Estimation théorique
Route d’Eauze,32150 Cazaubon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Eauze,32150-Cazaubon indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazaubon (32096), comprenant 1675 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 792€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazaubon (32096), comprenant 1675 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 792€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 3614 | RTE D'EAUZE | 3 | 45 | 1215 | 115000€ | 2556€ |
2022-03-14 | 97 | RTE DE TAVERNES | 7 | 236 | 3046 | 318200€ | 1348€ |
2020-12-30 | 1390 | RTE DE SAINTE FAUSTE | 6 | 130 | 1922 | 77000€ | 592€ |
2023-02-06 | 13 | IMP DE LAS CLOTTES | 4 | 70 | 715 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-15 | 996 | RTE DE SAINTE FAUSTE | 4 | 145 | 542 | 210000€ | 1448€ |
2021-05-10 | 1175 | RTE DE SAINTE FAUSTE | 4 | 110 | 968 | 170000€ | 1545€ |
2023-06-27 | 74 | RTE D'EAUZE | 5 | 115 | 3853 | 134500€ | 1170€ |
2023-04-07 | 30 | IMP DE LA HITERE | 5 | 100 | 1600 | 165000€ | 1650€ |
2020-04-22 | 8 | RTE JEAN DE BORDEAUX | 6 | 260 | 450 | 297630€ | 1145€ |
2020-12-28 | 10 | RTE DU LAC | 5 | 160 | 1896 | 277000€ | 1731€ |
2022-12-26 | 1856 | RTE DE SENTEX | 6 | 130 | 3040 | 93333.3€ | 718€ |
2022-03-17 | 15 | RTE DU LAC | 4 | 122 | 1535 | 202500€ | 1660€ |
2022-10-07 | 267 | RTE DE L'ARMAGNAC | 3 | 75 | 0 | 47000€ | 627€ |
2020-10-12 | 33 | RTE DE SAINTE FAUSTE | 4 | 215 | 1877 | 105000€ | 488€ |
2021-12-10 | 33 | RTE DE SAINTE FAUSTE | 4 | 215 | 1877 | 210000€ | 977€ |
2022-12-14 | 949 | RTE D'EAUZE | 4 | 117 | 917 | 135000€ | 1154€ |
2023-01-04 | 50 | RTE DE PEYROUTIN | 4 | 91 | 2084 | 183000€ | 2011€ |
2020-11-23 | 2702 | RTE DE TAVERNES | 5 | 135 | 7030 | 153000€ | 1133€ |
2021-05-18 | 741 | RTE DE SAINT CHRISTAU | 5 | 90 | 1340 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-16 | 57 | RTE DE PEYROUTIN | 5 | 120 | 1645 | 239100€ | 1993€ |
2020-08-12 | 63 | RTE DE PEYROUTIN | 3 | 100 | 1145 | 234000€ | 2340€ |
2020-07-24 | 6474 | RTE D'EAUZE | 6 | 238 | 1021 | 161000€ | 676€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DE MICHALET | 3 | 140 | 5010 | 138000€ | 986€ |
2021-01-06 | 5557 | RIGAIL | 5 | 103 | 1160 | 167000€ | 1621€ |
2022-06-08 | 5557 | RIGAIL | 5 | 103 | 1160 | 230000€ | 2233€ |
2020-08-18 | 3 | QUA CLOS DES VIGNES | 6 | 148 | 1112 | 167500€ | 1132€ |
2020-12-07 | 4 | QUA CLOS DES VIGNES | 4 | 105 | 1164 | 157000€ | 1495€ |
2020-02-20 | 11 | RTE DE CAMPAGNE | 4 | 200 | 1832 | 138900€ | 695€ |
2023-01-31 | 3363 | RTE DE TAVERNES | 7 | 290 | 2527 | 440000€ | 1517€ |
2022-03-18 | 453 | RTE DE LA MONTJOIE | 5 | 189 | 2100 | 376400€ | 1992€ |
2022-03-22 | 100 | RTE D'EAUZE | 3 | 75 | 1252 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-24 | 3108 | RTE DE SENTEX | 6 | 138 | 2410 | 108000€ | 783€ |
