ |
2021-01-27 | 9082 | NEREE | 1 | 77 | 575 | 226000€ | 2935€ |
2020-06-24 | 9027 | BAZIN | 3 | 85 | 1907 | 7384260€ | 86874€ |
2022-02-16 | 8007 | POINTE D OR | 4 | 100 | 531 | 233200€ | 2332€ |
2022-04-13 | 9098 | BAZIN | 4 | 50 | 403 | 227000€ | 4540€ |
2021-03-23 | 9175 | DAVID | 2 | 35 | 895 | 36000€ | 1029€ |
2022-03-31 | 9094 | BAZIN | 4 | 98 | 600 | 50000€ | 510€ |
2021-10-12 | 57 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 2 | 90 | 728 | 119855€ | 1332€ |
2021-02-19 | 54 | RUE PIERRE DEBLACIAT | 4 | 62 | 391 | 155000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 56 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 4 | 75 | 150 | 92016€ | 1227€ |
2021-08-16 | 55 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 3 | 59 | 152 | 85105.8€ | 1442€ |
2021-11-10 | 38 | LOT POINTE D OR | 5 | 125 | 1100 | 315000€ | 2520€ |
2021-02-24 | 108 | LOT POINTE D OR | 6 | 150 | 1100 | 280000€ | 1867€ |
2020-06-05 | 9151 | BAZIN | 3 | 84 | 308 | 40000€ | 476€ |
2020-06-05 | 9151 | BAZIN | 3 | 84 | 308 | 844367€ | 10052€ |
2020-11-30 | 71 | BAZIN | 4 | 75 | 256 | 86773.5€ | 1157€ |
2020-11-20 | 37 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 4 | 75 | 219 | 86773.5€ | 1157€ |
2021-11-22 | 9079 | NEREE | 4 | 60 | 250 | 117000€ | 1950€ |
2021-09-28 | 9011 | RTE DE CARAQUE | 6 | 143 | 803 | 203000€ | 1420€ |
2020-10-16 | 40 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 4 | 75 | 283 | 113945€ | 1519€ |
2020-11-09 | 46 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 2 | 51 | 159 | 162900€ | 3194€ |
2020-11-13 | 42 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 3 | 59 | 202 | 72012€ | 1221€ |
2020-10-16 | 43 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 3 | 59 | 209 | 92016€ | 1560€ |
2021-08-13 | 45 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 3 | 59 | 200 | 98000€ | 1661€ |
2020-10-12 | 31 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 3 | 59 | 75 | 72012.6€ | 1221€ |
2019-12-03 | 9858 | RTE DE COCOYER DOUBS | 4 | 87 | 776 | 260000€ | 2989€ |
2022-11-25 | 30 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 3 | 59 | 152 | 103000€ | 1746€ |
2019-12-05 | 9 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 4 | 75 | 218 | 110877€ | 1478€ |
2020-09-23 | 13 | RES LES LAVANDES BOISRIPEAUX | 2 | 51 | 156 | 100932€ | 1979€ |
2022-08-31 | 9020 | RUE GENERAL DELACROIX | 4 | 87 | 240 | 180000€ | 2069€ |
2021-06-03 | 3333 | DOTHEMARE | 2 | 120 | 1000 | 125000€ | 1042€ |
2020-03-11 | 9018 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 529 | 225000€ | 3261€ |
2021-07-21 | 27 | RES EMERAUDE A BOISRIPEAUX | 3 | 65 | 147 | 46379.6€ | 714€ |
2021-12-30 | 9016 | DOTHEMARE | 5 | 68 | 250 | 217000€ | 3191€ |
2022-07-26 | 1010 | PAGES | 3 | 51 | 167 | 30000€ | 588€ |
2020-06-19 | 9016 | RUE JEAN NOEL OLIME | 4 | 123 | 448 | 250000€ | 2033€ |
2021-07-22 | 9015 | PETITE GUINEE | 2 | 29 | 99 | 40000€ | 1379€ |
2021-05-11 | 48 | RES EMERAUDE A BOISRIPEAUX | 3 | 40 | 145 | 52564€ | 1314€ |
