Estimation immobilière de la maison de 100m2 Route d'Aguts à Montgey

Estimation théorique

Route d Aguts,81470 Montgey (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Aguts,81470-Montgey indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aguts (81001), comprenant 236 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,22€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 522€ et 911€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-315051LES PRADALS5100335156900€1569€
2021-03-125143LES PRADALS5150810206500€1377€
2021-03-241RTE D'AGUTS5108239107000€991€
2023-04-2163RTE DE GARREVAQUES4100135108000€1080€
2022-01-20766RTE D'AGUTS3134335113000€843€
2019-11-225093LA BADORQUE4792232179000€2266€
2022-07-30127RTE DE MONTGEY4901490200000€2222€
2022-08-26267CHE DE NIZARD520064466300€2332€
2022-01-0565RTE DE REVEL360900265000€4417€
2022-09-12547RTE DE LA SERRE3931843175000€1882€
2020-04-0130RTE DU CHATEAU3130260140000€1077€
2022-11-304CHE DE LA MAYRETTE491468182000€2000€
2022-06-2715RTE DU SOR396120220930€2301€
2021-12-141CHE DU BOSC75061764553250€1093€
2021-12-1517RTE DU SOR59319685000€914€
2020-04-209CHEM DE L'HORTE31101040170000€1545€
2021-08-065058ENCHAYLADE62002000250000€1250€
2021-07-305RTE DU SOR3148500279000€1885€
2021-01-085HAM DE PLAISANCE51692490276500€1636€
2020-11-173HAM DE PLAISANCE481500164500€2031€
2021-01-227HAM DE PLAISANCE51602490269000€1681€
2021-02-191613RTE DE LA SERRE71463372280660€1922€
2022-07-08601RTE DE SAINT JULIA51412000325000€2305€
2021-08-30688RTE DE SAINT JULIA51702277277170€1630€
2020-04-175047RTE DU VILLAGE61551200160800€1037€
2021-06-185048LES FERREOLS5150355328000€2187€
2021-02-095052RTE DU VILLAGE21651670249000€1509€
2021-04-075020LEMBALS41202060302400€2520€
2020-03-315021EN SOUYES51242956156000€1258€
2021-02-225019LEMBALS389409125000€1404€
2023-04-171IMP D EN REILLOU4100904189900€1899€
2022-07-195011LA BORDASSE41002336175000€1750€
2021-05-315003L EGLISE521095198465€945€
2020-05-145018POUDIS VILLAGE02830250000€1786€
2020-12-17434RTE DU VILLAGE51272860205000€1614€
2020-03-135047METAIRIE DU MOULIN371570112000€1577€
2020-10-055020METAIRIE BASSE62404830337720€1407€
2020-05-135046LA FEDOUGNE51202354159000€1325€
2022-04-255059METAIRIE HAUTE4140902200000€1429€
2022-03-251CHE DE LA FEDOUGNE41002400140000€1400€
2022-07-2812CHE DE LASTOUZEILLES489750211600€2378€
2020-05-256LOT DU COUCHANT374688155000€2095€
2022-04-142CHE DE LA CROIX51221200235375€1929€
2020-06-245049L EGLISE51221200140000€1148€
2020-04-165040L ENFABRE4132132120000€909€
2022-08-174LOT DU COUCHANT5116900241950€2086€
2020-10-285038L ENFABRE412082125000€1042€
2020-10-285041L ENFABRE6286290148000€517€
2020-03-0416RUE DE TERSON DE PALEVILLE491650153000€1681€
2021-08-186CHE DE LA FORGE515071165000€1100€
2020-06-045045GANDELS49919081000€818€
2022-04-139RUE LAURE DE NOIRETERRE51342435361140€2695€
2021-04-283CHEM D'EN CRUQUEL39077055000€611€
2020-02-060LE PLO DE POUDIS496489218250€2273€
2021-07-225123LE PLO DE POUDIS5105678260000€2476€
2020-02-062CHEM D'EN CRUQUEL375590105000€1400€
2021-09-041CHE DE LA TUILERIE51922286313400€1632€
2020-02-0525RTE DE CUQ TOULZA41801095437500€2431€
2021-12-306RTE D OCCITANIE72642585316300€1198€
2022-12-021RTE D AGUTS51241040333000€2685€
2020-08-185043EN VIALAN512410892215000€1734€
2019-12-065065LE PLO BAS397500240000€2474€
2021-03-085032EN BARRES390113780000€889€
2020-05-075055EN BRIGNOL41404663120000€857€
2021-09-2317CHE DE PEMOL5134500309004€2306€
2019-12-277CHE DE PEMOL4131500190550€1455€
2020-01-295126LES GOURGUES5135295897500€722€
2022-12-132IMP D OCCITANIE52306639346390€1506€
2021-12-175017LES FOURNIES38190110000€1358€
2021-06-165001RTE DE REVEL37293973750€1024€
2022-07-15100RTE DE REVEL61481201272700€1843€
2020-12-185399PLO DE BLAN41033700237500€2306€
2021-09-155110LAVAL4801555110000€1375€
2023-03-1421CHE DES TERRISSES51603435248416€1553€