2021-05-07 | 18 | AV DE L UBY | 4 | 200 | 1031 | 63000€ | 315€ |
2022-01-25 | 5023 | AU VILLAGE | 5 | 113 | 869 | 70000€ | 619€ |
2023-03-03 | 617 | RUE DES PIQUE PRUNES | 4 | 147 | 1552 | 239950€ | 1632€ |
2020-02-11 | 1024 | RTE DE BRUNAN | 2 | 60 | 1673 | 173000€ | 2883€ |
2023-01-16 | 302 | AV DE L UBY | 4 | 103 | 969 | 185000€ | 1796€ |
2021-01-22 | 433 | RTE DE CAMPAGNE | 5 | 147 | 2152 | 136525€ | 929€ |
2023-03-07 | 3310 | RTE DE SENTEX | 8 | 195 | 1028 | 250000€ | 1282€ |
2022-04-21 | 562 | RTE DE JOUANIN | 6 | 116 | 10372 | 130000€ | 1121€ |
2021-11-18 | 141 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 110 | 430 | 115000€ | 1045€ |
2022-12-19 | 7702 | RTE D'EAUZE | 5 | 130 | 930 | 328850€ | 2530€ |
2022-08-17 | 101 | RTE DE BARBE | 4 | 80 | 958 | 69000€ | 863€ |
2020-11-10 | 5246 | BD DES PYRENEES | 7 | 200 | 510 | 92000€ | 460€ |
2022-03-29 | 5249 | BD DES PYRENEES | 4 | 80 | 1638 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-23 | 3 | CITE DE BAQUE | 4 | 80 | 605 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-30 | 5707 | A MOUTIQUES | 6 | 192 | 2320 | 215000€ | 1120€ |
2022-11-28 | 5141 | RUE LAPEYRADE | 4 | 82 | 237 | 25000€ | 305€ |
2020-10-22 | 5933 | A BAQUE | 3 | 115 | 405 | 95911€ | 834€ |
2019-11-25 | 1441 | RTE D'ESTANG | 9 | 340 | 2718 | 287425€ | 845€ |
2022-06-21 | 1441 | RTE D'ESTANG | 9 | 340 | 2718 | 374850€ | 1103€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 145 | 449 | 105000€ | 724€ |
2021-09-29 | 1 | RUE LAPEYRADE | 3 | 97 | 112 | 97970€ | 1010€ |
2020-08-21 | 5157 | RUE DE LAS CANERES | 4 | 120 | 217 | 72000€ | 600€ |
2020-06-19 | 5255 | COUSINE | 3 | 97 | 1102 | 60000€ | 619€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 167 | 459 | 150000€ | 898€ |
2023-05-31 | 5846 | RUE DE LAS CANERES | 3 | 45 | 39 | 38594€ | 858€ |
2022-02-09 | 1 | RUE MONTAIGNE | 5 | 106 | 696 | 216615€ | 2044€ |
2021-11-02 | 102 | IMP DU LAVOIR | 4 | 85 | 897 | 120000€ | 1412€ |
2023-03-06 | 2047 | RTE DE SANCET | 5 | 170 | 4445 | 90000€ | 529€ |
2021-11-12 | 544 | RTE DE CANTELOUP | 6 | 185 | 3070 | 80000€ | 432€ |
2021-04-09 | 165 | RTE DE LA COTE DU POUGET | 4 | 93 | 1500 | 160000€ | 1720€ |
2021-02-03 | 1 | IMP ARAMIS | 2 | 85 | 91 | 80000€ | 941€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU GEN VIDALON | 4 | 100 | 1723 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA PORTE DU HOURRAT | 3 | 67 | 48 | 42000€ | 627€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA PORTE DU HOURRAT | 7 | 118 | 148 | 80000€ | 678€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU PROF LANNELONGUE | 5 | 128 | 63 | 66900€ | 523€ |
2023-06-08 | 21 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 96 | 94 | 105000€ | 1094€ |