2021-05-12 | 47 | RES EMERAUDE A BOISRIPEAUX | 4 | 70 | 143 | 41191.7€ | 588€ |
2020-10-20 | 9999 | RTE MARE GALLON | 5 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2022-06-21 | 9007 | ALL DES ANANAS | 5 | 158 | 142 | 180000€ | 1139€ |
2020-11-18 | 0 | PALAIS ROYAL | 4 | 70 | 850 | 225000€ | 3214€ |
2022-02-01 | 9 | CITE BOISRIPEAUX 3 | 4 | 57 | 301 | 80000€ | 1404€ |
2022-02-02 | 143 | LOT POINTE D OR | 4 | 177 | 728 | 230000€ | 1299€ |
2020-01-31 | 9002 | ALL DES ANANAS | 4 | 62 | 135 | 77500€ | 1250€ |
2021-07-12 | 12 | CITE DOTHEMARE | 4 | 79 | 150 | 110000€ | 1392€ |
2019-11-28 | 30 | CITE BOISRIPEAUX 3 | 4 | 65 | 476 | 165000€ | 2538€ |
2022-03-03 | 75 | RUE MELVIL BLONCOURT | 4 | 85 | 132 | 80000€ | 941€ |
2021-04-30 | 9149 | BOISRIPEAUX | 4 | 113 | 569 | 276895€ | 2450€ |
2020-07-23 | 9073 | DOUBS | 8 | 186 | 1595 | 23925€ | 129€ |
2022-12-09 | 9072 | DOUBLE | 4 | 82 | 1891 | 28365€ | 346€ |
2022-07-20 | 9100 | PROVIDENCE | 5 | 78 | 707 | 115000€ | 1474€ |
2022-06-28 | 9128 | BOISRIPEAUX | 5 | 84 | 133 | 60000€ | 714€ |
2020-08-04 | 9012 | CITE GEN DELACROIX | 5 | 92 | 216 | 157000€ | 1707€ |
2022-05-05 | 19 | CITE GEN DELACROIX | 3 | 41 | 125 | 85000€ | 2073€ |
2021-04-27 | 17 | CITE GEN DELACROIX | 3 | 41 | 131 | 56000€ | 1366€ |
2022-03-16 | 9140 | BOISRIPEAUX | 4 | 110 | 540 | 330000€ | 3000€ |
2019-12-26 | 38 | ZAC DE BOISRIPEAUX DOTHEMA | 5 | 138 | 510 | 245000€ | 1775€ |
2022-10-04 | 9999 | RTE DE PAVE | 5 | 120 | 1672 | 274000€ | 2283€ |
2021-01-07 | 9138 | RUE MELVIL BLONCOURT | 4 | 66 | 112 | 92000€ | 1394€ |
2022-03-22 | 35 | ZAC DE BOISRIPEAUX DOTHEMA | 5 | 80 | 540 | 320000€ | 4000€ |
2019-12-03 | 9125 | RUE MELVIL BLONCOURT | 4 | 81 | 124 | 140000€ | 1728€ |
2020-04-02 | 215 | LOT POINTE D OR | 5 | 130 | 700 | 247048€ | 1900€ |
2019-12-10 | 9061 | PROVIDENCE | 4 | 65 | 397 | 60000€ | 923€ |
2021-07-29 | 0 | MORINGLANE | 3 | 130 | 11925 | 230000€ | 1769€ |
2021-10-14 | 47 | CITE BOISRIPEAUX 1 | 4 | 63 | 319 | 55000€ | 873€ |
2021-08-24 | 9151 | COCOYER | 4 | 99 | 991 | 62433€ | 631€ |
2021-03-24 | 36 | CITE BOISRIPEAUX 2 | 4 | 66 | 325 | 50000€ | 758€ |
2021-06-21 | 9998 | LA BOUAYE | 4 | 107 | 857 | 488960€ | 4570€ |
2021-05-18 | 3 | PETIT PEROU | 5 | 98 | 1548 | 270000€ | 2755€ |
2023-02-28 | 9999 | IMP MONTOUT | 3 | 94 | 704 | 353485€ | 3760€ |
2022-02-08 | 253 | RUE JULIEN BANBUCK (DOTHEMARE) | 4 | 100 | 176 | 80000€ | 800€ |
2021-05-25 | 9014 | DUBISQUET | 4 | 181 | 1344 | 250000€ | 1381€ |
2021-10-28 | 9183 | CHAZEAU | 3 | 72 | 5141 | 335000€ | 4653€ |
2022-06-14 | 9038 | COCOYER | 4 | 90 | 582 | 225000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 16 | LOT PETIT PEROU | 4 | 60 | 242 | 177000€ | 2950€ |
2020-11-27 | 28 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 133 | 850 | 275000€ | 2068€ |
2021-06-22 | 25 | PETIT PEROU | 4 | 46 | 272 | 115000€ | 2500€ |
2020-08-20 | 29 | LOT PETIT PEROU | 4 | 88 | 160 | 194500€ | 2210€ |
2020-06-10 | 9010 | PETIT PEROU | 5 | 136 | 537 | 325000€ | 2390€ |
2019-12-09 | 9033 | COCOYER | 3 | 68 | 98 | 60000€ | 882€ |
2022-04-01 | 5 | BOISVINIERE | 3 | 80 | 450 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-21 | 8007 | PAGES | 4 | 120 | 480 | 182000€ | 1517€ |
2020-08-12 | 3 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 140 | 716 | 280000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 13 | PETIT PEROU | 4 | 70 | 180 | 30000€ | 429€ |
2022-06-09 | 0 | JEAN BAPTISTE | 4 | 160 | 842 | 385000€ | 2406€ |
2020-10-30 | 9062 | PETIT PEROU | 4 | 55 | 428 | 35000€ | 636€ |
2022-01-06 | 5498 | PORT BLANC | 4 | 109 | 594 | 230000€ | 2110€ |
2020-11-13 | 3 | RTE DE MARE CAFE | 4 | 104 | 820 | 322980€ | 3106€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 75 | 128 | 50000€ | 667€ |
2019-12-23 | 0 | PORT BLANC | 4 | 100 | 734 | 173500€ | 1735€ |
2022-11-15 | 9018 | BESSON | 6 | 164 | 1000 | 266000€ | 1622€ |
2020-03-31 | 9273 | BESSON | 4 | 90 | 500 | 434740€ | 4830€ |
2019-12-16 | 9028 | BARBES | 3 | 86 | 825 | 300000€ | 3488€ |
2021-06-28 | 9068 | BESSON | 6 | 116 | 1287 | 191800€ | 1653€ |
2020-12-10 | 24 | RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU | 5 | 108 | 164 | 195000€ | 1806€ |
2019-12-26 | 300 | BELLE PLAINE | 2 | 35 | 401 | 182000€ | 5200€ |
2022-06-16 | 9012 | RUE MATHURIN | 3 | 100 | 492 | 88000€ | 880€ |
2020-05-29 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 50536.9€ | 902€ |
2021-11-19 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 130000€ | 2321€ |
2019-12-20 | 11 | BESSON | 5 | 95 | 1510 | 301365€ | 3172€ |
2021-08-23 | 751 | BARBES | 4 | 114 | 1225 | 350000€ | 3070€ |
2021-01-20 | 6500 | RTE DE PERRIN | 3 | 100 | 807 | 265000€ | 2650€ |
2020-11-04 | 9126 | BOSREDON | 4 | 90 | 1500 | 43537.5€ | 484€ |
2020-08-10 | 9000 | TOMBEAU | 6 | 141 | 2028 | 500000€ | 3546€ |
2022-12-22 | 8006 | PEINNEL | 5 | 230 | 982 | 385000€ | 1674€ |
2021-09-30 | 9004 | BELLE PLAINE | 6 | 126 | 7969 | 50000€ | 397€ |
2022-08-09 | 49 | JABRUN SAINT CYR | 4 | 102 | 934 | 297500€ | 2917€ |
2021-10-06 | 9010 | BARBES | 4 | 89 | 1128 | 165000€ | 1854€ |
2020-02-13 | 25 | L UNION | 4 | 48 | 306 | 63000€ | 1313€ |
2020-02-07 | 8001 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2019-12-23 | 8004 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 3 | 69 | 0 | 153000€ | 2217€ |
2021-09-15 | 8008 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 5 | 110 | 0 | 339000€ | 3082€ |
2022-03-31 | 188 | DOTHEMARE | 3 | 60 | 1596 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 0 | L UNION | 2 | 50 | 1060 | 148400€ | 2968€ |
2020-04-17 | 9999 | LES RES DU MORNE CARUEL | 4 | 92 | 434 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-28 | 9004 | MORNE CARUEL | 3 | 79 | 545 | 220000€ | 2785€ |
2022-09-02 | 9038 | BOSREDON | 4 | 70 | 2973 | 525000€ | 7500€ |
2021-12-01 | 9046 | MOUILLE | 4 | 133 | 525 | 200000€ | 1504€ |
2023-02-09 | 5 | BELLE ESPERANCE | 4 | 103 | 647 | 380000€ | 3689€ |
2021-06-23 | 9016 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 4 | 140 | 616 | 300000€ | 2143€ |