2021-03-24 | 135 | RTE DE POUYBLANC | 5 | 104 | 452 | 129000€ | 1240€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DE LA PORTE DU HOURRAT | 5 | 172 | 205 | 40000€ | 233€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE L ABBE ESCARNOT | 2 | 30 | 798 | 62000€ | 2067€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DE GASCOGNE | 2 | 92 | 31 | 25000€ | 272€ |
2023-06-30 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 90 | 58 | 65000€ | 722€ |
2021-08-23 | 1 | RUE CHARLEMAGNE | 7 | 148 | 60 | 35000€ | 236€ |
2022-11-22 | 138 | RTE DE POUYBLANC | 4 | 128 | 1507 | 276400€ | 2159€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DU GEN VIDALON | 4 | 200 | 337 | 160000€ | 800€ |
2023-01-13 | 40 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 104 | 163 | 75000€ | 721€ |
2020-10-08 | 2246 | RTE DE SANCET | 2 | 64 | 502 | 50000€ | 781€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE COUTON | 4 | 58 | 379 | 76000€ | 1310€ |
2023-03-17 | 2467 | RTE DU HAGET | 3 | 76 | 1300 | 120000€ | 1579€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE COUTON | 3 | 70 | 105 | 45830€ | 655€ |
2020-07-20 | 61 | RTE DE CAZAUBON | 5 | 150 | 2190 | 256180€ | 1708€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JOSEPH CAPPIN | 4 | 70 | 412 | 105000€ | 1500€ |
2022-12-29 | 5808 | AV HENRI IV | 3 | 50 | 607 | 92160€ | 1843€ |
2023-06-26 | 41 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 100 | 185 | 96600€ | 966€ |
2022-12-27 | 95 | AV DES LANDES | 3 | 70 | 752 | 40000€ | 571€ |
2022-03-24 | 136 | RTE DE THUILLIER | 4 | 131 | 1058 | 249000€ | 1901€ |
2020-02-10 | 5065 | ROUBINE | 4 | 80 | 932 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-30 | 3 | CITE ROUSSEAU | 4 | 170 | 0 | 180000€ | 1059€ |
2020-12-15 | 7 | CITE ROUSSEAU | 5 | 99 | 594 | 110000€ | 1111€ |
2020-05-06 | 3 | COUTERIE | 4 | 101 | 1098 | 175000€ | 1733€ |
2019-11-19 | 160 | RTE DU MOULLE | 4 | 119 | 1639 | 239100€ | 2009€ |
2020-10-16 | 7 | COUTERIE | 5 | 108 | 1493 | 171500€ | 1588€ |
2022-12-21 | 254 | AV DES LANDES | 3 | 71 | 981 | 123988€ | 1746€ |
2022-12-19 | 24 | CHEM DE BAHUS | 4 | 80 | 3917 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 8 | CITE DU CAP DU BOSC | 5 | 85 | 783 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-04 | 5077 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 97 | 483 | 145000€ | 1495€ |
2022-03-30 | 2 | CITE DU CAP DU BOSC | 4 | 75 | 590 | 138000€ | 1840€ |
2022-10-21 | 1 | CITE DU CAP DU BOSC | 4 | 75 | 553 | 85000€ | 1133€ |
2021-07-30 | 401 | CHEM DE BAILLARGUE | 7 | 246 | 6680 | 636600€ | 2588€ |
2021-06-22 | 83 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 170 | 577 | 261660€ | 1539€ |
2023-04-14 | 460 | RTE DE PEDOUCAU | 3 | 136 | 1766 | 101050€ | 743€ |
2020-09-22 | 676 | RTE DE POUNELLE | 7 | 220 | 842 | 175000€ | 795€ |
2021-11-12 | 80 | RTE DE CAMAT | 6 | 137 | 920 | 200450€ | 1463€ |